Юридические консультации по жилищным вопросам

[Oleg553]

Здравствуйте, вам правильно написали, самое верное решение это спросить у самой налоговой, но у вас на руках должен быть их письменный ответ. Т.к. инспектор, который будет проверять вашу декларацию, очень часто не знает многих нюансов, и вообще у них цель начислить вам максимальный налог.

Вставлю свои "пять копеек":
У вас на трешку какой документ основания: договор купли-продажи или договор мены? В договоре как-то отражена двухкомнатная квартира, стоимость зачета прописана?
Если будете продавать квартиру ранее 5ти лет собственности, но налоговая вам по умолчанию посчитает налог с налоговой базы 15,5млн (21млн-5,5млн), т.к. вычет на расходы вы сможете подтвердить только на сумму 5,5млн.
Вам надо будет прикладывать пояснительные записки, с обоснованием почему вы взяли также в расход стоимость двухкомнатной квартиры. Вот здесь как раз и важно, как это у вас отражено в документах.

Вот как раз эти "пять копеек" меня и волнуют:) Сумму вычета мы можем показать только 5,5 млн. Какая стоимость новой полученной 2-к квартиры квартиры в договоре не указано. Вот и получается, что мы купили трешку стоимостью 21 млн за 5,5 млн.

Вы не купили трешку, а получили взамен снесенного жилья с доплатой. Большая разница для налоговой

Спасибо, будем надеяться, что это так:)

[Наталья И]

Но договор то купли-продажи, а не мена с доплатой, конечно, смотря как составлен..

[Dasha]

Добрый день, уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста, какие санкции могут быть к переселенцу, если он нарушит переезд в новую квартиру на 2-3 недели( при сроках перрезда 15 рабочих и 21 календарных дней, прописанных, как говорят в центре информирования по переселению, в Законе о реновации). Спасибо

[dell]

Квартиру отберут и выселят в Некрасовку Если вы сообщите в цин,что по уважительной причине задержитесь,то ничего страшного.

[Julia_R]

Всем доброго дня. Москва, САО. Две пятиэтажки под переселение, осталось 8 семей в одном доме и 11 семей в другом. Вопрос переселения решается в судебном порядке, т.к. от предложенного дома отказываемся, просим дать в другом доме района (нам отказывают). Сегодня без уведомления срезали общую газовую трубу на доме (Мосгаз), мотивируя это письмом из Жилищника, что дом выселен, остаткам плиточки дадут. Но и горячей воды всё. Семьи есть многодетные. Предлагаемые квартиры под судом, ближайшие суды 13 мая, 22 мая. Месяц без жизнеобеспечения. Куда обращаться?

[Коллега]

Всем доброго дня. Москва, САО. Две пятиэтажки под переселение, осталось 8 семей в одном доме и 11 семей в другом. Вопрос переселения решается в судебном порядке, т.к. от предложенного дома отказываемся, просим дать в другом доме района (нам отказывают). Сегодня без уведомления срезали общую газовую трубу на доме (Мосгаз), мотивируя это письмом из Жилищника, что дом выселен, остаткам плиточки дадут. Но и горячей воды всё. Семьи есть многодетные. Предлагаемые квартиры под судом, ближайшие суды 13 мая, 22 мая. Месяц без жизнеобеспечения. Куда обращаться?

Во все СМИ - ТВ, Интернет, паблики. Гуглите

[Eco]

Куда обращаться?

Для начала - в единую диспетчерскую ЖКХ (нет горячей воды).
Затем - в Мосжилинспекцию (нет горячей воды).
Если быстро не решится - в магазин, где продают проточные водонагреватели.

Про газ можно забыть. Но его и в новостройке не будет.
Пару месяцев на плитке - реально.

А по выбору дома - напишите коллективное письмо Собянину. Только поменьше соплей, побольше о том, что конкретно вы хотите.

А так если жить не возможно - новые квартиры (в которые и так переселит суд) уже ждут.

[dell]

Всем доброго дня. Москва, САО. Две пятиэтажки под переселение, осталось 8 семей в одном доме и 11 семей в другом. Вопрос переселения решается в судебном порядке, т.к. от предложенного дома отказываемся, просим дать в другом доме района (нам отказывают). Сегодня без уведомления срезали общую газовую трубу на доме (Мосгаз), мотивируя это письмом из Жилищника, что дом выселен, остаткам плиточки дадут. Но и горячей воды всё. Семьи есть многодетные. Предлагаемые квартиры под судом, ближайшие суды 13 мая, 22 мая. Месяц без жизнеобеспечения. Куда обращаться?

Обратитесь в синагогу ! У вас нет права выбирать дом для переселения ! Это прерогатива дги! Если в другом доме не дают, то значит нет возможности ! Вам предоставлена равнозначная квартира ,вот и переезжайте !!вы потребительские террористы !с этим нужно бороться !

[dell]

Всем доброго дня. Москва, САО. Две пятиэтажки под переселение, осталось 8 семей в одном доме и 11 семей в другом. Вопрос переселения решается в судебном порядке, т.к. от предложенного дома отказываемся, просим дать в другом доме района (нам отказывают). Сегодня без уведомления срезали общую газовую трубу на доме (Мосгаз), мотивируя это письмом из Жилищника, что дом выселен, остаткам плиточки дадут. Но и горячей воды всё. Семьи есть многодетные. Предлагаемые квартиры под судом, ближайшие суды 13 мая, 22 мая. Месяц без жизнеобеспечения. Куда обращаться?

Во все СМИ - ТВ, Интернет, паблики. Гуглите

Еще вредные советы будут? Квартиры предоставлены равнозначные , все по закону ! А дги не обязан удовлетворить хотелки нехочух! Таких надо без суда и следствия выселять !!

[Julia_R]

Всем доброго дня. Москва, САО. Две пятиэтажки под переселение, осталось 8 семей в одном доме и 11 семей в другом. Вопрос переселения решается в судебном порядке, т.к. от предложенного дома отказываемся, просим дать в другом доме района (нам отказывают). Сегодня без уведомления срезали общую газовую трубу на доме (Мосгаз), мотивируя это письмом из Жилищника, что дом выселен, остаткам плиточки дадут. Но и горячей воды всё. Семьи есть многодетные. Предлагаемые квартиры под судом, ближайшие суды 13 мая, 22 мая. Месяц без жизнеобеспечения. Куда обращаться?

Обратитесь в синагогу ! У вас нет права выбирать дом для переселения ! Это прерогатива дги! Если в другом доме не дают, то значит нет возможности ! Вам предоставлена равнозначная квартира ,вот и переезжайте !!вы потребительские террористы !с этим нужно бороться !

То, что предлагаемый дом недостроен по инженерке и в нём не работают системы безопасности потребительским терроризмом не является.
Бороться нужно с теми, кто не выполняет работы, предписанные СП 48.13330.2019 и обманным, мошенническим путём заселяет в такие дома
+ то, что я прошу меньше площадью на пару квадрат и дешевле по кадастру на пару миллионов

[dell]

Всем доброго дня. Москва, САО. Две пятиэтажки под переселение, осталось 8 семей в одном доме и 11 семей в другом. Вопрос переселения решается в судебном порядке, т.к. от предложенного дома отказываемся, просим дать в другом доме района (нам отказывают). Сегодня без уведомления срезали общую газовую трубу на доме (Мосгаз), мотивируя это письмом из Жилищника, что дом выселен, остаткам плиточки дадут. Но и горячей воды всё. Семьи есть многодетные. Предлагаемые квартиры под судом, ближайшие суды 13 мая, 22 мая. Месяц без жизнеобеспечения. Куда обращаться?

Обратитесь в синагогу ! У вас нет права выбирать дом для переселения ! Это прерогатива дги! Если в другом доме не дают, то значит нет возможности ! Вам предоставлена равнозначная квартира ,вот и переезжайте !!вы потребительские террористы !с этим нужно бороться !

То, что предлагаемый дом недостроен по инженерке и в нём не работают системы безопасности потребительским терроризмом не является.
Бороться нужно с теми, кто не выполняет работы, предписанные СП 48.13330.2019 и обманным, мошенническим путём заселяет в такие дома

Враки ! Дом принят в эксплуатацию! Все достроено ! Давайте пруф и акт строительной экспертизы!!

[Eco]

предлагаемый дом недостроен по инженерке и в нём не работают системы безопасности <...>
Бороться нужно с теми, кто не выполняет работы, предписанные СП 48.13330.2019 и обманным, мошенническим путём заселяет в такие дома

Можно попросить Вас указать конкретные нарушения.
Можно без экспертизы, но хоть что не так-то в новом доме?

[Наталья И]

Всем доброго дня. Москва, САО. Две пятиэтажки под переселение, осталось 8 семей в одном доме и 11 семей в другом. Вопрос переселения решается в судебном порядке, т.к. от предложенного дома отказываемся, просим дать в другом доме района (нам отказывают). Сегодня без уведомления срезали общую газовую трубу на доме (Мосгаз), мотивируя это письмом из Жилищника, что дом выселен, остаткам плиточки дадут. Но и горячей воды всё. Семьи есть многодетные. Предлагаемые квартиры под судом, ближайшие суды 13 мая, 22 мая. Месяц без жизнеобеспечения. Куда обращаться?

То, что предлагаемый дом недостроен по инженерке и в нём не работают системы безопасности потребительским терроризмом не является.
Бороться нужно с теми, кто не выполняет работы, предписанные СП 48.13330.2019 и обманным, мошенническим путём заселяет в такие дома
+ то, что я прошу меньше площадью на пару квадрат и дешевле по кадастру на пару миллионов

А другой дом, где хотите квартиру построен без нарушений? Как то странно это..
Похоже на паранойю.. либо подтасовку фактов для получения желаемого((
Все это читается не только мной, поэтому перспектив нет)))

[Julia_R]

Обратитесь в синагогу ! У вас нет права выбирать дом для переселения ! Это прерогатива дги! Если в другом доме не дают, то значит нет возможности ! Вам предоставлена равнозначная квартира ,вот и переезжайте !!вы потребительские террористы !с этим нужно бороться !

То, что предлагаемый дом недостроен по инженерке и в нём не работают системы безопасности потребительским терроризмом не является.
Бороться нужно с теми, кто не выполняет работы, предписанные СП 48.13330.2019 и обманным, мошенническим путём заселяет в такие дома

Враки ! Дом принят в эксплуатацию! Все достроено ! Давайте пруф и акт строительной экспертизы!!

Акт экспертизы есть. Письмо от Управы, что системы ДУ, ППА и АПС не переданы в эксплуатацию УК есть. Оно же и является пруфом неготовности, ибо по какой такой причине целый год с момента ввода в эксплуатацию система так и не передана управляющей компании?

[Julia_R]

Всем доброго дня. Москва, САО. Две пятиэтажки под переселение, осталось 8 семей в одном доме и 11 семей в другом. Вопрос переселения решается в судебном порядке, т.к. от предложенного дома отказываемся, просим дать в другом доме района (нам отказывают). Сегодня без уведомления срезали общую газовую трубу на доме (Мосгаз), мотивируя это письмом из Жилищника, что дом выселен, остаткам плиточки дадут. Но и горячей воды всё. Семьи есть многодетные. Предлагаемые квартиры под судом, ближайшие суды 13 мая, 22 мая. Месяц без жизнеобеспечения. Куда обращаться?

То, что предлагаемый дом недостроен по инженерке и в нём не работают системы безопасности потребительским терроризмом не является.
Бороться нужно с теми, кто не выполняет работы, предписанные СП 48.13330.2019 и обманным, мошенническим путём заселяет в такие дома
+ то, что я прошу меньше площадью на пару квадрат и дешевле по кадастру на пару миллионов

А другой дом, где хотите квартиру построен без нарушений? Как то странно это..
Похоже на паранойю.. либо подтасовку фактов для получения желаемого((
Все это читается не только мной, поэтому перспектив нет)))

другой дом строил другой генподрядчик и вышеуказанная система безопасности там работоспособна.
И да, я понимаю, что это читается многими людьми и тем самым я смогу обратить больше внимания на вопросы дома не только в ракурсе отделочных работ непосредственно в квартире, а к готовности и качеству дома в целом и его безопасности. Ибо как минимум право собственности согласно ст. 36 ЖК РФ и на общедомовое имущество. Оно должно быть в приемлемом и соответствующем законодательству состоянии

[Eco]

Акт экспертизы есть.

Я надеюсь, что Ваш юрист представил/представит в суд заранее (а не 13 и 22 мая) ходатайство о приобщении к материалам дела данного документа?
Также логично представить более свежие фотографии / видеозаписи, что ни пожарные рукава в шкафах не появились, ни датчики работать не начали.
И надо поподробнее про "индикацию работы шкафов управления" - где написано, что она должна быть и какая она должна быть (сколько каких лампочек)?

От переселения в неправильный дом это вряд ли спасет, но интересно посмотреть, как "ефимовцы" будут крутить филейной частью.

Вопрос к Вам: допустим, до решения суда всё починят и даже покажут работоспособность в Вашем присутствии (подожгут газету, от дыма сработают датчики, включится сирена). Других претензий к этому дому у Вас нет? Если есть, то выдавайте все сразу. И письменно.

по какой такой причине целый год с момента ввода в эксплуатацию система так и не передана управляющей компании?

Я бы еще ходатайствовал о привлечении управляющей компании третьим лицом. Ибо она не заинтересована в том, чтобы суд врал в решении "всё передано, всё исправно" - явно насыпит "ефимовцам" соли на хвост.

[Eco]

Возможно - также привлечь в качестве третьего лица производителя шкафов управления - мол, чуваки, если люди задохнутся от дыма как в Крокусе - кто тогда виноват будет? Пусть все подтвердят исправность и достаточность оборудования.
https://tass.ru/proisshestviya/20467729

Заодно стоит истребовать у Фонда реновации проектную документацию на дом - какие пожарные рукава, датчики и шкафы в ней предусмотрены.

Дом принят в эксплуатацию! Все достроено !

Вселенная получила Ваш запрос "в реальности не как в бумагах, но будем ориентироваться на бумаги". Ожидайте.

[Julia_R]

Акт экспертизы есть.

Я надеюсь, что Ваш юрист представил/представит в суд заранее (а не 13 и 22 мая) ходатайство о приобщении к материалам дела данного документа?
Также логично представить более свежие фотографии / видеозаписи, что ни пожарные рукава в шкафах не появились, ни датчики работать не начали.
И надо поподробнее про "индикацию работы шкафов управления" - где написано, что она должна быть и какая она должна быть (сколько каких лампочек)?

От переселения в неправильный дом это вряд ли спасет, но интересно посмотреть, как "ефимовцы" будут крутить филейной частью.

Вопрос к Вам: допустим, до решения суда всё починят и даже покажут работоспособность в Вашем присутствии (подожгут газету, от дыма сработают датчики, включится сирена). Других претензий к этому дому у Вас нет? Если есть, то выдавайте все сразу. И письменно.

по какой такой причине целый год с момента ввода в эксплуатацию система так и не передана управляющей компании?

Я бы еще ходатайствовал о привлечении управляющей компании третьим лицом. Ибо она не заинтересована в том, чтобы суд врал в решении "всё передано, всё исправно" - явно насыпит "ефимовцам" соли на хвост.

Да, мы приобщили данный отчет, выполненный ООО в дело (кроме данных систем там на 56 листов всякого разного в картинках), встречный иск о замене дома на предложение в другой в границах района проживания.
Более того, Фонд Реновации (ФР) дважды предоставлял в Суде односторонние Акты об устранении дефектов в квартире, которые не соответствуют действительности. Свидетелем был представитель ДГИ г. Москвы, обеспечивающий доступ на осмотр. Причём один акт был за день до суда, а я посетила квартиру в день суда и там была разруха. На том же заседании допросили эксперта из компании, которую я нанимала на осмотр дома, т.к. мы провели повторный осмотр за пару дней до очередного заседания и спустя 2 месяца с первого осмотра...А через день после этого заседания дом отрезают от газа без предупреждений.

[Julia_R]

я как бы не против, пусть режут мой стояк от газа, но оставлять многодетные семьи и пенсионеров без горячей воды, которые так же в судах и им дефекты месяцами не устраняют - это такое себе.

[Eco]

Куда обращаться?

Для начала - в единую диспетчерскую ЖКХ (нет горячей воды).
Затем - в Мосжилинспекцию (нет горячей воды).

многодетные семьи и пенсионеров без горячей воды

В единую диспетчерскую ЖКХ и в Мосжилинспекцию уже обратились?

Или дом с газовыми колонками: нет газа - нет и горячей воды?