Юридические консультации по жилищным вопросам

[Галина Васильевна]

Галина Васильевна, вот выписка с сайта Росреестра по предлагаемой квартире:
Площадь: 48 м2 (квадратный метр)
Форма собственности: государственная субъекта российской федерации
Дата постановки на учёт: 01.06.2018
Дата обновления информации: 30.11.2018

Кадастровая стоимость: 11 125 008 руб. (получить справку)
Дата определения стоимости: 01.06.2018

На мой вопрос представителю ДГИ по поводу докупки МЕТРОВ (а не КОМНАТЫ) в 2-ке, он сказал, что якобы сейчас запрещено докупать метры, сослался на постановление 45ПП.
Вопрос к Вам - можно ли через суд выставить ДГИ требование продать МЕТРЫ, т.е. докупить 2-хкомнатную квартиру большей площади.

Считаю, что можно просить. т.к. в законе О статусе столицы говорится что можно приобрести жилые помещения большей площади... да в постановлении № 45 ничего не сказано, что речь идёт именно только о комнате.

Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом города Москвы, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

[WarnerEvask]

Добрый день, срочно потребовались услуги юриста.
Подскажите где я могу получить профессиональную юридическую консультацию по жилищным вопросам? Или может быть в интернете проконсультироваться онлайн?

[Галина Васильевна]

Добрый день, срочно потребовались услуги юриста.
Подскажите где я могу получить профессиональную юридическую консультацию по жилищным вопросам? Или может быть в интернете проконсультироваться онлайн?

Задавайте вопрос здесь. Или звоните мне 89175650423.

[оLьга]

Доброго времени!
Галина Васильевна, подскажите, пожалуйста по следующему вопросу. Владеем с сестрой комнатой в коммунальной квартире пополам с 2005 года, у каждой из нас отдельное свидетельство собственности, в котором указано: общая долевая собственность, доля в праве 1/2.
В комнате зарегистрированы и проживают 4 человека - моя семья (муж, я, двое несовершеннолетних детей).
Сестра проживает и зарегистрирована в другом городе, никогда не была зарегистрирована и не проживала в нашем общем с ней жилье.
Моя семья (4 человека) состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях.
Сестра собирается подарить свою долю родственнице (это насущная необсуждаемая необходимость, родственница так же передает сестре жилую площадь в городе, в котором живет сестра). Родственница зарегистрирована и продолжит проживать в другом месте, регистрироваться, вселяться и проживать, так же как и сестра до этого, в комнату не будет. Т.е. так же не будет считаться (по действующему жилищному законодательству Москвы) членом моей семьи очередников.
Дом в программе реновации. По принятому закону мы могли получить - сестра однокомнатную квартиру, и мы (как очередники) квартиру по норме. Но данные действия по дарению для сестры объективная необходимость.
Могут ли данные действия моей сестры-сособственника повлечь снятие с учета моей семьи?
Заранее спасибо. С уважением, Ольга

[Наталья И]

Я бы не советовала рисковать. ДГИ не сильно будет разбираться чья семья, а изменение собственника(ов) налицо. Если сестре и ее родственнице не принципиально когда произойдёт переход права, сейчас или при реновации, лучше (для вас ) оформить сделку потом. Но я понимаю, что для дарения не требуется ваш отказ, поэтому тут только добрая воля сестры))

[оLьга]

Спасибо, Наталья! В том-то и вопрос, что фактически и с юридической точки зрения я не имею возможности повлиять на решение сособственника по данному вопросу, не нужно ни моего согласия, ни моего отказа, сособственник распоряжается своей собственностью, не являясь при этом членом моей семьи, с точки зрения того же законодательства. А действия по ухудшению жилищный условий, влекущие снятие с очереди, должны быть произведены именно очередником (членами семьи очередников), или с его согласия, насколько следует из закона. Но понимаю, что ДГИ может рассмотреть иначе, не особо вдаваясь в букву закона. Но ведь если кто-то из соседей по коммуналке решит продать свою собственность, а я ее не смогу купить и вынуждена буду дать отказ от права преимущественной покупки, это не будет считаться ужу с моей стороны? Значит и в данном случае есть возможность и основания (это главное в вопросе) оспорить возможное решение ДГИ. Вопрос насколько успешно решение подобный исков? Отложить сделку невозможно ни волевым (юридическим) вмешательством, ни моральным, для сестры это действительно насущная и объективная необходимость именно сейчас и быстро.

[Наталья И]

Ну в этой ситуации, какая разница, что мы вам посоветуем? Будет то, что будет. Вы все правильно пишите о юридической стороне дела, но учтите, что у вас в собственности ОДИН об’ект недвижимости, в котором произойдут изменения( смена собственника в результате сделки дарения). Как это расценивается? Благо, если для вас все закончится благополучно)) Удачи!!

[оLьга]

Спасибо, Наталья, надеюсь, конечно, на удачу, поскольку, в любом случае, вряд ли правильно, решая свои жилищные проблемы, давить на сестру и мешать ей решать свои, она и так, повторюсь, максимально старается не навредить. Очень надеюсь на совет Галины Васильевны, возможно были прецеденты в практике, да и в любом случае, добрый совет никогда не помешает. Спасибо Вам ещё раз. С уважением.

[Kara]

Подскажите, пожалуйста, где-то в правовых актах закреплено увеличение площади (общей) на 20% при переселении из хрущевок в новые квартиры по программе реновации? В нашем районе сейчас столкнулись с проблемой, что предлагаемые новые квартиры больше, чем старые в хрущевках всего на 15-18% (было 42м2, предлагают 48 м2). Кухня по факту метров 7, вместо обещанных 9-12 м2. Как можно мотивировать отказ от получения такой квартиры?

Дать такую маленькую квартиру, да еще и с нарушением норм(кухня 7 м2), это скорее всего инициатива ДГИ.
И вы, как ответственный гражданин, должны сообщить Собянину и Хуснуллину об этих вопиющих фактах.
Собянин и Хуснуллин ответственные политики и слов на ветер не бросают, раз обещали по 20 процентов, то так и будет.
И скажите спасибо, что мы живем в социальном государстве, где все направлено.....

[dell]

Огласите пожалуйста абзац закона где говорится об увеличении площади на 20 проц . То что кто то где то сказал к делу не пришьёшь

[Наталья И]

Дать такую маленькую квартиру, да еще и с нарушением норм(кухня 7 м2), это скорее всего инициатива ДГИ.
И вы, как ответственный гражданин, должны сообщить Собянину и Хуснуллину об этих вопиющих фактах.
Собянин и Хуснуллин ответственные политики и слов на ветер не бросают, раз обещали по 20 процентов, то так и будет.
И скажите спасибо, что мы живем в социальном государстве, где все направлено.....

Смешно))

[niko]

Дать такую маленькую квартиру, да еще и с нарушением норм(кухня 7 м2), это скорее всего инициатива ДГИ.
И вы, как ответственный гражданин, должны сообщить Собянину и Хуснуллину об этих вопиющих фактах.
Собянин и Хуснуллин ответственные политики и слов на ветер не бросают, раз обещали по 20 процентов, то так и будет.
И скажите спасибо, что мы живем в социальном государстве, где все направлено.....

Kara постоянно троллит форум каким-то спамом :geek:

[Kara]

Дать такую маленькую квартиру, да еще и с нарушением норм(кухня 7 м2), это скорее всего инициатива ДГИ.
И вы, как ответственный гражданин, должны сообщить Собянину и Хуснуллину об этих вопиющих фактах.
Собянин и Хуснуллин ответственные политики и слов на ветер не бросают, раз обещали по 20 процентов, то так и будет.
И скажите спасибо, что мы живем в социальном государстве, где все направлено.....

Kara постоянно троллит форум каким-то спамом :geek:

К сожплению, это не я троллю, а нас троллят.
Да, если человек чувствует себя обманутым, то почему не спросить у тех кто ему обещал?

[niko]

Дать такую маленькую квартиру, да еще и с нарушением норм(кухня 7 м2), это скорее всего инициатива ДГИ.
И вы, как ответственный гражданин, должны сообщить Собянину и Хуснуллину об этих вопиющих фактах.
Собянин и Хуснуллин ответственные политики и слов на ветер не бросают, раз обещали по 20 процентов, то так и будет.
И скажите спасибо, что мы живем в социальном государстве, где все направлено.....

Kara постоянно троллит форум каким-то спамом :geek:

К сожплению, это не я троллю, а нас троллят.
Да, если человек чувствует себя обманутым, то почему не спросить у тех кто ему обещал?

Kara, к сожаления я не согласен с вами - мы не живем в социальном государстве. У нас дикий (извращенный) капитализм. хотели капитализм после развала СССР- получите и распишитесь. В СССР квартиры получали просто так, а сейчас пропаганда ипотеки на высшем государственном уровне как манны небесной. У нас президент очень одобряет ипотеку (и при этом целует иконки периодически). Народ превратили в рабов или в тупое стадо быдла, которое должно радоваться футболу (привет Кокорину и Мамаеву), пиву, ипотеки и т.д. Думать причем очень не желательно а просто надо быть в послушном деградирующем стаде.
В связи с этим реновация выглядит реально очень социально для нашего времени!))

[Юлия 1964]

Огласите пожалуйста абзац закона где говорится об увеличении площади на 20 проц . То что кто то где то сказал к делу не пришьёшь

Увеличение общей площади на 20-30 % было озвучено лично Собяниным и многие, к сожалению, верят мэру на слово и голосовали "за'', именно надеясь на такое увеличение. А в '' законе, конечно, не прописано", там итак много "лишнего " прописали после митинга.

[Kara]

Огласите пожалуйста абзац закона где говорится об увеличении площади на 20 проц . То что кто то где то сказал к делу не пришьёшь

Увеличение общей площади на 20-30 % было озвучено лично Собяниным и многие, к сожалению, верят мэру на слово и голосовали "за'', именно надеясь на такое увеличение. А в '' законе, конечно, не прописано", там итак много "лишнего " прописали после митинга.

а вы попробуйте эти вопросы задать Собянину через сайт Mos.ru. пусть вам официально это разъяснят.

[Галина Васильевна]

Доброго времени!
Галина Васильевна, подскажите, пожалуйста по следующему вопросу. Владеем с сестрой комнатой в коммунальной квартире пополам с 2005 года, у каждой из нас отдельное свидетельство собственности, в котором указано: общая долевая собственность, доля в праве 1/2.
В комнате зарегистрированы и проживают 4 человека - моя семья (муж, я, двое несовершеннолетних детей).
Сестра проживает и зарегистрирована в другом городе, никогда не была зарегистрирована и не проживала в нашем общем с ней жилье.
Моя семья (4 человека) состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях.
Сестра собирается подарить свою долю родственнице (это насущная необсуждаемая необходимость, родственница так же передает сестре жилую площадь в городе, в котором живет сестра). Родственница зарегистрирована и продолжит проживать в другом месте, регистрироваться, вселяться и проживать, так же как и сестра до этого, в комнату не будет. Т.е. так же не будет считаться (по действующему жилищному законодательству Москвы) членом моей семьи очередников.
Дом в программе реновации. По принятому закону мы могли получить - сестра однокомнатную квартиру, и мы (как очередники) квартиру по норме. Но данные действия по дарению для сестры объективная необходимость.
Могут ли данные действия моей сестры-сособственника повлечь снятие с учета моей семьи?
Заранее спасибо. С уважением, Ольга

А сестра не включена в ваше учётное дело?

[оLьга]

Нет, не включена, в учетном деле 4 человека - муж, я и двое детей. Когда подавали заявление на постановку на учет нас четверых, я никаких фактов не скрывала, прикладывали к пакету документов все, что требовали, в том числе и копию свидетельства собственности сестры на половину комнаты, справки о составе семьи, выписки и т.д., так что в ДГИ в моем учетном деле есть все документы о том, что комнатой владеем пополам с сестрой, но она не член моей семьи, поскольку в комнате не прописана и никогда не была прописана. В учетном деле, во всех решениях о постановке и т.д. на учете только 4 человека - муж, я, дети.

[Зачехлятор]

Увеличение общей площади на 20-30 % было озвучено лично Собяниным и многие, к сожалению, верят мэру на слово и голосовали "за'', именно надеясь на такое увеличение. А в '' законе, конечно, не прописано", там итак много "лишнего " прописали после митинга.

Оно не то чтобы было обещано, оно имеет место по факту современных планировок (размеров кухнь, санузлов, прихожих и т.п.). То есть современные квартиры (даже в массовом сегменте) имеют как раз на 20-30%% большие площади по сравнению с хрущёвками той же комнатности.

[Slem]

Добрый день, Галина Васильевна. Подскажите если не сложно. Нас 6 человек прописано в 2-х комнатной квартире. Мать, один взрослый сын холостой(Я), у второго взрослого сына жена и 2 дочки. Встали на очередь как малоимущие в 2017г, в 2018 прошли перерегистрацию, все еще стоим на очереди.
Вчера нам предложили ордера на 2 квартиры, 3-х комнатную 77 метров и 1-у комнатную 38 метров. Получается одна семья из 4 человек поедет жить в 3-ку 18х4=72(жилая площадь 50 метров), а я должен жить в 1ке с пожилой матерью, в одной квартире 18х2=36(жилая площадь 15 метров))? Понятно что по метражу все сходиться, 6 человек по 18 метров, итого 108 метров, плюс могут добавить 9 метров(дали 115).
В статье 20 закона г. Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» от 14.06.2006 N 29 есть 4 пункт: Площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению гражданам, совместно принятым на жилищный учет решением уполномоченного органа власти города Москвы, определяется как произведение количества граждан, состоящих на жилищном учете, по данному решению и нормы предоставления на одного человека. “При этом заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.”
Такой вариант нас не устраивает. Как нам поступить в данном случае?