Юридические консультации по жилищным вопросам

[Зачехлятор]

Насколько я понимаю в рамках именно реновации у вас действительно вариантов нет. Ну, кроме варианта доплатить до трёшки, потом разменять её на двушку + однушку в НМ. Ну, или (учитывая потенциальный размер доплаты за +1 комнату) проще сразу бывшему мужу купить однушку в НМ в обмен на долю в (предварительно приватизированной) двушке.

[Галина Васильевна]

Добрый день, подскажите, если у нас в муниципальной двушке прописаны разведеные супруги, их дочь и несовершеннолетний ребенок. Можно ли при реновацим бывшему мужу переехать в однушку, а остальным докупить до двушки и таким образом разъехаться?
Я задавала такой вопрос в штаб по реновации, на что получила ответ, что мы можем только докупить доп.метры, т.е.до трешки, но бывший муж становится собственником новой квартиры, как и мы, при этом не доплатив за доп.метры ни копейки.
Подскажите, пож., как нам разъехаться с бывшим мужем, доплачивать он не собирается, но согласен даже на новую Москуву, только без доплаты на однушку.

Пока в законе сказано действительно про одно помещение или большее по метрам или по количеству комнат.

Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом города Москвы, в том числе за счёт средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством РФ источников.

Два отдельных пока не вижу возможности приобрести, если просто покупать вторую квартиру, но цена будет обычная рыночная.

[Luiza]

Большое спасибо за ответы! Видимо, придется как-то пробовать договариваться с бывшим мужем о разъезде

[Веро4ка]

Добрый вечер! Извините, если не по адресу обращаюсь, но мне так надо узнать...Мы хотим купить трешку 56 кв м под реновацию. Нас трое: я мать 67 лет, холостой сын 42 лет, разведенная дочь с другой фамилией 43 лет. Что нам могут предложить при переселении ? Спасибо, если ответите.

[Зачехлятор]

Предложить вам могу трёхкомнатную квартиру.

[Зачехлятор]

* могут

[Галина Васильевна]

Добрый вечер! Извините, если не по адресу обращаюсь, но мне так надо узнать...Мы хотим купить трешку 56 кв м под реновацию. Нас трое: я мать 67 лет, холостой сын 42 лет, разведенная дочь с другой фамилией 43 лет. Что нам могут предложить при переселении ? Спасибо, если ответите.

Трехкомнатную квартиру вам и предложат. Скорее всего больше по размеру.

[Юль]

Добрый. Не дождалась прояснения.. Повторюсь еще раз. Просьба обратить внимание на мой вопрос. Заранее спасибо.

Суть вот в чем: С 1996 года стоим в очереди на муниципальное жилье. Проживаем  в коммунальной квартире, в комнате 9,4 м2. с общей площадью (без летних) 14,8 кв.м2. Некоторое время назад встал вопрос о разводе и выписке. Если один(главный квартиросъемщик) из прописанных выпишется( прописано 3 человека), то могут ли нас снять с очереди на жилье?

[Галина Васильевна]

Добрый. Не дождалась прояснения.. Повторюсь еще раз. Просьба обратить внимание на мой вопрос. Заранее спасибо.

Суть вот в чем: С 1996 года стоим в очереди на муниципальное жилье. Проживаем  в коммунальной квартире, в комнате 9,4 м2. с общей площадью (без летних) 14,8 кв.м2. Некоторое время назад встал вопрос о разводе и выписке. Если один(главный квартиросъемщик) из прописанных выпишется( прописано 3 человека), то могут ли нас снять с очереди на жилье?

В вашем случае лучше не разводится. Очередь сразу же сдвигается на 5 лет. Поэтому в случае развода вам предоставят однокомнатную квартиру и оставят стоять на очереди при сносе дома.

[Галина Васильевна]

Добрый. Не дождалась прояснения.. Повторюсь еще раз. Просьба обратить внимание на мой вопрос. Заранее спасибо.

Суть вот в чем: С 1996 года стоим в очереди на муниципальное жилье. Проживаем  в коммунальной квартире, в комнате 9,4 м2. с общей площадью (без летних) 14,8 кв.м2. Некоторое время назад встал вопрос о разводе и выписке. Если один(главный квартиросъемщик) из прописанных выпишется( прописано 3 человека), то могут ли нас снять с очереди на жилье?

В вашем случае лучше не разводится. Очередь сразу же сдвигается на 5 лет. Поэтому в случае развода вам предоставят однокомнатную квартиру и оставят стоять на очереди при сносе дома.

Без развода вы получите сразу по 18 кв. м на человека и там уже будете решать как обменять эту квартиру на две.

[Галина Васильевна]

Добрый. Не дождалась прояснения.. Повторюсь еще раз. Просьба обратить внимание на мой вопрос. Заранее спасибо.

Суть вот в чем: С 1996 года стоим в очереди на муниципальное жилье. Проживаем  в коммунальной квартире, в комнате 9,4 м2. с общей площадью (без летних) 14,8 кв.м2. Некоторое время назад встал вопрос о разводе и выписке. Если один(главный квартиросъемщик) из прописанных выпишется( прописано 3 человека), то могут ли нас снять с очереди на жилье?

В вашем случае лучше не разводится. Очередь сразу же сдвигается на 5 лет. Поэтому в случае развода вам предоставят однокомнатную квартиру и оставят стоять на очереди при сносе дома.

Без развода вы получите сразу по 18 кв. м на человека и там уже будете решать как обменять эту квартиру на две.

Закон Москвы № 29 от 14 06 2016 г.
Статья 10. Последствия совершения действий, повлекших ухудшение жилищных условий

1. Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях по истечении пяти лет после совершения ими действий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. При предоставлении жилых помещений жителям города Москвы из жилищного фонда города Москвы или помощи города Москвы в приобретении жилых помещений жителями города Москвы в собственность учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи города Москвы.
2. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:
4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;

[Галина Васильевна]

В вашем случае лучше не разводится. Очередь сразу же сдвигается на 5 лет. Поэтому в случае развода вам предоставят однокомнатную квартиру и оставят стоять на очереди при сносе дома.

Без развода вы получите сразу по 18 кв. м на человека и там уже будете решать как обменять эту квартиру на две.

Закон Москвы № 29 от 14 06 2016 г.
Статья 10. Последствия совершения действий, повлекших ухудшение жилищных условий

1. Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях по истечении пяти лет после совершения ими действий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. При предоставлении жилых помещений жителям города Москвы из жилищного фонда города Москвы или помощи города Москвы в приобретении жилых помещений жителями города Москвы в собственность учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи города Москвы.
2. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:
4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;

Очередники 1996 г. пока не получают жилье. Сейчас дают квартиры очередникам до 1992 г.

[Юль]

Без развода вы получите сразу по 18 кв. м на человека и там уже будете решать как обменять эту квартиру на две.

Закон Москвы № 29 от 14 06 2016 г.
Статья 10. Последствия совершения действий, повлекших ухудшение жилищных условий

1. Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях по истечении пяти лет после совершения ими действий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. При предоставлении жилых помещений жителям города Москвы из жилищного фонда города Москвы или помощи города Москвы в приобретении жилых помещений жителями города Москвы в собственность учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи города Москвы.
2. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:
4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;

Очередники 1996 г. пока не получают жилье. Сейчас дают квартиры очередникам до 1992 г.

Спасибо вам большое!

[actuyna]

я прошу прощения, а почему везде пишут и говорят про то что для очередников двойного переезда не будет!

[Галина Васильевна]

я прошу прощения, а почему везде пишут и говорят про то что для очередников двойного переезда не будет!

В ст. 7.3 Закона о реновации сказано вот так.

В случае отказа указанных граждан от улучшения жилищных условий, а также при несоблюдении ими условий, установленных нормативным правовым актом города Москвы, им предоставляется в соответствии с настоящим Законом равнозначное жилое помещение либо равноценное возмещение в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения. Указанные граждане сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, до получения ими жилых помещений в порядке улучшения жилищных условий или до выявления предусмотренных жилищным законодательством оснований для снятия их с данного учета.

У вас как раз получается несоблюдение условий, установленных нормативным правовым актом.. Вам скорее всего предоставят на всех одну квартиру по норме 18 кв. м на человека.

[Галина Васильевна]

Как можно добиться помимо компенсации за квартиру, моральной компенсации? Какие документы нужны?

Моральной никак не добиться. Только материальной, если вы например вместо квартиры хотите получить деньги.

[Anita]

Добрый день!
Нужна помощь в следующем вопросе:
Дом попал под реновацию. В квартире 1 собственник (мама, работающий пенсионер). Я там прописана, доли не имею.
При реновации хотели бы улучшить площадь и расшириться.
При озвученных ценах вряд ли получится заплатить полную сумму из своих денег. Рассматривали ипотеку. К тому времени, пока нас будут переселять, думаю, что мама будет уже неработающим пенсионером.
Но есть сомнения, что маме, т.к. пенсионер, дадут ипотеку.
Финансово выплачивать я. Но мне ипотеку тоже не дадут, т.к. я там никто, просто прописка, без доли.
Вопрос: как решить грамотнее этот вопрос? Оформить дарение и взять последующие вопросы с ипотекой уже под свою ответственность?
Или оставить как есть, но при оформлении ипотеки быть созаемщиком/поручителем?

[Галина Васильевна]

Добрый день!
Нужна помощь в следующем вопросе:
Дом попал под реновацию. В квартире 1 собственник (мама, работающий пенсионер). Я там прописана, доли не имею.
При реновации хотели бы улучшить площадь и расшириться.
При озвученных ценах вряд ли получится заплатить полную сумму из своих денег. Рассматривали ипотеку. К тому времени, пока нас будут переселять, думаю, что мама будет уже неработающим пенсионером.
Но есть сомнения, что маме, т.к. пенсионер, дадут ипотеку.
Финансово выплачивать я. Но мне ипотеку тоже не дадут, т.к. я там никто, просто прописка, без доли.
Вопрос: как решить грамотнее этот вопрос? Оформить дарение и взять последующие вопросы с ипотекой уже под свою ответственность?
Или оставить как есть, но при оформлении ипотеки быть созаемщиком/поручителем?

Вам имеет смысл подойти в несколько банков и проконсультироваться какие возможности по получению ипотеки в том или ином случае в этом банке. И для себя уже сделаете вывод. Если банк поставит условие, что даст ипотеку только собственнику, то имеет смысл оформить договор дарения.

[Наталья И]

Вопрос не по реновацию, но из жизни:
Есть квартира, собственник и его жена ( не собственница) умирают с разницей в несколько дней- сначала собственник потом жена, завещания нет. Остаются дети собственника и его жены. Кто имеет право на наследование квартиры?

[Наталья И]

Дети не общие.