ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Покупка дополнительной площади
- Блик
- Сообщения: 1943
- Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
- Благодарил (а): 82 раза
- Поблагодарили: 151 раз
Re: Покупка дополнительной площади
я же не говорил что зимой невозможно, я говорил что нормальные строители так не делают
- Ирина Ирина
- Сообщения: 599
- Зарегистрирован: 30 июл 2017, 17:23
- Поблагодарили: 7 раз
Re: Покупка дополнительной площади
В Головино на пятна застройки проекты утвержденные есть на 4 дома уж несколько лет пылятся , подрядчики не знаю утверждены или нет на реновацию но думаю их выбрали уже несколько лет назад . Зимой строят все что угодно т к морозов зимой нет серьезных . А вот проекты утвержденные могут по метражу отличаться от требований реновации и возможно их придется пересмотреть . Во всяком случае до стройки надо решить вопрос с перекладкой коммуникаций и пора бы уж начать хоть что то делать наконец ....
Головино
- Зачехлятор
- Сообщения: 1505
- Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
- Откуда: ВАО, Богородское
- Благодарил (а): 503 раза
- Поблагодарили: 351 раз
Re: Покупка дополнительной площади
Ну да. Строители (и инвесторы) того домика, фото которого я привёл - они, конечно, тоже строят его за государственный счёт и через год переделают. Это вы меня раскусили.
ВАО, Богородское, кв.8Б
- Svet-lana
- Сообщения: 6391
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
- Благодарил (а): 150 раз
- Поблагодарили: 805 раз
Re: Покупка дополнительной площади
У нас тендер на дом переносили уже несколько раз . Менялись требования к домам - менялась и сумма строительства, а она должна быть объявлена в тендере. Ну и список домов под снос объявят по всему городу сразу, а далеко не везде все утрясено. Надо сверять квартирографию по всем сносимым домам и стартовымИрина Ирина писал(а): ↑10 окт 2017, 20:54В Головино на пятна застройки проекты утвержденные есть на 4 дома уж несколько лет пылятся , подрядчики не знаю утверждены или нет на реновацию но думаю их выбрали уже несколько лет назад . Зимой строят все что угодно т к морозов зимой нет серьезных . А вот проекты утвержденные могут по метражу отличаться от требований реновации и возможно их придется пересмотреть . Во всяком случае до стройки надо решить вопрос с перекладкой коммуникаций и пора бы уж начать хоть что то делать наконец ....
- Ирина Ирина
- Сообщения: 599
- Зарегистрирован: 30 июл 2017, 17:23
- Поблагодарили: 7 раз
Re: Покупка дополнительной площади
Имхо застройщик уже определен - это город . Пора заняться перекладкой коммуникаций .
Головино
- Блик
- Сообщения: 1943
- Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
- Благодарил (а): 82 раза
- Поблагодарили: 151 раз
Re: Покупка дополнительной площади
город это заказчик, который и определяет застройщикаИрина Ирина писал(а): ↑11 окт 2017, 13:17Имхо застройщик уже определен - это город . Пора заняться перекладкой коммуникаций .
- Svet-lana
- Сообщения: 6391
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
- Благодарил (а): 150 раз
- Поблагодарили: 805 раз
Re: Покупка дополнительной площади
строить кто конкретно будет?Ирина Ирина писал(а): ↑11 окт 2017, 13:17Имхо застройщик уже определен - это город . Пора заняться перекладкой коммуникаций .
Вот пример, ссылка на тендер нашего стартового - https://otc.ru/tenders/region/g-moskva/ ... 4-korp-402
Кто должен перекладывать коммуникации в данном случае? Город этим заниматься не будет, город выступает, как заказчик работ.
Выберут подрядчика, он и будет что-то там огораживать, определять порядок выполнения работ и т.д.
Ну и собственно сами проекты домов должны быть утверждены. Пока этого нет, как мы должны определять количество квартир, метражи и прочее? А уже зная это, определять, какие дома сносить.
Вот у нас в управе говорили, что в стартовый влезет где-то 4 пятиэтажки в среднем.
Но у нас пятиэтажки в квартале разные, есть 3 подъезда и есть 9 подъездов. По идее, в стартовый поедут жители 3 домов, которые рядом со стартовой расположены. Но если вдруг окажется, что туда же можно впихнуть еще один дом, то вопрос - какой именно из оставшихся 27?
И решать это будет, исходя из дальнейших планов строительства. Я сильно сомневаюсь, что все это уже решили на 100%.
- Зачехлятор
- Сообщения: 1505
- Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
- Откуда: ВАО, Богородское
- Благодарил (а): 503 раза
- Поблагодарили: 351 раз
- Svet-lana
- Сообщения: 6391
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
- Благодарил (а): 150 раз
- Поблагодарили: 805 раз
Re: Покупка дополнительной площади
именно. Проекту по сути и полугода нет, а всем уже хочется и списки, и переселение начать.
Обещали к началу октября списки домов под снос на ближайшие 3 года - ждем.
Включая тех, кто понимает, что его дом в этот список не попадет
- Елена Л
- Сообщения: 880
- Зарегистрирован: 11 май 2017, 11:58
- Откуда: ЮЗАО, Зюзино
- Благодарил (а): 42 раза
- Поблагодарили: 66 раз
Re: Покупка дополнительной площади
Вот что нашла:
http://Реклама/static/qw20176.html
Учитывая профицит однокомнатных и трехкомнатных квартир в новостройках, жителям может быть предоставлена возможность выбора переезда в несколько домов района из двухкомнатных хрущевок ближайшей волны сноса. В случае переезда с доплатой в квартиру свыше двух комнат или размена с доплатой двухкомнатной на однокомнатные. Это позволит городу снизить сроки волнового переселения.
В то время как жители двухкомнатных, претендующие на двухкомнатные же квартиры в рамках предоставления равнозначного жилья, будут привязаны к конкретной, предназначенной для них новостройки, и ждать окончания ее строительства.
http://Реклама/static/qw20176.html
Учитывая профицит однокомнатных и трехкомнатных квартир в новостройках, жителям может быть предоставлена возможность выбора переезда в несколько домов района из двухкомнатных хрущевок ближайшей волны сноса. В случае переезда с доплатой в квартиру свыше двух комнат или размена с доплатой двухкомнатной на однокомнатные. Это позволит городу снизить сроки волнового переселения.
В то время как жители двухкомнатных, претендующие на двухкомнатные же квартиры в рамках предоставления равнозначного жилья, будут привязаны к конкретной, предназначенной для них новостройки, и ждать окончания ее строительства.
ЮЗАО Зюзино 37 квартал
- Зачехлятор
- Сообщения: 1505
- Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
- Откуда: ВАО, Богородское
- Благодарил (а): 503 раза
- Поблагодарили: 351 раз
Re: Покупка дополнительной площади
Вот вариант размена 2к на 1к+1к - это, лично для меня, серьёзный повод для размышлений. Особенно если это в ближайшие год-два.
ВАО, Богородское, кв.8Б
- Блик
- Сообщения: 1943
- Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
- Благодарил (а): 82 раза
- Поблагодарили: 151 раз
Re: Покупка дополнительной площади
тут основной повод для размышления размер доплаты. Если онм чисто символическая то и думать нечего, а если по рынку то за вторую однушку придётся почти полностью платитьЗачехлятор писал(а): ↑16 ноя 2017, 15:47Вот вариант размена 2к на 1к+1к - это, лично для меня, серьёзный повод для размышлений. Особенно если это в ближайшие год-два.
- Зачехлятор
- Сообщения: 1505
- Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
- Откуда: ВАО, Богородское
- Благодарил (а): 503 раза
- Поблагодарили: 351 раз
Re: Покупка дополнительной площади
Это точно. Но тут важно как будут считать. Если, условно, старые 44 квадрата это новые 40 + 40, причём вторые 40 тупо по рынку - нафиг не надо.
А если старые 44*1.3 (про которые тут трепал Хуснуллин) = 58 на новые 40 + 18-20 + 20 за доплату (опять же по 150 или по 100?) - то это сильно меняет дело.
А если старые 44*1.3 (про которые тут трепал Хуснуллин) = 58 на новые 40 + 18-20 + 20 за доплату (опять же по 150 или по 100?) - то это сильно меняет дело.
ВАО, Богородское, кв.8Б
- Блик
- Сообщения: 1943
- Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
- Благодарил (а): 82 раза
- Поблагодарили: 151 раз
Re: Покупка дополнительной площади
1,3 это когда переезжаеш как положено, а если с доплатой то всё что больше старой хрущобы за деньги
тут вопрос в другом если расценки будут льготные ( ну а вдруг) дадут ли докупить не метры, а квартиры?
Допустим из 2ки переехал в 2ку + прикупил 1ку
тут вопрос в другом если расценки будут льготные ( ну а вдруг) дадут ли докупить не метры, а квартиры?
Допустим из 2ки переехал в 2ку + прикупил 1ку
- Зачехлятор
- Сообщения: 1505
- Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
- Откуда: ВАО, Богородское
- Благодарил (а): 503 раза
- Поблагодарили: 351 раз
Re: Покупка дополнительной площади
Спорно. Потому что если так, то НИКТО не будет в это играть. Ибо гораздо выгоднее будет сначала получить х1.3, потом продать по рыночной цене и купить что нужно по той же рыночной цене
ВАО, Богородское, кв.8Б
- Стася
- Сообщения: 482
- Зарегистрирован: 18 май 2017, 23:57
- Благодарил (а): 76 раз
- Поблагодарили: 5 раз
Re: Покупка дополнительной площади
Интересно, если сейчас 72 метра, то 72 умножает на 1,3 итого получаем 93,6... трешку
Если брать 2ку и 1-ку (минус 40) итого на двушку 53,6...
что за шоколад?
Если брать 2ку и 1-ку (минус 40) итого на двушку 53,6...
что за шоколад?
Измайлово
«Указую боярам в Думе говорить по ненаписанному, дабы дурь каждого видна была!» Петр I
«Указую боярам в Думе говорить по ненаписанному, дабы дурь каждого видна была!» Петр I
- Блик
- Сообщения: 1943
- Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
- Благодарил (а): 82 раза
- Поблагодарили: 151 раз
Re: Покупка дополнительной площади
Продать по нормальной цене при сегодняшней ситуевине на рынке врятли получится тем более быстроЗачехлятор писал(а): ↑17 ноя 2017, 09:50Спорно. Потому что если так, то НИКТО не будет в это играть. Ибо гораздо выгоднее будет сначала получить х1.3, потом продать по рыночной цене и купить что нужно по той же рыночной цене
А купить получится только обратно в хрущобах и по новой ждать сноса. Если квартира инвестиционная нет проблем, а если жилая тут сложнее
- Меланья
- Сообщения: 330
- Зарегистрирован: 07 июл 2017, 15:23
- Откуда: Северное Измайлово
- Благодарил (а): 53 раза
- Поблагодарили: 47 раз
Re: Покупка дополнительной площади
А меня смущает фраза "улучшить свои жилищные условия смогут свыше 10% жителей города". Скорее всего продавать будут по рынку (хорошему такому рынку) разницу между старой и новой... Ракова наверное все определиться не может "поделиться метрами или перебьются".
ВАО, Северное Измайлово
квартал 41-42
квартал 41-42
- MariA
- Сообщения: 705
- Зарегистрирован: 19 апр 2017, 21:56
- Откуда: ЮВАО, Люблино
- Благодарил (а): 24 раза
- Поблагодарили: 44 раза
Re: Покупка дополнительной площади
Нам в шоу-руме консультант говорил, что доплату за лишнюю комнату 100% будут считать исходя из разницы с нынешней квартирой, а не с той, которую вы получите. В таком случае разница получается очень и очень существенной.
- Меланья
- Сообщения: 330
- Зарегистрирован: 07 июл 2017, 15:23
- Откуда: Северное Измайлово
- Благодарил (а): 53 раза
- Поблагодарили: 47 раз
Re: Покупка дополнительной площади
На комнату как раз у большинства хватит, а вот если за общую разницу? Думается мне, что второй вариант жаднее, хотя если народу дать покупать конкретно комнату, то город сможет продать значительную часть площадей
ВАО, Северное Измайлово
квартал 41-42
квартал 41-42
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Google Adsense [Bot] и 5 гостей