Юридические консультации по жилищным вопросам

[Tan]

Получила в 2017 году квартиру в наследство. Если в течении 3-х лет ипредложат квартиру по программе реновации, надо платить налог?

[J_b]

Поясните, пожалуйста, по жилой площади. Однушка-жилая 22,2 м...сейчас таких больших комнат с жилой нет.. на что могу рассчитывать?

[Дмитрий]

Поясните, пожалуйста, по жилой площади. Однушка-жилая 22,2 м...сейчас таких больших комнат с жилой нет.. на что могу рассчитывать?

По закону жилая не меньше, так что не переживайте меньше не будет. Мне кажется власти будут смотреть, когда начнётся поквартальное переселение, наличии не стандартных площадей и будут это учитывать. Хотя как по мне, то порой есть квартиры с меньшей жилой, но шикарной нежилой и я лично бы не отказался. Я сторонник большой кухни.

[fedya]

Поясните, пожалуйста, по жилой площади. Однушка-жилая 22,2 м...сейчас таких больших комнат с жилой нет.. на что могу рассчитывать?

По закону жилая не меньше, так что не переживайте меньше не будет. Мне кажется власти будут смотреть, когда начнётся поквартальное переселение, наличии не стандартных площадей и будут это учитывать. Хотя как по мне, то порой есть квартиры с меньшей жилой, но шикарной нежилой и я лично бы не отказался. Я сторонник большой кухни.

мне вообще непонятно зачем в 21ом веке существует понятие жилой и нежилой площади...
это глупость какая-то.
площадь должна быть только общей, кто то может хочет себе спальню 40 метров а кухню 10, а кто-то наоборот делает спальню 10 чтобы ток спать, а кухню-зал 40.

[Галина Васильевна]

Получила в 2017 году квартиру в наследство. Если в течении 3-х лет ипредложат квартиру по программе реновации, надо платить налог?

Именно при получении квартиры по реновации налог платить не надо, ведь вы старую квартиру не продаете никому. А просто получаете новую

[Галина Васильевна]

Поясните, пожалуйста, по жилой площади. Однушка-жилая 22,2 м...сейчас таких больших комнат с жилой нет.. на что могу рассчитывать?

В тексте закона подписанным Путиным 1 июля сказано следующее:

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
Значит получите не менее того что сейчас.

[Tan]

Спасибо

[J_b]

Поясните, пожалуйста, по жилой площади. Однушка-жилая 22,2 м...сейчас таких больших комнат с жилой нет.. на что могу рассчитывать?

По закону жилая не меньше, так что не переживайте меньше не будет. Мне кажется власти будут смотреть, когда начнётся поквартальное переселение, наличии не стандартных площадей и будут это учитывать. Хотя как по мне, то порой есть квартиры с меньшей жилой, но шикарной нежилой и я лично бы не отказался. Я сторонник большой кухни.

Я тоже сторонник большой кухни.. но подрастает ребёнок и как поставить 2 кровать в 15-17? Сейчас, запросто... идеально, докупить разницу жилой в 2... возможно?

[J_b]

Поясните, пожалуйста, по жилой площади. Однушка-жилая 22,2 м...сейчас таких больших комнат с жилой нет.. на что могу рассчитывать?

В тексте закона подписанным Путиным 1 июля сказано следующее:

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
Значит получите не менее того что сейчас.

СПасибо... нигде не видела такой жилой в массовом строительстве... возможна 2 с доплатой за разницу ?

[Галина Васильевна]

Поясните, пожалуйста, по жилой площади. Однушка-жилая 22,2 м...сейчас таких больших комнат с жилой нет.. на что могу рассчитывать?

В тексте закона подписанным Путиным 1 июля сказано следующее:

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
Значит получите не менее того что сейчас.

СПасибо... нигде не видела такой жилой в массовом строительстве... возможна 2 с доплатой за разницу ?

В этом же законе сказано, что с доплатой возможно.

[Дмитрий]

Поясните, пожалуйста, по жилой площади. Однушка-жилая 22,2 м...сейчас таких больших комнат с жилой нет.. на что могу рассчитывать?

По закону жилая не меньше, так что не переживайте меньше не будет. Мне кажется власти будут смотреть, когда начнётся поквартальное переселение, наличии не стандартных площадей и будут это учитывать. Хотя как по мне, то порой есть квартиры с меньшей жилой, но шикарной нежилой и я лично бы не отказался. Я сторонник большой кухни.

Я тоже сторонник большой кухни.. но подрастает ребёнок и как поставить 2 кровать в 15-17? Сейчас, запросто... идеально, докупить разницу жилой в 2... возможно?

Докупить конечно можно, но ещё не прописали механизм доплаты. Сейчас только слухи, что доплата будет за жилую площадь, а как будет на самом деле ещё не ясно.

[StSh]

Галина Васильевна, а меня вот какой момент заинтересовал. Если в сносимом доме оказывается "нехорошая квартира" - купленная или приватизированная с нарушением чьих либо прав. Права требования у обделенных или пострадавших переходят на предоставленную взамен по реновации или новая квартира юридически чистая?

И если кто то захочет купить такую "собянинку" через несколько лет, как проверить ее юридическую чистоту? Ведь первой квартиры уже нет, а может и документов на нее?

[Галина Васильевна]

Галина Васильевна, а меня вот какой момент заинтересовал. Если в сносимом доме оказывается "нехорошая квартира" - купленная или приватизированная с нарушением чьих либо прав. Права требования у обделенных или пострадавших переходят на предоставленную взамен по реновации или новая квартира юридически чистая?

И если кто то захочет купить такую "собянинку" через несколько лет, как проверить ее юридическую чистоту? Ведь первой квартиры уже нет, а может и документов на нее?

Это будет сложно сделать уже по новой квартире. Надо все моменты стараться урегулировать в старой квартире, что-то оспорить в судебном порядке, если есть основания для этого. Теоритически не исключаю, что можно пробовать будет подать иск будучи уже в новой квартире, но шансов немного здесь. Объект ведь уже другой. Доказывать в суде, что человек что-то не знал и узнал о каких-то нарушениях только что... А раньше не знал и не мог знать.

[StSh]

Галина Васильевна, а меня вот какой момент заинтересовал. Если в сносимом доме оказывается "нехорошая квартира" - купленная или приватизированная с нарушением чьих либо прав. Права требования у обделенных или пострадавших переходят на предоставленную взамен по реновации или новая квартира юридически чистая?

И если кто то захочет купить такую "собянинку" через несколько лет, как проверить ее юридическую чистоту? Ведь первой квартиры уже нет, а может и документов на нее?

Это будет сложно сделать уже по новой квартире. Надо все моменты стараться урегулировать в старой квартире, что-то оспорить в судебном порядке, если есть основания для этого. Теоритически не исключаю, что можно пробовать будет подать иск будучи уже в новой квартире, но шансов немного здесь. Объект ведь уже другой. Доказывать в суде, что человек что-то не знал и узнал о каких-то нарушениях только что... А раньше не знал и не мог знать.

Спасибо! Но я задавал вопрос скорее с точки зрения покупателя. Если человек покупает квартиру выданную по реновации (у переселенца), как проверить ее чистоту? Или получается, что она свободна от всех прошлых обременений?
С другой стороны если чьи то права были нарушены, скажем, при приватизации хрущевки, то после реновации восстановить их уже проблематично?

[Галина Васильевна]

Галина Васильевна, а меня вот какой момент заинтересовал. Если в сносимом доме оказывается "нехорошая квартира" - купленная или приватизированная с нарушением чьих либо прав. Права требования у обделенных или пострадавших переходят на предоставленную взамен по реновации или новая квартира юридически чистая?

И если кто то захочет купить такую "собянинку" через несколько лет, как проверить ее юридическую чистоту? Ведь первой квартиры уже нет, а может и документов на нее?

Это будет сложно сделать уже по новой квартире. Надо все моменты стараться урегулировать в старой квартире, что-то оспорить в судебном порядке, если есть основания для этого. Теоритически не исключаю, что можно пробовать будет подать иск будучи уже в новой квартире, но шансов немного здесь. Объект ведь уже другой. Доказывать в суде, что человек что-то не знал и узнал о каких-то нарушениях только что... А раньше не знал и не мог знать.

Спасибо! Но я задавал вопрос скорее с точки зрения покупателя. Если человек покупает квартиру выданную по реновации (у переселенца), как проверить ее чистоту? Или получается, что она свободна от всех прошлых обременений?
С другой стороны если чьи то права были нарушены, скажем, при приватизации хрущевки, то после реновации восстановить их уже проблематично?

С новой квартирой будет сложно изменить , если нарушение были по старой квартире. потом не забывайте про сроки давности. Учитывая, что программа реновации рассчитана на 15 лет и соответственно новую квартиру можно получить именно через столько, то в отношении сделок по старой квартире все процессуальные сроки исковой давности на обжалования выйдут.

[StSh]

Спасибо

[Жужа]

Что ждет муниципальных жильцов, т.е. по договору социального найма? На них распространяется переселение в том же районе или как пшут, за МКАД ? Заранее спасибо.

[Галина Васильевна]

Что ждет муниципальных жильцов, т.е. по договору социального найма? На них распространяется переселение в том же районе или как пшут, за МКАД ? Заранее спасибо.

Статья 7.3. Гарантии жилищных прав собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации
Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;
такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 г.),

[Дмитрий]

В Москве узаконили право участников реновации на бесплатную помощь адвоката.
Как уточняется в пояснительной записке к законопроекту, горожанин может обратиться за бесплатной юридической помощью по вопросу учёта его мнения при формировании программы реновации, а также с просьбой о защите своих жилищных и имущественных прав при ее реализации.

РИА Новости https://ria.ru/society/20170712/1498353279.html

[Галина Васильевна]

В Москве узаконили право участников реновации на бесплатную помощь адвоката.
Как уточняется в пояснительной записке к законопроекту, горожанин может обратиться за бесплатной юридической помощью по вопросу учёта его мнения при формировании программы реновации, а также с просьбой о защите своих жилищных и имущественных прав при ее реализации.

РИА Новости https://ria.ru/society/20170712/1498353279.html

Спасибо.