ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
ЗА vs ПРОТИВ! И вновь продолжается бой...
Модераторы: Milli, tix, MariyK, ЮрийЛямин
Re: ЗА vs ПРОТИВ! И вновь продолжается бой...
Конечно квартир по итогу станет больше им же нужно как то окупать затраты- это нормально.Svet-lana писал(а): ↑21 ноя 2018, 10:57Уважаемый, никто из властей и не скрывает, что строить будут в том числе и коммерческое жилье. Купят его или нет, вопрос отдельный, но строить будут. И если первое время такого жилья будет минимум, то после будут строиться уже дома полностью на продажу. На той же территории.fedya писал(а): ↑21 ноя 2018, 10:41Уважаемые, КТО вам сказал что плотность населения увеличится? Откуда этот бред?
Если в 5этажках жило 1мл челвоек то столько и переселят. Не надо думать что родиться еще 3 миллиона в процессе переселения)
Так же как не надо думать, что если построят 100 этажные дома вместо 5 этажек то сразу откуда не возьмись прибегут ТОЛПЫ людей с мешками денег и скупят в момент лишние метры! Это смешно. В Москве и так достаточно строится коммерческого жилья, предложений хватает и никто не будет кидаться скупать квартиры этажами именно в реновационных домах.![]()
Посмотрите конкурсные проекты кварталов, если вы до сих пор их не видели. Авторы проектов открыто говорили, что коэффициент увеличения плотности закладывается в проект по ТЗ. И в некоторых проектах он был заметное выше 2. И о домах на продажу говорят, и о многом еще.
Но думать что прям на месте КАЖДОЙ 5 этажки встанет 20 этажка все же не корректно.
- Svet-lana
- Сообщения: 6391
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
- Благодарил (а): 150 раз
- Поблагодарили: 805 раз
Re: ЗА vs ПРОТИВ! И вновь продолжается бой...
А я где-то такое писала? Где-то встанет, где-то нет. А где-то на территории одной пятиэтажки, может, и два дома воткнут. Все зависит от "нюансов". Где-то в строящуюся многоэтажку в итоге влезет всего одна пятиэтажка.
Я писала, что если на месте одной пятиэтажке построить высотный дом, то доля "земли" (или размер участка, если хотите), приходящейся на каждого обитателя этого дома будет меньше, чем она была в пятиэтажке.То есть по сути вам в итоге достанется равнозначная квартира, но не равнозначный кусок территории. И кое-где существенно не равнозначный. И расстояния между домами кое-где станут заметно меньше.
Кстати, что будут делать власти, если жители оформят в собственность придомовую территорию и потребуют при переселении того же, честно не знаю. В ФЗ ничего об этом не говорят, что не удивительно, а что будет на практике - пока прецедентов не было, никто и не скажет.
Но сильно подозреваю, что как минимум при строительстве новых домов на прилегающих придомовых территориях в этом случае жители - как минимум - могли бы выбить, чтобы переселяли на это место именно их.
- ismat
- Сообщения: 335
- Зарегистрирован: 12 авг 2018, 18:27
- Откуда: 81 кв. ХМ+Люблино
- Благодарил (а): 63 раза
- Поблагодарили: 71 раз
Re: ЗА vs ПРОТИВ! И вновь продолжается бой...
А ничего не будет. Попробуйте сейчас оформить придомовую территорию в сносимых и домах и сразу получите отказ по любым, даже высосанным из пальца, причинам :-)Svet-lana писал(а): ↑21 ноя 2018, 11:15Кстати, что будут делать власти, если жители оформят в собственность придомовую территорию и потребуют при переселении того же, честно не знаю. В ФЗ ничего об этом не говорят, что не удивительно, а что будет на практике - пока прецедентов не было, никто и не скажет.
- Svet-lana
- Сообщения: 6391
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
- Благодарил (а): 150 раз
- Поблагодарили: 805 раз
Re: ЗА vs ПРОТИВ! И вновь продолжается бой...
поскольку не пробовала, то ни подтвердить, ни опровергнуть это не могу.
Да и пробовать не собираюсь. Вообще в городе не так много домов прошли через данную процедуру - я не о жителях пятиэтажек, а о домах вообще. Добавлю, что у нас по этой части не слишком разработано законодательство, поэтому по большинству вопросов непонятно какие в итоге будут ответы.
Для себя РЕАЛЬНЫХ плюсов от приватизации придомовых территорий на данный момент не вижу, даже если бы и удалось пройти через все эти процедуры
- actuyna
- Сообщения: 283
- Зарегистрирован: 27 фев 2018, 17:40
- Благодарил (а): 44 раза
- Поблагодарили: 8 раз
Re: ЗА vs ПРОТИВ! И вновь продолжается бой...
у нас никакая пятиэтажка рядом с реконтруированным домом не сносилась-100%
- 115kvartal
- Сообщения: 177
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 12:57
- Благодарил (а): 8 раз
- Поблагодарили: 27 раз
Re: ЗА vs ПРОТИВ! И вновь продолжается бой...
Да нет конечно, никакого уплотнения! ваша 100-этажка будет стоять заселенная жителями одной пятиэтажкиfedya писал(а): ↑21 ноя 2018, 10:41Уважаемые, КТО вам сказал что плотность населения увеличится? Откуда этот бред?
Если в 5этажках жило 1мл челвоек то столько и переселят. Не надо думать что родиться еще 3 миллиона в процессе переселения)
Так же как не надо думать, что если построят 100 этажные дома вместо 5 этажек то сразу откуда не возьмись прибегут ТОЛПЫ людей с мешками денег и скупят в момент лишние метры! Это смешно. В Москве и так достаточно строится коммерческого жилья, предложений хватает и никто не будет кидаться скупать квартиры этажами именно в реновационных домах.![]()
![Очень доволен :D](https://snos5.ru/phpBB3/images/smilies/kolobok_biggrin.gif)
Или все таки вопхнут туда 2-3-5, а на месте снесенных домов отстроят кучку свечек?
- 115kvartal
- Сообщения: 177
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 12:57
- Благодарил (а): 8 раз
- Поблагодарили: 27 раз
Re: ЗА vs ПРОТИВ! И вновь продолжается бой...
Засносцы просто несут не пойми что, сами попутались. Им же задание не давали правду говорить и факты проверять.
- Renogor
- Сообщения: 3986
- Зарегистрирован: 01 авг 2017, 21:53
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 832 раза
- Поблагодарили: 857 раз
Re: ЗА vs ПРОТИВ! И вновь продолжается бой...
Ну конечно, все те кто за снос проплачены и работают по заданию. Не надоело?115kvartal писал(а): ↑21 ноя 2018, 13:19Засносцы просто несут не пойми что, сами попутались. Им же задание не давали правду говорить и факты проверять.
![Попкорн :popcorn](https://snos5.ru/phpBB3/images/smilies/icon_popcorn.gif)
- 115kvartal
- Сообщения: 177
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 12:57
- Благодарил (а): 8 раз
- Поблагодарили: 27 раз
Re: ЗА vs ПРОТИВ! И вновь продолжается бой...
А поинтересоваться не пробовали по каким причинам не согласовывают заявки на оформление придомовой земли, которая входит в общедолевую собственность? При этом нарушая конституционные права граждан!!
Ответ очевиден - земля дорогая! Она нужна тем кто затеял эту историю с реновацией!! а собственников дурят с этим якобы улучшением при переселении!!!
Вот, если бы квартиры были предложены с учетом разницы в стоимости вашей доли земли под пятиэтажкой и доли земли полученной вами в многоэтажке, то было бы более-менее справедливо :idea:
Последний раз редактировалось 115kvartal 21 ноя 2018, 13:32, всего редактировалось 1 раз.
- 115kvartal
- Сообщения: 177
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 12:57
- Благодарил (а): 8 раз
- Поблагодарили: 27 раз
Re: ЗА vs ПРОТИВ! И вновь продолжается бой...
Нет, не все те кто за снос проплачены, а засносцы проплачены точно! Разницу, надеюсь, улавливаете.Renogor писал(а): ↑21 ноя 2018, 13:23Ну конечно, все те кто за снос проплачены и работают по заданию. Не надоело?115kvartal писал(а): ↑21 ноя 2018, 13:19Засносцы просто несут не пойми что, сами попутались. Им же задание не давали правду говорить и факты проверять.
- Renogor
- Сообщения: 3986
- Зарегистрирован: 01 авг 2017, 21:53
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 832 раза
- Поблагодарили: 857 раз
Re: ЗА vs ПРОТИВ! И вновь продолжается бой...
Меня в какой оплате только не обвиняли, да где же деньги то мои... Смените уже пластинку.
![Попкорн :popcorn](https://snos5.ru/phpBB3/images/smilies/icon_popcorn.gif)
- Svet-lana
- Сообщения: 6391
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
- Благодарил (а): 150 раз
- Поблагодарили: 805 раз
Re: ЗА vs ПРОТИВ! И вновь продолжается бой...
Есть и другая правда - большинству жителей домов (и не только пятиэтажек) это на фиг не нужно. Поэтому практически никто и не думает заниматься приватизацией придомовых территорий. Видимо, особой выгоды люди в этом не видят.115kvartal писал(а): ↑21 ноя 2018, 13:25А поинтересоваться не пробовали по каким причинам не согласовывают заявки на оформление придомовой земли, которая входит в общедолевую собственность? При этом нарушая конституционные права граждан!!
Ответ очевиден - земля дорогая! Она им нужна!! а собственников дурят с этим переселением!!!
- actuyna
- Сообщения: 283
- Зарегистрирован: 27 фев 2018, 17:40
- Благодарил (а): 44 раза
- Поблагодарили: 8 раз
Re: ЗА vs ПРОТИВ! И вновь продолжается бой...
я например ни в чем не обвиняю, но прежде чем писать-проверяйте хоть...
- 115kvartal
- Сообщения: 177
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 12:57
- Благодарил (а): 8 раз
- Поблагодарили: 27 раз
Re: ЗА vs ПРОТИВ! И вновь продолжается бой...
Это не другая правда, Светлана, а та же самая. Сейчас происходит глобальное облопошивание самых незащищенных слоев населения.Svet-lana писал(а): ↑21 ноя 2018, 13:30Есть и другая правда - большинству жителей домов (и не только пятиэтажек) это на фиг не нужно. Поэтому практически никто и не думает заниматься приватизацией придомовых территорий. Видимо, особой выгоды люди в этом не видят.115kvartal писал(а): ↑21 ноя 2018, 13:25А поинтересоваться не пробовали по каким причинам не согласовывают заявки на оформление придомовой земли, которая входит в общедолевую собственность? При этом нарушая конституционные права граждан!!
Ответ очевиден - земля дорогая! Она им нужна!! а собственников дурят с этим переселением!!!
В пятиэтажках проживает большинство (не все конечно, но много) пенсионеров, одиноких, малоимущих... и алкашей- куда уж без них.
Они не способны в силу ряда причин заниматься подобными операциями с недвижимостью, тем более при такой силе сопротивления.
НО, это не означает, что их нужно грабить!
- Renogor
- Сообщения: 3986
- Зарегистрирован: 01 авг 2017, 21:53
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 832 раза
- Поблагодарили: 857 раз
Re: ЗА vs ПРОТИВ! И вновь продолжается бой...
О как интересно, давать квартиры в полтора (а иногда и в два) раза дороже у нас теперь ограблением зовется. Мир перевернулся. ![Очень доволен :D](https://snos5.ru/phpBB3/images/smilies/kolobok_biggrin.gif)
![Очень доволен :D](https://snos5.ru/phpBB3/images/smilies/kolobok_biggrin.gif)
![Попкорн :popcorn](https://snos5.ru/phpBB3/images/smilies/icon_popcorn.gif)
- Milli
- Модератор
- Сообщения: 3635
- Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
- Благодарил (а): 756 раз
- Поблагодарили: 1006 раз
Re: ЗА vs ПРОТИВ! И вновь продолжается бой...
А она есть, чтобы её видеть?
Кто готов предоставить расчёты вместо бла-бла?
- Svet-lana
- Сообщения: 6391
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
- Благодарил (а): 150 раз
- Поблагодарили: 805 раз
Re: ЗА vs ПРОТИВ! И вновь продолжается бой...
Ага, а в случае домов выше 5 этажей?115kvartal писал(а): ↑21 ноя 2018, 13:39
Это не другая правда, Светлана, а та же самая. Сейчас происходит глобальное облопошивание самых незащищенных слоев населения.
В пятиэтажках проживает большинство (не все конечно, но много) пенсионеров, одиноких, малоимущих... и алкашей- куда уж без них.
Они не способны в силу ряда причин заниматься подобными операциями с недвижимостью, тем более при такой силе сопротивления.
НО, это не означает, что их нужно грабить!
Их вроде как никто не облапошивает, но люди не хотят заниматься приватизацией земли под домом.
Потому как пользы для себя не видят.
Как не видели ее и жители пятиэтажек, уж до начала реновации им ничто не мешали этими вопросами заниматься.
В реальности людей, которые готовы эти вопросы как-то решать - единицы. И большинству людей проще ворчать на УК, чем самим заниматься и выбором УК, и всевозможными планами по развитию придомовых территорий и т.д.
Да и практической пользы от этой самой приватизации в большинстве случаев просто нет. Ну разве что вылезет какая-то группа активистов в доме, которая вознамерится использовать двор для каких-то своих целей (парковка, детская площадка...), но если вы не относитесь к сторонникам этой идеи, то еще и проклинать этих "начинателей" будете.
- Svet-lana
- Сообщения: 6391
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
- Благодарил (а): 150 раз
- Поблагодарили: 805 раз
Re: ЗА vs ПРОТИВ! И вновь продолжается бой...
дело не только в расчетах. Дело еще и неурегулированности всех этих вопросов в законодательстве.
Ну, как пример. Допустим, вы живете в 9-этажке, которая не сносится. И вы оформили придомовую территорию в собственность.
А рядом начинают сносить 5-этажку, и чтобы можно было технике подъезжать или там бытовку поставить, от вашей территории отхапали кусок и включили в огораживаемое пространство. И? Ну да, вы против этого. И что дальше?
Как выйти из этой ситуации, никто не знает (особенно если других вариантов там просто нет).
Или - как именно должны вам выделить аналогичную придомовую территорию, если в том месте, где строится дом, ее просто нет такой.
Компенсацию выплачивать? А вы на нее не обязаны соглашаться!
И таких ситуаций куча. То есть вроде бы формальное право у вас есть, а реализовать его вы не можете. Во всяком случае, не во всех ситуациях.
- dell
- Сообщения: 17721
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 323 раза
- Поблагодарили: 2737 раз
Re: ЗА vs ПРОТИВ! И вновь продолжается бой...
Кстати, а что на счет владельцев нежилых помещений..наверняка в первой волне уже были такие..Им реально предоставили место в доме по реновации?
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Svet-lana
- Сообщения: 6391
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
- Благодарил (а): 150 раз
- Поблагодарили: 805 раз
Re: ЗА vs ПРОТИВ! И вновь продолжается бой...
вы думаете?
ИМХО таких не так много. Может, я сужу по своему кварталу, но у нас, кажется, лишь в одном или двух пятиэтажках что-то арендовали, в остальных такого просто не было.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 102 гостя