ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Юридические консультации по жилищным вопросам
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Спасибо, будем надеяться, что это так:)Никанорова писал(а): ↑18 апр 2024, 12:28Вы не купили трешку, а получили взамен снесенного жилья с доплатой. Большая разница для налоговойOleg553 писал(а): ↑18 апр 2024, 10:49Вот как раз эти "пять копеек" меня и волнуют:) Сумму вычета мы можем показать только 5,5 млн. Какая стоимость новой полученной 2-к квартиры квартиры в договоре не указано. Вот и получается, что мы купили трешку стоимостью 21 млн за 5,5 млн.Gulya86 писал(а): ↑18 апр 2024, 09:46
Здравствуйте, вам правильно написали, самое верное решение это спросить у самой налоговой, но у вас на руках должен быть их письменный ответ. Т.к. инспектор, который будет проверять вашу декларацию, очень часто не знает многих нюансов, и вообще у них цель начислить вам максимальный налог.
Вставлю свои "пять копеек":
У вас на трешку какой документ основания: договор купли-продажи или договор мены? В договоре как-то отражена двухкомнатная квартира, стоимость зачета прописана?
Если будете продавать квартиру ранее 5ти лет собственности, но налоговая вам по умолчанию посчитает налог с налоговой базы 15,5млн (21млн-5,5млн), т.к. вычет на расходы вы сможете подтвердить только на сумму 5,5млн.
Вам надо будет прикладывать пояснительные записки, с обоснованием почему вы взяли также в расход стоимость двухкомнатной квартиры. Вот здесь как раз и важно, как это у вас отражено в документах.
- Наталья И
- Сообщения: 8877
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 652 раза
- Поблагодарили: 1183 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Но договор то купли-продажи, а не мена с доплатой, конечно, смотря как составлен..
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Добрый день, уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста, какие санкции могут быть к переселенцу, если он нарушит переезд в новую квартиру на 2-3 недели( при сроках перрезда 15 рабочих и 21 календарных дней, прописанных, как говорят в центре информирования по переселению, в Законе о реновации). Спасибо
- dell
- Сообщения: 17870
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 325 раз
- Поблагодарили: 2768 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Квартиру отберут и выселят в Некрасовку Если вы сообщите в цин,что по уважительной причине задержитесь,то ничего страшного.
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Всем доброго дня. Москва, САО. Две пятиэтажки под переселение, осталось 8 семей в одном доме и 11 семей в другом. Вопрос переселения решается в судебном порядке, т.к. от предложенного дома отказываемся, просим дать в другом доме района (нам отказывают). Сегодня без уведомления срезали общую газовую трубу на доме (Мосгаз), мотивируя это письмом из Жилищника, что дом выселен, остаткам плиточки дадут. Но и горячей воды всё. Семьи есть многодетные. Предлагаемые квартиры под судом, ближайшие суды 13 мая, 22 мая. Месяц без жизнеобеспечения. Куда обращаться?
- Коллега
- Сообщения: 110
- Зарегистрирован: 24 мар 2024, 00:02
- Благодарил (а): 35 раз
- Поблагодарили: 24 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Во все СМИ - ТВ, Интернет, паблики. ГуглитеJulia_R писал(а): ↑19 апр 2024, 17:46Всем доброго дня. Москва, САО. Две пятиэтажки под переселение, осталось 8 семей в одном доме и 11 семей в другом. Вопрос переселения решается в судебном порядке, т.к. от предложенного дома отказываемся, просим дать в другом доме района (нам отказывают). Сегодня без уведомления срезали общую газовую трубу на доме (Мосгаз), мотивируя это письмом из Жилищника, что дом выселен, остаткам плиточки дадут. Но и горячей воды всё. Семьи есть многодетные. Предлагаемые квартиры под судом, ближайшие суды 13 мая, 22 мая. Месяц без жизнеобеспечения. Куда обращаться?
- Eco
- Сообщения: 2135
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 609 раз
- Поблагодарили: 544 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Для начала - в единую диспетчерскую ЖКХ (нет горячей воды).
Затем - в Мосжилинспекцию (нет горячей воды).
Если быстро не решится - в магазин, где продают проточные водонагреватели.
Про газ можно забыть. Но его и в новостройке не будет.
Пару месяцев на плитке - реально.
А по выбору дома - напишите коллективное письмо Собянину. Только поменьше соплей, побольше о том, что конкретно вы хотите.
А так если жить не возможно - новые квартиры (в которые и так переселит суд) уже ждут.
- dell
- Сообщения: 17870
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 325 раз
- Поблагодарили: 2768 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Обратитесь в синагогу ! У вас нет права выбирать дом для переселения ! Это прерогатива дги! Если в другом доме не дают, то значит нет возможности ! Вам предоставлена равнозначная квартира ,вот и переезжайте !!вы потребительские террористы !с этим нужно бороться !Julia_R писал(а): ↑19 апр 2024, 17:46Всем доброго дня. Москва, САО. Две пятиэтажки под переселение, осталось 8 семей в одном доме и 11 семей в другом. Вопрос переселения решается в судебном порядке, т.к. от предложенного дома отказываемся, просим дать в другом доме района (нам отказывают). Сегодня без уведомления срезали общую газовую трубу на доме (Мосгаз), мотивируя это письмом из Жилищника, что дом выселен, остаткам плиточки дадут. Но и горячей воды всё. Семьи есть многодетные. Предлагаемые квартиры под судом, ближайшие суды 13 мая, 22 мая. Месяц без жизнеобеспечения. Куда обращаться?
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- dell
- Сообщения: 17870
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 325 раз
- Поблагодарили: 2768 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Еще вредные советы будут? Квартиры предоставлены равнозначные , все по закону ! А дги не обязан удовлетворить хотелки нехочух! Таких надо без суда и следствия выселять !!Коллега писал(а): ↑19 апр 2024, 23:19Во все СМИ - ТВ, Интернет, паблики. ГуглитеJulia_R писал(а): ↑19 апр 2024, 17:46Всем доброго дня. Москва, САО. Две пятиэтажки под переселение, осталось 8 семей в одном доме и 11 семей в другом. Вопрос переселения решается в судебном порядке, т.к. от предложенного дома отказываемся, просим дать в другом доме района (нам отказывают). Сегодня без уведомления срезали общую газовую трубу на доме (Мосгаз), мотивируя это письмом из Жилищника, что дом выселен, остаткам плиточки дадут. Но и горячей воды всё. Семьи есть многодетные. Предлагаемые квартиры под судом, ближайшие суды 13 мая, 22 мая. Месяц без жизнеобеспечения. Куда обращаться?
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
То, что предлагаемый дом недостроен по инженерке и в нём не работают системы безопасности потребительским терроризмом не является.dell писал(а): ↑20 апр 2024, 08:28Обратитесь в синагогу ! У вас нет права выбирать дом для переселения ! Это прерогатива дги! Если в другом доме не дают, то значит нет возможности ! Вам предоставлена равнозначная квартира ,вот и переезжайте !!вы потребительские террористы !с этим нужно бороться !Julia_R писал(а): ↑19 апр 2024, 17:46Всем доброго дня. Москва, САО. Две пятиэтажки под переселение, осталось 8 семей в одном доме и 11 семей в другом. Вопрос переселения решается в судебном порядке, т.к. от предложенного дома отказываемся, просим дать в другом доме района (нам отказывают). Сегодня без уведомления срезали общую газовую трубу на доме (Мосгаз), мотивируя это письмом из Жилищника, что дом выселен, остаткам плиточки дадут. Но и горячей воды всё. Семьи есть многодетные. Предлагаемые квартиры под судом, ближайшие суды 13 мая, 22 мая. Месяц без жизнеобеспечения. Куда обращаться?
Бороться нужно с теми, кто не выполняет работы, предписанные СП 48.13330.2019 и обманным, мошенническим путём заселяет в такие дома
+ то, что я прошу меньше площадью на пару квадрат и дешевле по кадастру на пару миллионов
- dell
- Сообщения: 17870
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 325 раз
- Поблагодарили: 2768 раз
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Враки ! Дом принят в эксплуатацию! Все достроено ! Давайте пруф и акт строительной экспертизы!!Julia_R писал(а): ↑20 апр 2024, 21:42То, что предлагаемый дом недостроен по инженерке и в нём не работают системы безопасности потребительским терроризмом не является.dell писал(а): ↑20 апр 2024, 08:28Обратитесь в синагогу ! У вас нет права выбирать дом для переселения ! Это прерогатива дги! Если в другом доме не дают, то значит нет возможности ! Вам предоставлена равнозначная квартира ,вот и переезжайте !!вы потребительские террористы !с этим нужно бороться !Julia_R писал(а): ↑19 апр 2024, 17:46Всем доброго дня. Москва, САО. Две пятиэтажки под переселение, осталось 8 семей в одном доме и 11 семей в другом. Вопрос переселения решается в судебном порядке, т.к. от предложенного дома отказываемся, просим дать в другом доме района (нам отказывают). Сегодня без уведомления срезали общую газовую трубу на доме (Мосгаз), мотивируя это письмом из Жилищника, что дом выселен, остаткам плиточки дадут. Но и горячей воды всё. Семьи есть многодетные. Предлагаемые квартиры под судом, ближайшие суды 13 мая, 22 мая. Месяц без жизнеобеспечения. Куда обращаться?
Бороться нужно с теми, кто не выполняет работы, предписанные СП 48.13330.2019 и обманным, мошенническим путём заселяет в такие дома
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Eco
- Сообщения: 2135
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 609 раз
- Поблагодарили: 544 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Можно попросить Вас указать конкретные нарушения.
Можно без экспертизы, но хоть что не так-то в новом доме?
- Наталья И
- Сообщения: 8877
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 652 раза
- Поблагодарили: 1183 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
А другой дом, где хотите квартиру построен без нарушений? Как то странно это..Julia_R писал(а): ↑20 апр 2024, 21:42Julia_R писал(а): ↑19 апр 2024, 17:46Всем доброго дня. Москва, САО. Две пятиэтажки под переселение, осталось 8 семей в одном доме и 11 семей в другом. Вопрос переселения решается в судебном порядке, т.к. от предложенного дома отказываемся, просим дать в другом доме района (нам отказывают). Сегодня без уведомления срезали общую газовую трубу на доме (Мосгаз), мотивируя это письмом из Жилищника, что дом выселен, остаткам плиточки дадут. Но и горячей воды всё. Семьи есть многодетные. Предлагаемые квартиры под судом, ближайшие суды 13 мая, 22 мая. Месяц без жизнеобеспечения. Куда обращаться?
То, что предлагаемый дом недостроен по инженерке и в нём не работают системы безопасности потребительским терроризмом не является.
Бороться нужно с теми, кто не выполняет работы, предписанные СП 48.13330.2019 и обманным, мошенническим путём заселяет в такие дома
+ то, что я прошу меньше площадью на пару квадрат и дешевле по кадастру на пару миллионов
Похоже на паранойю.. либо подтасовку фактов для получения желаемого((
Все это читается не только мной, поэтому перспектив нет)))
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Акт экспертизы есть. Письмо от Управы, что системы ДУ, ППА и АПС не переданы в эксплуатацию УК есть. Оно же и является пруфом неготовности, ибо по какой такой причине целый год с момента ввода в эксплуатацию система так и не передана управляющей компании?dell писал(а): ↑20 апр 2024, 21:47Враки ! Дом принят в эксплуатацию! Все достроено ! Давайте пруф и акт строительной экспертизы!!Julia_R писал(а): ↑20 апр 2024, 21:42То, что предлагаемый дом недостроен по инженерке и в нём не работают системы безопасности потребительским терроризмом не является.
Бороться нужно с теми, кто не выполняет работы, предписанные СП 48.13330.2019 и обманным, мошенническим путём заселяет в такие дома
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
другой дом строил другой генподрядчик и вышеуказанная система безопасности там работоспособна.Наталья И писал(а): ↑20 апр 2024, 23:22А другой дом, где хотите квартиру построен без нарушений? Как то странно это..Julia_R писал(а): ↑20 апр 2024, 21:42Julia_R писал(а): ↑19 апр 2024, 17:46Всем доброго дня. Москва, САО. Две пятиэтажки под переселение, осталось 8 семей в одном доме и 11 семей в другом. Вопрос переселения решается в судебном порядке, т.к. от предложенного дома отказываемся, просим дать в другом доме района (нам отказывают). Сегодня без уведомления срезали общую газовую трубу на доме (Мосгаз), мотивируя это письмом из Жилищника, что дом выселен, остаткам плиточки дадут. Но и горячей воды всё. Семьи есть многодетные. Предлагаемые квартиры под судом, ближайшие суды 13 мая, 22 мая. Месяц без жизнеобеспечения. Куда обращаться?
То, что предлагаемый дом недостроен по инженерке и в нём не работают системы безопасности потребительским терроризмом не является.
Бороться нужно с теми, кто не выполняет работы, предписанные СП 48.13330.2019 и обманным, мошенническим путём заселяет в такие дома
+ то, что я прошу меньше площадью на пару квадрат и дешевле по кадастру на пару миллионов
Похоже на паранойю.. либо подтасовку фактов для получения желаемого((
Все это читается не только мной, поэтому перспектив нет)))
И да, я понимаю, что это читается многими людьми и тем самым я смогу обратить больше внимания на вопросы дома не только в ракурсе отделочных работ непосредственно в квартире, а к готовности и качеству дома в целом и его безопасности. Ибо как минимум право собственности согласно ст. 36 ЖК РФ и на общедомовое имущество. Оно должно быть в приемлемом и соответствующем законодательству состоянии
- Eco
- Сообщения: 2135
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 609 раз
- Поблагодарили: 544 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Я надеюсь, что Ваш юрист представил/представит в суд заранее (а не 13 и 22 мая) ходатайство о приобщении к материалам дела данного документа?
Также логично представить более свежие фотографии / видеозаписи, что ни пожарные рукава в шкафах не появились, ни датчики работать не начали.
И надо поподробнее про "индикацию работы шкафов управления" - где написано, что она должна быть и какая она должна быть (сколько каких лампочек)?
От переселения в неправильный дом это вряд ли спасет, но интересно посмотреть, как "ефимовцы" будут крутить филейной частью.
Вопрос к Вам: допустим, до решения суда всё починят и даже покажут работоспособность в Вашем присутствии (подожгут газету, от дыма сработают датчики, включится сирена). Других претензий к этому дому у Вас нет? Если есть, то выдавайте все сразу. И письменно.
Я бы еще ходатайствовал о привлечении управляющей компании третьим лицом. Ибо она не заинтересована в том, чтобы суд врал в решении "всё передано, всё исправно" - явно насыпит "ефимовцам" соли на хвост.
- Eco
- Сообщения: 2135
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 609 раз
- Поблагодарили: 544 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Возможно - также привлечь в качестве третьего лица производителя шкафов управления - мол, чуваки, если люди задохнутся от дыма как в Крокусе - кто тогда виноват будет? Пусть все подтвердят исправность и достаточность оборудования.
https://tass.ru/proisshestviya/20467729
Заодно стоит истребовать у Фонда реновации проектную документацию на дом - какие пожарные рукава, датчики и шкафы в ней предусмотрены.
https://tass.ru/proisshestviya/20467729
Заодно стоит истребовать у Фонда реновации проектную документацию на дом - какие пожарные рукава, датчики и шкафы в ней предусмотрены.
Вселенная получила Ваш запрос "в реальности не как в бумагах, но будем ориентироваться на бумаги". Ожидайте.
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
Да, мы приобщили данный отчет, выполненный ООО в дело (кроме данных систем там на 56 листов всякого разного в картинках), встречный иск о замене дома на предложение в другой в границах района проживания.Eco писал(а): ↑21 апр 2024, 14:17Я надеюсь, что Ваш юрист представил/представит в суд заранее (а не 13 и 22 мая) ходатайство о приобщении к материалам дела данного документа?
Также логично представить более свежие фотографии / видеозаписи, что ни пожарные рукава в шкафах не появились, ни датчики работать не начали.
И надо поподробнее про "индикацию работы шкафов управления" - где написано, что она должна быть и какая она должна быть (сколько каких лампочек)?
От переселения в неправильный дом это вряд ли спасет, но интересно посмотреть, как "ефимовцы" будут крутить филейной частью.
Вопрос к Вам: допустим, до решения суда всё починят и даже покажут работоспособность в Вашем присутствии (подожгут газету, от дыма сработают датчики, включится сирена). Других претензий к этому дому у Вас нет? Если есть, то выдавайте все сразу. И письменно.Я бы еще ходатайствовал о привлечении управляющей компании третьим лицом. Ибо она не заинтересована в том, чтобы суд врал в решении "всё передано, всё исправно" - явно насыпит "ефимовцам" соли на хвост.
Более того, Фонд Реновации (ФР) дважды предоставлял в Суде односторонние Акты об устранении дефектов в квартире, которые не соответствуют действительности. Свидетелем был представитель ДГИ г. Москвы, обеспечивающий доступ на осмотр. Причём один акт был за день до суда, а я посетила квартиру в день суда и там была разруха. На том же заседании допросили эксперта из компании, которую я нанимала на осмотр дома, т.к. мы провели повторный осмотр за пару дней до очередного заседания и спустя 2 месяца с первого осмотра...А через день после этого заседания дом отрезают от газа без предупреждений.
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
я как бы не против, пусть режут мой стояк от газа, но оставлять многодетные семьи и пенсионеров без горячей воды, которые так же в судах и им дефекты месяцами не устраняют - это такое себе.
- Eco
- Сообщения: 2135
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 609 раз
- Поблагодарили: 544 раза
Re: Юридические консультации по жилищным вопросам
В единую диспетчерскую ЖКХ и в Мосжилинспекцию уже обратились?
Или дом с газовыми колонками: нет газа - нет и горячей воды?
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 10 гостей