ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Обогатиться за счет реновации (схемы)
- Наталья И
- Сообщения: 8873
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 650 раз
- Поблагодарили: 1183 раза
Re: Обогатиться за счет реновации (схемы)
Все докупки( покупки) предусматривают аукцион, если есть несколько претендентов на одну квартиру.
И да, на продажу( докупку), отдельный фонд, но он не всегда есть, все зависит от конкретной ситуации в районе.
И да, на продажу( докупку), отдельный фонд, но он не всегда есть, все зависит от конкретной ситуации в районе.
Re: Обогатиться за счет реновации (схемы)
Нормальная схема. Была. Остались дешёвые хрущи только в не очень удачных районах. Ну и если реновационная однушка уже есть. В нашем районе (фили), к примеру то что год назад стоило 13 (и дороже) , сейчас 17 (и дороже), и то преубитая.
- Анна17
- Сообщения: 28
- Зарегистрирован: 21 окт 2020, 01:30
- Откуда: Беляево
- Благодарил (а): 67 раз
- Поблагодарили: 10 раз
Re: Обогатиться за счет реновации (схемы)
Мои знакомые таким образом превратили одну двушку в Беляево (2006) (в новом доме по реновации) в трешку у метро черемушки + однушка в Беляево. Эти квартиры под снос. Это почти начало и конец схемы) Было много продаж и покупок квартир по реновацииBOXER писал(а): ↑21 янв 2023, 09:27Хотелось бы услышать отзывы тех, кто реновацию использовал с целью выгодных операций.
Например, получив однокомнатную квартиру в доме-новостройке по программе реновации, продать ее и сразу же купить двушку в доме-пятиэтажке под реновацию, чтобы через пару лет получить уже двухкомнатную квартиру по этой программе.
Возможно ли такое без дополнительных капиталовложений? Как на такие схемы смотрят ДГИ?
Всё реально)
- Eco
- Сообщения: 2116
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 601 раз
- Поблагодарили: 535 раз
Re: Обогатиться за счет реновации (схемы)
Реновация началась в 2017-ом, а так-то да
Ну и насколько я понимаю, до реновации в лужковской программе нужна была удача: есть дома из той программы, которые и за 30 лет не переселили.
Опять же мы не знаем всю схему - были в ней только покупки в старом фонде под снос или и риски, связанные с ДДУ на котловане (до эскроу-счетов), тоже давали прирост.
Жили в квартирах или сдавали, а арендную плату вкладывали в докупку - тоже не ясно.
- Наталья И
- Сообщения: 8873
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 650 раз
- Поблагодарили: 1183 раза
Re: Обогатиться за счет реновации (схемы)
Ну мы говорим о тех кто уже получил новую квартиру, по реновации или при лужкове, а не об обманутых ожиданиях..
И они, эти счастливчики, могут со своей квартирой делать что угодно, хоть мошенникам отдать или ЕР завещать))
Суть в том, что есть возможность получить выгоду, и она, как сказали, вполне реальна. Сейчас уже вряд ли купишь за нее столько, сколько можно было раньше, но расшириться-без проблем)))
И они, эти счастливчики, могут со своей квартирой делать что угодно, хоть мошенникам отдать или ЕР завещать))
Суть в том, что есть возможность получить выгоду, и она, как сказали, вполне реальна. Сейчас уже вряд ли купишь за нее столько, сколько можно было раньше, но расшириться-без проблем)))
- Eco
- Сообщения: 2116
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 601 раз
- Поблагодарили: 535 раз
Re: Обогатиться за счет реновации (схемы)
20-30 процентов можно прибавить на каждом переселении. Просто при 17-процентных депозитах эти 30% можно за 2 года в банке получить.
- Наталья И
- Сообщения: 8873
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 650 раз
- Поблагодарили: 1183 раза
Re: Обогатиться за счет реновации (схемы)
Причем здесь деньги, людям нужны квартиры, дети растут, внуки..
Да и самим хочется пожить посвободней)
- Анна17
- Сообщения: 28
- Зарегистрирован: 21 окт 2020, 01:30
- Откуда: Беляево
- Благодарил (а): 67 раз
- Поблагодарили: 10 раз
Re: Обогатиться за счет реновации (схемы)
Eco писал(а): ↑03 мар 2024, 07:23Реновация началась в 2017-ом, а так-то да
Ну и насколько я понимаю, до реновации в лужковской программе нужна была удача: есть дома из той программы, которые и за 30 лет не переселили.
Опять же мы не знаем всю схему - были в ней только покупки в старом фонде под снос или и риски, связанные с ДДУ на котловане (до эскроу-счетов), тоже давали прирост.
Жили в квартирах или сдавали, а арендную плату вкладывали в докупку - тоже не ясно.
При Лужкове тоже была реновация) Я знаю про Беляево. Все дома, которые собирались при нем снести, многие из них кооперативные, снесли. А которые «застряли» Введенского, Арцимовича, 3-4 мкр, например, планируют снести до 2032.
Я знаю всю «схему») ладно, признаюсь, это мои родственники. Никаких покупок «котлованов» не было. Покупка пятиэтажек и один раз приобреталась квартира в старом фонде, двеннадцатиэтажка, в городе, недалеко от МКАД, она сдавалась за копейки. Потом продажа жилья уже в новом фонде и однушки из 12этажки. Покупка трешки в черемушках и однушки в Беляево. Ничего сложного не было, об этом знаю лично) доплата за все время 100 тысяч. Была и удача, конечно, и доля риска всегда есть, точно не знали, что там у Лужкова было в планах. Но результат того стоит:)
- Eco
- Сообщения: 2116
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 601 раз
- Поблагодарили: 535 раз
Re: Обогатиться за счет реновации (схемы)
Жили эти 18 лет где-то ещё или в 5-этажках?Анна17 писал(а): ↑03 мар 2024, 16:04Никаких покупок «котлованов» не было. Покупка пятиэтажек и один раз приобреталась квартира в старом фонде, двеннадцатиэтажка, в городе, недалеко от МКАД, она сдавалась за копейки. Потом продажа жилья уже в новом фонде и однушки из 12этажки. Покупка трешки в черемушках и однушки в Беляево. Ничего сложного не было, об этом знаю лично) доплата за все время 100 тысяч.
В ремонт вкладывались?
Я раз оказался на пару ночей в квартире под лужсковский снос (панель, серию дома не знаю).
В квартире постоянно не жили.
Столько живых рыжих тараканов за раз никогда больше не видел.
В I-515/5 убил 2 тараканов и закрыл вентиляцию москитной сеткой. Вроде, пока спасает.
1 этаж.
Стяжка пола выполнена заново, от плиты перекрытия.
- Анна17
- Сообщения: 28
- Зарегистрирован: 21 окт 2020, 01:30
- Откуда: Беляево
- Благодарил (а): 67 раз
- Поблагодарили: 10 раз
Re: Обогатиться за счет реновации (схемы)
Жили в пятиэтажках и, недолго в новых полученных квартирах, после сноса. В ремонт редко вкладывались,«легкая косметика», все сами, потом все равно продавали и окупалось.Eco писал(а): ↑03 мар 2024, 16:16Жили эти 18 лет где-то ещё или в 5-этажках?Анна17 писал(а): ↑03 мар 2024, 16:04Никаких покупок «котлованов» не было. Покупка пятиэтажек и один раз приобреталась квартира в старом фонде, двеннадцатиэтажка, в городе, недалеко от МКАД, она сдавалась за копейки. Потом продажа жилья уже в новом фонде и однушки из 12этажки. Покупка трешки в черемушках и однушки в Беляево. Ничего сложного не было, об этом знаю лично) доплата за все время 100 тысяч.
В ремонт вкладывались?
Я раз оказался на пару ночей в квартире под лужсковский снос (панель, серию дома не знаю).
В квартире постоянно не жили.
Столько живых рыжих тараканов за раз никогда больше не видел.
В I-515/5 убил 2 тараканов и закрыл вентиляцию москитной сеткой. Вроде, пока спасает.
1 этаж.
Стяжка пола выполнена заново, от плиты перекрытия.
Эм, а как связаны серия дома, лужков и тараканы?)
Рыжики, конечно, умные создания, но насколько мне известно предпочитают размножаться, там где грязь и люди свиноты. Во всем старом и новом фонде могут они быть) Это зависит и от самого жителя, и от соседей!!! Уж я то знаю, тоже была в гостях в домах 1960-2000х годов постройки и в Солнцево, и в Троицке и даже на Академической))
Я родилась в квартире, в лужковской пятиэтажке, около метро Беляево (М-М 45). Серию тоже не могу сказать, сейчас таких, скорее всего, нет. Но у нас на районе, около метро, их было около 6 штук. До моей семьи, этой квартирой владел директор магазина Диета, местные знают, о чем я. Сейчас это «Перекресток». Так вот, он продал ее не потому что «тараканы», а просто потому что обогатился и купил себе что-то получше.
- MariyK
- Модератор
- Сообщения: 3166
- Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
- Благодарил (а): 156 раз
- Поблагодарили: 474 раза
Re: Обогатиться за счет реновации (схемы)
Ну незнаю насчёт рыжиков, с рождения жила в пятиэтажке не было ни тараканов, ни мышей, ни клопов. Один период , еще в детстве, завелись муравьи, пожили немного и сами свалили. Был период тараканов, предположительно подкинутых в дом специально, не прежились, ушли сами, насколько помню ушли сразу после того как разложили по углам борную кислоту смешанную с вареным яйцом, возможно за давностью лет путаю рецепт)
- Eco
- Сообщения: 2116
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 601 раз
- Поблагодарили: 535 раз
Re: Обогатиться за счет реновации (схемы)
Возможностью миграции между квартирами (межпанельные швы, стояки водоснабжения, вентиляция).
Неместные тоже знают. Поверьте сыну директора советского овощного магазина
- Анна17
- Сообщения: 28
- Зарегистрирован: 21 окт 2020, 01:30
- Откуда: Беляево
- Благодарил (а): 67 раз
- Поблагодарили: 10 раз
Re: Обогатиться за счет реновации (схемы)
Это только сейчас такие проценты в банке. Ставку понизят - все поменяется. А квартиры в Москве, как правило, даже в сложные времена, либо растут в цене (привязка к доллару), либо «стоят» в цене и даже чуть дешевеют, но незначительно (например, когда многие разъехались в другие страны). Но потом ценник быстро вернулся на свое место.
Двушку в новом монолитном доме по реновации продали в Беляево - купили трешку на третьем этаже в пятиэтажке у метро черемушки + выиграли 1млн
- Анна17
- Сообщения: 28
- Зарегистрирован: 21 окт 2020, 01:30
- Откуда: Беляево
- Благодарил (а): 67 раз
- Поблагодарили: 10 раз
Re: Обогатиться за счет реновации (схемы)
Про швы не знаю, о вот стояки общие и в серии 1-515-5, в которой я сейчас проживаю. Тараканов никогда не было. Один раз соседи засорили стояк на кухне, было такое. Но тараканов нет. И вентиляция, в этой серии, как и во многих лужковских, на кухне вентиляционный короб. Тараканы везде живут, где грязь. Планировка мало на это влияет.
Я видела в подъезде девятиэтажки закрытую входную дверь в квартиру, усыпанную рыжиками! Они бежали из щелей двери в тамбур, в другие квартиры. Другие соседи тапками их били в тамбуре. Зрелище, как из передач по ТВ про ужасных соседей
- Eco
- Сообщения: 2116
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 601 раз
- Поблагодарили: 535 раз
Re: Обогатиться за счет реновации (схемы)
Термостойкий герметик и норм.
Возможно, помогла заливка стяжки с нуля.
Тараканы не умеют телепортироваться.
Пришли 2 шт взрослых, вероятно, через вентиляцию.
Серия I-515/5.
- Анна17
- Сообщения: 28
- Зарегистрирован: 21 окт 2020, 01:30
- Откуда: Беляево
- Благодарил (а): 67 раз
- Поблагодарили: 10 раз
Re: Обогатиться за счет реновации (схемы)
А у меня тараканов нет вообще, тоже живу в этой серии. А соседей, которые забили стояк жиром и пловом, выселили собственники. Потому что они еще и по ночам орали. У нас со съемщиками строго, собственники все адекватные) даже жалко с такой квартирой расставаться в будущем..
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя