Форум посвящен сносу пятиэтажек "хрущевок" в Москве и регионах
https://snos5.ru/phpBB3/
Спасибо, Иван, за ответы! будем разбиратьсяИван.Бу писал(а): ↑15 фев 2019, 20:31
Совершенно точно инициатива жильцов. По закону это через ОСС и согласование с местными мундепами. Сам этим занимался. Потом оплачивается диспетчеризация шлагбаума. А город стоимость установки в пределах 50 тысяч компенсирует. 4 тысячи в месяц - что-то дорого, надо разбираться с теми, кто из жильцов этим занимается.
Жилая площадь в трёшке меньше, чем у меня сейчас в хрущевке
Добрый день, немного не понимаю о чем спор по поводу кирпича, так как он по сути не теплоизоляционный материал и делать ограждающие конструкции только из кирпича, сами понимаете не актуально. Для ограждающих конструкций существуют нормативы по R0 (сопротивлению теплопередачи), который, логично, напрямую зависит от плотности материала. Мостики холода довольно таки часто встречаются в панельном домостроении, там много факторов, в первую очереди закладные детали, сейчас живу в серии П44Т (ДСК 1 ), бывает даже наледь в районе закладных. Фактор 2, это плохая герметизация и утепление межъпанельных швов.Иван.Бу писал(а): ↑15 фев 2019, 18:49Норматив по кирпичу - 1,74 метра для Москвы, это рассчитано для рядного полнотелого кирпича. По силикату - больше будет, по пустотелому - меньше. Это не прописано впрямую, а считается.СергейКОЛПАКОВ писал(а): ↑15 фев 2019, 18:37Иван Вы все таки странный человек.
Пожилой, много знаете (кстати сей час даже норматив на кирпичную стену поменялся по моему 2,24 метра могу ошибиться +- общестрой не мой конек).
Вам говорят будут платные парковки отвечаете - 16 тыщь в год сущие копейки (это одна пенсия в Москве) наверно копейки сейчас я плочю за землю 860 рублей в год + как и все за отопление, воду, эл., охрана, а это отдельный бокс 1200 в месяц ( ну наверно это не важно)
Кирпич конечно трудней отопить чем дерево, пеноблок, но монолит это же не сенгвич плита бетонная - мостик холода будет ну, а потом холод в доме стены сколько при расчете берут? (от 15 до 30 % по моему так ) от общих затрат остальное вентиляция, окна.
Счетчик тепла чем помогут поменьше сделать температуру в квартире ??? если вообще не топить можно очень круто экономить.
Площадь квартиры возрастет это при любом раскладе плюс только вот не жилой (но по крайней мере я на кухни не живу ) ещё раз повторюсь это при любом раскладе плюс.
Мои высказывания не точны в чем? В том что увеличение кв. метров с 5 до 25 тысяч произойдет не за счет моповых и что первый этаж отдадут под общественное пространство и даже не из за увеличения квартир на 30%, а именно из за уплотнения населения ( Некоторый мечтают что построят рядышком бизнес класс с большими дорогими квартирами, что соседи будут на машинах и в метро не подлезут. Утопия или нет я не знаю).
Ну и последние я моложе, но и ко мне старость тоже придет поэтому шутки Ваши не очень веселые
Ну причем тут пенсия??? Да и выше она у неработающих, почти 20. Неужто непонятно, что за содержание машины надо платить? В том числе и за парковку. Машин стало много, социализм не вернешь.
Про мостики холода вы непонятно написали. Постарайтесь не писать о том, чего явно не знаете. Без обид, но сложно отвечать, когда утверждение бессвязно-абсурдно.
Как стали экономить на счётчиках воды, потому что нормативы сильно завышены, так и на тепле будем по тем же причинам.
Увеличения населения конечно произойдёт, только в значительно меньшем количестве, чем увеличение площади. Ну вы же грамотный человек - почитайте внимательно, что учтено в площадях по ТЗ! Там все достаточно понятно даже не специалисту.
Уж не знаю, что и где построят на продажу, это, как говорится, будем посмотреть. Надо дождаться ППТ и их внимательно изучать. И писать обоснованные и грамотные замечания, если этот ППТ безграмотен, а их хватает безграмотных. Увы, уровень технарей упал везде, в том числе и в строительстве/архитектуре.
Наверное, потому что я старше, я с юмором отношусь к возрасту. "Старость меня дома не застанет, я в дороге, я в пути"(с)
По документам там жилая будет где-то 50м.Katrin0508 писал(а): ↑16 фев 2019, 13:08Жилая площадь в трёшке меньше, чем у меня сейчас в хрущевке
Это какие варианты развития событий подразумеваются? Компенсация за недостающие жилые метры + согласие, либо отказ и ждать - а чего ждать?
А какая у вас жилая в хруще?Katrin0508 писал(а): ↑16 фев 2019, 13:08
Жилая площадь в трёшке меньше, чем у меня сейчас в хрущевке
42,1Наталья И писал(а): ↑16 фев 2019, 14:06А какая у вас жилая в хруще?Katrin0508 писал(а): ↑16 фев 2019, 13:08
Жилая площадь в трёшке меньше, чем у меня сейчас в хрущевке
Это что за такие бредовые "новые нормы"? Где с ними можно ознакомиться? И каким боком они к реновации?
скорей не новые а отмена старых, есть такая санитарная норма которая запрещает в жилом помещении иметь канализацию, а поскольку по закону о реновации соблюдение этих норм необязательно, де юре кухню можно считать как жилую.Katrin0508 писал(а): ↑16 фев 2019, 15:29Это что за такие бредовые "новые нормы"? Где с ними можно ознакомиться? И каким боком они к реновации?
Реновация это комплексное переосвоение территорий и никаким боком она показатель метров на человека не подымет, условно будетПавелБондарь писал(а): ↑16 фев 2019, 14:46Проблематика в том, что у нас 20 метров на человека, а в европках 40. Вот и выходит, что даже если дома под продажу, как тут говорят 1 переселяем 3 продаем, то все-равно количество москвичей конечно, даже с учетом понаехавших. То есть, количество жилья на одно "рыло" точно вырастет. Поэтому спорный вопрос. Увеличение квартир происходит значительное, для хрущевок, в 1,2 раза, МОПы и т.д. тоже увеличиваются значительно. Вот и встает вопрос, а так ли это плохо, с учетом негативного отношения москвичей к новому жилью в заМКАДье?
Юрий, мы же живем не при социализме, есть нормативы, а есть реальность. Да и малометражки никто не отменит, наоборот будет их увеличение, это ходовой товар, да и стоимость м2 в них больше, застройщикам это выгодно продавать квартиры студии по 20 квадратов.ЮрийЛямин писал(а): ↑16 фев 2019, 16:22Реновация это комплексное переосвоение территорий и никаким боком она показатель метров на человека не подымет, условно будетПавелБондарь писал(а): ↑16 фев 2019, 14:46Проблематика в том, что у нас 20 метров на человека, а в европках 40. Вот и выходит, что даже если дома под продажу, как тут говорят 1 переселяем 3 продаем, то все-равно количество москвичей конечно, даже с учетом понаехавших. То есть, количество жилья на одно "рыло" точно вырастет. Поэтому спорный вопрос. Увеличение квартир происходит значительное, для хрущевок, в 1,2 раза, МОПы и т.д. тоже увеличиваются значительно. Вот и встает вопрос, а так ли это плохо, с учетом негативного отношения москвичей к новому жилью в заМКАДье?
22 метра на человека вот только этих человеков будет в 4 раза больше. А метры на человека подымаются путём регулирования отрасли (например запрет на строительство малометражек).
1. Застройщиком по реновации является город. В сложившейся ситуации коммерческие вопросы - не самом последнем месте для города.Павел Креа писал(а): ↑17 фев 2019, 10:05Юрий, мы же живем не при социализме, есть нормативы, а есть реальность. Да и малометражки никто не отменит, наоборот будет их увеличение, это ходовой товар, да и стоимость м2 в них больше, застройщикам это выгодно продавать квартиры студии по 20 квадратов.
Так я не касаемо реновации написал, в коммерческой застройке сейчас полно предложений по маленьким студиям, даже попадались проекты типовых домов, состоящих только из студий (ДСК 1 П 44). Это я про запрет малометражек.Иван.Бу писал(а): ↑17 фев 2019, 15:181. Застройщиком по реновации является город. В сложившейся ситуации коммерческие вопросы - не самом последнем месте для города.Павел Креа писал(а): ↑17 фев 2019, 10:05Юрий, мы же живем не при социализме, есть нормативы, а есть реальность. Да и малометражки никто не отменит, наоборот будет их увеличение, это ходовой товар, да и стоимость м2 в них больше, застройщикам это выгодно продавать квартиры студии по 20 квадратов.
2. Никаких малометражек, тем более студий по реновации не будет. Это хорошо видно по новым проектам под реновации. А их уже очень много.
Полно, но спрос на них уже пропал. В мы, все же, реновацию обсуждаем, а по ней их не будет.Павел Креа писал(а): ↑17 фев 2019, 16:19Так я не касаемо реновации написал, в коммерческой застройке сейчас полно предложений по маленьким студиям, даже попадались проекты типовых домов, состоящих только из студий (ДСК 1 П 44). Это я про запрет малометражек.
Вообще удивительно, что наше срубитькакможнобольшебабла правительство не угораздило додуматься налепить домов со студиями под переселение общаг и коммуналок (ну тех, кому только одна комната полагается).Иван.Бу писал(а): ↑17 фев 2019, 16:31Полно, но спрос на них уже пропал. В мы, все же, реновацию обсуждаем, а по ней их не будет.Павел Креа писал(а): ↑17 фев 2019, 16:19Так я не касаемо реновации написал, в коммерческой застройке сейчас полно предложений по маленьким студиям, даже попадались проекты типовых домов, состоящих только из студий (ДСК 1 П 44). Это я про запрет малометражек.
Откуда такие домыслы???
