ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Покупка дополнительной площади

Отзывы граждан, успешно переехавших по программам сноса пятиэтажек

Модераторы: tix, Ирина.

Аватара пользователя
Блик
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
Благодарил (а): 82 раза
Поблагодарили: 151 раз

Re: Покупка дополнительной площади

Сообщение Блик » 10 окт 2017, 18:15

Изображение
я же не говорил что зимой невозможно, я говорил что нормальные строители так не делают



Аватара пользователя
Ирина Ирина
Сообщения: 599
Зарегистрирован: 30 июл 2017, 17:23
Поблагодарили: 7 раз

Re: Покупка дополнительной площади

Сообщение Ирина Ирина » 10 окт 2017, 20:54

В Головино на пятна застройки проекты утвержденные есть на 4 дома уж несколько лет пылятся , подрядчики не знаю утверждены или нет на реновацию но думаю их выбрали уже несколько лет назад . Зимой строят все что угодно т к морозов зимой нет серьезных . А вот проекты утвержденные могут по метражу отличаться от требований реновации и возможно их придется пересмотреть . Во всяком случае до стройки надо решить вопрос с перекладкой коммуникаций и пора бы уж начать хоть что то делать наконец ....
Головино :)

Аватара пользователя
Зачехлятор
Сообщения: 1505
Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
Откуда: ВАО, Богородское
Благодарил (а): 503 раза
Поблагодарили: 351 раз

Re: Покупка дополнительной площади

Сообщение Зачехлятор » 10 окт 2017, 22:52

Блик писал(а):
10 окт 2017, 18:15
я же не говорил что зимой невозможно, я говорил что нормальные строители так не делают
Ну да. Строители (и инвесторы) того домика, фото которого я привёл - они, конечно, тоже строят его за государственный счёт и через год переделают. Это вы меня раскусили.
ВАО, Богородское, кв.8Б

Аватара пользователя
Svet-lana
Сообщения: 6391
Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
Благодарил (а): 150 раз
Поблагодарили: 805 раз

Re: Покупка дополнительной площади

Сообщение Svet-lana » 11 окт 2017, 09:35

Ирина Ирина писал(а):
10 окт 2017, 20:54
В Головино на пятна застройки проекты утвержденные есть на 4 дома уж несколько лет пылятся , подрядчики не знаю утверждены или нет на реновацию но думаю их выбрали уже несколько лет назад . Зимой строят все что угодно т к морозов зимой нет серьезных . А вот проекты утвержденные могут по метражу отличаться от требований реновации и возможно их придется пересмотреть . Во всяком случае до стройки надо решить вопрос с перекладкой коммуникаций и пора бы уж начать хоть что то делать наконец ....
У нас тендер на дом переносили уже несколько раз . Менялись требования к домам - менялась и сумма строительства, а она должна быть объявлена в тендере. Ну и список домов под снос объявят по всему городу сразу, а далеко не везде все утрясено. Надо сверять квартирографию по всем сносимым домам и стартовым

Аватара пользователя
Ирина Ирина
Сообщения: 599
Зарегистрирован: 30 июл 2017, 17:23
Поблагодарили: 7 раз

Re: Покупка дополнительной площади

Сообщение Ирина Ирина » 11 окт 2017, 13:17

Имхо застройщик уже определен - это город . Пора заняться перекладкой коммуникаций .
Головино :)

Аватара пользователя
Блик
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
Благодарил (а): 82 раза
Поблагодарили: 151 раз

Re: Покупка дополнительной площади

Сообщение Блик » 11 окт 2017, 13:28

Ирина Ирина писал(а):
11 окт 2017, 13:17
Имхо застройщик уже определен - это город . Пора заняться перекладкой коммуникаций .
город это заказчик, который и определяет застройщика

Аватара пользователя
Svet-lana
Сообщения: 6391
Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
Благодарил (а): 150 раз
Поблагодарили: 805 раз

Re: Покупка дополнительной площади

Сообщение Svet-lana » 11 окт 2017, 15:03

Ирина Ирина писал(а):
11 окт 2017, 13:17
Имхо застройщик уже определен - это город . Пора заняться перекладкой коммуникаций .
строить кто конкретно будет?

Вот пример, ссылка на тендер нашего стартового - https://otc.ru/tenders/region/g-moskva/ ... 4-korp-402

Кто должен перекладывать коммуникации в данном случае? Город этим заниматься не будет, город выступает, как заказчик работ.
Выберут подрядчика, он и будет что-то там огораживать, определять порядок выполнения работ и т.д.

Ну и собственно сами проекты домов должны быть утверждены. Пока этого нет, как мы должны определять количество квартир, метражи и прочее? А уже зная это, определять, какие дома сносить.

Вот у нас в управе говорили, что в стартовый влезет где-то 4 пятиэтажки в среднем.
Но у нас пятиэтажки в квартале разные, есть 3 подъезда и есть 9 подъездов. По идее, в стартовый поедут жители 3 домов, которые рядом со стартовой расположены. Но если вдруг окажется, что туда же можно впихнуть еще один дом, то вопрос - какой именно из оставшихся 27?
И решать это будет, исходя из дальнейших планов строительства. Я сильно сомневаюсь, что все это уже решили на 100%.

Аватара пользователя
Зачехлятор
Сообщения: 1505
Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
Откуда: ВАО, Богородское
Благодарил (а): 503 раза
Поблагодарили: 351 раз

Re: Покупка дополнительной площади

Сообщение Зачехлятор » 11 окт 2017, 16:48

Давайте дождёмся конца месяца.
ВАО, Богородское, кв.8Б

Аватара пользователя
Svet-lana
Сообщения: 6391
Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
Благодарил (а): 150 раз
Поблагодарили: 805 раз

Re: Покупка дополнительной площади

Сообщение Svet-lana » 11 окт 2017, 17:32

Зачехлятор писал(а):
11 окт 2017, 16:48
Давайте дождёмся конца месяца.
именно. Проекту по сути и полугода нет, а всем уже хочется и списки, и переселение начать.
Обещали к началу октября списки домов под снос на ближайшие 3 года - ждем.
Включая тех, кто понимает, что его дом в этот список не попадет

Аватара пользователя
Елена Л
Сообщения: 880
Зарегистрирован: 11 май 2017, 11:58
Откуда: ЮЗАО, Зюзино
Благодарил (а): 42 раза
Поблагодарили: 66 раз

Re: Покупка дополнительной площади

Сообщение Елена Л » 16 ноя 2017, 15:24

Вот что нашла:
http://Реклама/static/qw20176.html
Учитывая профицит однокомнатных и трехкомнатных квартир в новостройках, жителям может быть предоставлена возможность выбора переезда в несколько домов района из двухкомнатных хрущевок ближайшей волны сноса. В случае переезда с доплатой в квартиру свыше двух комнат или размена с доплатой двухкомнатной на однокомнатные. Это позволит городу снизить сроки волнового переселения.
В то время как жители двухкомнатных, претендующие на двухкомнатные же квартиры в рамках предоставления равнозначного жилья, будут привязаны к конкретной, предназначенной для них новостройки, и ждать окончания ее строительства.
ЮЗАО Зюзино 37 квартал

Аватара пользователя
Зачехлятор
Сообщения: 1505
Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
Откуда: ВАО, Богородское
Благодарил (а): 503 раза
Поблагодарили: 351 раз

Re: Покупка дополнительной площади

Сообщение Зачехлятор » 16 ноя 2017, 15:47

Вот вариант размена 2к на 1к+1к - это, лично для меня, серьёзный повод для размышлений. Особенно если это в ближайшие год-два.
ВАО, Богородское, кв.8Б

Аватара пользователя
Блик
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
Благодарил (а): 82 раза
Поблагодарили: 151 раз

Re: Покупка дополнительной площади

Сообщение Блик » 16 ноя 2017, 16:22

Зачехлятор писал(а):
16 ноя 2017, 15:47
Вот вариант размена 2к на 1к+1к - это, лично для меня, серьёзный повод для размышлений. Особенно если это в ближайшие год-два.
тут основной повод для размышления размер доплаты. Если онм чисто символическая то и думать нечего, а если по рынку то за вторую однушку придётся почти полностью платить

Аватара пользователя
Зачехлятор
Сообщения: 1505
Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
Откуда: ВАО, Богородское
Благодарил (а): 503 раза
Поблагодарили: 351 раз

Re: Покупка дополнительной площади

Сообщение Зачехлятор » 16 ноя 2017, 20:37

Это точно. Но тут важно как будут считать. Если, условно, старые 44 квадрата это новые 40 + 40, причём вторые 40 тупо по рынку - нафиг не надо.
А если старые 44*1.3 (про которые тут трепал Хуснуллин) = 58 на новые 40 + 18-20 + 20 за доплату (опять же по 150 или по 100?) - то это сильно меняет дело.
ВАО, Богородское, кв.8Б

Аватара пользователя
Блик
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
Благодарил (а): 82 раза
Поблагодарили: 151 раз

Re: Покупка дополнительной площади

Сообщение Блик » 17 ноя 2017, 03:35

1,3 это когда переезжаеш как положено, а если с доплатой то всё что больше старой хрущобы за деньги
тут вопрос в другом если расценки будут льготные ( ну а вдруг) дадут ли докупить не метры, а квартиры?
Допустим из 2ки переехал в 2ку + прикупил 1ку

Аватара пользователя
Зачехлятор
Сообщения: 1505
Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
Откуда: ВАО, Богородское
Благодарил (а): 503 раза
Поблагодарили: 351 раз

Re: Покупка дополнительной площади

Сообщение Зачехлятор » 17 ноя 2017, 09:50

Блик писал(а):
17 ноя 2017, 03:35
1,3 это когда переезжаеш как положено, а если с доплатой то всё что больше старой хрущобы за деньги
Спорно. Потому что если так, то НИКТО не будет в это играть. Ибо гораздо выгоднее будет сначала получить х1.3, потом продать по рыночной цене и купить что нужно по той же рыночной цене
ВАО, Богородское, кв.8Б

Аватара пользователя
Стася
Сообщения: 482
Зарегистрирован: 18 май 2017, 23:57
Благодарил (а): 76 раз
Поблагодарили: 5 раз

Re: Покупка дополнительной площади

Сообщение Стася » 17 ноя 2017, 13:32

Интересно, если сейчас 72 метра, то 72 умножает на 1,3 итого получаем 93,6... трешку

Если брать 2ку и 1-ку (минус 40) итого на двушку 53,6...
что за шоколад? :D
Измайлово

«Указую боярам в Думе говорить по ненаписанному, дабы дурь каждого видна была!» Петр I

Аватара пользователя
Блик
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
Благодарил (а): 82 раза
Поблагодарили: 151 раз

Re: Покупка дополнительной площади

Сообщение Блик » 17 ноя 2017, 13:53

Зачехлятор писал(а):
17 ноя 2017, 09:50
Спорно. Потому что если так, то НИКТО не будет в это играть. Ибо гораздо выгоднее будет сначала получить х1.3, потом продать по рыночной цене и купить что нужно по той же рыночной цене
Продать по нормальной цене при сегодняшней ситуевине на рынке врятли получится тем более быстро
А купить получится только обратно в хрущобах и по новой ждать сноса. Если квартира инвестиционная нет проблем, а если жилая тут сложнее

Аватара пользователя
Меланья
Сообщения: 330
Зарегистрирован: 07 июл 2017, 15:23
Откуда: Северное Измайлово
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 47 раз

Re: Покупка дополнительной площади

Сообщение Меланья » 17 ноя 2017, 15:08

А меня смущает фраза "улучшить свои жилищные условия смогут свыше 10% жителей города". Скорее всего продавать будут по рынку (хорошему такому рынку) разницу между старой и новой... Ракова наверное все определиться не может "поделиться метрами или перебьются".
ВАО, Северное Измайлово
квартал 41-42

Аватара пользователя
MariA
Сообщения: 705
Зарегистрирован: 19 апр 2017, 21:56
Откуда: ЮВАО, Люблино
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 44 раза

Re: Покупка дополнительной площади

Сообщение MariA » 17 ноя 2017, 15:45

Меланья писал(а):
17 ноя 2017, 15:08
А меня смущает фраза "улучшить свои жилищные условия смогут свыше 10% жителей города". Скорее всего продавать будут по рынку (хорошему такому рынку) разницу между старой и новой... Ракова наверное все определиться не может "поделиться метрами или перебьются".
Нам в шоу-руме консультант говорил, что доплату за лишнюю комнату 100% будут считать исходя из разницы с нынешней квартирой, а не с той, которую вы получите. В таком случае разница получается очень и очень существенной.

Аватара пользователя
Меланья
Сообщения: 330
Зарегистрирован: 07 июл 2017, 15:23
Откуда: Северное Измайлово
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 47 раз

Re: Покупка дополнительной площади

Сообщение Меланья » 17 ноя 2017, 16:11

MariA писал(а):
17 ноя 2017, 15:45
Меланья писал(а):
17 ноя 2017, 15:08
А меня смущает фраза "улучшить свои жилищные условия смогут свыше 10% жителей города". Скорее всего продавать будут по рынку (хорошему такому рынку) разницу между старой и новой... Ракова наверное все определиться не может "поделиться метрами или перебьются".
Нам в шоу-руме консультант говорил, что доплату за лишнюю комнату 100% будут считать исходя из разницы с нынешней квартирой, а не с той, которую вы получите. В таком случае разница получается очень и очень существенной.
На комнату как раз у большинства хватит, а вот если за общую разницу? Думается мне, что второй вариант жаднее, хотя если народу дать покупать конкретно комнату, то город сможет продать значительную часть площадей 🤔
ВАО, Северное Измайлово
квартал 41-42

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Google Adsense [Bot] и 5 гостей