ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Юридические консультации по жилищным вопросам

Все, что касается правовых вопросов переселения и сноса

Модераторы: tix, uvaokuz

Аватара пользователя
СерК
Сообщения: 464
Зарегистрирован: 12 фев 2018, 14:11
Благодарил (а): 430 раз
Поблагодарили: 198 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение СерК » 10 окт 2018, 17:28

Вопросы о судьбе земельных участков при МКД по программе реновации.
На данный момент земельные участки при стартовых МКД по программе реновации имеют временный статус и находятся в собственности публично-правовых образований.
Они будут проходить процедуру оформления в долевую собственность собственников квартир в МКД в соответствии с ЖК РФ?
Идут разговоры, что участки - собственность города и с проживающих взимается арендная плата, о которой был пункт в договоре перехода прав при переселении. Правда ли это?



Аватара пользователя
Иван.Бу
Сообщения: 2740
Зарегистрирован: 28 май 2017, 02:18
Благодарил (а): 831 раз
Поблагодарили: 285 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Иван.Бу » 10 окт 2018, 18:06

СерК писал(а):
10 окт 2018, 17:28
Идут разговоры, что участки - собственность города и с проживающих взимается арендная плата, о которой был пункт в договоре перехода прав при переселении. Правда ли это?
Свят, свят, ну вот какую лапшу людям вешают... Ужос! :lol:
Все новостройки уже откадастрены, и как только появляется первый собственник квартиры - он уже долевой собственник на ЗУ.
Это всё противосносцы воду мутят с вбросами! :twisted:

Аватара пользователя
Блик
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
Благодарил (а): 82 раза
Поблагодарили: 151 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Блик » 11 окт 2018, 18:07

люди подскажите, такая ситуация

Женщина проживает в 2к квартире, в 2012году покупает 1к квартиру. После этого в 2014рождается ребёное и 2016 она усыновляет ещё одного. Прописаны оба ребёнка изначально в 2к квартире. В случае продажи 1к имеют ли они какое либо право на неё??

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8754
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 623 раза
Поблагодарили: 1169 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 11 окт 2018, 19:16

Блик писал(а):
11 окт 2018, 18:07
люди подскажите, такая ситуация

Женщина проживает в 2к квартире, в 2012году покупает 1к квартиру. После этого в 2014рождается ребёное и 2016 она усыновляет ещё одного. Прописаны оба ребёнка изначально в 2к квартире. В случае продажи 1к имеют ли они какое либо право на неё??
Блик, я на вас удивляюсь! Каким боком? Нет конечно, даже если бы были там прописаны!!

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8754
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 623 раза
Поблагодарили: 1169 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 11 окт 2018, 19:20

Если она им доли не выделила..

Аватара пользователя
Блик
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
Благодарил (а): 82 раза
Поблагодарили: 151 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Блик » 11 окт 2018, 19:22

Наталья И писал(а):
11 окт 2018, 19:16
Блик, я на вас удивляюсь! Каким боком? Нет конечно, даже если бы были там прописаны!!
так вроде когда на усыновление подаются доки там всё до копейки считают

я с такой ситуацией раньше не сталкивался потому и спросил

Аватара пользователя
Блик
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
Благодарил (а): 82 раза
Поблагодарили: 151 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Блик » 11 окт 2018, 19:24

Наталья И писал(а):
11 окт 2018, 19:20
Если она им доли не выделила..
тут вроде чисто, хотя нашему МФЦ и их ЕЖД веры вообще никакой, в 2х разных отделах выдают совершенно разные данные

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8754
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 623 раза
Поблагодарили: 1169 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 11 окт 2018, 20:09

А в чем ситуация? Опасаетесь, что с усыновлённым будут проблемы?

Аватара пользователя
Галина Васильевна
Юрист форума
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
Откуда: Москва
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 27 раз
Контактная информация:

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Галина Васильевна » 11 окт 2018, 20:16

Блик писал(а):
11 окт 2018, 18:07
люди подскажите, такая ситуация

Женщина проживает в 2к квартире, в 2012году покупает 1к квартиру. После этого в 2014рождается ребёное и 2016 она усыновляет ещё одного. Прописаны оба ребёнка изначально в 2к квартире. В случае продажи 1к имеют ли они какое либо право на неё??
Нет, дети не имеют право на эту квартиру. Только супруг, если таковой есть.

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8754
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 623 раза
Поблагодарили: 1169 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 11 окт 2018, 21:11

Галина Васильевна, может вы нам раз’ясните, нужен ли действующий договор соцнайма на момент переселения по реновации?

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8754
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 623 раза
Поблагодарили: 1169 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 11 окт 2018, 21:12

То есть нужно ли его иметь на бумажном носителе, если его нет?

Аватара пользователя
Блик
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
Благодарил (а): 82 раза
Поблагодарили: 151 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Блик » 12 окт 2018, 09:40

Галина Васильевна писал(а):
11 окт 2018, 20:16
Нет, дети не имеют право на эту квартиру. Только супруг, если таковой есть.
Спасибо
Супруга по крайней мере официального у нее нет и на момент покупки квартиры тож вроде не было

Аватара пользователя
Галина Васильевна
Юрист форума
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
Откуда: Москва
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 27 раз
Контактная информация:

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Галина Васильевна » 12 окт 2018, 17:30

Наталья И писал(а):
11 окт 2018, 21:11
Галина Васильевна, может вы нам раз’ясните, нужен ли действующий договор соцнайма на момент переселения по реновации?
Пока дают жилье по реновации и при наличии старого ордера на квартиру. Но лучше все же тем у кого дом под снос заняться оформлением соцнайма. Не исключаю, что могут быть осложнения из-за его отсутствия в дальнейшем.

Аватара пользователя
IvanM
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 20 ноя 2018, 19:07

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение IvanM » 20 ноя 2018, 19:23

Здравствуйте, Галина Васильевна,
У нас несколько вопросов, но сначала в кратце ситуация:
Моя супруга и несовершеннолетний сын прописаны в двушке (социальный найм, пятиэтажка под снов по ренновации) вместе с ее мамой и бабушкой (последняя наниматель) У меня собственности нет, прописан в другом месте. Супруга с ее мамой стоят на очереди на улучшение с 1999 года и претендуют по делу на двушку. Бабушка на очереди не стоит. Сына будем включать в дело мамы и спруги (собираем документы)
Вопросы:
1. Если очередь подойдет раньше, будет расселение по очереди или в связи с реновацией ждать придется до расселения по реновации?
2. На что могут претендовать супруга с мамой по очереди, если туда добавится сын, также на двушку или две однушки, как разные семьи?
3. Если все таки ждем реновацию и при расселении будут учитывать очередь, как расселят? Маму с супругой по очереди, а бабушка куда как не очередник?
4. Правильно ли я понимаю, что если до наступления часа расселения я получу где-то собственность, то мою супругу и сына снимут с очереди? Если я еще не буду собственником, а только буду участником долевого строительства, пока строится жилье, повлияет ли это?
Спасибо заранее за ответы!

Аватара пользователя
Галина Васильевна
Юрист форума
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
Откуда: Москва
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 27 раз
Контактная информация:

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Галина Васильевна » 21 ноя 2018, 17:58

IvanM писал(а):
20 ноя 2018, 19:23
Здравствуйте, Галина Васильевна,
У нас несколько вопросов, но сначала в кратце ситуация:
Моя супруга и несовершеннолетний сын прописаны в двушке (социальный найм, пятиэтажка под снов по ренновации) вместе с ее мамой и бабушкой (последняя наниматель) У меня собственности нет, прописан в другом месте. Супруга с ее мамой стоят на очереди на улучшение с 1999 года и претендуют по делу на двушку. Бабушка на очереди не стоит. Сына будем включать в дело мамы и спруги (собираем документы)
Вопросы:
1. Если очередь подойдет раньше, будет расселение по очереди или в связи с реновацией ждать придется до расселения по реновации?
2. На что могут претендовать супруга с мамой по очереди, если туда добавится сын, также на двушку или две однушки, как разные семьи?
3. Если все таки ждем реновацию и при расселении будут учитывать очередь, как расселят? Маму с супругой по очереди, а бабушка куда как не очередник?
4. Правильно ли я понимаю, что если до наступления часа расселения я получу где-то собственность, то мою супругу и сына снимут с очереди? Если я еще не буду собственником, а только буду участником долевого строительства, пока строится жилье, повлияет ли это?
Спасибо заранее за ответы!
Очередь раньше не подойдет. Еще есть очередники 1987-1989 гг. Конечно как ребенка пропишите, сразу будут интересоваться вашей площадью, что у вас есть (не обязательно в собственности, учитывают даже муниципальное жилье). Поэтому собственность вам точно не надо оформлять. По закону № 29 от 14 июня 2006 г. очередникам дают метраж по 18 кв. м на человека. Год постановки на очередь значения не имеет. Тому кто не очередник должны дать столько сколько на него приходится в этой квартире. То есть это может быть и одна большая квартира на всех. По практике ДГИ на сегодняшний день даже на 5-6 человек дают одну квартиру. Две квартиры у меня дали семьям из 8 и 9 человек.

Аватара пользователя
IvanM
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 20 ноя 2018, 19:07

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение IvanM » 21 ноя 2018, 18:08

Галина Васильевна, здравствуйте,
Спасибо большое за ответы!
Можно ещё уточнить, правильно ли я понимаю, что по реновации, если нет очередников, дают равнозначную квартиру не зависимо от социальный это найм или квартира приватизирована?

Аватара пользователя
Галина Васильевна
Юрист форума
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
Откуда: Москва
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 27 раз
Контактная информация:

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Галина Васильевна » 21 ноя 2018, 23:37

IvanM писал(а):
21 ноя 2018, 18:08
Галина Васильевна, здравствуйте,
Спасибо большое за ответы!
Можно ещё уточнить, правильно ли я понимаю, что по реновации, если нет очередников, дают равнозначную квартиру не зависимо от социальный это найм или квартира приватизирована?
Да, правильно. Главное что соблюдается - это количество комнат. По метражу как правило новые квартиры и так больше по размеру.

Аватара пользователя
actuyna
Сообщения: 283
Зарегистрирован: 27 фев 2018, 17:40
Благодарил (а): 44 раза
Поблагодарили: 8 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение actuyna » 22 ноя 2018, 12:53

Галина Васильевна писал(а):
21 ноя 2018, 17:58
IvanM писал(а):
20 ноя 2018, 19:23
Здравствуйте, Галина Васильевна,
У нас несколько вопросов, но сначала в кратце ситуация:
Моя супруга и несовершеннолетний сын прописаны в двушке (социальный найм, пятиэтажка под снов по ренновации) вместе с ее мамой и бабушкой (последняя наниматель) У меня собственности нет, прописан в другом месте. Супруга с ее мамой стоят на очереди на улучшение с 1999 года и претендуют по делу на двушку. Бабушка на очереди не стоит. Сына будем включать в дело мамы и спруги (собираем документы)
Вопросы:
1. Если очередь подойдет раньше, будет расселение по очереди или в связи с реновацией ждать придется до расселения по реновации?
2. На что могут претендовать супруга с мамой по очереди, если туда добавится сын, также на двушку или две однушки, как разные семьи?
3. Если все таки ждем реновацию и при расселении будут учитывать очередь, как расселят? Маму с супругой по очереди, а бабушка куда как не очередник?
4. Правильно ли я понимаю, что если до наступления часа расселения я получу где-то собственность, то мою супругу и сына снимут с очереди? Если я еще не буду собственником, а только буду участником долевого строительства, пока строится жилье, повлияет ли это?
Спасибо заранее за ответы!
Очередь раньше не подойдет. Еще есть очередники 1987-1989 гг. Конечно как ребенка пропишите, сразу будут интересоваться вашей площадью, что у вас есть (не обязательно в собственности, учитывают даже муниципальное жилье). Поэтому собственность вам точно не надо оформлять. По закону № 29 от 14 июня 2006 г. очередникам дают метраж по 18 кв. м на человека. Год постановки на очередь значения не имеет. Тому кто не очередник должны дать столько сколько на него приходится в этой квартире. То есть это может быть и одна большая квартира на всех. По практике ДГИ на сегодняшний день даже на 5-6 человек дают одну квартиру. Две квартиры у меня дали семьям из 8 и 9 человек.
Галина Васильевна, прошу прощения..
хочу спросить как у специалиста))
по реновации в доме, который строится сейчас под переселение нашей хрущевки, максимальное количество метров только в трешки и это 72 с коп метров
мы стоим на очереди, в кол-ве 6 человек..
нам получается не дадут по норме., а просто большую кв..одну..?это точно?

Аватара пользователя
Галина Васильевна
Юрист форума
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
Откуда: Москва
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 27 раз
Контактная информация:

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Галина Васильевна » 22 ноя 2018, 22:48

actuyna писал(а):
22 ноя 2018, 12:53
Галина Васильевна писал(а):
21 ноя 2018, 17:58
IvanM писал(а):
20 ноя 2018, 19:23
Здравствуйте, Галина Васильевна,
У нас несколько вопросов, но сначала в кратце ситуация:
Моя супруга и несовершеннолетний сын прописаны в двушке (социальный найм, пятиэтажка под снов по ренновации) вместе с ее мамой и бабушкой (последняя наниматель) У меня собственности нет, прописан в другом месте. Супруга с ее мамой стоят на очереди на улучшение с 1999 года и претендуют по делу на двушку. Бабушка на очереди не стоит. Сына будем включать в дело мамы и спруги (собираем документы)
Вопросы:
1. Если очередь подойдет раньше, будет расселение по очереди или в связи с реновацией ждать придется до расселения по реновации?
2. На что могут претендовать супруга с мамой по очереди, если туда добавится сын, также на двушку или две однушки, как разные семьи?
3. Если все таки ждем реновацию и при расселении будут учитывать очередь, как расселят? Маму с супругой по очереди, а бабушка куда как не очередник?
4. Правильно ли я понимаю, что если до наступления часа расселения я получу где-то собственность, то мою супругу и сына снимут с очереди? Если я еще не буду собственником, а только буду участником долевого строительства, пока строится жилье, повлияет ли это?
Спасибо заранее за ответы!
Очередь раньше не подойдет. Еще есть очередники 1987-1989 гг. Конечно как ребенка пропишите, сразу будут интересоваться вашей площадью, что у вас есть (не обязательно в собственности, учитывают даже муниципальное жилье). Поэтому собственность вам точно не надо оформлять. По закону № 29 от 14 июня 2006 г. очередникам дают метраж по 18 кв. м на человека. Год постановки на очередь значения не имеет. Тому кто не очередник должны дать столько сколько на него приходится в этой квартире. То есть это может быть и одна большая квартира на всех. По практике ДГИ на сегодняшний день даже на 5-6 человек дают одну квартиру. Две квартиры у меня дали семьям из 8 и 9 человек.
Галина Васильевна, прошу прощения..
хочу спросить как у специалиста))
по реновации в доме, который строится сейчас под переселение нашей хрущевки, максимальное количество метров только в трешки и это 72 с коп метров
мы стоим на очереди, в кол-ве 6 человек..
нам получается не дадут по норме., а просто большую кв..одну..?это точно?
Считают так. Очередникам дают по 18 кв. м Если у вас 6 человек и все очередники то должны дать не меньше 108 кв. м. Но это если все очередники. Если кто то из 6х не очередник, то на него 18 кв. м не положено, но меньше чем человек имеет в этой квартире в метрах тоже не могут дать. У меня вот сейчас клиенты очередники 1991 г. получили на 6 человек 116 кв. 4- комнатную у метро Бабушкинская.

Аватара пользователя
actuyna
Сообщения: 283
Зарегистрирован: 27 фев 2018, 17:40
Благодарил (а): 44 раза
Поблагодарили: 8 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение actuyna » 23 ноя 2018, 10:49

Галина Васильевна писал(а):
22 ноя 2018, 22:48
actuyna писал(а):
22 ноя 2018, 12:53
Галина Васильевна писал(а):
21 ноя 2018, 17:58
Галина Васильевна, прошу прощения..
хочу спросить как у специалиста))
по реновации в доме, который строится сейчас под переселение нашей хрущевки, максимальное количество метров только в трешки и это 72 с коп метров
мы стоим на очереди, в кол-ве 6 человек..
нам получается не дадут по норме., а просто большую кв..одну..?это точно?
Считают так. Очередникам дают по 18 кв. м Если у вас 6 человек и все очередники то должны дать не меньше 108 кв. м. Но это если все очередники. Если кто то из 6х не очередник, то на него 18 кв. м не положено, но меньше чем человек имеет в этой квартире в метрах тоже не могут дать. У меня вот сейчас клиенты очередники 1991 г. получили на 6 человек 116 кв. 4- комнатную у метро Бабушкинская.
добрый день, спасибо огромное..
да у нас все включены в дело..

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 14 гостей