ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Юридические консультации по жилищным вопросам
- Eco
- Сообщения: 2119
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 603 раза
- Поблагодарили: 535 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Вы придите в Центр переселения прям вдвоем.
А будут упираться - Собянину пожалуйтесь.
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Приходили, не разрешают( Говорят, подписывайте сначала договор и потом делайте с квартирой что хотите. Или выселим через суд. У нас это первый вариант был, не думайте что мы тут сидим и месяцами выбираем.
- dell
- Сообщения: 17812
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 324 раза
- Поблагодарили: 2760 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
А лучше в лигу сексуальных реформ . Еще раз -меняться можно только до составления договора
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Коллега
- Сообщения: 104
- Зарегистрирован: 24 мар 2024, 00:02
- Благодарил (а): 35 раз
- Поблагодарили: 24 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Почему же не поменяться после оформления? Определите равные суммы за квартиры, налог вряд ли заплатите, потому что долго владели старой квартирой.
Но если упрётесь, то тоже могут пойти навстречу, им геморрой с судами тоже не нужен - всего-то документы поправить на две квартиры, вашу и вымениваемую.
- dell
- Сообщения: 17812
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 324 раза
- Поблагодарили: 2760 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
У дги несколько другие функции ..
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Коллега
- Сообщения: 104
- Зарегистрирован: 24 мар 2024, 00:02
- Благодарил (а): 35 раз
- Поблагодарили: 24 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Наталья, я про обмен квартир в собственности. Можно давить на ДГИ сейчас, пытаясь переоформить документы (вроде, если комнатность укладывается, то и в чем вопрос?). А можно не давить, а после оформления квартир в собственность поменяться. Да, прямо договором мены.
- Eco
- Сообщения: 2119
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 603 раза
- Поблагодарили: 535 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Вспоминая судебные решения - там оформляется распоряжение ДГИ на конкретную квартиру.
Ленятся переделывать.
Ленятся переделывать.
- Наталья И
- Сообщения: 8876
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 651 раз
- Поблагодарили: 1183 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Да, вполне( если желание не пропадет), причем, до переезда))Коллега писал(а): ↑29 мар 2024, 22:17Наталья, я про обмен квартир в собственности. Можно давить на ДГИ сейчас, пытаясь переоформить документы (вроде, если комнатность укладывается, то и в чем вопрос?). А можно не давить, а после оформления квартир в собственность поменяться. Да, прямо договором мены.
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Здравствуйте, мой вопрос касается налогообложения, буду благодарен если сможете проконсультировать.
Имеется 2-к квартира, приватизированная 10 лет назад. При расселении докупили до 3-к квартиры, заплатив 5,5 млн (Цена квартиры по договору- 21 млн). Если мы будем продавать квартиру в течение следующих 5 лет за ту же сумму в 21 млн какой налог нам придется заплатить? Заранее спасибо.
Имеется 2-к квартира, приватизированная 10 лет назад. При расселении докупили до 3-к квартиры, заплатив 5,5 млн (Цена квартиры по договору- 21 млн). Если мы будем продавать квартиру в течение следующих 5 лет за ту же сумму в 21 млн какой налог нам придется заплатить? Заранее спасибо.
- Никанорова
- Сообщения: 651
- Зарегистрирован: 05 окт 2021, 21:22
- Благодарил (а): 495 раз
- Поблагодарили: 103 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Самый верный способ это узнать -- это пойти в налоговую и показать документы, там у них есть определенные дни для таких консультаций. Как скажут--так и делайте. А то попадете на налоги. Налоговое законодательство быстро меняетсяOleg553 писал(а): ↑17 апр 2024, 23:03Здравствуйте, мой вопрос касается налогообложения, буду благодарен если сможете проконсультировать.
Имеется 2-к квартира, приватизированная 10 лет назад. При расселении докупили до 3-к квартиры, заплатив 5,5 млн (Цена квартиры по договору- 21 млн). Если мы будем продавать квартиру в течение следующих 5 лет за ту же сумму в 21 млн какой налог нам придется заплатить? Заранее спасибо.
- Eco
- Сообщения: 2119
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 603 раза
- Поблагодарили: 535 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
А еще вернее - спросить письменно у Министерства финансов РФ (пункт 3 статьи 34.2 Налогового кодекса РФ).Никанорова писал(а): ↑17 апр 2024, 23:11Самый верный способ это узнать -- это пойти в налоговую и показать документы
А то потом слова "тети с рыжими волосами и в очках" к делу не пришить.
А совсем оптимально - и так, и так, и еще в "своей" налоговой, но не только устно, но и письменно.
Сколько долевых собственников, есть ли у каждого из них жилье помимо данной 3-комнатной квартиры?
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Если мы будем продавать квартиру в течение следующих 5 лет[/quote]
Сколько долевых собственников, есть ли у каждого из них жилье помимо данной 3-комнатной квартиры?
[/quote]
Собственник один, имеется недвижимость помимо этой.
Сколько долевых собственников, есть ли у каждого из них жилье помимо данной 3-комнатной квартиры?
[/quote]
Собственник один, имеется недвижимость помимо этой.
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Собственник один, имеется недвижимость помимо этой.Eco писал(а): ↑17 апр 2024, 23:20А еще вернее - спросить письменно у Министерства финансов РФ (пункт 3 статьи 34.2 Налогового кодекса РФ).Никанорова писал(а): ↑17 апр 2024, 23:11Самый верный способ это узнать -- это пойти в налоговую и показать документы
А то потом слова "тети с рыжими волосами и в очках" к делу не пришить.
А совсем оптимально - и так, и так, и еще в "своей" налоговой, но не только устно, но и письменно.
Сколько долевых собственников, есть ли у каждого из них жилье помимо данной 3-комнатной квартиры?
- Наталья И
- Сообщения: 8876
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 651 раз
- Поблагодарили: 1183 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Другая недвижимость не имеет никакого значения.
Заплатите налог только с разницы от покупки, если таковая будет, если за ту же цену, то нет. Сейчас так)
Заплатите налог только с разницы от покупки, если таковая будет, если за ту же цену, то нет. Сейчас так)
- Никанорова
- Сообщения: 651
- Зарегистрирован: 05 окт 2021, 21:22
- Благодарил (а): 495 раз
- Поблагодарили: 103 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Единственное жилье можно продать без налогов через 3 года, а если не единственное - то через 5 лет.Oleg553 писал(а): ↑17 апр 2024, 23:03Здравствуйте, мой вопрос касается налогообложения, буду благодарен если сможете проконсультировать.
Имеется 2-к квартира, приватизированная 10 лет назад. При расселении докупили до 3-к квартиры, заплатив 5,5 млн (Цена квартиры по договору- 21 млн). Если мы будем продавать квартиру в течение следующих 5 лет за ту же сумму в 21 млн какой налог нам придется заплатить? Заранее спасибо.
Срок владения новой квартирой полученной по реновации начинает отсчет с даты покупки (приватизации и др.) старой квартиры . У вас приватизация 10 лет назад, значит налогов при продаже новой не будет. Продать можно за любую цену
У меня был такой же случай-- докупали с однушки до двушки, двушку продали и налогов не платили (срок владения старой квартирой плюс срок владения новой был более 3-х лет единств.жилье)
На мой вопрос про сумму докупки и как это на налоги влияет-- сказали, что никак не влияет, у них на этот счет нет инструкций.
Это было в 2021 году,сейчас могло все измениться, идите в свою налоговую и берите с них ПИСЬМЕННЫЙ ответ как в вашем случае налоги платить
Последний раз редактировалось Никанорова 18 апр 2024, 09:49, всего редактировалось 1 раз.
- Gulya86
- Сообщения: 183
- Зарегистрирован: 30 окт 2019, 18:44
- Благодарил (а): 132 раза
- Поблагодарили: 70 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Здравствуйте, вам правильно написали, самое верное решение это спросить у самой налоговой, но у вас на руках должен быть их письменный ответ. Т.к. инспектор, который будет проверять вашу декларацию, очень часто не знает многих нюансов, и вообще у них цель начислить вам максимальный налог.Oleg553 писал(а): ↑17 апр 2024, 23:03Здравствуйте, мой вопрос касается налогообложения, буду благодарен если сможете проконсультировать.
Имеется 2-к квартира, приватизированная 10 лет назад. При расселении докупили до 3-к квартиры, заплатив 5,5 млн (Цена квартиры по договору- 21 млн). Если мы будем продавать квартиру в течение следующих 5 лет за ту же сумму в 21 млн какой налог нам придется заплатить? Заранее спасибо.
Вставлю свои "пять копеек":
У вас на трешку какой документ основания: договор купли-продажи или договор мены? В договоре как-то отражена двухкомнатная квартира, стоимость зачета прописана?
Если будете продавать квартиру ранее 5ти лет собственности, но налоговая вам по умолчанию посчитает налог с налоговой базы 15,5млн (21млн-5,5млн), т.к. вычет на расходы вы сможете подтвердить только на сумму 5,5млн.
Вам надо будет прикладывать пояснительные записки, с обоснованием почему вы взяли также в расход стоимость двухкомнатной квартиры. Вот здесь как раз и важно, как это у вас отражено в документах.
- Никанорова
- Сообщения: 651
- Зарегистрирован: 05 окт 2021, 21:22
- Благодарил (а): 495 раз
- Поблагодарили: 103 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
У них налогов вообще не будет, потому что приватизация старой квартиры более 10 лет. А по РЕНОВАЦИИ у них все договора хоть с докупкой,хоть без докупки, отдельно проходят и считаются совсем по-другому, чем обычные договора мены и купли-продажиGulya86 писал(а): ↑18 апр 2024, 09:46Здравствуйте, вам правильно написали, самое верное решение это спросить у самой налоговой, но у вас на руках должен быть их письменный ответ. Т.к. инспектор, который будет проверять вашу декларацию, очень часто не знает многих нюансов, и вообще у них цель начислить вам максимальный налог.Oleg553 писал(а): ↑17 апр 2024, 23:03Здравствуйте, мой вопрос касается налогообложения, буду благодарен если сможете проконсультировать.
Имеется 2-к квартира, приватизированная 10 лет назад. При расселении докупили до 3-к квартиры, заплатив 5,5 млн (Цена квартиры по договору- 21 млн). Если мы будем продавать квартиру в течение следующих 5 лет за ту же сумму в 21 млн какой налог нам придется заплатить? Заранее спасибо.
Вставлю свои "пять копеек":
У вас на трешку какой документ основания: договор купли-продажи или договор мены? В договоре как-то отражена двухкомнатная квартира, стоимость зачета прописана?
Если будете продавать квартиру ранее 5ти лет собственности, но налоговая вам по умолчанию посчитает налог с налоговой базы 15,5млн (21млн-5,5млн), т.к. вычет на расходы вы сможете подтвердить только на сумму 5,5млн.
Вам надо будет прикладывать пояснительные записки, с обоснованием почему вы взяли также в расход стоимость двухкомнатной квартиры. Вот здесь как раз и важно, как это у вас отражено в документах.
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Вот как раз эти "пять копеек" меня и волнуют:) Сумму вычета мы можем показать только 5,5 млн. Какая стоимость новой полученной 2-к квартиры квартиры в договоре не указано. Вот и получается, что мы купили трешку стоимостью 21 млн за 5,5 млн.Gulya86 писал(а): ↑18 апр 2024, 09:46Здравствуйте, вам правильно написали, самое верное решение это спросить у самой налоговой, но у вас на руках должен быть их письменный ответ. Т.к. инспектор, который будет проверять вашу декларацию, очень часто не знает многих нюансов, и вообще у них цель начислить вам максимальный налог.Oleg553 писал(а): ↑17 апр 2024, 23:03Здравствуйте, мой вопрос касается налогообложения, буду благодарен если сможете проконсультировать.
Имеется 2-к квартира, приватизированная 10 лет назад. При расселении докупили до 3-к квартиры, заплатив 5,5 млн (Цена квартиры по договору- 21 млн). Если мы будем продавать квартиру в течение следующих 5 лет за ту же сумму в 21 млн какой налог нам придется заплатить? Заранее спасибо.
Вставлю свои "пять копеек":
У вас на трешку какой документ основания: договор купли-продажи или договор мены? В договоре как-то отражена двухкомнатная квартира, стоимость зачета прописана?
Если будете продавать квартиру ранее 5ти лет собственности, но налоговая вам по умолчанию посчитает налог с налоговой базы 15,5млн (21млн-5,5млн), т.к. вычет на расходы вы сможете подтвердить только на сумму 5,5млн.
Вам надо будет прикладывать пояснительные записки, с обоснованием почему вы взяли также в расход стоимость двухкомнатной квартиры. Вот здесь как раз и важно, как это у вас отражено в документах.
- Никанорова
- Сообщения: 651
- Зарегистрирован: 05 окт 2021, 21:22
- Благодарил (а): 495 раз
- Поблагодарили: 103 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Вы не купили трешку, а получили взамен снесенного жилья с доплатой. Большая разница для налоговойOleg553 писал(а): ↑18 апр 2024, 10:49Вот как раз эти "пять копеек" меня и волнуют:) Сумму вычета мы можем показать только 5,5 млн. Какая стоимость новой полученной 2-к квартиры квартиры в договоре не указано. Вот и получается, что мы купили трешку стоимостью 21 млн за 5,5 млн.Gulya86 писал(а): ↑18 апр 2024, 09:46Здравствуйте, вам правильно написали, самое верное решение это спросить у самой налоговой, но у вас на руках должен быть их письменный ответ. Т.к. инспектор, который будет проверять вашу декларацию, очень часто не знает многих нюансов, и вообще у них цель начислить вам максимальный налог.Oleg553 писал(а): ↑17 апр 2024, 23:03Здравствуйте, мой вопрос касается налогообложения, буду благодарен если сможете проконсультировать.
Имеется 2-к квартира, приватизированная 10 лет назад. При расселении докупили до 3-к квартиры, заплатив 5,5 млн (Цена квартиры по договору- 21 млн). Если мы будем продавать квартиру в течение следующих 5 лет за ту же сумму в 21 млн какой налог нам придется заплатить? Заранее спасибо.
Вставлю свои "пять копеек":
У вас на трешку какой документ основания: договор купли-продажи или договор мены? В договоре как-то отражена двухкомнатная квартира, стоимость зачета прописана?
Если будете продавать квартиру ранее 5ти лет собственности, но налоговая вам по умолчанию посчитает налог с налоговой базы 15,5млн (21млн-5,5млн), т.к. вычет на расходы вы сможете подтвердить только на сумму 5,5млн.
Вам надо будет прикладывать пояснительные записки, с обоснованием почему вы взяли также в расход стоимость двухкомнатной квартиры. Вот здесь как раз и важно, как это у вас отражено в документах.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 20 гостей