ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Юридические консультации по жилищным вопросам
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Галина Васильевна, здравствуйте,
Спасибо большое за ответы!
Можно ещё уточнить, правильно ли я понимаю, что по реновации, если нет очередников, дают равнозначную квартиру не зависимо от социальный это найм или квартира приватизирована?
Спасибо большое за ответы!
Можно ещё уточнить, правильно ли я понимаю, что по реновации, если нет очередников, дают равнозначную квартиру не зависимо от социальный это найм или квартира приватизирована?
- Галина Васильевна
- Юрист форума
- Сообщения: 295
- Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 27 раз
- Контактная информация:
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Да, правильно. Главное что соблюдается - это количество комнат. По метражу как правило новые квартиры и так больше по размеру.
- actuyna
- Сообщения: 283
- Зарегистрирован: 27 фев 2018, 17:40
- Благодарил (а): 44 раза
- Поблагодарили: 8 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Галина Васильевна, прошу прощения..Галина Васильевна писал(а): ↑21 ноя 2018, 17:58Очередь раньше не подойдет. Еще есть очередники 1987-1989 гг. Конечно как ребенка пропишите, сразу будут интересоваться вашей площадью, что у вас есть (не обязательно в собственности, учитывают даже муниципальное жилье). Поэтому собственность вам точно не надо оформлять. По закону № 29 от 14 июня 2006 г. очередникам дают метраж по 18 кв. м на человека. Год постановки на очередь значения не имеет. Тому кто не очередник должны дать столько сколько на него приходится в этой квартире. То есть это может быть и одна большая квартира на всех. По практике ДГИ на сегодняшний день даже на 5-6 человек дают одну квартиру. Две квартиры у меня дали семьям из 8 и 9 человек.IvanM писал(а): ↑20 ноя 2018, 19:23Здравствуйте, Галина Васильевна,
У нас несколько вопросов, но сначала в кратце ситуация:
Моя супруга и несовершеннолетний сын прописаны в двушке (социальный найм, пятиэтажка под снов по ренновации) вместе с ее мамой и бабушкой (последняя наниматель) У меня собственности нет, прописан в другом месте. Супруга с ее мамой стоят на очереди на улучшение с 1999 года и претендуют по делу на двушку. Бабушка на очереди не стоит. Сына будем включать в дело мамы и спруги (собираем документы)
Вопросы:
1. Если очередь подойдет раньше, будет расселение по очереди или в связи с реновацией ждать придется до расселения по реновации?
2. На что могут претендовать супруга с мамой по очереди, если туда добавится сын, также на двушку или две однушки, как разные семьи?
3. Если все таки ждем реновацию и при расселении будут учитывать очередь, как расселят? Маму с супругой по очереди, а бабушка куда как не очередник?
4. Правильно ли я понимаю, что если до наступления часа расселения я получу где-то собственность, то мою супругу и сына снимут с очереди? Если я еще не буду собственником, а только буду участником долевого строительства, пока строится жилье, повлияет ли это?
Спасибо заранее за ответы!
хочу спросить как у специалиста))
по реновации в доме, который строится сейчас под переселение нашей хрущевки, максимальное количество метров только в трешки и это 72 с коп метров
мы стоим на очереди, в кол-ве 6 человек..
нам получается не дадут по норме., а просто большую кв..одну..?это точно?
- Галина Васильевна
- Юрист форума
- Сообщения: 295
- Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 27 раз
- Контактная информация:
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Считают так. Очередникам дают по 18 кв. м Если у вас 6 человек и все очередники то должны дать не меньше 108 кв. м. Но это если все очередники. Если кто то из 6х не очередник, то на него 18 кв. м не положено, но меньше чем человек имеет в этой квартире в метрах тоже не могут дать. У меня вот сейчас клиенты очередники 1991 г. получили на 6 человек 116 кв. 4- комнатную у метро Бабушкинская.actuyna писал(а): ↑22 ноя 2018, 12:53Галина Васильевна, прошу прощения..Галина Васильевна писал(а): ↑21 ноя 2018, 17:58Очередь раньше не подойдет. Еще есть очередники 1987-1989 гг. Конечно как ребенка пропишите, сразу будут интересоваться вашей площадью, что у вас есть (не обязательно в собственности, учитывают даже муниципальное жилье). Поэтому собственность вам точно не надо оформлять. По закону № 29 от 14 июня 2006 г. очередникам дают метраж по 18 кв. м на человека. Год постановки на очередь значения не имеет. Тому кто не очередник должны дать столько сколько на него приходится в этой квартире. То есть это может быть и одна большая квартира на всех. По практике ДГИ на сегодняшний день даже на 5-6 человек дают одну квартиру. Две квартиры у меня дали семьям из 8 и 9 человек.IvanM писал(а): ↑20 ноя 2018, 19:23Здравствуйте, Галина Васильевна,
У нас несколько вопросов, но сначала в кратце ситуация:
Моя супруга и несовершеннолетний сын прописаны в двушке (социальный найм, пятиэтажка под снов по ренновации) вместе с ее мамой и бабушкой (последняя наниматель) У меня собственности нет, прописан в другом месте. Супруга с ее мамой стоят на очереди на улучшение с 1999 года и претендуют по делу на двушку. Бабушка на очереди не стоит. Сына будем включать в дело мамы и спруги (собираем документы)
Вопросы:
1. Если очередь подойдет раньше, будет расселение по очереди или в связи с реновацией ждать придется до расселения по реновации?
2. На что могут претендовать супруга с мамой по очереди, если туда добавится сын, также на двушку или две однушки, как разные семьи?
3. Если все таки ждем реновацию и при расселении будут учитывать очередь, как расселят? Маму с супругой по очереди, а бабушка куда как не очередник?
4. Правильно ли я понимаю, что если до наступления часа расселения я получу где-то собственность, то мою супругу и сына снимут с очереди? Если я еще не буду собственником, а только буду участником долевого строительства, пока строится жилье, повлияет ли это?
Спасибо заранее за ответы!
хочу спросить как у специалиста))
по реновации в доме, который строится сейчас под переселение нашей хрущевки, максимальное количество метров только в трешки и это 72 с коп метров
мы стоим на очереди, в кол-ве 6 человек..
нам получается не дадут по норме., а просто большую кв..одну..?это точно?
- actuyna
- Сообщения: 283
- Зарегистрирован: 27 фев 2018, 17:40
- Благодарил (а): 44 раза
- Поблагодарили: 8 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
добрый день, спасибо огромное..Галина Васильевна писал(а): ↑22 ноя 2018, 22:48Считают так. Очередникам дают по 18 кв. м Если у вас 6 человек и все очередники то должны дать не меньше 108 кв. м. Но это если все очередники. Если кто то из 6х не очередник, то на него 18 кв. м не положено, но меньше чем человек имеет в этой квартире в метрах тоже не могут дать. У меня вот сейчас клиенты очередники 1991 г. получили на 6 человек 116 кв. 4- комнатную у метро Бабушкинская.actuyna писал(а): ↑22 ноя 2018, 12:53Галина Васильевна, прошу прощения..
хочу спросить как у специалиста))
по реновации в доме, который строится сейчас под переселение нашей хрущевки, максимальное количество метров только в трешки и это 72 с коп метров
мы стоим на очереди, в кол-ве 6 человек..
нам получается не дадут по норме., а просто большую кв..одну..?это точно?
да у нас все включены в дело..
- MariyK
- Модератор
- Сообщения: 3147
- Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
- Благодарил (а): 156 раз
- Поблагодарили: 472 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Вопрос к знатокам. Чел принят на учёт с даты подачи заявления, при этом протокол вынесен через пол года. Через несколько лет в закон включена допка о том, что при переводе ставят на учёт с даты вынесения протокола. В итоге очередь чела отодвинута, по закону все правильно
- Галина Васильевна
- Юрист форума
- Сообщения: 295
- Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 27 раз
- Контактная информация:
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
А о каком учете идет речь. о постановке на очередь на жилье? Ставятся с момента вынесения распоряжения о принятии на учёт. ранее это было распоряжение Управы района, т.е. не с момента подачи заявления.MariyK писал(а): ↑05 дек 2018, 09:37Вопрос к знатокам. Чел принят на учёт с даты подачи заявления, при этом протокол вынесен через пол года. Через несколько лет в закон включена допка о том, что при переводе ставят на учёт с даты вынесения протокола. В итоге очередь чела отодвинута, по закону все правильно
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Галина Васильевна, здравствуйте! В комнате коммунальной квартиры прописаны 5 человек, моя мама, я, мой брат и 2 моих детей, 10 и 2 года. На очереди стоим с 2002 г. Из сообщений выше я уже поняла, что нас могут вселить всех вместе в четырехкомнатную квартиру ))У брата и у меня уже свои семьи и обе живут на съемных квартирах. Скажите, возможно хоть при каких-то условиях получить 2 квартиры? Например, если кто-то из нас, либо оба докупят метры. Буду очень признательна за ответ!
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Подскажите, пожалуйста, где-то в правовых актах закреплено увеличение площади (общей) на 20% при переселении из хрущевок в новые квартиры по программе реновации? В нашем районе сейчас столкнулись с проблемой, что предлагаемые новые квартиры больше, чем старые в хрущевках всего на 15-18% (было 42м2, предлагают 48 м2). Кухня по факту метров 7, вместо обещанных 9-12 м2. Как можно мотивировать отказ от получения такой квартиры?
- Зачехлятор
- Сообщения: 1505
- Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
- Откуда: ВАО, Богородское
- Благодарил (а): 503 раза
- Поблагодарили: 351 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Нет. Откуда вы взяли цифру 20%?
ВАО, Богородское, кв.8Б
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Из телевизора -)))) Вы сами не помните, что в постоянных интервью руководителей Москвы разных уровней постоянно декларировалось, что при переселении из хрущевок ОБЩАЯ площадь новых квартир будет МИНИМУМ на 20% больше за счет кухонь, санузлов и прочих помещений?
- Svet-lana
- Сообщения: 6391
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
- Благодарил (а): 150 раз
- Поблагодарили: 805 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
это все на уровне слов, некие средние цифры. Как и то, что дома будет не выше 14 этажей. Типа, "ну где-то так... возможно... в среднем..."
Никаких законодательных актов по этому поводу не принималось.
- Зачехлятор
- Сообщения: 1505
- Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
- Откуда: ВАО, Богородское
- Благодарил (а): 503 раза
- Поблагодарили: 351 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Конечно я этого не помню. Если я буду помнить весь тот бред который льётся из телевизора - я с ума сойду
ВАО, Богородское, кв.8Б
- Галина Васильевна
- Юрист форума
- Сообщения: 295
- Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 27 раз
- Контактная информация:
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Вы знаете в законе ведь говорится только о метрах, поэтому что касается двух квартир только договариваться с ДГИ. Докупить можете, это разрешено, но вот сослаться на какой-то закон не могу, ничего такого нет.Elena_ark писал(а): ↑19 дек 2018, 22:18Галина Васильевна, здравствуйте! В комнате коммунальной квартиры прописаны 5 человек, моя мама, я, мой брат и 2 моих детей, 10 и 2 года. На очереди стоим с 2002 г. Из сообщений выше я уже поняла, что нас могут вселить всех вместе в четырехкомнатную квартиру ))У брата и у меня уже свои семьи и обе живут на съемных квартирах. Скажите, возможно хоть при каких-то условиях получить 2 квартиры? Например, если кто-то из нас, либо оба докупят метры. Буду очень признательна за ответ!
- Галина Васильевна
- Юрист форума
- Сообщения: 295
- Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 27 раз
- Контактная информация:
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
НаталиК писал(а): ↑20 дек 2018, 01:12Подскажите, пожалуйста, где-то в правовых актах закреплено увеличение площади (общей) на 20% при переселении из хрущевок в новые квартиры по программе реновации? В нашем районе сейчас столкнулись с проблемой, что предлагаемые новые квартиры больше, чем старые в хрущевках всего на 15-18% (было 42м2, предлагают 48 м2). Кухня по факту метров 7, вместо обещанных 9-12 м2. Как можно мотивировать отказ от получения такой квартиры?
- Галина Васильевна
- Юрист форума
- Сообщения: 295
- Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 27 раз
- Контактная информация:
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Я про 20% нигде не встречала, хотя очевидно, что новые квартиры больше старых. Т.е. по метражу должны дать не меньше, больше могут не давать. В законе ведь только так сказано "жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения".
Вот общалась с мужчиной которого переселили из дома на ул. Малая Филевская. Из двушки 50 кв. м его переселили в квартиру 52 кв. м. А на 5 Парковой двушки и трешки значительно больше старых квартир.
Вот общалась с мужчиной которого переселили из дома на ул. Малая Филевская. Из двушки 50 кв. м его переселили в квартиру 52 кв. м. А на 5 Парковой двушки и трешки значительно больше старых квартир.
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Галина Васильевна, спасибо за ответ. Вот и у нас такая же ситуация - вместо двушки в 42 метра (без балкона) предлагают 48 метров (без балкона), при этом в квартире нет совсем прихожей и маленькие кухня и санузел. Дом предназначался для очередников города. При этом, если что -то тебя не устраивает, то предлагают докупить трешку по цене 206 тыс. рублей за м2, итого получается около 4,2 млн.рублей.
- Галина Васильевна
- Юрист форума
- Сообщения: 295
- Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 27 раз
- Контактная информация:
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Конечно можно пока побороться, раз это только первый предложенный вариант. Если ДГИ считают, что это все что могут вам предложить, то выйдут с иском в суд. Такую большую сумму за метр даже не встречала. У меня дважды люди доплачивали до трешки и в обоих случаях было немного более 1 млн. руб.НаталиК писал(а): ↑22 дек 2018, 00:13Галина Васильевна, спасибо за ответ. Вот и у нас такая же ситуация - вместо двушки в 42 метра (без балкона) предлагают 48 метров (без балкона), при этом в квартире нет совсем прихожей и маленькие кухня и санузел. Дом предназначался для очередников города. При этом, если что -то тебя не устраивает, то предлагают докупить трешку по цене 206 тыс. рублей за м2, итого получается около 4,2 млн.рублей.
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Галина Васильевна, вот выписка с сайта Росреестра по предлагаемой квартире:
Площадь: 48 м2 (квадратный метр)
Форма собственности: государственная субъекта российской федерации
Дата постановки на учёт: 01.06.2018
Дата обновления информации: 30.11.2018
Кадастровая стоимость: 11 125 008 руб. (получить справку)
Дата определения стоимости: 01.06.2018
На мой вопрос представителю ДГИ по поводу докупки МЕТРОВ (а не КОМНАТЫ) в 2-ке, он сказал, что якобы сейчас запрещено докупать метры, сослался на постановление 45ПП.
Вопрос к Вам - можно ли через суд выставить ДГИ требование продать МЕТРЫ, т.е. докупить 2-хкомнатную квартиру большей площади.
Площадь: 48 м2 (квадратный метр)
Форма собственности: государственная субъекта российской федерации
Дата постановки на учёт: 01.06.2018
Дата обновления информации: 30.11.2018
Кадастровая стоимость: 11 125 008 руб. (получить справку)
Дата определения стоимости: 01.06.2018
На мой вопрос представителю ДГИ по поводу докупки МЕТРОВ (а не КОМНАТЫ) в 2-ке, он сказал, что якобы сейчас запрещено докупать метры, сослался на постановление 45ПП.
Вопрос к Вам - можно ли через суд выставить ДГИ требование продать МЕТРЫ, т.е. докупить 2-хкомнатную квартиру большей площади.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 13 гостей