Юридические консультации по жилищным вопросам

[Лена]

Никто вас никуда впихнуть не может. Разве что вы сами захотите впихнуться.

но вы же здравомыслящий человек и понимаете, что если таких будет несколько человек, а остальные переедут, им просто отключат свет, воду и т.д. и заставят переехать или в меньшую, или куда подальше. У меня вот тоже, например, есть однушка жилая 19,4. и я тоже не хочу вместо нее получить 15 м. и в другом районе не хочу, потому что в этом сама живу, и родители мои здесь же.

Каких "таких"? Вы, как я вижу, не разобрались о чём идёт речь.

да нет, поскольку меня это напрямую касается, я как раз разобралась, а вот вы, как всегда считаете себя самым умным. если ВЫ еще не поняли, проблема и дома по 5-й парковой, и дома на вернадском в том, что нет однушек с такой большой площадью, как в хрущевках, вот они и пытаются найти способы заставить людей переехать в меньшую площадь. а поскольку "таких" однушек (с большой площадью) немного, то найти способ "заставить" их смогут.

[Зачехлятор]

да нет, поскольку меня это напрямую касается, я как раз разобралась, а вот вы, как всегда считаете себя самым умным. если ВЫ еще не поняли, проблема и дома по 5-й парковой, и дома на вернадском в том, что нет однушек с такой большой площадью, как в хрущевках, вот они и пытаются найти способы заставить людей переехать в меньшую площадь. а поскольку "таких" однушек (с большой площадью) немного, то найти способ "заставить" их смогут.

Ну, раз вы такая умная и всё поняли - объясните мне, тупому, как 219-ПП может "заставить людей переехать в меньшую площадь" (выделено мной)?

[Лена]

да нет, поскольку меня это напрямую касается, я как раз разобралась, а вот вы, как всегда считаете себя самым умным. если ВЫ еще не поняли, проблема и дома по 5-й парковой, и дома на вернадском в том, что нет однушек с такой большой площадью, как в хрущевках, вот они и пытаются найти способы заставить людей переехать в меньшую площадь. а поскольку "таких" однушек (с большой площадью) немного, то найти способ "заставить" их смогут.

Ну, раз вы такая умная и всё поняли - объясните мне, тупому, как 219-ПП может "заставить людей переехать в меньшую площадь" (выделено мной)?

опять дурака включаете? свет/воду отключат и заставят "согласиться" (видимо, для вас это согласие) взять бабки и переехать в меньшую площадь.

[Svet-lana]

Ну, раз вы такая умная и всё поняли - объясните мне, тупому, как 219-ПП может "заставить людей переехать в меньшую площадь" (выделено мной)?

Ну, некое лукавство тут есть...
Раньше вам по идее даже предлагать не должны были квартиру, где жилая меньше той, что есть у вас.
Сейчас - имеют право предложить. В качестве того самого, первого варианта.
Вы вроде бы от него имеете право отказаться, но вот что вам предложат дальше - большой вопрос.
Если в том доме, который построили для переселения вашей хрущевки, других по размерам квартир нет, то вам, к примеру, могут предложить, квартиру в доме, расположенном на другом конце квартала (к примеру, где цена квартир ниже, чем там, где вы живете, место дальше от метро или возле дороги). То есть вариант заведомо проигрышный.
Или вам могу предлагать подряд несколько квартир с меньшей жилой площадью - и что делать, если вы откажетесь от нескольких вариантов подряд? Идти в суд? Можно, конечно.

С одной стороны, без этого постановления могло доходить до маразма - и жилая меньше на полметра всего, и вас квартира устраивает, а вроде как противоречит закону. С другой - размер "уменьшения" не регламентирован. Можно вместо 19 предложить 15 (что существенно), вместо трешки с жилой 19+14+11, предложить 15+10+10. Почему нет?

[Andy]

Прозрение нашло на Человека! У Вас 21,6 на 7-8 людей хоть приватизированы?

А , то вдруг если у вас соц. найм, дадут еще из рассчета социальной нормы по 18 квадратов на человека, а Вы там один?
И, уссе.

Пятеро с тремя чудесными малолетними детьми. По 18 кв могут дать не только по соц.найму и собственникам

Шутки в сторону. Вы не представляете себе реновацию по всей России, которую Медведев продвинет тоже забИли Спрошу реальных юристов.

[Наталья И]

Если человек живёт один в однушка 19м2, ему предлагают 15-16м2 плюс доплата по рынку ( реговационной квартиры) и что ему не согласиться? Если народа в квартире много, есть варианты как то: отказаться и требовать к- ру равнозначную, взять деньгами ( сомнительно), докупить до 2-3 шки. Но думаю в перспективе будут нарезать адекватные однушка, никому суды не нужны.

[Andy]

Ну, раз вы такая умная и всё поняли - объясните мне, тупому, как 219-ПП может "заставить людей переехать в меньшую площадь" (выделено мной)?

Ну, некое лукавство тут есть...
Раньше вам по идее даже предлагать не должны были квартиру, где жилая меньше той, что есть у вас.
Сейчас - имеют право предложить. В качестве того самого, первого варианта.
Вы вроде бы от него имеете право отказаться, но вот что вам предложат дальше - большой вопрос.
Если в том доме, который построили для переселения вашей хрущевки, других по размерам квартир нет, то вам, к примеру, могут предложить, квартиру в доме, расположенном на другом конце квартала (к примеру, где цена квартир ниже, чем там, где вы живете, место дальше от метро или возле дороги). То есть вариант заведомо проигрышный.
Или вам могу предлагать подряд несколько квартир с меньшей жилой площадью - и что делать, если вы откажетесь от нескольких вариантов подряд? Идти в суд? Можно, конечно.

С одной стороны, без этого постановления могло доходить до маразма - и жилая меньше на полметра всего, и вас квартира устраивает, а вроде как противоречит закону. С другой - размер "уменьшения" не регламентирован. Можно вместо 19 предложить 15 (что существенно), вместо трешки с жилой 19+14+11, предложить 15+10+10. Почему нет?

Свет -МАЙЛАЁЙВ- лана, готов подписаться под Вашими словами! Если Человек живёт в квартире/комнате и ему предлагают "другую" однушку с 2 с/у (или совмещёнными), гардеробной и калоницей и кухню 10+ . Таких вариантов нет даже в теории!

[Andy]

Если человек живёт один в однушка 19м2, ему предлагают 15-16м2 плюс доплата по рынку ( реговационной квартиры) и что ему не согласиться? Если народа в квартире много, есть варианты как то: отказаться и требовать к- ру равнозначную, взять деньгами ( сомнительно), докупить до 2-3 шки. Но думаю в перспективе будут нарезать адекватные однушка, никому суды не нужны.

То о чем и говорил ранее (меня запинали). Учитывая опят, нарежут Вам *читай нам" Как Богу угодно.

[Лена]

Если человек живёт один в однушка 19м2, ему предлагают 15-16м2 плюс доплата по рынку ( реговационной квартиры) и что ему не согласиться? Если народа в квартире много, есть варианты как то: отказаться и требовать к- ру равнозначную, взять деньгами ( сомнительно), докупить до 2-3 шки. Но думаю в перспективе будут нарезать адекватные однушка, никому суды не нужны.

Я тоже так думаю, и даже не из-за судов. не знаю, какой у них там хозрасчет с застройщиками, но думается мне, что выплачивать компенсацию будут из бюджета, а если строить метр в метр, то это будет за счет застройщика. так что городу выгоднее площадь подгонять. может, я и не права.

[Svet-lana]

Если человек живёт один в однушка 19м2, ему предлагают 15-16м2 плюс доплата по рынку ( реговационной квартиры) и что ему не согласиться? Если народа в квартире много, есть варианты как то: отказаться и требовать к- ру равнозначную, взять деньгами ( сомнительно), докупить до 2-3 шки. Но думаю в перспективе будут нарезать адекватные однушка, никому суды не нужны.

простите, а вот если кому-то, допустим, деньги до лампочки, а вот жилая площадь важна?
19-метровую комнату можно зонировать - чтобы была, скажем, и спальня, и кабинет. Разница в 4 и более метров - это все-таки немало.
А если в комнате живут два человека?

Взять деньгами - сами написали, вариант не очень. А вот с равнозначность как раз засада - если в доме нет других квартир, что вам могут дать?
Для простоты считаем, что дом стартовыЙ, т.е. других вариантов в районе просто нет.

[Наталья И]

Если человек живёт один в однушка 19м2, ему предлагают 15-16м2 плюс доплата по рынку ( реговационной квартиры) и что ему не согласиться? Если народа в квартире много, есть варианты как то: отказаться и требовать к- ру равнозначную, взять деньгами ( сомнительно), докупить до 2-3 шки. Но думаю в перспективе будут нарезать адекватные однушка, никому суды не нужны.

простите, а вот если кому-то, допустим, деньги до лампочки, а вот жилая площадь важна?
19-метровую комнату можно зонировать - чтобы была, скажем, и спальня, и кабинет. Разница в 4 и более метров - это все-таки немало.
А если в комнате живут два человека?

Взять деньгами - сами написали, вариант не очень. А вот с равнозначность как раз засада - если в доме нет других квартир, что вам могут дать?
Для простоты считаем, что дом стартовыЙ, т.е. других вариантов в районе просто нет.

А стартовых скорее всего будут.

[Наталья И]

Если человек живёт один в однушка 19м2, ему предлагают 15-16м2 плюс доплата по рынку ( реговационной квартиры) и что ему не согласиться? Если народа в квартире много, есть варианты как то: отказаться и требовать к- ру равнозначную, взять деньгами ( сомнительно), докупить до 2-3 шки. Но думаю в перспективе будут нарезать адекватные однушка, никому суды не нужны.

Я тоже так думаю, и даже не из-за судов. не знаю, какой у них там хозрасчет с застройщиками, но думается мне, что выплачивать компенсацию будут из бюджета, а если строить метр в метр, то это будет за счет застройщика. так что городу выгоднее площадь подгонять. может, я и не права.

Правы, согласна.

[Зачехлятор]

опять дурака включаете? свет/воду отключат и заставят "согласиться" (видимо, для вас это согласие) взять бабки и переехать в меньшую площадь.

Это нарушение закона. Суд.

[isakov]

Вопрос может кто-то уточнял. Считается де-юре смотровой ордер, частью договора мены если да то получается 90 дней надо считать со дня получения смотрового ордера.

[Галина Васильевна]

Вопрос может кто-то уточнял. Считается де-юре смотровой ордер, частью договора мены если да то получается 90 дней надо считать со дня получения смотрового ордера.

Ст. 7.3. В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность города Москвы, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

[isakov]

Вопрос может кто-то уточнял. Считается де-юре смотровой ордер, частью договора мены если да то получается 90 дней надо считать со дня получения смотрового ордера.

Ст. 7.3. В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность города Москвы, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Про выше изложенную ст. я знаю. Вопрос возник в связи с тем, что представители ДГИ считают смотровой ордер как часть договора вот и хотел уточнить есть ли правовое основание то что они утверждают. Ведь в ст. речь идет о договоре.

[Блик]

Про выше изложенную ст. я знаю. Вопрос возник в связи с тем, что представители ДГИ считают смотровой ордер как часть договора вот и хотел уточнить есть ли правовое основание то что они утверждают. Ведь в ст. речь идет о договоре.

Все верно, считается, но только тот на который вы согласились. Если вы смотрели несколько квартир по нескольким смотровым , то отсчет ведется от даты получения последней.
А вообще непонятно очередной плач про 90дней, в чем проблема переехать за 3месяца??? При сделках на вторичные на это максимум 2 недели положено и все успевают.

[isakov]

Про выше изложенную ст. я знаю. Вопрос возник в связи с тем, что представители ДГИ считают смотровой ордер как часть договора вот и хотел уточнить есть ли правовое основание то что они утверждают. Ведь в ст. речь идет о договоре.

Все верно, считается, но только тот на который вы согласились. Если вы смотрели несколько квартир по нескольким смотровым , то отсчет ведется от даты получения последней.
А вообще непонятно очередной плач про 90дней, в чем проблема переехать за 3месяца??? При сделках на вторичные на это максимум 2 недели положено и все успевают.

Воопще даже не плач даже не близко. Со слов предстовителей ДГИ кто не успевает встать на очередь по УЖУ у них есть еще 90 дней вот и хотел уточнить у практикующих юристов точку отчета 90 дней.

[Ирина F]

Если один из собственников вступил в брак, но на супруга(у) право собственности не оформлялось, то после покупки доп.метров имеет ли право на что-то эта(от) супруг(а) в случае развода?

[Галина Васильевна]

Если один из собственников вступил в брак, но на супруга(у) право собственности не оформлялось, то после покупки доп.метров имеет ли право на что-то эта(от) супруг(а) в случае развода?

Раз эти метры куплены в период брака, супруг имеет право на половину суммы потраченной на эти метры.