Мнение о новых домах

[dotez]

Посмотрел внутри на дом П44ТМ на ул Летчика Бабушкина 39 корпус 1 Это Северо - восточный округ г Москвы.

Дом 17 ти эт построенный где-то полгода назад на месте снесенной хрущевской 5-ти эт. Как на плакате написано д. быть уже давно сдан.
В нем три подъезда. Мне показали квартиры 1-ну 2-х и 3-х комнатные.

Мои заметки ниже.
1 к - 38 кв м - оказывается санузел совместный - как в той хрущевке которую снесли на этом месте - я думал что таких квартир у нас уже не строят .
2 к видел ту которая около 52 кв. м там уже сан. узел раздельный.
3 к видел ту которая около 74 кв. м. здесь тоже сан узел раздельный.

Комнаты
Одна комната в 2 ком квартире размером 18 м кв имеет посередине балку - то есть посередине комнаты выступает балка на см 20 с каждой стороны от пола до потолка вдоль стен с двух сторон - странно для большой двери что-ли - но тогда получается 2 комнатки по 9 кв метров - это для кого или для чего архитектор придумал

Ванна
Мне показалось, что ванна просто приставлена к кафельной плитке - света не было в ванне не рассмотрел хорошо.
В ванне просто полоска кафеля - как в старых хрущевских домах 50-ти летней давности:(
Хотя потолок в ванне реечный светильников в нем нет
Плафон светильника в ванне самый дешевый то же как в хрущевках 50 -ти десятилетней давности.


Окна
Окна вроде не плохие, но жалюзей внутри нет, ограничителей тоже нет.
Окно в 2 -х ком квартире о которой я писал выше "трехугольное". Может кому и понравится.

Потолки
Потолок в комнатах не натяжной. Высота 2 м 70 см. Вообще-то низковато для 21 века-то.

Пол
На полу ламинат светлый на мой взгляд 800 руб за 1 кв м думаю толщина не более 6 мм и плинтус пластиковый - без подборки цвета.
Звукоизоляцию не проверял а интересно если на этот пол уронить ну ножницы например как там внузу у соседей будет слышно :o

Кондиционер
Место под внешний блок кондиционера нет - наверно архитекторы о нем не подумали - как я понимаю на внешней стене дома его не разрешат установить - и он может быть установлен только на балконе. Отверстия в стене для трубок кондиционера не предусмотрены
Электророзетки для кондиционера нет.

Розетки и интернет
Я не увидел в квартирах ТВ розеток, ТЛФ розеток, роутера Интернета.
Электорозеток в 2-3 раза меньше чем надо. Под ТВ, под муз центр, под локальный свет розетки не предусмотрены.
Розетку в ванне не увидел - бриться надо электробритвой с аккумулятором

Люстры
На люстрах половины плафонов не было, а лампочки не энергосберегающие, а со спиралью - наверно вольфрамовые.
Сами люстры очень простенькие думаю с сайта алиеэкспресс.

Придомовая территория
Стоянка для машин совсем рядом с домом - 180 тыс. руб. стоила при Лужкове когда появилась.
Около дома разметка мест для стоянки авто на 30-40 мест, а в доме 168 квартир.

ну мы так поняли что для новой прогарммы П44 уже не будут строить. он слишком устарел

[Николай Шарапов]

ну мы так поняли что для новой прогарммы П44 уже не будут строить. он слишком устарел

П44 устареть устарел (1978 год), но у него есть не пара "свежих" модификаций: П44К (2006) и тот же П44ТМ (2002) (или 25 этажный П44ТМ25 (2004))

[СергейКОЛПАКОВ]

ну мы так поняли что для новой прогарммы П44 уже не будут строить. он слишком устарел

П44 устареть устарел (1978 год), но у него есть не пара "свежих" модификаций: П44К (2006) и тот же П44ТМ (2002) (или 25 этажный П44ТМ25 (2004))

Да реально нормальный дом

[hit99]

Дополнительная информация по дому Л. Бабушкина 39 П44ТМ.
По подъездам.
Что-то я не увидел мусоропроводов в подъездах. Почтовые ящики были. Вход в подъезд с двух сторон дома. Для консъержки места не увидел.
По лифтам.
Внутрь лифтов не заходил, но снаружи - обыкновенные лифты российского производства. Правда нельзя не отметить, что их их два - грузовой и пассажирский.
По 1 к кв которая 38 кв. м с совмещенным санузлом
Эта квартира к лифтам не выходит. Окна все на юго-восток. Восход солнца можно увидеть с верхних этажей.
По 3 ком. кв (ее размер если я не ошибаюсь 74 кв. м).
В 3-х ком кв. санузел один. Планировка 3 ком. кв. не плохая так, как к лифтам выходит кухня. Правда на мой взгляд площадь 3 ком кв. как жилая, так и общая маленькая (на 10-15% меньше того, что должно быть). Размер ванны, туалета не впечатляют на мой взгляд так же на 10-15% меньше, чем должно быть.
По Ванне.
Зазоров я не увидал. Но обратил внимание на то, что кафель был не от ванны до потолка, а только в три ряда вдоль ванны (то есть 3 ряда плитки 40 х 20 см). Собственно так было в хрущевке, которая стояла на месте этого дома 50 лет.
По Кухне.
Площадь 9-10 кв. м - мне кажется допустимой. В ней был смеситель на раковине которая была установлена на основании. Смеситель на мой взгляд более - менее. Стальная раковина - так себе. Основание - полное барахло.
Кафель на кухне был не до потолка, а как и в ванне, а тоже в три ряда вдоль стены у которой стояла раковина - 3 ряда плитки 40 х 20 см.

Во всех квартирах которые я смотрел мест под антресоль и/или внутренние шкафы нет. Возможно эти самые места где-то и предусмотрены, но не сделаны.

[Николай Шарапов]

...
Что-то я не увидел мусоропроводов в подъездах
...

Может быть это подготовка инфраструктуры к стимулированию населения на раздельный сбор мусора?)
Донской как-то упоминал о введении этого в интервью РБК (https://www.rbc.ru/society/11/01/2018/5 ... a2b2d7f12b)

А тут заодно повод вместе с реновацией и внедрить другую систему мусоросбора.

[Svet-lana]

Вообще мусоропровод - это и плюс, и минус. Кому как нравится. Знаю, что во многих ЖК по решению жителей в итоге мусоропроводы заваривают, хотя в конструкции они наличествовали.
Но по идее, в доме он изначально все-таки должен быть.

[Светлана1972]

...
Что-то я не увидел мусоропроводов в подъездах
...

Может быть это подготовка инфраструктуры к стимулированию населения на раздельный сбор мусора?)
Донской как-то упоминал о введении этого в интервью РБК (https://www.rbc.ru/society/11/01/2018/5 ... a2b2d7f12b)

А тут заодно повод вместе с реновацией и внедрить другую систему мусоросбора.

население особо не постимулируешь, УКшки вполне можно, вроде как этот сектор (мусорную переработку) активно делят сейчас

[aleksandr1712]

икарно. Вначале нам казалось, что попали неудачно, в торец, угловая комната. Нас стали пугать друзья, что холодно будет. А это дом монолитный, это в советские времена было – раз угол, будет задувать. Очень тепло, комфортно, жалоб нет. Качество работ в квартире на очень высоком уровне, меня практически все устраивает. На данный момент каких-то минусов я не увидел, посмотрим дальше, может, что-то и проявится, тут загадывать нельзя. Кухня до этого была 5,5 метров, а сейчас 13. Комната по метрам, похоже, такая же, как была. Коридор немного вырос, но не так, чтобы очень. Вот общий метраж квартиры стал больше.Только размеры квартиры мне почему-то не сообщили заранее. Но зато у меня сейчас есть застекленный балкон! Красота.

[hit99]

Вопрос к aleksandr1712.
У Вас дом какого типа был и какого типа Вам дали квартиру?
И если не секрет она у Вас сколько комнат то?
Спасибо.

[Валя]

икарно. Вначале нам казалось, что попали неудачно, в торец, угловая комната. Нас стали пугать друзья, что холодно будет. А это дом монолитный, это в советские времена было – раз угол, будет задувать. Очень тепло, комфортно, жалоб нет. Качество работ в квартире на очень высоком уровне, меня практически все устраивает. На данный момент каких-то минусов я не увидел, посмотрим дальше, может, что-то и проявится, тут загадывать нельзя. Кухня до этого была 5,5 метров, а сейчас 13. Комната по метрам, похоже, такая же, как была. Коридор немного вырос, но не так, чтобы очень. Вот общий метраж квартиры стал больше.Только размеры квартиры мне почему-то не сообщили заранее. Но зато у меня сейчас есть застекленный балкон! Красота.

Я очень рада за Вас.
Сегодня начался отопительный сезон. Можно будет уже оценить и отопительную систему.

[Olgamyx]

...
Что-то я не увидел мусоропроводов в подъездах
...

Может быть это подготовка инфраструктуры к стимулированию населения на раздельный сбор мусора?)
Донской как-то упоминал о введении этого в интервью РБК (https://www.rbc.ru/society/11/01/2018/5 ... a2b2d7f12b)

А тут заодно повод вместе с реновацией и внедрить другую систему мусоросбора.

население особо не постимулируешь, УКшки вполне можно, вроде как этот сектор (мусорную переработку) активно делят сейчас

Для начала надо построить заводы, которые будут этот раздельно собранный мусор перерабатывать....

[dell]

При оформлении договора мены нужно ли сообщать об этом в фнс ?

[Валя]

Может быть это подготовка инфраструктуры к стимулированию населения на раздельный сбор мусора?)
Донской как-то упоминал о введении этого в интервью РБК (https://www.rbc.ru/society/11/01/2018/5 ... a2b2d7f12b)

А тут заодно повод вместе с реновацией и внедрить другую систему мусоросбора.

население особо не постимулируешь, УКшки вполне можно, вроде как этот сектор (мусорную переработку) активно делят сейчас

Для начала надо построить заводы, которые будут этот раздельно собранный мусор перерабатывать....

Вот, наверно, Вы правы! Я стала отдельно выбрасывать пластмассу, но не обратила внимания на те пояснения, какой пластик принимают, а какой нет. Я не настолько разбираюсь в пластмассах, чтобы, прочитав большой список того, что не принимают, быть уверенной, что всё кладу правильно. А хуже всего, что тот полиэтилен (плёнки и пенистые поддончики), который составляет основную часть упаковочного мусора не принимают и не перерабатывают.

[Katrin0508]

При оформлении договора мены нужно ли сообщать об этом в фнс ?

Нет, сведения из Росреестра поступают в налоговую автоматически.

[Анатолий77]

Тут смысл не в том что 75,6 км это мало, а в том что застройщик в новых домах стал прибавлять к трешкам 1,5-2 метра площади коридора где это возможно, тем самым стоимость квартир увеличилась

Цена квартиры рассчитывается, исходя из площади квартиры. Общедомовая как бы прилагается к ней.

Идеальный для застройщика проект - дом из одних квартир, без лестниц, холлов и площадок))))))

[Н@т@лья]

Всем доброго! Пересечение Гарибальди и Власова уже огородили и готовят к работе. Жду с нетерпением, когда уже начнут. Наш дом в шаговой доступности и по всему мы будем первыми переселенцами. Сегодня почитала много плохого про реновацию, расстроилась. Стоянки? Их и сейчас нет. Площадки детские? Одна на пять домов, хорошая, но на пять домов..т.е. не в каждом дворе есть. Зелень? Да, много тополей цветущих. А в доме хорошо думаете? У соседки буквально 4 дня назад (когда у нас потепление как раз было) потек потолок. Пятый этаж. Я на четвертом и мне всего полтинник, но взбираться с сумками очень тяжело. А по лестнице поднимаешься и запах готовящегося ужина из каждой квартиры убивает. Вытяжки не справляются. Противники реновации почему то не думают о таких пустяках. Унитаз новый, сток старый и постоянно что то забивается, хотя нас двое в однушке и мы не бросаем ничего что могло бы засорить. Я из тех, кто против мусоропровода ( большую часть жизни прожила в 9-ти этажном доме) еще свежи воспоминания о тараканах, крысах и забитых нерадивыми жильцами трубах этого мусоропровода. Так что если не будет, меня это даже порадует.
По поводу "все так плохо" с отделкой квартир и вброс разных видео, делю на два и потом на пять. Я этих людей не знаю, документов на жилье не видела, те ли квартиры показывают не уверенна. Так что смотрю на все с оптимизмом, чего и всем желаю

Спасибо за этот сайт, давно хотелось высказаться.

[ЮрийЛямин]

Всем доброго! Пересечение Гарибальди и Власова уже огородили и готовят к работе. Жду с нетерпением, когда уже начнут. Наш дом в шаговой доступности и по всему мы будем первыми переселенцами. Сегодня почитала много плохого про реновацию, расстроилась. Стоянки? Их и сейчас нет. Площадки детские? Одна на пять домов, хорошая, но на пять домов..т.е. не в каждом дворе есть. Зелень? Да, много тополей цветущих. А в доме хорошо думаете? У соседки буквально 4 дня назад (когда у нас потепление как раз было) потек потолок. Пятый этаж. Я на четвертом и мне всего полтинник, но взбираться с сумками очень тяжело. А по лестнице поднимаешься и запах готовящегося ужина из каждой квартиры убивает. Вытяжки не справляются. Противники реновации почему то не думают о таких пустяках. Унитаз новый, сток старый и постоянно что то забивается, хотя нас двое в однушке и мы не бросаем ничего что могло бы засорить. Я из тех, кто против мусоропровода ( большую часть жизни прожила в 9-ти этажном доме) еще свежи воспоминания о тараканах, крысах и забитых нерадивыми жильцами трубах этого мусоропровода. Так что если не будет, меня это даже порадует.
По поводу "все так плохо" с отделкой квартир и вброс разных видео, делю на два и потом на пять. Я этих людей не знаю, документов на жилье не видела, те ли квартиры показывают не уверенна. Так что смотрю на все с оптимизмом, чего и всем желаю

Спасибо за этот сайт, давно хотелось высказаться.

Мопы хороши


СУ кстати тоже ничего

[aimsun]

В чем заключается реновация, обновить барачную архитектуру?
Я официально против =) Эдуард Владимирович =)
Нам проектируют могилы, с людьми из такой архитектуры никто не будет дел иметь. Они на вымирание ВСЕ. Что зюзино, что царицыно... я протестую!
Что касается новых домов-собянинских (там мусор с заднего двора собирают??? что-то не видно...
так - да, дом важно, где стоит и кто вокруг - тоже.
Жилье с мусоропроводом это по-любому второй класс.... а если мусор будет виден, то третий =)

[Renogor]

Поток сознания какой то.
Протестуешь - выходи на одиночный пикет, а так это очередное бла-бла. :x

[ЮрийЛямин]

В чем заключается реновация, обновить барачную архитектуру?
Я официально против =) Эдуард Владимирович =)
Нам проектируют могилы, с людьми из такой архитектуры никто не будет дел иметь. Они на вымирание ВСЕ. Что зюзино, что царицыно... я протестую!
Что касается новых домов-собянинских (там мусор с заднего двора собирают??? что-то не видно...
так - да, дом важно, где стоит и кто вокруг - тоже.
Жилье с мусоропроводом это по-любому второй класс.... а если мусор будет виден, то третий =)

зюзино и так тесный и депрессивный гадюшник в градостроительном плане там очень тяжело что-либо испортить.