Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Обмен и купля-продажа пятиэтажек хрущевок под программой реновации

Модератор: Елена Л

Аватара пользователя
ТатьянаГлухова
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 17 апр 2018, 19:41
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение ТатьянаГлухова » 19 авг 2018, 21:06

Вот аналогичный вариант
Комната 10 м² в 2-к, 4/5 эт.
3 250 000 ₽ у меня 1/3 доли порядок права пользования определен. Отдельный лицевой счёт.
https://www.avito.ru/moskva/komnaty/kom ... _188459597

У нас вообще не дорого !!!


89037982383

Аватара пользователя
ТатьянаГлухова
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 17 апр 2018, 19:41
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение ТатьянаГлухова » 05 окт 2018, 09:46

С соседкой разговаривала пару дней назад, сказала что от нашего дома от Перекопской 11к2 сделали вынос коммуникаций.
89037982383

Аватара пользователя
ТатьянаГлухова
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 17 апр 2018, 19:41
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение ТатьянаГлухова » 06 окт 2018, 08:30

Вчера получила налоговое уведомление на оплату налога на недвижимость, так вот они оценили как пишут по кадастру что стоимость моей доли 1/3 = 3 466 196 руб
В связи с чем кадастр увеличился ??
89037982383

Аватара пользователя
Николай Шарапов
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 28 дек 2017, 09:52
Откуда: ЮАО, Нагорный

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение Николай Шарапов » 08 окт 2018, 10:01

ТатьянаГлухова писал(а):
06 окт 2018, 08:30
Вчера получила налоговое уведомление на оплату налога на недвижимость, так вот они оценили как пишут по кадастру что стоимость моей доли 1/3 = 3 466 196 руб
В связи с чем кадастр увеличился ??
Сейчас у некоторых людей выросли кадастровые цены на собственность, nemihail писал у себя в блоге:
https://nemihail.livejournal.com/687023.html

Аватара пользователя
ТатьянаГлухова
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 17 апр 2018, 19:41
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение ТатьянаГлухова » 08 окт 2018, 13:37

Это для того что был равнозначный обмен при реновации??
Наша квартира выросла в цене = 10 400 000 руб ???
а мне недавно вещал один что кадастровая нашей 6500...
89037982383

Наталья И
Сообщения: 2191
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение Наталья И » 08 окт 2018, 14:20

ТатьянаГлухова писал(а):
08 окт 2018, 13:37
Это для того что был равнозначный обмен при реновации??
Наша квартира выросла в цене = 10 400 000 руб ???
а мне недавно вещал один что кадастровая нашей 6500...
И это при том, что обещали пересчитать кадастр и приблизить к реальной рыночной стоимости..

Аватара пользователя
Иван.Бу
Сообщения: 1017
Зарегистрирован: 28 май 2017, 02:18

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение Иван.Бу » 08 окт 2018, 14:49

Николай Шарапов писал(а):
08 окт 2018, 10:01
Сейчас у некоторых людей выросли кадастровые цены на собственность, nemihail писал у себя в блоге:
Мораторий наложен до 20-го года на переоценку. И считают по первой оценке. Наложен давно. У кого-то кадастр вырос, у кого-то уменьшился.

Аватара пользователя
ТатьянаГлухова
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 17 апр 2018, 19:41
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение ТатьянаГлухова » 08 окт 2018, 14:58

Была 7200, потом 6900, а с реновацией 10 400. Ну ладно, вот заедем в новый дом года через 2-3 и будет нам счастье !!!
89037982383

Аватара пользователя
ТатьянаГлухова
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 17 апр 2018, 19:41
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение ТатьянаГлухова » 08 окт 2018, 15:34

Вот не умеют у нас работать с долями. Боятся. Когда эту свою приобретала, мне знакомые агенты и юристы говорили не бери, ...опа будет.
А я взяла и не пожалела. Цена выросла, реновация началась, все в руку.
А сейчас всех интересует именно комната в коммуналке, но комната в коммуналке и продается намного дороже, а если еще смотря какой район, можно купить и зависнуть лет на ...цать..
Получим с соседями уж точно 2 ку и продадим, точно не дешевле 12 000 будет. Да еще узнавала что и докупить 1 ку можно будет.
89037982383

Блик
Сообщения: 941
Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение Блик » 08 окт 2018, 16:00

ТатьянаГлухова писал(а):
08 окт 2018, 15:34
Вот не умеют у нас работать с долями. Боятся. Когда эту свою приобретала, мне знакомые агенты и юристы говорили не бери, ...опа будет.
А я взяла и не пожалела. Цена выросла, реновация началась, все в руку.
А сейчас всех интересует именно комната в коммуналке, но комната в коммуналке и продается намного дороже, а если еще смотря какой район, можно купить и зависнуть лет на ...цать..
Получим с соседями уж точно 2 ку и продадим, точно не дешевле 12 000 будет. Да еще узнавала что и докупить 1 ку можно будет.
так правильно говорили. Что вам эта доля даст?? Она при любом раскладе так долей и останется, хоть в хрущобе хоть в реновашке. Если ваши содольщики понаглее окажутся, тупо откажутся продавать, а заодно и чтоб не мешались перекроют вам доступ в квартиру, вот тогда и попляшете. А с комнатой вы бы изначально отдельную квартиру получили которая стоила бы всяко больше чем ваша доля, продать можно было бы никого не спрашивая и купить что-то более приемлемое чем на деньги с доли

Аватара пользователя
ТатьянаГлухова
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 17 апр 2018, 19:41
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение ТатьянаГлухова » 08 окт 2018, 16:20

Блик писал(а):
08 окт 2018, 16:00
ТатьянаГлухова писал(а):
08 окт 2018, 15:34
Вот не умеют у нас работать с долями. Боятся. Когда эту свою приобретала, мне знакомые агенты и юристы говорили не бери, ...опа будет.
А я взяла и не пожалела. Цена выросла, реновация началась, все в руку.
А сейчас всех интересует именно комната в коммуналке, но комната в коммуналке и продается намного дороже, а если еще смотря какой район, можно купить и зависнуть лет на ...цать..
Получим с соседями уж точно 2 ку и продадим, точно не дешевле 12 000 будет. Да еще узнавала что и докупить 1 ку можно будет.
так правильно говорили. Что вам эта доля даст?? Она при любом раскладе так долей и останется, хоть в хрущобе хоть в реновашке. Если ваши содольщики понаглее окажутся, тупо откажутся продавать, а заодно и чтоб не мешались перекроют вам доступ в квартиру, вот тогда и попляшете. А с комнатой вы бы изначально отдельную квартиру получили которая стоила бы всяко больше чем ваша доля, продать можно было бы никого не спрашивая и купить что-то более приемлемое чем на деньги с доли

Доля доле рознь. Спрашивать там и там надо, что в коммуналке что в долевой ( право первоочередной покупки). Что мне дало ?? прописку= на 3000 р больше пенсия чем в М.О. + бесплатный проезд (раньше тратилось 1500-200 р).
Кто мне что перекроет?? Вы заблуждаетесь. я даже холодильник на кухню поставила, и дочь с внуком там 2 года жили, теперь сдаю за 12000 соседям что бы платить ипотеку за другую.
У нас все заинтересованы разъехаться, что сейчас (выставлена на продажу, но по дешевке скидывать нам не надо), что потом. Потом будет больше по деньгам. Больше чем % в банке !!!
Уметь надо работать с долями. Эта выкуплена за долги.
89037982383

Аватара пользователя
ТатьянаГлухова
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 17 апр 2018, 19:41
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение ТатьянаГлухова » 08 окт 2018, 16:34

У нас подписано добровольное определение права пользования по комнатам.
89037982383

Блик
Сообщения: 941
Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение Блик » 08 окт 2018, 17:52

ТатьянаГлухова писал(а):
08 окт 2018, 16:20
Доля доле рознь. Спрашивать там и там надо, что в коммуналке что в долевой ( право первоочередной покупки). Что мне дало ?? прописку= на 3000 р больше пенсия чем в М.О. + бесплатный проезд (раньше тратилось 1500-200 р).
это конечно сумашедшие деньги :D
ТатьянаГлухова писал(а):
08 окт 2018, 16:20
Кто мне что перекроет?? Вы заблуждаетесь. я даже холодильник на кухню поставила, и дочь с внуком там 2 года жили, теперь сдаю за 12000 соседям что бы платить ипотеку за другую.
У нас все заинтересованы разъехаться, что сейчас (выставлена на продажу, но по дешевке скидывать нам не надо), что потом. Потом будет больше по деньгам. Больше чем % в банке !!!
Уметь надо работать с долями. Эта выкуплена за долги.
если вам свезло на лохов соседей это не значит что вы умеете с чем-то работать
завтра долю ваших соседей купит "гость из ближнего зарубежья" поселится там со всем аулом, а вас тупо пошлёт на,,, все 4 стороны :D
и будете вы под запертой дверью трясти своей бумажкой, а если будете очень сильно трясти, "случайно" с лестницы упадёте,и хорошо если не насмерть :D

Аватара пользователя
ТатьянаГлухова
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 17 апр 2018, 19:41
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение ТатьянаГлухова » 08 окт 2018, 17:57

если вам свезло на лохов соседей это не значит что вы умеете с чем-то работать
завтра долю ваших соседей купит "гость из ближнего зарубежья" поселится там со всем аулом, а вас тупо пошлёт на,,, все 4 стороны :D
и будете вы под запертой дверью трясти своей бумажкой, а если будете очень сильно трясти, "случайно" с лестницы упадёте,и хорошо если не насмерть :D
[/quote]


Не продадут. Максимум за сколько смогут продать их доли это 3500, а это единственное жилье, поэтому у нас совместная продажа. при продаже всей квартиры они получат больше.

еще раз повторяю доля доле рознь. некоторые вообще не следует покупать.
89037982383

Аватара пользователя
ТатьянаГлухова
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 17 апр 2018, 19:41
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение ТатьянаГлухова » 08 окт 2018, 17:58

если вам свезло на лохов соседей это не значит что вы умеете с чем-то работать
завтра долю ваших соседей купит "гость из ближнего зарубежья" поселится там со всем аулом, а вас тупо пошлёт на,,, все 4 стороны :D
и будете вы под запертой дверью трясти своей бумажкой, а если будете очень сильно трясти, "случайно" с лестницы упадёте,и хорошо если не насмерть :D
[/quote]




Заселиться я могу в любой момент. Я и жила там полгода.
89037982383

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей