Re: Покупка дополнительной площади
Добавлено: 01 фев 2018, 14:13
Форум посвящен сносу пятиэтажек "хрущевок" в Москве и регионах
https://snos5.ru/phpBB3/
Ну Вы даете, вообще! Теперь понятно, почему мы так "прекрасно" живем! Нас мордой об стол в очередной раз прокатывают, а мы ИМ оправдания ищем!Svet-lana писал(а): ↑01 фев 2018, 14:04вам говорят о том, что никто вам не обещал ничего из того, что вы написали.amd писал(а): ↑01 фев 2018, 13:56
Вы где-то прочитали у меня слова "подарок", "хотелка", "фантазии"? В матрице живете, друзи? )
Мои "фантазии" расписаны с калькулятором. А ваши?
Если для вас подарок это что-то полученное за ваши же деньги, то видимо стоит называть вас с Бликом "типичными двоечниками". Получайте такие подарки до умопомрачения или скорее до просветления где-то в закромах черепной коробки.
А я действительно жду ровно того, о чем говорили официальные лица, а не того, что вы подумали вместе с губозакаточной машинкой
Хоть с калькулятором, хоть без. Из того, что властям земля и прочее достались не по рыночным ценам, не следует, что и вам они обязаны что-то продавать по себестоимости или по каким-то еще вами придуманным правилам.
У каждого из нас есть какое-то представление о том, какой должен быть новый дом, район, наша квартира. Что мы в итоге получим и насколько будем этим довольны, мы пока не знаем. Возможно, вариант будет хорошим. Возможно - в лучшем случае приемлемым. Или же нам придется заниматься продажами, обменами или даже судиться с властями. Но из этого не следует, что нам должны дать бесплатные вторые квартиры, скидки в 30% или лишнюю комнату в подарок.
Вас не устраивают условия? Выходите из реновации, устраивайте митинги и пикеты - варианты есть.
Ух как здорово рынок сядет, только рыночная стоимость будет оцениваться не рынком , а некими специальными экспертами, а вот как они оценят ещё вопросБлик писал(а): ↑01 фев 2018, 14:10а вы не пробовали инструкцию к калькулятору почитать??amd писал(а): ↑01 фев 2018, 13:56Вы где-то прочитали у меня слова "подарок", "хотелка", "фантазии"? В матрице живете, друзи? )
Мои "фантазии" расписаны с калькулятором. А ваши?
Если для вас подарок это что-то полученное за ваши же деньги, то видимо стоит называть вас с Бликом "типичными двоечниками". Получайте такие подарки до умопомрачения или скорее до просветления где-то в закромах черепной коробки.
А я действительно жду ровно того, о чем говорили официальные лица, а не того, что вы подумали вместе с губозакаточной машинкой
1)с какого перепугу вы решили что вам должны продавать по себестоимости?
2)что касательно фантазий, то когда это вам обещали 20% скидку и прочие выдуманные вами плюшки?
3)если всем продавать по себестоимость то умные люди (не вам чета) будут брать по максимуму и перепродавать по рынку и нехило так поднимут
4)в следствии того что умных людей значительно больше, рынок квартир просядет. Рынок и так затарен предложением и потихоньку идёт вниз, а тогда точно скатится
не сомневайтесь оценят правильно рынок+10%СергейКОЛПАКОВ писал(а): ↑01 фев 2018, 14:17Ух как здорово рынок сядет, только рыночная стоимость будет оцениваться не рынком , а некими специальными экспертами, а вот как они оценят ещё вопрос
вы удивитесь но мне не интересно чтоб ко мне не умные тянулись
Чот мне все больше кажется, что Вы тут ЗАСЛАНЕЦ! Вы за мою фантазию не переживайте; предлагаю включить свою, может перестанете тогда на все головой кивать как "болванчик"!
Простите, я не знаю, как лично прекрасно или непрекрасно живете.
знаете, когда "кажется" это уже плохой звоночек
1. Потомучто это программа для улучшения условий жизни жителей. Очевидно? Или привести ссылки из федерального закона от 1 июля 2017 года № 141-ФЗ? Я молчу про уплаченные налоги, про платежи по кап. ремонту которые пошли в реновацию и пр. Так же молчу про уже оформившееся решение по уплотнению застройки, без которого программа не окупится, по словам чиновников и т.д. и т.п.Блик писал(а): ↑01 фев 2018, 14:10а вы не пробовали инструкцию к калькулятору почитать??amd писал(а): ↑01 фев 2018, 13:56Вы где-то прочитали у меня слова "подарок", "хотелка", "фантазии"? В матрице живете, друзи? )
Мои "фантазии" расписаны с калькулятором. А ваши?
Если для вас подарок это что-то полученное за ваши же деньги, то видимо стоит называть вас с Бликом "типичными двоечниками". Получайте такие подарки до умопомрачения или скорее до просветления где-то в закромах черепной коробки.
А я действительно жду ровно того, о чем говорили официальные лица, а не того, что вы подумали вместе с губозакаточной машинкой
1)с какого перепугу вы решили что вам должны продавать по себестоимости?
2)что касательно фантазий, то когда это вам обещали 20% скидку и прочие выдуманные вами плюшки?
3)если всем продавать по себестоимость то умные люди (не вам чета) будут брать по максимуму и перепродавать по рынку и нехило так поднимут
4)в следствии того что умных людей значительно больше, рынок квартир просядет. Рынок и так затарен предложением и потихоньку идёт вниз, а тогда точно скатится
Я здесь не о себе говорю, а о стране в целом! Что это за власть, которая меняет правила игры по десять раз в году, а мы(ВЫ) на все "киваем"? Опять не понятно?Svet-lana писал(а): ↑01 фев 2018, 14:30Простите, я не знаю, как лично прекрасно или непрекрасно живете.
Я живу нормально. И от властей не жду ничего, кроме того, что прописано в законе. Хотеть большего - да, могу. Хоть виллу на Багамах, хоть особняк в Подмосковье, хоть 8-комнатную квартиру в столице. Но понимаю, что это мои фантазии и не больше.
И не ору "обманули!!!", когда мне никто большего и не обещал.
И да, я не вижу смысла сейчас рассуждать о льготной ипотеке. Как минимум потому, что я не знаю, что такое "льготная ипотека" в нашем конкретном случае. 7% или 5% или 10%? Я не знаю, когда будет готов мой дом, и, соответственно, не знаю, какой процент будет в нормальных банках для ипотечного кредита. Ну, допустим, прописали бы сейчас 7%, но заодно прописали бы конкретных банк (а иначе нельзя, у властей нет возможности заставить частные банки давать какой-то там конкретный процент, тем более на 15 лет вперед). Подошел срок - а вам этот банк отказывает в кредите. И что делать? Или в это время другой банк дает условия выгоднее.
Блин, вот люди не понимают, что местами такими "требованиями" сами роют себе могилу. или налетят на невыгодные для себя условия, или добьются того. что в итоге власти будут правила игры пересматривать по десять раз в году. Причем если их можно будет пересомтреть по той же ипотеке, то можно и по другим вопросам.
а я вот, например, согласна с amd. я не вижу для себя никаких плюсов в реновации. у меня сейчас кирпичный дом в 5 минутах от метро, тем летом все коммуникации в подвале заменили. в квартирах мы давно уже всё сами поменяли (большинство, по крайней мере в нашем подъезде), никаких батарей в стенах у нас нет. и то, что мне дадут квартиру на 0,5 м больше, никак не компенсирует мне то, что власти объявили мой район (головинский) пилотным, и хотят переселять нас видимо в другие районы, потому что в нашем районе новых домов нет. им если уж вы говорите про законы и обещания, то как же обещание про тот же район, а в 90% случаев даже тот же микрорайон, как говорил хуснуллин?! Если уж мне на всё это идти, то я должна наверное, получить какие-то плюсы? а то пока сплошные минусы. по вашей аллегории, получается обмен старого рубля на новый фальшивый.Блик писал(а): ↑01 фев 2018, 13:30типичный ждун халвы, ни разу не обоснованные фантазии которого не оправдались, и теперь мнит себя кинутым.amd писал(а): ↑01 фев 2018, 12:24Здравствуйте, друзья! )
Читаю форум давно, являюсь жителем дома по ул. Лавочкина (Головинский район), не решался включаться в переписку, ибо бесперспективно это (у каждого свое мнение), да и ветка обсуждения превращается в мусорную, но новость про "льготы по увеличению\улучшению жилища" меня добила =) Поэтому просто постараюсь высказать свое мнение за один пост.
Если проследить все обещания властей и действия произошедшие за время движения по "реновации", я бы для себя отметил следующее:
1. Если я все правильно понимаю, то земля городу по сути достается бесплатно под застроку всех домов по реновации - застройку просто уплотняют и далее строят за счет первых снесенных домов.
2. По проектной документации, постройка одного пилотного дома на Флотской(под ключ, с коммуникациями, отделкой, прилегающей территорией и т.д.) - это примерно 500млн. на 160 квартир, что равно (в среднем) 3 млн. с хвостиком на квартиру.
3. Самое главное - теперь мне предлагают (или первым переезжающим в этот дом) купить по РЫНОЧНОЙ цене доп. метры, под предлогом "если мы оценим метры не в рынке, это его(рынок) обрушит!" ШТА??? Каким образом? Оставьте право текущим жителем один раз выкупить метры по себестоимости у города с небольшой наценкой за офорлмение и пр. и никаких "купи-продай" не возникнет. Плюсом получите лояльность жителей перед выборами и это действительно будет реальная возможность улучшить жизнь каждого жителя попавшего под реновацию. Купил один раз по действительно льготной цене, второго права уже не будет. Предлагали же по одному из проектов даже "двойной переезд" на презентации проектироващиков... Ведь город построил дом ни разу не по рыночным ценам застройки земли! Так же совмеваюсь, что мне дадут право выбрать дом, квартиру и т.д. Не думаю, что мне дадут текущий статус всех возможнх домов района и список свободных квартир в них, а просто скажут - вот выбор из 3-4 квартир - выбирай. Например переезд из 2-х в 3-х хату получится с доплатой в 2.5-3 млн! т.е. я покупаю комнату за цену квартиры. Город(а скорее всего заинтересованный застройщик и иже с ними) заработает на мне один раз, потом второй раз на остатке квартир, который явно будет в домах в основной программе застроки. Учитывая, что обещания по льготной ипотеке так же были, но не сбылись под тем же соусом "обрушим рынок", и для тех, у кого есть возможность хоть как-то платить ипотеку и подпишется на такое расширение площади - заплатить еще процентами за ипотеку по рыночным ценам.
4. Как итог. Я чувствую себя обманутым на данный момент и уже не раз... Это просто очередной кидок через всем известное место. Жду очередных подстав на тему границ районов, когда тот же Головинский район вдруг расширят до границ соседних районов и попросят переехать куда подальше. Ведь по словам Хуснулина Головинский район пилотный и уже первые жители переедут в феврале. Если все так, то куда куда они переедут? в головинском районе нет домов построенных городом готовых к сдаче и свободных... Это другая история, но она попадает в общую картину реализации всей чудо программы под названием "реновация".
Так в чем вопрос - собирайте собрание и выходите из реновации. Вполне нормальных выход, если плюсов для вас нет.Лена писал(а): ↑01 фев 2018, 14:50
а я вот, например, согласна с amd. я не вижу для себя никаких плюсов в реновации. у меня сейчас кирпичный дом в 5 минутах от метро, тем летом все коммуникации в подвале заменили. в квартирах мы давно уже всё сами поменяли (большинство, по крайней мере в нашем подъезде), никаких батарей в стенах у нас нет. и то, что мне дадут квартиру на 0,5 м больше, никак не компенсирует мне то, что власти объявили мой район (головинский) пилотным, и хотят переселять нас видимо в другие районы, потому что в нашем районе новых домов нет. им если уж вы говорите про законы и обещания, то как же обещание про тот же район, а в 90% случаев даже тот же микрорайон, как говорил хуснуллин?! Если уж мне на всё это идти, то я должна наверное, получить какие-то плюсы? а то пока сплошные минусы. по вашей аллегории, получается обмен старого рубля на новый фальшивый.
а с чего вы решили что улучшение это увеличение квадратов???
а с какого вы вдруг "приоритетным" себя возомнили?
"мы проработам механизм и вынесем на голосование" и "стопудово будет" это какбы разные вещи, от слова вообщеamd писал(а): ↑01 фев 2018, 14:40Я пока продолжу про "никто не обещал" пруфы с оф. сайтов:
1. Никто не обещал льготную ипотеку? https://stroi.mos.ru/news/l-ghotnuiu-ip ... -miesiatsa
"не более" не значит "не менее"amd писал(а): ↑01 фев 2018, 14:402. Плотность застройки "не больше 25т.м\га" - https://stroi.mos.ru/news/plotnost-zast ... a-ghiektar Для справки - сейчас плотность по САО в среднем - 2т.м\га
Вы правда считаете что квартира в тихом районе, это тот же рубль, что и в переполненном районе с шумными вонючим первым этажом с платной парковкой ???Блик писал(а): ↑01 фев 2018, 14:38знаете, когда "кажется" это уже плохой звоночек
В отличии от вас я понимаю что реновация это просто ОБМЕН старого ветхого жилья на новое, а не осчастливливание всех и вся всевозможной халявой
и исполнение всех сказочных мечт. И на сегодня никаких отступлений от этого обмена или его нарушения я не усматриваю.
Если вы не в курсе то ОБМЕН это когда вместо рваного рубля вам дают новый рубль, не доллар не евро, а именно рубль
я считаю что квартира в хорошем доме с парковкой лучше чем гнилая хрушоба с засс..ным подъездом и вонючими тазами под окнамиСергейКОЛПАКОВ писал(а): ↑01 фев 2018, 15:07Вы правда считаете что квартира в тихом районе, это тот же рубль, что и в переполненном районе с шумными вонючим первым этажом с платной парковкой ???