ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Поедут ли новые лимитчики в Москву?

Разговоры на сторонние темы

Модераторы: Milli, tix, MariyK, ЮрийЛямин

Аватара пользователя
andrey
Сообщения: 275
Зарегистрирован: 16 мар 2017, 16:19
Откуда: ВАО Северное Измайлово

Re: Поедут ли новые лимитчики в Москву?

Сообщение andrey » 17 мар 2017, 17:01

Тема писал(а):
17 мар 2017, 16:21
Лимитчики запрсото попрут если цена кв мтера упадет и он сможет продать трешку в своем Урюпинске и купить тут хотя бы двушку заложив еще при этом свой рено Логан.
их такой расклад устроит.
по этому будем надеятсья что метр не сильно упадет в цене от такого объема предложений.
Сейчас цены на жилье в Москве прогнулись, квартиры значительно упали в цене а спроса на них особого нет, если бы был то уже бы скупали как "горячие пирожки" а так рынок-стоит.



Аватара пользователя
Ирина
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 15 мар 2017, 14:19

Re: Поедут ли новые лимитчики в Москву?

Сообщение Ирина » 17 мар 2017, 17:10

Так они и пытаются его расшевелить. Если из предмета залога на слухах выведут пятиэтажки, то немного ценник поднимется на новостройки.

Аватара пользователя
andrey
Сообщения: 275
Зарегистрирован: 16 мар 2017, 16:19
Откуда: ВАО Северное Измайлово

Re: Поедут ли новые лимитчики в Москву?

Сообщение andrey » 17 мар 2017, 17:18

Ирина писал(а):
17 мар 2017, 17:10
Так они и пытаются его расшевелить. Если из предмета залога на слухах выведут пятиэтажки, то немного ценник поднимется на новостройки.
В новостройках в Москве ценник поднимать не особо и выгодно самим компаниям, поскольку они понимают, что большая конкуренция есть у городов-спутников Москвы (Люберцы, Железка, Реутов и т.д.) и люди предпочтут купить там дешевле и больше по площади квартиру чем в новостройке в Москве.

Аватара пользователя
Ирина
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 15 мар 2017, 14:19

Re: Поедут ли новые лимитчики в Москву?

Сообщение Ирина » 17 мар 2017, 17:23

Тут встаёт вопрос транспортного сообщения, который просто инвалид в этом городе. Например, как выезжать из балашихи и время затраченное на дорогу? Хотя, каждый для себя определит этот выбор -- стоять в пробках, либо жить где-то в районе метро.
В пятиэтажках квартиры можно будет купить налом. А новостройки по ипотеке. Не, на 10% должны поднять цены только на слухах. Хотя, если чётко и внятно не определят программу, то это долго не продержится.

Аватара пользователя
andrey
Сообщения: 275
Зарегистрирован: 16 мар 2017, 16:19
Откуда: ВАО Северное Измайлово

Re: Поедут ли новые лимитчики в Москву?

Сообщение andrey » 17 мар 2017, 17:30

Ирина писал(а):
17 мар 2017, 17:23
Тут встаёт вопрос транспортного сообщения, который просто инвалид в этом городе. Например, как выезжать из балашихи и время затраченное на дорогу? Хотя, каждый для себя определит этот выбор -- стоять в пробках, либо жить где-то в районе метро.
В пятиэтажках квартиры можно будет купить налом. А новостройки по ипотеке. Не, на 10% должны поднять цены только на слухах. Хотя, если чётко и внятно не определят программу, то это долго не продержится.
Новостройку Вы точно так же можете купить за нал без всякой ипотеки.

Аватара пользователя
Ирина
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 15 мар 2017, 14:19

Re: Поедут ли новые лимитчики в Москву?

Сообщение Ирина » 17 мар 2017, 17:32

andrey писал(а):
17 мар 2017, 17:30
Ирина писал(а):
17 мар 2017, 17:23
Тут встаёт вопрос транспортного сообщения, который просто инвалид в этом городе. Например, как выезжать из балашихи и время затраченное на дорогу? Хотя, каждый для себя определит этот выбор -- стоять в пробках, либо жить где-то в районе метро.
В пятиэтажках квартиры можно будет купить налом. А новостройки по ипотеке. Не, на 10% должны поднять цены только на слухах. Хотя, если чётко и внятно не определят программу, то это долго не продержится.
Новостройку Вы точно так же можете купить за нал без всякой ипотеки.
Понятно. Но тут выбор есть. У пятиэтажек этого не будет. ( пока так вижу ситуацию).

Аватара пользователя
andrey
Сообщения: 275
Зарегистрирован: 16 мар 2017, 16:19
Откуда: ВАО Северное Измайлово

Re: Поедут ли новые лимитчики в Москву?

Сообщение andrey » 17 мар 2017, 17:39

Ирина писал(а):
17 мар 2017, 17:32
andrey писал(а):
17 мар 2017, 17:30
Ирина писал(а):
17 мар 2017, 17:23
Тут встаёт вопрос транспортного сообщения, который просто инвалид в этом городе. Например, как выезжать из балашихи и время затраченное на дорогу? Хотя, каждый для себя определит этот выбор -- стоять в пробках, либо жить где-то в районе метро.
В пятиэтажках квартиры можно будет купить налом. А новостройки по ипотеке. Не, на 10% должны поднять цены только на слухах. Хотя, если чётко и внятно не определят программу, то это долго не продержится.
Новостройку Вы точно так же можете купить за нал без всякой ипотеки.
Понятно. Но тут выбор есть. У пятиэтажек этого не будет. ( пока так вижу ситуацию).
Это да. Но у пятиэтажек есть еще конкурент в виде 9-ти этажек)

Аватара пользователя
dotez
Сообщения: 551
Зарегистрирован: 06 мар 2017, 17:05
Откуда: ВАО
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 4 раза

Re: Поедут ли новые лимитчики в Москву?

Сообщение dotez » 17 мар 2017, 17:41

andrey писал(а):
17 мар 2017, 17:39
Ирина писал(а):
17 мар 2017, 17:32
andrey писал(а):
17 мар 2017, 17:30

Новостройку Вы точно так же можете купить за нал без всякой ипотеки.
Понятно. Но тут выбор есть. У пятиэтажек этого не будет. ( пока так вижу ситуацию).
Это да. Но у пятиэтажек есть еще конкурент в виде 9-ти этажек)
да жители 9 этажек раньешг всегда считали себя "выше" пятиэтажников) а теперь локти будут кусать если их не снесут)

Аватара пользователя
andrey
Сообщения: 275
Зарегистрирован: 16 мар 2017, 16:19
Откуда: ВАО Северное Измайлово

Re: Поедут ли новые лимитчики в Москву?

Сообщение andrey » 17 мар 2017, 17:47

dotez писал(а):
17 мар 2017, 17:41
andrey писал(а):
17 мар 2017, 17:39
Ирина писал(а):
17 мар 2017, 17:32

Понятно. Но тут выбор есть. У пятиэтажек этого не будет. ( пока так вижу ситуацию).
Это да. Но у пятиэтажек есть еще конкурент в виде 9-ти этажек)
да жители 9 этажек раньешг всегда считали себя "выше" пятиэтажников) а теперь локти будут кусать если их не снесут)
Вообще 9-ти этажки раньше тоже сносили последние две одноподъездные девятиэтажки снесли на Нижегородской улице в 2014 году и до этого были случаи правда конечно не точечные но во время первой программы сноса их тоже под ковш пускали.

Аватара пользователя
Ирина
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 15 мар 2017, 14:19

Re: Поедут ли новые лимитчики в Москву?

Сообщение Ирина » 17 мар 2017, 17:59

Если волновое, то я очень посмеюсь над жителями 2-ух девятиэтажек. Они будут заблокированы стройкой со всех частей света. Им даже из подъезда не удастся выйти.
-----
Кстати, просматриваю ФБ. Народ резко против в ЦАО. Потому что считают это все аферой. Петиции пока на орг подписывают.
Вот ЦАО я понимаю и понимаю их волнения. Тем кто у МКАД можно расслабиться.

Аватара пользователя
Ирина
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 15 мар 2017, 14:19

Re: Поедут ли новые лимитчики в Москву?

Сообщение Ирина » 17 мар 2017, 18:06

Конкуренция не совсем большая. Банки на эпотеку НЕ требуют бумаг на жильё от 1970 года стройки. У нас 9-ти этажки целых ДВЕ почти одинаково построили с нашими 5 этажами.

Аватара пользователя
andrey
Сообщения: 275
Зарегистрирован: 16 мар 2017, 16:19
Откуда: ВАО Северное Измайлово

Re: Поедут ли новые лимитчики в Москву?

Сообщение andrey » 17 мар 2017, 18:08

Ирина писал(а):
17 мар 2017, 17:59
Если волновое, то я очень посмеюсь над жителями 2-ух девятиэтажек. Они будут заблокированы стройкой со всех частей света. Им даже из подъезда не удастся выйти.
-----
Кстати, просматриваю ФБ. Народ резко против в ЦАО. Потому что считают это все аферой. Петиции пока на орг подписывают.
Вот ЦАО я понимаю и понимаю их волнения. Тем кто у МКАД можно расслабиться.
Скорее всего будут использовать волновой метод переселения. А по поводу ЦАО, там конечно большинство я думаю ЗА чем против, тем более все равно в ЦАО переселят а не в другие округа.

Аватара пользователя
Ирина
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 15 мар 2017, 14:19

Re: Поедут ли новые лимитчики в Москву?

Сообщение Ирина » 17 мар 2017, 18:18

andrey писал(а):
17 мар 2017, 18:08
Ирина писал(а):
17 мар 2017, 17:59
Если волновое, то я очень посмеюсь над жителями 2-ух девятиэтажек. Они будут заблокированы стройкой со всех частей света. Им даже из подъезда не удастся выйти.
-----
Кстати, просматриваю ФБ. Народ резко против в ЦАО. Потому что считают это все аферой. Петиции пока на орг подписывают.
Вот ЦАО я понимаю и понимаю их волнения. Тем кто у МКАД можно расслабиться.
Скорее всего будут использовать волновой метод переселения. А по поводу ЦАО, там конечно большинство я думаю ЗА чем против, тем более все равно в ЦАО переселят а не в другие округа.
Пока то, что я вижу, именно " против". У властей нет доверия на данный момент. Они не понимают, что его растеряли по дороге.
ЦАО просто не понимает, где для них конкретно могут построить и где эти площадки выгодные инвестору чтобы там возвести эконом класс. Кстати, если дом в 17 этаже и всего 26 парковочных мест, то это тоже не добавляет плюсов для ЦАО

Аватара пользователя
andrey
Сообщения: 275
Зарегистрирован: 16 мар 2017, 16:19
Откуда: ВАО Северное Измайлово

Re: Поедут ли новые лимитчики в Москву?

Сообщение andrey » 17 мар 2017, 18:35

Ирина писал(а):
17 мар 2017, 18:18
andrey писал(а):
17 мар 2017, 18:08
Ирина писал(а):
17 мар 2017, 17:59
Если волновое, то я очень посмеюсь над жителями 2-ух девятиэтажек. Они будут заблокированы стройкой со всех частей света. Им даже из подъезда не удастся выйти.
-----
Кстати, просматриваю ФБ. Народ резко против в ЦАО. Потому что считают это все аферой. Петиции пока на орг подписывают.
Вот ЦАО я понимаю и понимаю их волнения. Тем кто у МКАД можно расслабиться.
Скорее всего будут использовать волновой метод переселения. А по поводу ЦАО, там конечно большинство я думаю ЗА чем против, тем более все равно в ЦАО переселят а не в другие округа.
Пока то, что я вижу, именно " против". У властей нет доверия на данный момент. Они не понимают, что его растеряли по дороге.
ЦАО просто не понимает, где для них конкретно могут построить и где эти площадки выгодные инвестору чтобы там возвести эконом класс. Кстати, если дом в 17 этаже и всего 26 парковочных мест, то это тоже не добавляет плюсов для ЦАО
Ну место то найдут. У меня коллега переезжал еще в 03-04 году с пятиэтажки на Красносельской квартиру дали в том же районе и в более лучшем месте чем была. И сейчас будет скорее всего так же.

Аватара пользователя
Ирина
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 15 мар 2017, 14:19

Re: Поедут ли новые лимитчики в Москву?

Сообщение Ирина » 17 мар 2017, 19:06

Я не знаю от чего именно идёт уверенность, что " и сейчас, скорее всего будет так". Лужковскую годы переселения это не собянинские с изменениями в 2011. Посмотрите в гугле сколько было протестов именно в собянинские годы.
Теперь законодательно примут " равнозначно" и " равноценно" ( следите за руками) и опять найдёт коса на камень.
-----
Я больше чем уверена, что программа заглохнет по причине того, что власти ( бизнес) не пойдут на уступки в ЦАО. Все покричат, помитигуют и разойдутся.
А для остальных опять перспектива на обещанные 20 лет ( а в итоге доведение этого фонда да аварийного). Ну, стоят в Подмосковье дома 1905 года постройки и люди там живут.
Бизнес не сговорчив. Власти лоббируют интересы групп бизнеса. Им люди только мешают.

Аватара пользователя
Ирина
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 15 мар 2017, 14:19

Re: Поедут ли новые лимитчики в Москву?

Сообщение Ирина » 17 мар 2017, 19:10

У нас в лужковскую годы получали квартиры в домах бизнес-класса. Тоже все остались довольны. А многие из одной хрущёвки сделали 3 квартиры в новостройках и им тоже не на что жаловаться. Но это времена другие.

Аватара пользователя
andrey
Сообщения: 275
Зарегистрирован: 16 мар 2017, 16:19
Откуда: ВАО Северное Измайлово

Re: Поедут ли новые лимитчики в Москву?

Сообщение andrey » 17 мар 2017, 19:21

Ирина писал(а):
17 мар 2017, 19:10
У нас в лужковскую годы получали квартиры в домах бизнес-класса. Тоже все остались довольны. А многие из одной хрущёвки сделали 3 квартиры в новостройках и им тоже не на что жаловаться. Но это времена другие.
Получилаи во времена Лужка. А насчет трех квартир у меня так же мой одноклассник жил в трешке получил три квартиры, две двушки и однушку в двушки он с братом и женами поехали а мать в однокомнатную, все были они очень довольны и счастливы, что так удачно их переселили к тому же все три квартиры дали в одном доме и в одном подъезде, что им еще больше позитива добавило)

А инвесторы я думаю на этот проект пойдут, девелоперы сами говорили, "Мы согласны но измените закон и уберите дурацкие нормы и мы будем работать так же как и ранее", и конечно если им создадут условия то они с удовольствием вернутся в программу.

Аватара пользователя
Ирина
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 15 мар 2017, 14:19

Re: Поедут ли новые лимитчики в Москву?

Сообщение Ирина » 17 мар 2017, 19:30

Так сейчас сроки то ужимают до 60 дней. Кадастр квартиры могут занизить. Равноценную, ну, 7-10 млн могут выплатить за ЦАО. Вопрос а как купить на эти деньги в ЦАО что-то? Ипотеку брать? Я вот совсем не могу этот механизм представить в действии. А если сейчас весь фонд 1-510, 1-515 махом признают аварийным, то переселение пойдёт совсем по другому пути. Выкрутиться смогут так: у кого износ дома 40% тому где-то рядом, остальным с большим износом, переселение как из аварийного жилья. ( бред, но меня уже мало чем можно удивить).

Аватара пользователя
andrey
Сообщения: 275
Зарегистрирован: 16 мар 2017, 16:19
Откуда: ВАО Северное Измайлово

Re: Поедут ли новые лимитчики в Москву?

Сообщение andrey » 17 мар 2017, 19:38

Ирина писал(а):
17 мар 2017, 19:30
Так сейчас сроки то ужимают до 60 дней. Кадастр квартиры могут занизить. Равноценную, ну, 7-10 млн могут выплатить за ЦАО. Вопрос а как купить на эти деньги в ЦАО что-то? Ипотеку брать? Я вот совсем не могу этот механизм представить в действии. А если сейчас весь фонд 1-510, 1-515 махом признают аварийным, то переселение пойдёт совсем по другому пути. Выкрутиться смогут так: у кого износ дома 40% тому где-то рядом, остальным с большим износом, переселение как из аварийного жилья. ( бред, но меня уже мало чем можно удивить).
Сроки то ужимают, но все равно многие переезжают по срокам гораздо большее время, даже знаю тех кто после получения новой квартиры еще полгода жил спокойно в старой пока ремонт делали в новостройке. Кадастр занизить они насколько я знаю не имеют право. Но в ЦАО жители 1-510 и 1-515 при расселении и получении квартиры в том же ЦАО все равно по деньгам выигрывают очень даже не плохо, можно сказать что цена одной полученной двушки в новостройке ЦАО равна цене двух двушек на периферии.

Аватара пользователя
dotez
Сообщения: 551
Зарегистрирован: 06 мар 2017, 17:05
Откуда: ВАО
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 4 раза

Re: Поедут ли новые лимитчики в Москву?

Сообщение dotez » 17 мар 2017, 21:19

andrey писал(а):
17 мар 2017, 19:38
Ирина писал(а):
17 мар 2017, 19:30
Так сейчас сроки то ужимают до 60 дней. Кадастр квартиры могут занизить. Равноценную, ну, 7-10 млн могут выплатить за ЦАО. Вопрос а как купить на эти деньги в ЦАО что-то? Ипотеку брать? Я вот совсем не могу этот механизм представить в действии. А если сейчас весь фонд 1-510, 1-515 махом признают аварийным, то переселение пойдёт совсем по другому пути. Выкрутиться смогут так: у кого износ дома 40% тому где-то рядом, остальным с большим износом, переселение как из аварийного жилья. ( бред, но меня уже мало чем можно удивить).
Сроки то ужимают, но все равно многие переезжают по срокам гораздо большее время, даже знаю тех кто после получения новой квартиры еще полгода жил спокойно в старой пока ремонт делали в новостройке. Кадастр занизить они насколько я знаю не имеют право. Но в ЦАО жители 1-510 и 1-515 при расселении и получении квартиры в том же ЦАО все равно по деньгам выигрывают очень даже не плохо, можно сказать что цена одной полученной двушки в новостройке ЦАО равна цене двух двушек на периферии.
нууу тут смотря где в цао. если ты жил в трешке на арбате то ее цена под 100 миллионов рыночная.
а дадут тебе трешку в новом доме на белоруской ее цена будет миллионов 40 ну 50 потолок если прям большая.
так что тут в плюсе кто жил на белоруской и получит на белоруской вот они в плюсе а кто прям в центре центре те не очень

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 10 гостей