ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Юридические консультации по жилищным вопросам
- Галина Васильевна
- Юрист форума
- Сообщения: 295
- Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 27 раз
- Контактная информация:
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
НаталиК писал(а): ↑20 дек 2018, 01:12Подскажите, пожалуйста, где-то в правовых актах закреплено увеличение площади (общей) на 20% при переселении из хрущевок в новые квартиры по программе реновации? В нашем районе сейчас столкнулись с проблемой, что предлагаемые новые квартиры больше, чем старые в хрущевках всего на 15-18% (было 42м2, предлагают 48 м2). Кухня по факту метров 7, вместо обещанных 9-12 м2. Как можно мотивировать отказ от получения такой квартиры?
- Галина Васильевна
- Юрист форума
- Сообщения: 295
- Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 27 раз
- Контактная информация:
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Я про 20% нигде не встречала, хотя очевидно, что новые квартиры больше старых. Т.е. по метражу должны дать не меньше, больше могут не давать. В законе ведь только так сказано "жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения".
Вот общалась с мужчиной которого переселили из дома на ул. Малая Филевская. Из двушки 50 кв. м его переселили в квартиру 52 кв. м. А на 5 Парковой двушки и трешки значительно больше старых квартир.
Вот общалась с мужчиной которого переселили из дома на ул. Малая Филевская. Из двушки 50 кв. м его переселили в квартиру 52 кв. м. А на 5 Парковой двушки и трешки значительно больше старых квартир.
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Галина Васильевна, спасибо за ответ. Вот и у нас такая же ситуация - вместо двушки в 42 метра (без балкона) предлагают 48 метров (без балкона), при этом в квартире нет совсем прихожей и маленькие кухня и санузел. Дом предназначался для очередников города. При этом, если что -то тебя не устраивает, то предлагают докупить трешку по цене 206 тыс. рублей за м2, итого получается около 4,2 млн.рублей.
- Галина Васильевна
- Юрист форума
- Сообщения: 295
- Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 27 раз
- Контактная информация:
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Конечно можно пока побороться, раз это только первый предложенный вариант. Если ДГИ считают, что это все что могут вам предложить, то выйдут с иском в суд. Такую большую сумму за метр даже не встречала. У меня дважды люди доплачивали до трешки и в обоих случаях было немного более 1 млн. руб.НаталиК писал(а): ↑22 дек 2018, 00:13Галина Васильевна, спасибо за ответ. Вот и у нас такая же ситуация - вместо двушки в 42 метра (без балкона) предлагают 48 метров (без балкона), при этом в квартире нет совсем прихожей и маленькие кухня и санузел. Дом предназначался для очередников города. При этом, если что -то тебя не устраивает, то предлагают докупить трешку по цене 206 тыс. рублей за м2, итого получается около 4,2 млн.рублей.
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Галина Васильевна, вот выписка с сайта Росреестра по предлагаемой квартире:
Площадь: 48 м2 (квадратный метр)
Форма собственности: государственная субъекта российской федерации
Дата постановки на учёт: 01.06.2018
Дата обновления информации: 30.11.2018
Кадастровая стоимость: 11 125 008 руб. (получить справку)
Дата определения стоимости: 01.06.2018
На мой вопрос представителю ДГИ по поводу докупки МЕТРОВ (а не КОМНАТЫ) в 2-ке, он сказал, что якобы сейчас запрещено докупать метры, сослался на постановление 45ПП.
Вопрос к Вам - можно ли через суд выставить ДГИ требование продать МЕТРЫ, т.е. докупить 2-хкомнатную квартиру большей площади.
Площадь: 48 м2 (квадратный метр)
Форма собственности: государственная субъекта российской федерации
Дата постановки на учёт: 01.06.2018
Дата обновления информации: 30.11.2018
Кадастровая стоимость: 11 125 008 руб. (получить справку)
Дата определения стоимости: 01.06.2018
На мой вопрос представителю ДГИ по поводу докупки МЕТРОВ (а не КОМНАТЫ) в 2-ке, он сказал, что якобы сейчас запрещено докупать метры, сослался на постановление 45ПП.
Вопрос к Вам - можно ли через суд выставить ДГИ требование продать МЕТРЫ, т.е. докупить 2-хкомнатную квартиру большей площади.
- Галина Васильевна
- Юрист форума
- Сообщения: 295
- Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 27 раз
- Контактная информация:
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Считаю, что можно просить. т.к. в законе О статусе столицы говорится что можно приобрести жилые помещения большей площади... да в постановлении № 45 ничего не сказано, что речь идёт именно только о комнате.НаталиК писал(а): ↑24 дек 2018, 12:33Галина Васильевна, вот выписка с сайта Росреестра по предлагаемой квартире:
Площадь: 48 м2 (квадратный метр)
Форма собственности: государственная субъекта российской федерации
Дата постановки на учёт: 01.06.2018
Дата обновления информации: 30.11.2018
Кадастровая стоимость: 11 125 008 руб. (получить справку)
Дата определения стоимости: 01.06.2018
На мой вопрос представителю ДГИ по поводу докупки МЕТРОВ (а не КОМНАТЫ) в 2-ке, он сказал, что якобы сейчас запрещено докупать метры, сослался на постановление 45ПП.
Вопрос к Вам - можно ли через суд выставить ДГИ требование продать МЕТРЫ, т.е. докупить 2-хкомнатную квартиру большей площади.
Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом города Москвы, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.
- WarnerEvask
- Сообщения: 1
- Зарегистрирован: 21 дек 2018, 22:15
- Откуда: Panama
- Контактная информация:
Юридические консультации по жилищным вопросам
Добрый день, срочно потребовались услуги юриста.
Подскажите где я могу получить профессиональную юридическую консультацию по жилищным вопросам? Или может быть в интернете проконсультироваться онлайн?
Подскажите где я могу получить профессиональную юридическую консультацию по жилищным вопросам? Или может быть в интернете проконсультироваться онлайн?
- Галина Васильевна
- Юрист форума
- Сообщения: 295
- Зарегистрирован: 04 июн 2017, 00:18
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 27 раз
- Контактная информация:
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Задавайте вопрос здесь. Или звоните мне 89175650423.WarnerEvask писал(а): ↑30 дек 2018, 11:45Добрый день, срочно потребовались услуги юриста.
Подскажите где я могу получить профессиональную юридическую консультацию по жилищным вопросам? Или может быть в интернете проконсультироваться онлайн?
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Доброго времени!
Галина Васильевна, подскажите, пожалуйста по следующему вопросу. Владеем с сестрой комнатой в коммунальной квартире пополам с 2005 года, у каждой из нас отдельное свидетельство собственности, в котором указано: общая долевая собственность, доля в праве 1/2.
В комнате зарегистрированы и проживают 4 человека - моя семья (муж, я, двое несовершеннолетних детей).
Сестра проживает и зарегистрирована в другом городе, никогда не была зарегистрирована и не проживала в нашем общем с ней жилье.
Моя семья (4 человека) состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях.
Сестра собирается подарить свою долю родственнице (это насущная необсуждаемая необходимость, родственница так же передает сестре жилую площадь в городе, в котором живет сестра). Родственница зарегистрирована и продолжит проживать в другом месте, регистрироваться, вселяться и проживать, так же как и сестра до этого, в комнату не будет. Т.е. так же не будет считаться (по действующему жилищному законодательству Москвы) членом моей семьи очередников.
Дом в программе реновации. По принятому закону мы могли получить - сестра однокомнатную квартиру, и мы (как очередники) квартиру по норме. Но данные действия по дарению для сестры объективная необходимость.
Могут ли данные действия моей сестры-сособственника повлечь снятие с учета моей семьи?
Заранее спасибо. С уважением, Ольга
Галина Васильевна, подскажите, пожалуйста по следующему вопросу. Владеем с сестрой комнатой в коммунальной квартире пополам с 2005 года, у каждой из нас отдельное свидетельство собственности, в котором указано: общая долевая собственность, доля в праве 1/2.
В комнате зарегистрированы и проживают 4 человека - моя семья (муж, я, двое несовершеннолетних детей).
Сестра проживает и зарегистрирована в другом городе, никогда не была зарегистрирована и не проживала в нашем общем с ней жилье.
Моя семья (4 человека) состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях.
Сестра собирается подарить свою долю родственнице (это насущная необсуждаемая необходимость, родственница так же передает сестре жилую площадь в городе, в котором живет сестра). Родственница зарегистрирована и продолжит проживать в другом месте, регистрироваться, вселяться и проживать, так же как и сестра до этого, в комнату не будет. Т.е. так же не будет считаться (по действующему жилищному законодательству Москвы) членом моей семьи очередников.
Дом в программе реновации. По принятому закону мы могли получить - сестра однокомнатную квартиру, и мы (как очередники) квартиру по норме. Но данные действия по дарению для сестры объективная необходимость.
Могут ли данные действия моей сестры-сособственника повлечь снятие с учета моей семьи?
Заранее спасибо. С уважением, Ольга
- Наталья И
- Сообщения: 8823
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 638 раз
- Поблагодарили: 1179 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Я бы не советовала рисковать. ДГИ не сильно будет разбираться чья семья, а изменение собственника(ов) налицо. Если сестре и ее родственнице не принципиально когда произойдёт переход права, сейчас или при реновации, лучше (для вас ) оформить сделку потом. Но я понимаю, что для дарения не требуется ваш отказ, поэтому тут только добрая воля сестры))
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Спасибо, Наталья! В том-то и вопрос, что фактически и с юридической точки зрения я не имею возможности повлиять на решение сособственника по данному вопросу, не нужно ни моего согласия, ни моего отказа, сособственник распоряжается своей собственностью, не являясь при этом членом моей семьи, с точки зрения того же законодательства. А действия по ухудшению жилищный условий, влекущие снятие с очереди, должны быть произведены именно очередником (членами семьи очередников), или с его согласия, насколько следует из закона. Но понимаю, что ДГИ может рассмотреть иначе, не особо вдаваясь в букву закона. Но ведь если кто-то из соседей по коммуналке решит продать свою собственность, а я ее не смогу купить и вынуждена буду дать отказ от права преимущественной покупки, это не будет считаться ужу с моей стороны? Значит и в данном случае есть возможность и основания (это главное в вопросе) оспорить возможное решение ДГИ. Вопрос насколько успешно решение подобный исков? Отложить сделку невозможно ни волевым (юридическим) вмешательством, ни моральным, для сестры это действительно насущная и объективная необходимость именно сейчас и быстро.
- Наталья И
- Сообщения: 8823
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 638 раз
- Поблагодарили: 1179 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Ну в этой ситуации, какая разница, что мы вам посоветуем? Будет то, что будет. Вы все правильно пишите о юридической стороне дела, но учтите, что у вас в собственности ОДИН об’ект недвижимости, в котором произойдут изменения( смена собственника в результате сделки дарения). Как это расценивается? Благо, если для вас все закончится благополучно)) Удачи!!
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Спасибо, Наталья, надеюсь, конечно, на удачу, поскольку, в любом случае, вряд ли правильно, решая свои жилищные проблемы, давить на сестру и мешать ей решать свои, она и так, повторюсь, максимально старается не навредить. Очень надеюсь на совет Галины Васильевны, возможно были прецеденты в практике, да и в любом случае, добрый совет никогда не помешает. Спасибо Вам ещё раз. С уважением.
- Kara
- Сообщения: 418
- Зарегистрирован: 20 дек 2018, 14:11
- Благодарил (а): 8 раз
- Поблагодарили: 74 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Дать такую маленькую квартиру, да еще и с нарушением норм(кухня 7 м2), это скорее всего инициатива ДГИ.НаталиК писал(а): ↑20 дек 2018, 01:12Подскажите, пожалуйста, где-то в правовых актах закреплено увеличение площади (общей) на 20% при переселении из хрущевок в новые квартиры по программе реновации? В нашем районе сейчас столкнулись с проблемой, что предлагаемые новые квартиры больше, чем старые в хрущевках всего на 15-18% (было 42м2, предлагают 48 м2). Кухня по факту метров 7, вместо обещанных 9-12 м2. Как можно мотивировать отказ от получения такой квартиры?
И вы, как ответственный гражданин, должны сообщить Собянину и Хуснуллину об этих вопиющих фактах.
Собянин и Хуснуллин ответственные политики и слов на ветер не бросают, раз обещали по 20 процентов, то так и будет.
И скажите спасибо, что мы живем в социальном государстве, где все направлено.....
- dell
- Сообщения: 17621
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 323 раза
- Поблагодарили: 2722 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Огласите пожалуйста абзац закона где говорится об увеличении площади на 20 проц . То что кто то где то сказал к делу не пришьёшь
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Наталья И
- Сообщения: 8823
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 638 раз
- Поблагодарили: 1179 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Смешно))Kara писал(а): ↑16 янв 2019, 13:54
Дать такую маленькую квартиру, да еще и с нарушением норм(кухня 7 м2), это скорее всего инициатива ДГИ.
И вы, как ответственный гражданин, должны сообщить Собянину и Хуснуллину об этих вопиющих фактах.
Собянин и Хуснуллин ответственные политики и слов на ветер не бросают, раз обещали по 20 процентов, то так и будет.
И скажите спасибо, что мы живем в социальном государстве, где все направлено.....
- niko
- Сообщения: 301
- Зарегистрирован: 28 дек 2018, 13:19
- Благодарил (а): 128 раз
- Поблагодарили: 89 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Kara постоянно троллит форум каким-то спамом :geek:Kara писал(а): ↑16 янв 2019, 13:54Дать такую маленькую квартиру, да еще и с нарушением норм(кухня 7 м2), это скорее всего инициатива ДГИ.
И вы, как ответственный гражданин, должны сообщить Собянину и Хуснуллину об этих вопиющих фактах.
Собянин и Хуснуллин ответственные политики и слов на ветер не бросают, раз обещали по 20 процентов, то так и будет.
И скажите спасибо, что мы живем в социальном государстве, где все направлено.....
- Kara
- Сообщения: 418
- Зарегистрирован: 20 дек 2018, 14:11
- Благодарил (а): 8 раз
- Поблагодарили: 74 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
К сожплению, это не я троллю, а нас троллят.niko писал(а): ↑16 янв 2019, 14:55Kara постоянно троллит форум каким-то спамом :geek:Kara писал(а): ↑16 янв 2019, 13:54Дать такую маленькую квартиру, да еще и с нарушением норм(кухня 7 м2), это скорее всего инициатива ДГИ.
И вы, как ответственный гражданин, должны сообщить Собянину и Хуснуллину об этих вопиющих фактах.
Собянин и Хуснуллин ответственные политики и слов на ветер не бросают, раз обещали по 20 процентов, то так и будет.
И скажите спасибо, что мы живем в социальном государстве, где все направлено.....
Да, если человек чувствует себя обманутым, то почему не спросить у тех кто ему обещал?
- niko
- Сообщения: 301
- Зарегистрирован: 28 дек 2018, 13:19
- Благодарил (а): 128 раз
- Поблагодарили: 89 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Kara, к сожаления я не согласен с вами - мы не живем в социальном государстве. У нас дикий (извращенный) капитализм. хотели капитализм после развала СССР- получите и распишитесь. В СССР квартиры получали просто так, а сейчас пропаганда ипотеки на высшем государственном уровне как манны небесной. У нас президент очень одобряет ипотеку (и при этом целует иконки периодически). Народ превратили в рабов или в тупое стадо быдла, которое должно радоваться футболу (привет Кокорину и Мамаеву), пиву, ипотеки и т.д. Думать причем очень не желательно а просто надо быть в послушном деградирующем стаде.Kara писал(а): ↑16 янв 2019, 15:19К сожплению, это не я троллю, а нас троллят.niko писал(а): ↑16 янв 2019, 14:55Kara постоянно троллит форум каким-то спамом :geek:Kara писал(а): ↑16 янв 2019, 13:54Дать такую маленькую квартиру, да еще и с нарушением норм(кухня 7 м2), это скорее всего инициатива ДГИ.
И вы, как ответственный гражданин, должны сообщить Собянину и Хуснуллину об этих вопиющих фактах.
Собянин и Хуснуллин ответственные политики и слов на ветер не бросают, раз обещали по 20 процентов, то так и будет.
И скажите спасибо, что мы живем в социальном государстве, где все направлено.....
Да, если человек чувствует себя обманутым, то почему не спросить у тех кто ему обещал?
В связи с этим реновация выглядит реально очень социально для нашего времени!))
- Юлия 1964
- Сообщения: 380
- Зарегистрирован: 15 мар 2018, 17:36
- Благодарил (а): 97 раз
- Поблагодарили: 68 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Увеличение общей площади на 20-30 % было озвучено лично Собяниным и многие, к сожалению, верят мэру на слово и голосовали "за'', именно надеясь на такое увеличение. А в '' законе, конечно, не прописано", там итак много "лишнего " прописали после митинга.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей