ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Юридические консультации по жилищным вопросам

Все, что касается правовых вопросов переселения и сноса

Модераторы: tix, uvaokuz

Аватара пользователя
BOV
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 13 дек 2017, 21:12

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение BOV » 13 дек 2017, 21:22

Добрый день, Галина Васильевна!

У меня такой вопрос. Владею комнатой в коммунальной квартире, но там не проживаю и не зарегистрирована. Будут ли ко мне применять этот пункт закона: "Взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира. При этом предоставление комнаты в коммунальной квартире или части жилого помещения, составляющей долю в праве общей собственности на отдельную квартиру, не допускается."

Считается что я освобождаю комнату, даже если не проживаю там? Или надо срочно зарегистрироваться в комнате, пока не закрыли прописку?

И еще вопрос. Жилая площадь комнаты 10 кв.м. Приведенная площадь вместе с долей мест общего пользования 15 кв.м. Ведь такую квартиру не подобрать, не строят. Мне могут предложить квартиру-студию или гостинку (это когда и жилая комната и кухня в одном помещении)? Или должны предложить однушку: 15 кв.м. бесплатно, а остальную площадь за деньги?

Спасибо большущее за консультацию 🌹🌹🌹



Аватара пользователя
Галина Васильевна
Юрист форума
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
Откуда: Москва
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 27 раз
Контактная информация:

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Галина Васильевна » 13 дек 2017, 23:14

BOV писал(а):
13 дек 2017, 21:22
Добрый день, Галина Васильевна!

У меня такой вопрос. Владею комнатой в коммунальной квартире, но там не проживаю и не зарегистрирована. Будут ли ко мне применять этот пункт закона: "Взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира. При этом предоставление комнаты в коммунальной квартире или части жилого помещения, составляющей долю в праве общей собственности на отдельную квартиру, не допускается."

Считается что я освобождаю комнату, даже если не проживаю там? Или надо срочно зарегистрироваться в комнате, пока не закрыли прописку?

И еще вопрос. Жилая площадь комнаты 10 кв.м. Приведенная площадь вместе с долей мест общего пользования 15 кв.м. Ведь такую квартиру не подобрать, не строят. Мне могут предложить квартиру-студию или гостинку (это когда и жилая комната и кухня в одном помещении)? Или должны предложить однушку: 15 кв.м. бесплатно, а остальную площадь за деньги?

Спасибо большущее за консультацию 🌹🌹🌹
К вам этот пункт подходит. Вам должны предоставить однокомнатную квартиру. Наличие регистрации в комнате ничего не меняет. В законе ничего не говорится о доплате и понятно что любая однокомнатная квартира будет больше по метражу. Но доплату просить не будут.

Аватара пользователя
Галина Васильевна
Юрист форума
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
Откуда: Москва
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 27 раз
Контактная информация:

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Галина Васильевна » 13 дек 2017, 23:15

Аленка писал(а):
12 дек 2017, 23:06
А разве наличие отдельных счетов не подразумевает, что квартира коммунальная? В этом случае обещали давать отдельные квартиры.
Если у вас разные счета только на оплату ЖКУ, то это совсем другое. И квартира не является коммунальной.

Аватара пользователя
Галина Васильевна
Юрист форума
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
Откуда: Москва
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 27 раз
Контактная информация:

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Галина Васильевна » 13 дек 2017, 23:17

Зачехлятор писал(а):
13 дек 2017, 12:03
MariЯ писал(а):
11 дек 2017, 11:28
Может кто и заждавал такой вопрос.. Но вот есть бывшая семья. В разводе. Отдельные лицевые счета. Дом попал под реновацию. Что им дадут?Отдельные квартиры(как комуналке) или одну квартиру как и была..
Скажите, а в каком году развелись? Потому что, насколько мне известно, лицевые счета не делят при разводе уже очень давно. И если они разделены значит квартира коммунальная и должны будут дать две отдельных.
Счета делили до марта 2005 г.. Потом эта статья была исключена из ЖК РФ. И потом остался только раздел ЖКУ, который не делает квартиру коммунальной.

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8760
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 626 раз
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 10 янв 2018, 00:22

Доброй ночи, Галина Васильевна. у меня такой вопрос: имею в собственности 2к.кв в доме под реновацию в равных долях с бывшим мужем. комнаты изолированные, можно ли выделить в праве по соглашению или еще как- то как две отдельные комнаты? То есть чтобы у нас было не по 1/2 доли, а по отдельной комнате?

Аватара пользователя
Галина Васильевна
Юрист форума
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
Откуда: Москва
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 27 раз
Контактная информация:

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Галина Васильевна » 10 янв 2018, 14:55

Наталья И писал(а):
10 янв 2018, 00:22
Доброй ночи, Галина Васильевна. у меня такой вопрос: имею в собственности 2к.кв в доме под реновацию в равных долях с бывшим мужем. комнаты изолированные, можно ли выделить в праве по соглашению или еще как- то как две отдельные комнаты? То есть чтобы у нас было не по 1/2 доли, а по отдельной комнате?
Добрый день. Нет, такое сделать нельзя. Это не предусмотрено законом. При сносе дома вам конечно должны предложить также двухкомнатную квартиру также в равных долях Но при возможности доплаты с вашей стороны возможны будут и другие варианты.

Аватара пользователя
hit99
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 08 янв 2018, 17:36
Откуда: Москва

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение hit99 » 10 янв 2018, 15:37

Добрый день!
Мы живет в 3-х комн. квартире в четвером - у каждого равная доля составляющая 1/4 квартиры.
1. Дом попал в программу реновации. На что мы можем рассчитывать по закону о реновациии?

2. Напротив моего дома стоит новая построенная в 2017 г. 17-ти этажка - утвержденная под реновацию. Но такой 3-х комн. кв. как у нас в этом новом доме нет - там меньше жилая площадь, общая площадь и высота потолков - все меньше на 10% чем в том доме где мы живем сейчас.
Нас могут пересилить в 3-к кв. в этом новом доме с меньшой площадью по закону о реновации?

Спасибо.

Аватара пользователя
Зачехлятор
Сообщения: 1505
Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
Откуда: ВАО, Богородское
Благодарил (а): 503 раза
Поблагодарили: 351 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Зачехлятор » 10 янв 2018, 16:43

hit99 писал(а):
10 янв 2018, 15:37
Мы живет в 3-х комн. квартире в четвером - у каждого равная доля составляющая 1/4 квартиры.
1. Дом попал в программу реновации. На что мы можем рассчитывать по закону о реновациии?

2. Напротив моего дома стоит новая построенная в 2017 г. 17-ти этажка - утвержденная под реновацию. Но такой 3-х комн. кв. как у нас в этом новом доме нет - там меньше жилая площадь, общая площадь и высота потолков - все меньше на 10% чем в том доме где мы живем сейчас.
Нас могут пересилить в 3-к кв. в этом новом доме с меньшой площадью по закону о реновации?
1. На 3-комнатную квартиру с жилой площадью не меньше чем в вашей квартире и общей несколько побольше. Точно так же в долях по 1/4
2. Нет
ВАО, Богородское, кв.8Б

Аватара пользователя
hit99
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 08 янв 2018, 17:36
Откуда: Москва

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение hit99 » 10 янв 2018, 17:23

Спасибочки Вам за ответ.

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8760
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 626 раз
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 10 янв 2018, 17:37

Галина Васильевна писал(а):
10 янв 2018, 14:55
Наталья И писал(а):
10 янв 2018, 00:22
Доброй ночи, Галина Васильевна. у меня такой вопрос: имею в собственности 2к.кв в доме под реновацию в равных долях с бывшим мужем. комнаты изолированные, можно ли выделить в праве по соглашению или еще как- то как две отдельные комнаты? То есть чтобы у нас было не по 1/2 доли, а по отдельной комнате?
Добрый день. Нет, такое сделать нельзя. Это не предусмотрено законом. При сносе дома вам конечно должны предложить также двухкомнатную квартиру также в равных долях Но при возможности доплаты с вашей стороны возможны будут и другие варианты.
Какие например?

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8760
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 626 раз
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 10 янв 2018, 17:41

Галина Васильевна писал(а):
10 янв 2018, 14:55
Наталья И писал(а):
10 янв 2018, 00:22
Доброй ночи, Галина Васильевна. у меня такой вопрос: имею в собственности 2к.кв в доме под реновацию в равных долях с бывшим мужем. комнаты изолированные, можно ли выделить в праве по соглашению или еще как- то как две отдельные комнаты? То есть чтобы у нас было не по 1/2 доли, а по отдельной комнате?
Добрый день. Нет, такое сделать нельзя. Это не предусмотрено законом. При сносе дома вам конечно должны предложить также двухкомнатную квартиру также в равных долях Но при возможности доплаты с вашей стороны возможны будут и другие варианты.
Мой вопрос о том можно ли как то двушку в равных долях превратить в коммуналку законными способами до сноса?

Аватара пользователя
goodman
Сообщения: 627
Зарегистрирован: 23 май 2017, 21:03
Благодарил (а): 72 раза
Поблагодарили: 109 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение goodman » 10 янв 2018, 18:31

сейчас ни один договор с выделом доли не зарегистрируют

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8760
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 626 раз
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 10 янв 2018, 21:49

goodman писал(а):
10 янв 2018, 18:31
сейчас ни один договор с выделом доли не зарегистрируют
на каком основании , стесняюсь спросить?

Аватара пользователя
Зачехлятор
Сообщения: 1505
Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
Откуда: ВАО, Богородское
Благодарил (а): 503 раза
Поблагодарили: 351 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Зачехлятор » 11 янв 2018, 11:16

Наталья И писал(а):
10 янв 2018, 21:49
goodman писал(а):
10 янв 2018, 18:31
сейчас ни один договор с выделом доли не зарегистрируют
на каком основании , стесняюсь спросить?
Не нужно никакого основания чтобы что-то НЕ делать. Вы лучше ответьте на вопрос о том, на каком основании это должны сделать?
ВАО, Богородское, кв.8Б

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8760
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 626 раз
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 11 янв 2018, 21:52

Зачехлятор писал(а):
11 янв 2018, 11:16
Наталья И писал(а):
10 янв 2018, 21:49
goodman писал(а):
10 янв 2018, 18:31
сейчас ни один договор с выделом доли не зарегистрируют
на каком основании , стесняюсь спросить?
Не нужно никакого основания чтобы что-то НЕ делать. Вы лучше ответьте на вопрос о том, на каком основании это должны сделать?
Я точно в юридическом разделе? Вы, простите, юрист? Ну в ответ на Ваш вопрос-разъехаться хочу и хочу узнать могу ли это сделать, если да , то как, нет-почему? И вообще , не у Вас спрашиваю. Не знаете- не отвечайте вопросом на вопрос!

Аватара пользователя
Зачехлятор
Сообщения: 1505
Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
Откуда: ВАО, Богородское
Благодарил (а): 503 раза
Поблагодарили: 351 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Зачехлятор » 12 янв 2018, 00:58

Наталья И писал(а):
11 янв 2018, 21:52
Я точно в юридическом разделе? Вы, простите, юрист? Ну в ответ на Ваш вопрос-разъехаться хочу и хочу узнать могу ли это сделать, если да , то как, нет-почему? И вообще , не у Вас спрашиваю. Не знаете- не отвечайте вопросом на вопрос!
Вам там выше юрист уже ответил. Я - не юрист. Просто у меня есть немного знаний и здравый смысл. У вас с этим, судя по всему, чуть похуже.
ВАО, Богородское, кв.8Б

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8760
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 626 раз
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 12 янв 2018, 22:50

Зачехлятор писал(а):
12 янв 2018, 00:58
Наталья И писал(а):
11 янв 2018, 21:52
Я точно в юридическом разделе? Вы, простите, юрист? Ну в ответ на Ваш вопрос-разъехаться хочу и хочу узнать могу ли это сделать, если да , то как, нет-почему? И вообще , не у Вас спрашиваю. Не знаете- не отвечайте вопросом на вопрос!
Вам там выше юрист уже ответил. Я - не юрист. Просто у меня есть немного знаний и здравый смысл. У вас с этим, судя по всему, чуть похуже.
У Вас , судя по всему, мания величия.

Аватара пользователя
Галина Васильевна
Юрист форума
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
Откуда: Москва
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 27 раз
Контактная информация:

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Галина Васильевна » 13 янв 2018, 21:20

Наталья И писал(а):
10 янв 2018, 17:41
Галина Васильевна писал(а):
10 янв 2018, 14:55
Наталья И писал(а):
10 янв 2018, 00:22
Доброй ночи, Галина Васильевна. у меня такой вопрос: имею в собственности 2к.кв в доме под реновацию в равных долях с бывшим мужем. комнаты изолированные, можно ли выделить в праве по соглашению или еще как- то как две отдельные комнаты? То есть чтобы у нас было не по 1/2 доли, а по отдельной комнате?
Добрый день. Нет, такое сделать нельзя. Это не предусмотрено законом. При сносе дома вам конечно должны предложить также двухкомнатную квартиру также в равных долях Но при возможности доплаты с вашей стороны возможны будут и другие варианты.
Мой вопрос о том можно ли как то двушку в равных долях превратить в коммуналку законными способами до сноса?
Наталья, к сожалению никак не превратить. В ЖК РФ просто нет статей, на основании которых это можно было бы сделать. В вашей ситуации собирать деньги на доплату. В Законе о реновации сказано, что при условии доплаты можно получить отдельное жилье.

Аватара пользователя
Галина Васильевна
Юрист форума
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
Откуда: Москва
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 27 раз
Контактная информация:

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Галина Васильевна » 13 янв 2018, 21:25

Галина Васильевна писал(а):
13 янв 2018, 21:20
Наталья И писал(а):
10 янв 2018, 17:41
Галина Васильевна писал(а):
10 янв 2018, 14:55


Добрый день. Нет, такое сделать нельзя. Это не предусмотрено законом. При сносе дома вам конечно должны предложить также двухкомнатную квартиру также в равных долях Но при возможности доплаты с вашей стороны возможны будут и другие варианты.
Мой вопрос о том можно ли как то двушку в равных долях превратить в коммуналку законными способами до сноса?
Наталья, к сожалению никак не превратить. В ЖК РФ просто нет статей, на основании которых это можно было бы сделать. В вашей ситуации собирать деньги на доплату. В Законе о реновации сказано, что при условии доплаты можно получить отдельное жилье.
Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом города Москвы, в том числе за счёт средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат,

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8760
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 626 раз
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Юридические консультации по жилищным вопросам

Сообщение Наталья И » 14 янв 2018, 21:56

Галина Васильевна писал(а):
13 янв 2018, 21:25
Галина Васильевна писал(а):
13 янв 2018, 21:20
Наталья И писал(а):
10 янв 2018, 17:41


Мой вопрос о том можно ли как то двушку в равных долях превратить в коммуналку законными способами до сноса?
Наталья, к сожалению никак не превратить. В ЖК РФ просто нет статей, на основании которых это можно было бы сделать. В вашей ситуации собирать деньги на доплату. В Законе о реновации сказано, что при условии доплаты можно получить отдельное жилье.
Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом города Москвы, в том числе за счёт средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат,
Спасибо за ответ и цитату, но я не вижу в ней возможности приобретения ОТДЕЛЬНЫХ площадей взамен одной имеющейся даже за доплату :(

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 12 гостей