Юридические консультации по жилищным вопросам

[М А]

Здравствуйте, у меня семья из 6 человек, у нас 2-х комнатная квартира, дом идет по программе реновации. Есть в собственности однушка. На днях пришло письмо от департамента городского имущества о том, что нам одобрили субсидию на приобретение жилого помещения, в связи с улучшением жилищных условий, но консультант департамента ГИ нам сказала отказываться от субсидии, т.к. нам она не положена.Нам отказали в получении земельного участка(т.к. у Москвы нет земли) и в компенсации взамен земельного участка нам тоже отказали, т.к. мы не являемся малоимущими. Помогите разобраться в данном вопросе!

Субсидия для очередников с постановкой на жилищный учет ДО 01.03.2005 г. Если вы встали "или с 2020 или с 2022", то вам никак не могли предложить субсидию. Да, у Москвы земли нет. Компенсация вместо земельного участка положена многодетным с тремя несовершеннолетними детьми-очередникам с общим родителем-очередником. Причем очередникам любого года: нуждающимся в улучшении жилищных условий (до 01.03.2005 г.) и нуждающимся в жилых помещениях малоимущим (с 01.03.2005 г. по настоящее время).

С двумя квартирами (44,3+29,8=74,1 кв.м.) на семью из 6 человек вас бы не приняли на жилищный учет, в связи с превышением учетной нормы 10 кв.м./чел. Либо вас тогда было больше (от 8 человек), либо одна из квартир (однушка) еще не была оформлена в собственность.

Вы можете выложить письмо от ДГИ с закрытыми персональными данными или прислать мне фото в личку. Попробуем разобраться.
Также советую проверить свой номер в очереди через сервис: https://www.mos.ru/pgu/ru/application/epgm/77010101/ Что это даст: а) если данные отобразятся, отлично, вы еще на очереди, пока не сняли; б) узнаете точно год постановки - блок из четырех цифр перед последним тире в номере учетного дела; в) увидите количество очередников, предпримите меры, если кто-то из детей пока не добавлен в учетное дело.

P.S. Если вы очередники 2020 или 2022 и НЕ малоимущие (ваша цитата: "в компенсации взамен земельного участка нам тоже отказали, т.к. мы не являемся малоимущими"), по-хорошему, вас уже должны были снять с очереди.

[Галина Васильевна]

Добрый день! Квартира была приватизирована в равных долях - по 1/3 и у каждого был свой счет на оплату
ЖКХ. Один собственник умер и его долю разделили на 3 части. Наследниками 2/9 долей стали члены его семьи, которые не оформляют в собственность эти части и не производят оплату ЖКХ. Ни на какой контакт не идут. Заново разделить счета на оплату ЖКХ невозможно, т.к. нужно заявление от всех сособственников. Подскажите, пожалуйста, как можно заново разделить счета и возможно ли продать свои доли без согласия этих сособственников?

Можно через суд снова разделить оплату ЖКУ на других собственников. Собственники долей вправе продать свои доли и без согласия иных собственников. Просто по закону в первую очереди надо предложить купить им свою долю. А после их отказа или после того как пройдет 30 дней с момента уведомления можно продать доли иным лицам. Таково требования ст. 250 ГК РФ.