Юридические консультации по жилищным вопросам

[Галина Васильевна]

Вопрос не по реновацию, но из жизни:
Есть квартира, собственник и его жена ( не собственница) умирают с разницей в несколько дней- сначала собственник потом жена, завещания нет. Остаются дети собственника и его жены. Кто имеет право на наследование квартиры?

Наследство вправе была принять и жена и дети собственника. Раз она умерла, то часть наследства за детьми собственника остается. А долю жены, которую она могла бы получить, но не получила из-за смерти будут наследовать именно ЕЁ наследники. Это наследственная трансмиссия, ст. 1156 ГК РФ. Но здесь надо смотреть что по сроками, никто ли их не пропустил.

[Наталья И]

Вопрос не по реновацию, но из жизни:
Есть квартира, собственник и его жена ( не собственница) умирают с разницей в несколько дней- сначала собственник потом жена, завещания нет. Остаются дети собственника и его жены. Кто имеет право на наследование квартиры?

Наследство вправе была принять и жена и дети собственника. Раз она умерла, то часть наследства за детьми собственника остается. А долю жены, которую она могла бы получить, но не получила из-за смерти будут наследовать именно ЕЁ наследники. Это наследственная трансмиссия, ст. 1156 ГК РФ. Но здесь надо смотреть что по сроками, никто ли их не пропустил.

Спасибо! Сроки не пропущены, но сын жены не в курсе о праве наследования. Какие последствия для того кто успеет вступить, при том, что другой не успеет? Ну в общем для обоих в этой ситуации?

[Галина Васильевна]

Вопрос не по реновацию, но из жизни:
Есть квартира, собственник и его жена ( не собственница) умирают с разницей в несколько дней- сначала собственник потом жена, завещания нет. Остаются дети собственника и его жены. Кто имеет право на наследование квартиры?

Наследство вправе была принять и жена и дети собственника. Раз она умерла, то часть наследства за детьми собственника остается. А долю жены, которую она могла бы получить, но не получила из-за смерти будут наследовать именно ЕЁ наследники. Это наследственная трансмиссия, ст. 1156 ГК РФ. Но здесь надо смотреть что по сроками, никто ли их не пропустил.

Спасибо! Сроки не пропущены, но сын жены не в курсе о праве наследования. Какие последствия для того кто успеет вступить, при том, что другой не успеет? Ну в общем для обоих в этой ситуации?

Как говорится кто не успел, тот опоздал. Значит к нотариусу ищет тот кто собирается оформлять наследство. И он вправе не говорить о других наследниках. Другой, кто не знал может пробовать впоследствии через суд. Но здесь надо будет смотреть почему не успел, какие уважительные причины были.

[Наталья И]

Большое спасибо!

[Аленка]

Галина Васильевна! У меня тоже вопрос не по реновации. В каких долях квартиры после смерти мужа получают наследство жена и двое детей, если квартира была приобретена мужем до вступления в брак, то есть не является совместно нажитым имуществом.

[Галина Васильевна]

Галина Васильевна! У меня тоже вопрос не по реновации. В каких долях квартиры после смерти мужа получают наследство жена и двое детей, если квартира была приобретена мужем до вступления в брак, то есть не является совместно нажитым имуществом.

Поскольку супружеской доли здесь нет, значит все получат поровну, по 1/3 доли.

[Аленка]

Спасибо!

[Блик]

Поскольку супружеской доли здесь нет, значит все получат поровну, по 1/3 доли.

а если бы квартира была в браке, я правильно понимаю что 50% получает жена и по 25% дети???
или жена получает 100%??

[Аленка]

Если квартира приобретена в браке, то 50% получает жена, а остальные 50% делятся на жену и детей поровну.

[S_M_P]

Добрый день!
Если в квартире по реновации проживают две разные семьи имеющие по равной доле, возможно ли при переселении получить две отдельные квартиры (пускай и с доплатой)?

[Блик]

Добрый день!
Если в квартире по реновации проживают две разные семьи имеющие по равной доле, возможно ли при переселении получить две отдельные квартиры (пускай и с доплатой)?

если квартира изначально не коммунальная то нельзя
с доплатой в теории можно но на это нужно согласие всех проживающих + наличие подходящих квартир + добрая воля ДГИ

[Галина Васильевна]

Добрый день!
Если в квартире по реновации проживают две разные семьи имеющие по равной доле, возможно ли при переселении получить две отдельные квартиры (пускай и с доплатой)?

Если вы не очередники, то вам должны дать также равнозначную квартиру по количеству комнат на всех. Вторую квартиру, если только покупать со снижением ее рыночной стоимости на 10%

[boliviana]

Скажите, пожалуйста, есть ли какие-то законы или документы, где прописаны стандарты предоставляемых квартир? На какие недоделки можно указать застройщику перед подписанием акта приемки? Если, например, длина стен в комнате разнится на 3 см, угол в коридоре кривой(дугой), а пол на балконе явно под наклоном.

[Юль]

Без развода вы получите сразу по 18 кв. м на человека и там уже будете решать как обменять эту квартиру на две.

Закон Москвы № 29 от 14 06 2016 г.
Статья 10. Последствия совершения действий, повлекших ухудшение жилищных условий

1. Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях по истечении пяти лет после совершения ими действий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. При предоставлении жилых помещений жителям города Москвы из жилищного фонда города Москвы или помощи города Москвы в приобретении жилых помещений жителями города Москвы в собственность учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи города Москвы.
2. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:
4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;

Очередники 1996 г. пока не получают жилье. Сейчас дают квартиры очередникам до 1992 г.

Добрый. Снова к вам обращаюсь. Произошли непредвиденные изменения... В августе нежданно выяснили про снятие нас из трех человек с очереди на улучшение жилья из за оформления моего отца, который уже не живет с нами, дачи в собственность для продажи. Об этом мы не знали, и нас не уведомили. Я с мамой остались одни в коммунальной квартире, в комнате 9кв.м. с общей площадью 14,8 кв.м2. Наш дом попал в реновацию, живем в ЮЗАО.
Я в отчаянии, мне необходимо удостостовериться в том, что якобы мы уже вдвоем ( я с мамой, после выписки и развода с отцом) сможем встать на новую очередь на жилье.

Проясните, пожалуйста, острый вопрос:
Нам ,из двух человек, удастся ли снова встать на новый учет для улучшения жилья?

При себе не имеем в собственности ни квартиры, ни дачи, кроме муниципальной комнатки в коммунальной квартире. Как мы можем скорее решить квартирный вопрос насчет новой очереди на улучшение жилья? К кому обратиться и какие документы для этого потребуются?

Заранее благодарю за понимание.

[Галина Васильевна]

Закон Москвы № 29 от 14 06 2016 г.
Статья 10. Последствия совершения действий, повлекших ухудшение жилищных условий

1. Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях по истечении пяти лет после совершения ими действий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. При предоставлении жилых помещений жителям города Москвы из жилищного фонда города Москвы или помощи города Москвы в приобретении жилых помещений жителями города Москвы в собственность учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи города Москвы.
2. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:
4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;

Очередники 1996 г. пока не получают жилье. Сейчас дают квартиры очередникам до 1992 г.

Добрый. Снова к вам обращаюсь. Произошли непредвиденные изменения... В августе нежданно выяснили про снятие нас из трех человек с очереди на улучшение жилья из за оформления моего отца, который уже не живет с нами, дачи в собственность для продажи. Об этом мы не знали, и нас не уведомили. Я с мамой остались одни в коммунальной квартире, в комнате 9кв.м. с общей площадью 14,8 кв.м2. Наш дом попал в реновацию, живем в ЮЗАО.
Я в отчаянии, мне необходимо удостостовериться в том, что якобы мы уже вдвоем ( я с мамой, после выписки и развода с отцом) сможем встать на новую очередь на жилье.

Проясните, пожалуйста, острый вопрос:
Нам ,из двух человек, удастся ли снова встать на новый учет для улучшения жилья?

При себе не имеем в собственности ни квартиры, ни дачи, кроме муниципальной комнатки в коммунальной квартире. Как мы можем скорее решить квартирный вопрос насчет новой очереди на улучшение жилья? К кому обратиться и какие документы для этого потребуются?

Заранее благодарю за понимание.

Пробуйте снова встать. По метражу вы проходите. Надо подтвердить что вы малоимущие. Нужны справки о доходах за последние два года, всё сдается в МФЦ

[Наталья И]

Пробуйте снова встать. По метражу вы проходите. Надо подтвердить что вы малоимущие. Нужны справки о доходах за последние два года, всё сдается в МФЦ

Может я что то не понимаю, но на что тут можно пререндовать?
Ведь если дом попал под Реновация и в любом случае вместо коммуналки семья получит отдельную квартиру, даже если 36м2 это уже по сан. нормам. Тем более они однополые..

[Юль]

Очередники 1996 г. пока не получают жилье. Сейчас дают квартиры очередникам до 1992 г.

Добрый. Снова к вам обращаюсь. Произошли непредвиденные изменения... В августе нежданно выяснили про снятие нас из трех человек с очереди на улучшение жилья из за оформления моего отца, который уже не живет с нами, дачи в собственность для продажи. Об этом мы не знали, и нас не уведомили. Я с мамой остались одни в коммунальной квартире, в комнате 9кв.м. с общей площадью 14,8 кв.м2. Наш дом попал в реновацию, живем в ЮЗАО.
Я в отчаянии, мне необходимо удостостовериться в том, что якобы мы уже вдвоем ( я с мамой, после выписки и развода с отцом) сможем встать на новую очередь на жилье.

Проясните, пожалуйста, острый вопрос:
Нам ,из двух человек, удастся ли снова встать на новый учет для улучшения жилья?

При себе не имеем в собственности ни квартиры, ни дачи, кроме муниципальной комнатки в коммунальной квартире. Как мы можем скорее решить квартирный вопрос насчет новой очереди на улучшение жилья? К кому обратиться и какие документы для этого потребуются?

Заранее благодарю за понимание.

Пробуйте снова встать. По метражу вы проходите. Надо подтвердить что вы малоимущие. Нужны справки о доходах за последние два года, всё сдается в МФЦ

Благодарю за отклик!

[Юль]

Пробуйте снова встать. По метражу вы проходите. Надо подтвердить что вы малоимущие. Нужны справки о доходах за последние два года, всё сдается в МФЦ

Может я что то не понимаю, но на что тут можно пререндовать?
Ведь если дом попал под Реновация и в любом случае вместо коммуналки семья получит отдельную квартиру, даже если 36м2 это уже по сан. нормам. Тем более они однополые..

Добрый.
По реновации санитарные нормы для площади жилой комнаты в однокомнатной квартире именно какие? Я не в курсе.

Как я понимаю, что по реновации без очереди на улучшение жилья при переселении мы можем  получить  однокомнатную квартиру с равнозначной жилой комнатой в пределах 9кв.м  и не более, как в старой. Больше в голову не приходит, как может быть иначе.. Двоим, хоть однополым,  не развернуться в такой комнате.

[Наталья И]

Пробуйте снова встать. По метражу вы проходите. Надо подтвердить что вы малоимущие. Нужны справки о доходах за последние два года, всё сдается в МФЦ

Может я что то не понимаю, но на что тут можно пререндовать?
Ведь если дом попал под Реновация и в любом случае вместо коммуналки семья получит отдельную квартиру, даже если 36м2 это уже по сан. нормам. Тем более они однополые..

Добрый.
По реновации санитарные нормы для площади жилой комнаты в однокомнатной квартире именно какие? Я не в курсе.

Как я понимаю, что по реновации без очереди на улучшение жилья при переселении мы можем  получить  однокомнатную квартиру с равнозначной жилой комнатой в пределах 9кв.м  и не более, как в старой. Больше в голову не приходит, как может быть иначе.. Двоим, хоть однополым,  не развернуться в такой комнате.

Добрый день.
По реновации без всяких очередей вы улучшите свои условия. Получите полноценную однушку. Ну может не 20, но 16-17м2 жилую точно. Квартир с меньшей жилой сейчас не строят.
Конечно вам стоит дождаться ответа Галины Васильевны, но я не вижу смысла бегать по инстанциям, собирать доки, если и без этого все будет. Раньше реновации вам все равно никто ничего не даст. Или вы рассчитываете на две квартиры? ИМХО не вижу оснований.

[Наталья И]

Санитарные нормы жилой? Ничего об этом не слышала.. Только общей 18м2 на человека. А они в однушке будут соблюдены, см. выше.