Есть ли на форуме спецы по земельным вопросам?

[tradeeee]

Доброго! Как взять небольшой участок земли в аренду физ.лицу? Через администрацию поселения?

[Eco]

Под какие цели?
С нужным участком уже принадлежащий Вам участок не граничит?
Категория земель, вид разрешенного использования - известны?
На кадастровый учет участок поставлен?

[tradeeee]

Спасибо за ответ. Опишу ситуацию - на дачном участке. который у меня в собственности, хочу сделать навес из профнастила для машины, но появилась мысль сделать длинный навес, который будет выходить за границу участка, т. е. еще накрывать место перед воротами с внешней стороны. От ворот до общей дороги - ровно 5 метров. Цель - меньше снега чистить зимой, когда приезжаешь отдохнуть на дачу. Клочок земли перед воротами 5 на 5 метров, 25 кв. метров. Просто так навес не поставишь. Решил узнать, можно ли и как взять эту площадь в аренду, ну лет на 20-30. От как-то так. Земля - ЛПХ

[Eka0102]

Спасибо за ответ. Опишу ситуацию - на дачном участке. который у меня в собственности, хочу сделать навес из профнастила для машины, но появилась мысль сделать длинный навес, который будет выходить за границу участка, т. е. еще накрывать место перед воротами с внешней стороны. От ворот до общей дороги - ровно 5 метров. Цель - меньше снега чистить зимой, когда приезжаешь отдохнуть на дачу. Клочок земли перед воротами 5 на 5 метров, 25 кв. метров. Просто так навес не поставишь. Решил узнать, можно ли и как взять эту площадь в аренду, ну лет на 20-30. От как-то так. Земля - ЛПХ

Вы в Московской области? Попробуйте податься на перераспределение, если пройдете, то без торгов получите приращение участка. Естественно какой-то платеж официальный будет. Фокус теоретически получится, если там муниципальные/областные земли.

Подаваться на портале госуслуг московской области.

[tradeeee]

Спасибо за ответ. Опишу ситуацию - на дачном участке. который у меня в собственности, хочу сделать навес из профнастила для машины, но появилась мысль сделать длинный навес, который будет выходить за границу участка, т. е. еще накрывать место перед воротами с внешней стороны. От ворот до общей дороги - ровно 5 метров. Цель - меньше снега чистить зимой, когда приезжаешь отдохнуть на дачу. Клочок земли перед воротами 5 на 5 метров, 25 кв. метров. Просто так навес не поставишь. Решил узнать, можно ли и как взять эту площадь в аренду, ну лет на 20-30. От как-то так. Земля - ЛПХ

Вы в Московской области? Попробуйте податься на перераспределение, если пройдете, то без торгов получите приращение участка. Естественно какой-то платеж официальный будет. Фокус теоретически получится, если там муниципальные/областные земли.

Подаваться на портале госуслуг московской области.

Да, Московская область. Это деревня у нас

[Eco]

Да, Московская область.

Ссылка: https://beta.uslugi.mosreg.ru/services/18291

Расходы - на [любого, монополии здесь нет] кадастрового инженера (описать границы "присоединяемой территории") и 50% от кадастровой стоимости земельного участка (посмотрите стоимость 1 кв.м Вашего участка на публичной кадастровой карте).

Если 50% от кадастровой стоимости значимо ниже рынка - я бы рекомендовал оформить побольше свободной земли, не только под навес.
Но тут по месту надо смотреть, чтобы зря деньги не тратить.

[tradeeee]

Да, Московская область.

Ссылка: https://beta.uslugi.mosreg.ru/services/18291

Расходы - на [любого, монополии здесь нет] кадастрового инженера (описать границы "присоединяемой территории") и 50% от кадастровой стоимости земельного участка (посмотрите стоимость 1 кв.м Вашего участка на публичной кадастровой карте).

Если 50% от кадастровой стоимости значимо ниже рынка - я бы рекомендовал оформить побольше свободной земли, не только под навес.
Но тут по месту надо смотреть, чтобы зря деньги не тратить.

Цена у нас гораздо выше по кадастру, чем рыночная))))
ОООО!!! Спасибо за наводку. Да там конечно можно взять и больше, но чего с ней делать. Деревня - охраны нет, свет не провели, ночью темно. А забор переносить - себе дороже

[Eco]

Цена у нас гораздо выше по кадастру, чем рыночная))))

Есть еще какие-то механизмы, связанные с увеличением земельного участка в пределах скольки-то процентов (погрешность, ошибка).
Посоветуйтесь с местными (из данного городского округа) кадастровыми инженерами - как будет проще и дешевле.

Мне кажется, что если планируемый навес выходит за пределы существующего забора и "пятно" нужно небольшое (недорогое при выкупе), то самое правильное - перераспределение, которое посоветовала Eka0102.

[Eka0102]

Есть еще какие-то механизмы, связанные с увеличением земельного участка в пределах скольки-то процентов (погрешность, ошибка).
Посоветуйтесь с местными (из данного городского округа) кадастровыми инженерами - как будет проще и дешевле.

Они есть, но работают только до 10% площади исходного земельного участка и если границы определены с точностью ниже нормативной. Ну и Росреестр может попросить основания для увеличения ЗУ, хотя до 10% допускается.

По хорошему еще нужно красные линии смотреть, но это уже кадастровый точнее скажет (и да, проще и дешевле взять местного).

[tradeeee]

Спасибо. Летом буду разбираться с этой волокитой