ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
Просьба откликнутся Жителей КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР. Кого как расселили? Что предлагали? Реально что дают при расселении по реновации коммунальных квартир?
- dell
- Сообщения: 17812
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 324 раза
- Поблагодарили: 2760 раз
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
Дурило , Иногда лучше жевать ! Есть такое постановление 589 , смирнова не даст соврать , она сделала из 1к двушку , но получила по реновации однушку , тк на момент постройки хрущикп квартира была однушкаКОМ писал(а): ↑21 окт 2023, 12:13Не несите чушь) Нет такого постановления и быть не может, так как противоречит ФЗ.Карапетян_В.Г. писал(а): ↑21 окт 2023, 11:56Это сейчас неважно, так как действует постановление, что если на момент ввод дома в эксплуатацию данная квартира была не коммунальной, то и дадут равнозначную той, которая была на момент вводаGogi124 писал(а): ↑21 окт 2023, 11:52Квартира была куплена мужем и женой в равных долях(2008г), далее развод и реальный раздел через нотариуса. Стала коммунальной с отд. Л/ с и кадастром. Позже комната матери продана формально не члену семьи(отец бывшего! мужа дочери( фамилии были разные, брак расторгнут задолго до сделки)). Получилось напр. :1-ая комн. (9м2)У Петровых,2- ая (18м2)у Ивановых( семья бывших хозяев) . Позже дочь Иванова вступает в права наследования и прописывается,Сын Петрова тоже вступает в права наследования, пока не прописан. Это его единственное жильë! Сейчас отдельные счета, кадастр, кв- ра по докам- коммунального заселения.
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Liubov70
- Сообщения: 209
- Зарегистрирован: 15 сен 2021, 22:14
- Благодарил (а): 78 раз
- Поблагодарили: 24 раза
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
В очереди на улучшение к моменту расселения надо 10 лет стоять
Вчера встать в очередь, а сегодня получить бОльшую квартиру, не получится
- Gogi124
- Сообщения: 154
- Зарегистрирован: 28 ноя 2020, 13:52
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 32 раза
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
Сами делали коммун из не коммуналки точно! Нотариус( на тот момент уже 1 в Мск) только делает ( делал) реальный раздел. Далее кв- ра по докам становится комм. Заселения и дают ( давали) кадастру как разным объектам. Сами всё делали без судов. Может какие-то мелкие нюансы уже не помню (10- 13 лет прошло). У соседей не знаю как что, дом 65 г.!!! И это не из 32- х метровой однушки делать перепланировкой 2- ку, это немного другое. ИмхоВалентинаЯ писал(а): ↑21 окт 2023, 12:32Скорее всего, изначально была коммуналка. При покупке. Иначе были бы доли. Нотариус кадастровые номера не раздает.
Вы узнайте историю своей квартиры. Документы же, наверняка, все сохранились. Почитайте их.
А у соседей вверху/внизу коммуналки или отдельное жилье.?
Последний раз редактировалось Gogi124 21 окт 2023, 12:55, всего редактировалось 1 раз.
- Gogi124
- Сообщения: 154
- Зарегистрирован: 28 ноя 2020, 13:52
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 32 раза
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
насколько я знаю это не при сносе по реновации
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
Что будет при расселении, вы узнаете при расселении. Я гадать не возьмусь, документов не видел. В прошлом году в относительно похожей ситуации ДГИ вместо 1/3 и 2/3 за 10м² и 20м², выдал по 1/2 двум разным собственникам в большой двушке. Вот вам и аляулучшение)) Две комнаты по 22 метра)
И ваш рассказ, это не документ, а ваше восприятие)
А в суде будут играть роль только документы и то как нарисует ситуацию ДГИ, а не вы. Поэтому, чтобы у ДГИ не было возможности рисовать что им взбрендит, готовиться к этому нужно заранее и профессионально. Или просто ждать у Бога милостыню.
Вариант с очередью, возможно вариант, но гарантировать, что он 100%, я не возьмусь, глядя на тот беспредел который творится сейчас в судах.
Признать сотрудника форума dell потребительским террористом против граждан города и подстрекателем граждан на ненависть против власти! Придать анафеме, пока не исправится. А не исправится, так будет проклят до конца своих дней!
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
Дирило, здесь на форуме, только одно, это вы! Ещё один выпад с вашей стороны и будите отвечать в другом месте, привод я вам гарантирую.dell писал(а): ↑21 окт 2023, 12:45Дурило , Иногда лучше жевать ! Есть такое постановление 589 , смирнова не даст соврать , она сделала из 1к двушку , но получила по реновации однушку , тк на момент постройки хрущикп квартира была однушкаКОМ писал(а): ↑21 окт 2023, 12:13Не несите чушь) Нет такого постановления и быть не может, так как противоречит ФЗ.Карапетян_В.Г. писал(а): ↑21 окт 2023, 11:56
Это сейчас неважно, так как действует постановление, что если на момент ввод дома в эксплуатацию данная квартира была не коммунальной, то и дадут равнозначную той, которая была на момент ввода
589 постановление никакого не имеет отношения к ситуации Gogi124. Учите матчасть.
Признать сотрудника форума dell потребительским террористом против граждан города и подстрекателем граждан на ненависть против власти! Придать анафеме, пока не исправится. А не исправится, так будет проклят до конца своих дней!
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
По закону нет временных ограничений на улучшение при расселении по реновации и должно быть именно так, сегодня поставили на очередь, а завтра расселение и получил улучшение, но ДГИ в суде использует несколько вариантов защиты не улучшать, чаще всего 5 лет с момента постановки. И пока я не увидел того кто победил ДГИ)
Признать сотрудника форума dell потребительским террористом против граждан города и подстрекателем граждан на ненависть против власти! Придать анафеме, пока не исправится. А не исправится, так будет проклят до конца своих дней!
- dell
- Сообщения: 17812
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 324 раза
- Поблагодарили: 2760 раз
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
Приведи себя сам ! За оскорбительную подпись !КОМ писал(а): ↑21 окт 2023, 13:14Дирило, здесь на форуме, только одно, это вы! Ещё один выпад с вашей стороны и будите отвечать в другом месте, привод я вам гарантирую.
589 постановление никакого не имеет отношения к ситуации Gogi124. Учите матчасть.
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
Верховный суд России прояснил: наказание за оскорбление на открытой страничке в соцсети должно быть строже, чем за ругань в частной переписке. Первый раз от 5 до 10 т.р.dell писал(а): ↑21 окт 2023, 13:36Приведи себя сам ! За оскорбительную подпись !
Признать сотрудника форума dell потребительским террористом против граждан города и подстрекателем граждан на ненависть против власти! Придать анафеме, пока не исправится. А не исправится, так будет проклят до конца своих дней!
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
Так не поставят же. Учетная норма 15 кв.м. общей площади применяется для настоящих коммуналок, где комнаты были предоставлены разным семьям по решениям органов исполнительной власти. В остальных случаях к комнатам, как и к отдельным квартирам, применяется учетная норма 10 кв.м. общей площади.
У вас жилая 9 кв.м., а общая (приведенная), наверно, 15+ кв.м.
К тому же, ваш Петров сейчас где-то прописан, имеет право пользования. Перепрописка на собственность будет считаться намеренным ухудшением жил. условий. Ждать 5 лет. Ну и другие критерии никто не отменял (10 лет постоянной регистрации в Москве, малоимущность и пр.). Жилье жены и детей до 18 лет (при наличии) тоже сосчитают.
- ВалентинаЯ
- Сообщения: 138
- Зарегистрирован: 14 мар 2021, 19:48
- Благодарил (а): 55 раз
- Поблагодарили: 20 раз
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
Тогда, если есть возможность, вставайте на учет.Gogi124 писал(а): ↑21 окт 2023, 12:53Сами делали коммун из не коммуналки точно! Нотариус( на тот момент уже 1 в Мск) только делает ( делал) реальный раздел. Далее кв- ра по докам становится комм. Заселения и дают ( давали) кадастру как разным объектам. Сами всё делали без судов. Может какие-то мелкие нюансы уже не помню (10- 13 лет прошло). У соседей не знаю как что, дом 65 г.!!! И это не из 32- х метровой однушки делать перепланировкой 2- ку, это немного другое. ИмхоВалентинаЯ писал(а): ↑21 окт 2023, 12:32Скорее всего, изначально была коммуналка. При покупке. Иначе были бы доли. Нотариус кадастровые номера не раздает.
Вы узнайте историю своей квартиры. Документы же, наверняка, все сохранились. Почитайте их.
А у соседей вверху/внизу коммуналки или отдельное жилье.?
Лучше что-то сделать и проиграть, чем не сделать и жалеть
- Gogi124
- Сообщения: 154
- Зарегистрирован: 28 ноя 2020, 13:52
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 32 раза
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
Ни у кого ничего нет, ни жены у " Петрова", ни детей до 18, и это 3-я очередь, поэтому можно смело выписываться и 5 лет не повлияют. Насчëт разницы в метраже в " Настоящей" И "искусственной" Коммун. Кв- рах первый раз слышу. Откуда такая информация? Хозяин комнаты- инвалид 2 гр. Думаю в любом случае надо пробоватьМ А писал(а): ↑21 окт 2023, 14:02Так не поставят же. Учетная норма 15 кв.м. общей площади применяется для настоящих коммуналок, где комнаты были предоставлены разным семьям по решениям органов исполнительной власти. В остальных случаях к комнатам, как и к отдельным квартирам, применяется учетная норма 10 кв.м. общей площади.
У вас жилая 9 кв.м., а общая (приведенная), наверно, 15+ кв.м.
К тому же, ваш Петров сейчас где-то прописан, имеет право пользования. Перепрописка на собственность будет считаться намеренным ухудшением жил. условий. Ждать 5 лет. Ну и другие критерии никто не отменял (10 лет постоянной регистрации в Москве, малоимущность и пр.). Жилье жены и детей до 18 лет (при наличии) тоже сосчитают.
- goodman
- Сообщения: 628
- Зарегистрирован: 23 май 2017, 21:03
- Благодарил (а): 72 раза
- Поблагодарили: 109 раз
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
А как происходит переселение по суду владельца комнаты или доли при его отсутствии .. например жилец затерялся где-то в Европе. Не уклоняется от подписания мены (это легко проверить запросом в мид) а уехал лет 30 назад и не знать не знает про реновацию? Т.е. все остальные жильцы квартиры просто "курят в сторонке"?
- Kapito
- Сообщения: 361
- Зарегистрирован: 20 мар 2023, 20:19
- Благодарил (а): 68 раз
- Поблагодарили: 63 раза
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
А вам известны такие случаи? Юридически нужно будет заявление в суд о признании безвестно отсутствующим от ДГИ или соседей по квартиреgoodman писал(а): ↑09 ноя 2023, 14:51А как происходит переселение по суду владельца комнаты или доли при его отсутствии .. например жилец затерялся где-то в Европе. Не уклоняется от подписания мены (это легко проверить запросом в мид) а уехал лет 30 назад и не знать не знает про реновацию? Т.е. все остальные жильцы квартиры просто "курят в сторонке"?
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
П.4. ст.9 Закона города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения:
Плюс практика. Наблюдала не один случай отказа и не два. Правда, всегда есть шанс опорить действия ДГИ в судебном порядке.Учетная норма устанавливается в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям.
- goodman
- Сообщения: 628
- Зарегистрирован: 23 май 2017, 21:03
- Благодарил (а): 72 раза
- Поблагодарили: 109 раз
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
Например есть три комнаты в трёшке с одной приватизацией, в которых ДГИ видит злой умысел и предлагает трёшку в долевой. Двое в отсутствии третьего подписать договор на квартиру не могут. Как действует ДГИ в таком случае с третьим соб-ком? Может ли суд лишить егоKapito писал(а): ↑10 ноя 2023, 22:56А вам известны такие случаи? Юридически нужно будет заявление в суд о признании безвестно отсутствующим от ДГИ или соседей по квартиреgoodman писал(а): ↑09 ноя 2023, 14:51А как происходит переселение по суду владельца комнаты или доли при его отсутствии .. например жилец затерялся где-то в Европе. Не уклоняется от подписания мены (это легко проверить запросом в мид) а уехал лет 30 назад и не знать не знает про реновацию? Т.е. все остальные жильцы квартиры просто "курят в сторонке"?
комнаты даже не известив? Через пару лет гражданин вернулся, а дома нет и его собственности тоже..
- Eco
- Сообщения: 2119
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 603 раза
- Поблагодарили: 535 раз
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
Я думаю, что будет мена на трешку в долевой собственности через суд, начатый по инициативе ДГИ. С той же скоростью, что и по обычным отказникам от мены.goodman писал(а): ↑10 ноя 2023, 23:35Например есть три комнаты в трёшке с одной приватизацией, в которых ДГИ видит злой умысел и предлагает трёшку в долевой. Двое в отсутствии третьего подписать договор на квартиру не могут. Как действует ДГИ в таком случае с третьим соб-ком? Может ли суд лишить его
комнаты даже не известив? Через пару лет гражданин вернулся, а дома нет и его собственности тоже..
Прописка у путешественника в России есть? Вот по ней и известят. А если выписался - то пт последнему месту жительства.
- goodman
- Сообщения: 628
- Зарегистрирован: 23 май 2017, 21:03
- Благодарил (а): 72 раза
- Поблагодарили: 109 раз
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
Наши соображения здесь очень часто расходятся с объективной реальностью .. по закону что? Прислать формальную повестку по месту регистрации где он 30 лет не проживает? И на этом всё?Eco писал(а): ↑11 ноя 2023, 08:49Я думаюgoodman писал(а): ↑10 ноя 2023, 23:35Например есть три комнаты в трёшке с одной приватизацией, в которых ДГИ видит злой умысел и предлагает трёшку в долевой. Двое в отсутствии третьего подписать договор на квартиру не могут. Как действует ДГИ в таком случае с третьим соб-ком? Может ли суд лишить его
комнаты даже не известив? Через пару лет гражданин вернулся, а дома нет и его собственности тоже..
- Eco
- Сообщения: 2119
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 603 раза
- Поблагодарили: 535 раз
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
Ознакомьтесь, пожалуйста, с частью 1 статьи 30 и главой 10 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Далее попробую ответить на Ваши конкретные вопросы.
В реальности при нормальном судье и нормальных юристах ДГИ (не сталкивался с ними) хорошо бы, чтобы было так (а если будет не так, то соответчики вправе заявить соответствующие ходатайства об истребовании доказательств):
1) запросить в МВД сведения о месте жительства и месте пребывания ответчика (в том числе те, по которым срок регистрации по месту пребывания истек) и известить его по всем адресам;
2) запросить в МВД сведения о пересечении ответчиком государственной границы (чтобы понимать, здесь он вообще или нет);
3) запросить у компаний мобильной связи все номера телефонов ответчика (чтобы известить по ним телефонограммой, а если не возьмет трубку, то смс);
4) запросить у СФР и ФНС сведения о работодателях ответчика (работодатели отчитываются о выплатах работникам) и известить через них;
5) запросить у Росреестра сведения обо всем принадлежащем ответчику имуществе и известить его по всем адресам этого имущества (включая нежилое);
6) само собой, известить через портал Госуслуг;
7) запросить через ЗАГС сведения о смерти ответчика, о вступлении в брак, о рождении детей и известить через супругу / матерей детей / совершеннолетних детей.
Потому как зачем ДГИ и судье риск последующего оспаривания судебного решения.
Уточнение: все эти пляски суд будет по собственной инициативе производить только если ответчик выписался с последнего места жительства "в никуда". Если есть действующая регистрация по месту жительства - то спокойно известят по этому адресу и всё.
Что не исключает право соответчиков заявлять предложенные выше ходатайства.
Если мы про практику - то суд может в принципе известить только по указанному ДГИ в исковом заявлении адресу ответчика (куда может "автоматом" попасть адрес спорной квартиры (а не адрес регистрации по месту жительства, если она имеется и имеется по иному адресу)) и особо не заморачиваться.
- goodman
- Сообщения: 628
- Зарегистрирован: 23 май 2017, 21:03
- Благодарил (а): 72 раза
- Поблагодарили: 109 раз
Re: Расселение КОММУНАЛЬНЫХ квартир при сносе по реновации
Очень информативно! Спасибо! Значит, если запрос подтверждает что гражданина нет в стране, и он не извещён об иске, время на подачу апелляции от какого числа исчисляется? Или в штатном режиме: Вы где-то болтались и ваше время вышлоEco писал(а): ↑11 ноя 2023, 14:09Ознакомьтесь, пожалуйста, с частью 1 статьи 30 и главой 10 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Далее попробую ответить на Ваши конкретные вопросы.
В реальности при нормальном судье и нормальных юристах ДГИ (не сталкивался с ними) хорошо бы, чтобы было так (а если будет не так, то соответчики вправе заявить соответствующие ходатайства об истребовании доказательств):
2) запросить в МВД сведения о пересечении ответчиком государственной границы (чтобы понимать, здесь он вообще или нет);
Потому как зачем ДГИ и судье риск последующего оспаривания судебного решения.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей