Юридические консультации по жилищным вопросам

[Таранка]

Здравствуйте, у меня такая ситуация - мать и 2 сына (7 и 16 лет) по социальному найму имеем однокомнатную квартиру в доме, попавшим под реновацию. В свое время по программе "Молодому специалисту - доступное жилье" мне была предоставлена двухкомнатная квартира в аренду (домовладелец ЦАЖ г. Москвы). В настоящее время срок аренды закончился и встал вопрос о выкупе арендуемого жилья либо освобождение занимаемой площади. ВОПРОС - можно ли по программе реновации переселится из однокомнатной квартиры в арендованную?

[Галина Васильевна]

Здравствуйте, у меня такая ситуация - мать и 2 сына (7 и 16 лет) по социальному найму имеем однокомнатную квартиру в доме, попавшим под реновацию. В свое время по программе "Молодому специалисту - доступное жилье" мне была предоставлена двухкомнатная квартира в аренду (домовладелец ЦАЖ г. Москвы). В настоящее время срок аренды закончился и встал вопрос о выкупе арендуемого жилья либо освобождение занимаемой площади. ВОПРОС - можно ли по программе реновации переселится из однокомнатной квартиры в арендованную?

Добрый день. Не , так нельзя. Это совсем другая категория площади. И кроме того ведь дом у вас еще могут не скоро снести, а с этой площадью вам надо что-то сейчас решать, раз договор аренды закончился. Правда по практике, смотрю, люди живут в таких квартирах и после окончания договора аренды и город не ставит вопрос о их выселении.

[Таранка]

Галина Васильевна, еще вопрос - жилая площадь 18,3 кв.м., общая 33,6 кв.м, статус "малоимущей" государство мне не дает. Имею ли я право встать на очередь?

[Лунатик]

Здравствуйте.
Наша семья (родители и 2 дочери совершеннолетние) стоит на очереди на улучшение жилищных условий с 1987.
Сейчас у нас двухкомнатная квартира. Но папа получил в наследство долю (половину квартиры).
Если сложить площадь нашей квартиры с площадью доли получается 70 квадратных метров, а норма на человека 18 квадратов, то есть на нас четверых 72 метра.
Вопрос такой - нас теперь могут снять с очереди, потому что метров почти хватает?
В списке очередников мы пока ещё есть
Спасибо

[Галина Васильевна]

Галина Васильевна, еще вопрос - жилая площадь 18,3 кв.м., общая 33,6 кв.м, статус "малоимущей" государство мне не дает. Имею ли я право встать на очередь?

Статус малоимущих сейчас обязателен. Это обязательное условие с 2005 г.

[Галина Васильевна]

Здравствуйте.
Наша семья (родители и 2 дочери совершеннолетние) стоит на очереди на улучшение жилищных условий с 1987.
Сейчас у нас двухкомнатная квартира. Но папа получил в наследство долю (половину квартиры).
Если сложить площадь нашей квартиры с площадью доли получается 70 квадратных метров, а норма на человека 18 квадратов, то есть на нас четверых 72 метра.
Вопрос такой - нас теперь могут снять с очереди, потому что метров почти хватает?
В списке очередников мы пока ещё есть
Спасибо

Добрый день. Вы действительно очередники 1987 г.? У меня есть клиентка очередник 1988 г. Я считала, что она уже одна из первых. На недавнее наше письмо в ДГИ о предоставлении жилья ей ответили, что перед ней еще 97 семей. Вам конечно надо было тогда задать этот вопрос когда папа оформлял наследство. Я бы сказала - оформляйте у нотариуса документы, но не регистрируйте в Росрееестре эту квартиру. Если у вас получается по 18 кв. м на человека вас должны снять с очереди, вы теперь перестали быть нуждающимися в улучшении жилищных условий с таким метражом. Но у вас все же не получается, раз 70 кв. м, но не представляю что могут дать, практически ничего.

[Галина Васильевна]

Здравствуйте.
Наша семья (родители и 2 дочери совершеннолетние) стоит на очереди на улучшение жилищных условий с 1987.
Сейчас у нас двухкомнатная квартира. Но папа получил в наследство долю (половину квартиры).
Если сложить площадь нашей квартиры с площадью доли получается 70 квадратных метров, а норма на человека 18 квадратов, то есть на нас четверых 72 метра.
Вопрос такой - нас теперь могут снять с очереди, потому что метров почти хватает?
В списке очередников мы пока ещё есть
Спасибо

Добрый день. Вы действительно очередники 1987 г.? У меня есть клиентка очередник 1988 г. Я считала, что она уже одна из первых. На недавнее наше письмо в ДГИ о предоставлении жилья ей ответили, что перед ней еще 97 семей. Вам конечно надо было тогда задать этот вопрос когда папа оформлял наследство. Я бы сказала - оформляйте у нотариуса документы, но не регистрируйте в Росрееестре эту квартиру. Если у вас получается по 18 кв. м на человека вас должны снять с очереди, вы теперь перестали быть нуждающимися в улучшении жилищных условий с таким метражом. Но у вас все же не получается, раз 70 кв. м, но не представляю что могут дать, практически ничего.

Вам разве ничего не предлагали ещё из жилья?

[Лунатик]

ойййй, это я опечаталась, извините, 1998 мы
Чтото меня переклинило

[nvb]

"Взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира."
Галина Васильевна, скажите, пожалуйста! Если бабушка в коммунальной квартире занимает комнату 18 кв.м, но не стоит на очереди, то она получит отдельную квартиру? Или я не так поняла выдержку из этого закона?

[Галина Васильевна]

ойййй, это я опечаталась, извините, 1998 мы
Чтото меня переклинило

Да, уж. Хотя может 1987 г. тоже есть ещё, раз моей клиентке 1988 г., говорят что перед ней 97 семей. Просто мне не попадались. Если регистрировали в Росреестре эту половину квартиры, это для вас очень плохо, формально вы можете рассчитывать только на 2 метра. Так что ДГИ может у вас забрать эту старую квартиру и дать чуть больше. Посоветовать продавать долю не могу, т.к. по Закону № 29 от 2006 г., это будет ухудшением жилищных условий.

[nvb]

Здравствуйте, Галина Васильевна!
Я не очень сильна в "математике" ))) Скажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю вот эту цитату из Закона:
"Взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира." т.е. бабушке, которая проживает в коммунальной квартире в комнате 18 кв.м и не стоит на очереди, предоставят отдельную квартиру? Или, если комната 14 кв.м в коммунальной квартире, то человек, не стоящий на очереди, тоже получит отдельную квартиру?
Спасибо.

[Галина Васильевна]

Здравствуйте, Галина Васильевна!
Я не очень сильна в "математике" ))) Скажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю вот эту цитату из Закона:
"Взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира." т.е. бабушке, которая проживает в коммунальной квартире в комнате 18 кв.м и не стоит на очереди, предоставят отдельную квартиру? Или, если комната 14 кв.м в коммунальной квартире, то человек, не стоящий на очереди, тоже получит отдельную квартиру?
Спасибо.

Добрый день. Вместо комнаты в коммунальной квартире во всех случаях будут давать однокомнатные квартиры, если люди не являются очередниками. Причем неважно сколько человек в комнате один или больше.

[Luiza]

Галина Васильевна, здравствуйте, интересует такой момент, в муниципальной квартире проживают разведенные супруги с 1993 г., бывший муж не платит за жку, оплату производит только бывшая жена. Но ответственным квартиросъемщиком является бывший муж. Можно ли подать на него в суд за неуплату жку и выписать из муниципальной квартиры? Другого жилья у него нет. Есть ли судебная практика по таким делам? Если нельзя выписать, то, как вариант, поменять квартиросъемщика? Дом пятиэтажный, идет под снос.

[Галина Васильевна]

Галина Васильевна, здравствуйте, интересует такой момент, в муниципальной квартире проживают разведенные супруги с 1993 г., бывший муж не платит за жку, оплату производит только бывшая жена. Но ответственным квартиросъемщиком является бывший муж. Можно ли подать на него в суд за неуплату жку и выписать из муниципальной квартиры? Другого жилья у него нет. Есть ли судебная практика по таким делам? Если нельзя выписать, то, как вариант, поменять квартиросъемщика? Дом пятиэтажный, идет под снос.

Добрый день. Если он живет в квартире, то выписать его нельзя. Можете с него взыскать часть ЖКУ за прошлые три года. И на будущее разделить оплату ЖКУ и вам будут приходить отдельные платежки. Выписать из квартиры можно только при двух условиях - человек не живет и не платит ЖКУ. Поменять квартиросъемщика без согласия нельзя. НО я в этом не вижу и никакого смысла. Ведь сейчас у всех прописанных равные права. При предоставлении при сносе улучшают жилищные условия только очередникам, всем остальным предоставляют аналогичную квартиру по количеству комнат, несколько больше в размере.

[greg35814]

Я проживаю с братом в трехкомнатной квартире. У нас разные семьи и два разных финансово-лицевых счета в этой квартире.
Что произойдет с квартирой при переселении при реновации?

[goodman]

Главное что в свидетельстве написано..лицевой счёт и количество семей значения не имеют.

[Галина Васильевна]

Я проживаю с братом в трехкомнатной квартире. У нас разные семьи и два разных финансово-лицевых счета в этой квартире.
Что произойдет с квартирой при переселении при реновации?

Здесь имеет значение как разделены лицевые счета. Если просто для оплаты ЖКУ, это ничего не даёт, все равно вам дадут трехкомнатную квартиру на всех. Если это бывшая коммунальная квартира и у каждого есть комната на отдельном лицевом счете., то у кого две комнаты, дадут двух комнатную квартиру, у кого комната, дадут однокомнатную квартиру. Почитайте на 9 странице этого раздела есть текст этого закона, ст. 7.3. о предоставлении жилья при сносе.

[Галина Васильевна]

Главное что в свидетельстве написано..лицевой счёт и количество семей значения не имеют.

Нет, в законе сказано. что на улучшение могут претендовать только те кто стоят на очереди на улучшение. Получить больше и лучше возможно будет только с доплатой. И при условии что квартира будет приватизированная.

[goodman]

Главное что в свидетельстве написано..лицевой счёт и количество семей значения не имеют.

Нет, в законе сказано. что на улучшение могут претендовать только те кто стоят на очереди на улучшение.

Я внимательно прочитал вопрос автора..об очереди на улучшение не упомянуто

[Галина Васильевна]

Главное что в свидетельстве написано..лицевой счёт и количество семей значения не имеют.

Нет, в законе сказано. что на улучшение могут претендовать только те кто стоят на очереди на улучшение.

Я внимательно прочитал вопрос автора..об очереди на улучшение не упомянуто

Задайте еще раз ваш вопрос.