Юридические консультации по жилищным вопросам

[Зачехлятор]

* могут

[Галина Васильевна]

Добрый вечер! Извините, если не по адресу обращаюсь, но мне так надо узнать...Мы хотим купить трешку 56 кв м под реновацию. Нас трое: я мать 67 лет, холостой сын 42 лет, разведенная дочь с другой фамилией 43 лет. Что нам могут предложить при переселении ? Спасибо, если ответите.

Трехкомнатную квартиру вам и предложат. Скорее всего больше по размеру.

[Юль]

Добрый. Не дождалась прояснения.. Повторюсь еще раз. Просьба обратить внимание на мой вопрос. Заранее спасибо.

Суть вот в чем: С 1996 года стоим в очереди на муниципальное жилье. Проживаем  в коммунальной квартире, в комнате 9,4 м2. с общей площадью (без летних) 14,8 кв.м2. Некоторое время назад встал вопрос о разводе и выписке. Если один(главный квартиросъемщик) из прописанных выпишется( прописано 3 человека), то могут ли нас снять с очереди на жилье?

[Галина Васильевна]

Добрый. Не дождалась прояснения.. Повторюсь еще раз. Просьба обратить внимание на мой вопрос. Заранее спасибо.

Суть вот в чем: С 1996 года стоим в очереди на муниципальное жилье. Проживаем  в коммунальной квартире, в комнате 9,4 м2. с общей площадью (без летних) 14,8 кв.м2. Некоторое время назад встал вопрос о разводе и выписке. Если один(главный квартиросъемщик) из прописанных выпишется( прописано 3 человека), то могут ли нас снять с очереди на жилье?

В вашем случае лучше не разводится. Очередь сразу же сдвигается на 5 лет. Поэтому в случае развода вам предоставят однокомнатную квартиру и оставят стоять на очереди при сносе дома.

[Галина Васильевна]

Добрый. Не дождалась прояснения.. Повторюсь еще раз. Просьба обратить внимание на мой вопрос. Заранее спасибо.

Суть вот в чем: С 1996 года стоим в очереди на муниципальное жилье. Проживаем  в коммунальной квартире, в комнате 9,4 м2. с общей площадью (без летних) 14,8 кв.м2. Некоторое время назад встал вопрос о разводе и выписке. Если один(главный квартиросъемщик) из прописанных выпишется( прописано 3 человека), то могут ли нас снять с очереди на жилье?

В вашем случае лучше не разводится. Очередь сразу же сдвигается на 5 лет. Поэтому в случае развода вам предоставят однокомнатную квартиру и оставят стоять на очереди при сносе дома.

Без развода вы получите сразу по 18 кв. м на человека и там уже будете решать как обменять эту квартиру на две.

[Галина Васильевна]

Добрый. Не дождалась прояснения.. Повторюсь еще раз. Просьба обратить внимание на мой вопрос. Заранее спасибо.

Суть вот в чем: С 1996 года стоим в очереди на муниципальное жилье. Проживаем  в коммунальной квартире, в комнате 9,4 м2. с общей площадью (без летних) 14,8 кв.м2. Некоторое время назад встал вопрос о разводе и выписке. Если один(главный квартиросъемщик) из прописанных выпишется( прописано 3 человека), то могут ли нас снять с очереди на жилье?

В вашем случае лучше не разводится. Очередь сразу же сдвигается на 5 лет. Поэтому в случае развода вам предоставят однокомнатную квартиру и оставят стоять на очереди при сносе дома.

Без развода вы получите сразу по 18 кв. м на человека и там уже будете решать как обменять эту квартиру на две.

Закон Москвы № 29 от 14 06 2016 г.
Статья 10. Последствия совершения действий, повлекших ухудшение жилищных условий

1. Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях по истечении пяти лет после совершения ими действий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. При предоставлении жилых помещений жителям города Москвы из жилищного фонда города Москвы или помощи города Москвы в приобретении жилых помещений жителями города Москвы в собственность учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи города Москвы.
2. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:
4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;

[Галина Васильевна]

В вашем случае лучше не разводится. Очередь сразу же сдвигается на 5 лет. Поэтому в случае развода вам предоставят однокомнатную квартиру и оставят стоять на очереди при сносе дома.

Без развода вы получите сразу по 18 кв. м на человека и там уже будете решать как обменять эту квартиру на две.

Закон Москвы № 29 от 14 06 2016 г.
Статья 10. Последствия совершения действий, повлекших ухудшение жилищных условий

1. Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях по истечении пяти лет после совершения ими действий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. При предоставлении жилых помещений жителям города Москвы из жилищного фонда города Москвы или помощи города Москвы в приобретении жилых помещений жителями города Москвы в собственность учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи города Москвы.
2. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:
4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;

Очередники 1996 г. пока не получают жилье. Сейчас дают квартиры очередникам до 1992 г.

[Юль]

Без развода вы получите сразу по 18 кв. м на человека и там уже будете решать как обменять эту квартиру на две.

Закон Москвы № 29 от 14 06 2016 г.
Статья 10. Последствия совершения действий, повлекших ухудшение жилищных условий

1. Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях по истечении пяти лет после совершения ими действий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. При предоставлении жилых помещений жителям города Москвы из жилищного фонда города Москвы или помощи города Москвы в приобретении жилых помещений жителями города Москвы в собственность учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи города Москвы.
2. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:
4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;

Очередники 1996 г. пока не получают жилье. Сейчас дают квартиры очередникам до 1992 г.

Спасибо вам большое!

[actuyna]

я прошу прощения, а почему везде пишут и говорят про то что для очередников двойного переезда не будет!

[Галина Васильевна]

я прошу прощения, а почему везде пишут и говорят про то что для очередников двойного переезда не будет!

В ст. 7.3 Закона о реновации сказано вот так.

В случае отказа указанных граждан от улучшения жилищных условий, а также при несоблюдении ими условий, установленных нормативным правовым актом города Москвы, им предоставляется в соответствии с настоящим Законом равнозначное жилое помещение либо равноценное возмещение в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения. Указанные граждане сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, до получения ими жилых помещений в порядке улучшения жилищных условий или до выявления предусмотренных жилищным законодательством оснований для снятия их с данного учета.

У вас как раз получается несоблюдение условий, установленных нормативным правовым актом.. Вам скорее всего предоставят на всех одну квартиру по норме 18 кв. м на человека.

[Галина Васильевна]

Как можно добиться помимо компенсации за квартиру, моральной компенсации? Какие документы нужны?

Моральной никак не добиться. Только материальной, если вы например вместо квартиры хотите получить деньги.

[Anita]

Добрый день!
Нужна помощь в следующем вопросе:
Дом попал под реновацию. В квартире 1 собственник (мама, работающий пенсионер). Я там прописана, доли не имею.
При реновации хотели бы улучшить площадь и расшириться.
При озвученных ценах вряд ли получится заплатить полную сумму из своих денег. Рассматривали ипотеку. К тому времени, пока нас будут переселять, думаю, что мама будет уже неработающим пенсионером.
Но есть сомнения, что маме, т.к. пенсионер, дадут ипотеку.
Финансово выплачивать я. Но мне ипотеку тоже не дадут, т.к. я там никто, просто прописка, без доли.
Вопрос: как решить грамотнее этот вопрос? Оформить дарение и взять последующие вопросы с ипотекой уже под свою ответственность?
Или оставить как есть, но при оформлении ипотеки быть созаемщиком/поручителем?

[Галина Васильевна]

Добрый день!
Нужна помощь в следующем вопросе:
Дом попал под реновацию. В квартире 1 собственник (мама, работающий пенсионер). Я там прописана, доли не имею.
При реновации хотели бы улучшить площадь и расшириться.
При озвученных ценах вряд ли получится заплатить полную сумму из своих денег. Рассматривали ипотеку. К тому времени, пока нас будут переселять, думаю, что мама будет уже неработающим пенсионером.
Но есть сомнения, что маме, т.к. пенсионер, дадут ипотеку.
Финансово выплачивать я. Но мне ипотеку тоже не дадут, т.к. я там никто, просто прописка, без доли.
Вопрос: как решить грамотнее этот вопрос? Оформить дарение и взять последующие вопросы с ипотекой уже под свою ответственность?
Или оставить как есть, но при оформлении ипотеки быть созаемщиком/поручителем?

Вам имеет смысл подойти в несколько банков и проконсультироваться какие возможности по получению ипотеки в том или ином случае в этом банке. И для себя уже сделаете вывод. Если банк поставит условие, что даст ипотеку только собственнику, то имеет смысл оформить договор дарения.

[Наталья И]

Вопрос не по реновацию, но из жизни:
Есть квартира, собственник и его жена ( не собственница) умирают с разницей в несколько дней- сначала собственник потом жена, завещания нет. Остаются дети собственника и его жены. Кто имеет право на наследование квартиры?

[Наталья И]

Дети не общие.

[Галина Васильевна]

Вопрос не по реновацию, но из жизни:
Есть квартира, собственник и его жена ( не собственница) умирают с разницей в несколько дней- сначала собственник потом жена, завещания нет. Остаются дети собственника и его жены. Кто имеет право на наследование квартиры?

Наследство вправе была принять и жена и дети собственника. Раз она умерла, то часть наследства за детьми собственника остается. А долю жены, которую она могла бы получить, но не получила из-за смерти будут наследовать именно ЕЁ наследники. Это наследственная трансмиссия, ст. 1156 ГК РФ. Но здесь надо смотреть что по сроками, никто ли их не пропустил.

[Наталья И]

Вопрос не по реновацию, но из жизни:
Есть квартира, собственник и его жена ( не собственница) умирают с разницей в несколько дней- сначала собственник потом жена, завещания нет. Остаются дети собственника и его жены. Кто имеет право на наследование квартиры?

Наследство вправе была принять и жена и дети собственника. Раз она умерла, то часть наследства за детьми собственника остается. А долю жены, которую она могла бы получить, но не получила из-за смерти будут наследовать именно ЕЁ наследники. Это наследственная трансмиссия, ст. 1156 ГК РФ. Но здесь надо смотреть что по сроками, никто ли их не пропустил.

Спасибо! Сроки не пропущены, но сын жены не в курсе о праве наследования. Какие последствия для того кто успеет вступить, при том, что другой не успеет? Ну в общем для обоих в этой ситуации?

[Галина Васильевна]

Вопрос не по реновацию, но из жизни:
Есть квартира, собственник и его жена ( не собственница) умирают с разницей в несколько дней- сначала собственник потом жена, завещания нет. Остаются дети собственника и его жены. Кто имеет право на наследование квартиры?

Наследство вправе была принять и жена и дети собственника. Раз она умерла, то часть наследства за детьми собственника остается. А долю жены, которую она могла бы получить, но не получила из-за смерти будут наследовать именно ЕЁ наследники. Это наследственная трансмиссия, ст. 1156 ГК РФ. Но здесь надо смотреть что по сроками, никто ли их не пропустил.

Спасибо! Сроки не пропущены, но сын жены не в курсе о праве наследования. Какие последствия для того кто успеет вступить, при том, что другой не успеет? Ну в общем для обоих в этой ситуации?

Как говорится кто не успел, тот опоздал. Значит к нотариусу ищет тот кто собирается оформлять наследство. И он вправе не говорить о других наследниках. Другой, кто не знал может пробовать впоследствии через суд. Но здесь надо будет смотреть почему не успел, какие уважительные причины были.

[Наталья И]

Большое спасибо!

[Аленка]

Галина Васильевна! У меня тоже вопрос не по реновации. В каких долях квартиры после смерти мужа получают наследство жена и двое детей, если квартира была приобретена мужем до вступления в брак, то есть не является совместно нажитым имуществом.