13% платить не придется!?

[King]

ну не повезло вам с главой, что тут сказать.
наш сказал что мы ничего не будем платить.

А если обманул, что ему будет?
Когда все только начиналось, у меня во дворе чиновник от управы говорил, что снос будет только при условии согласия всех собственников, если один против - сноса не будет. Я лично сразу в это не поверил и даже переспросил, но этот человек уверял меня, что так и будет. Ну и что теперь, куда мне его слова пришить? Вот так и с вами может быть.

В теме приводятся слова двух чиновников и один из них явно лжет или не владеет информацией, а вы хотите таким людям доверять свою судьбу на многие годы вперед и верите их обещаниям.

[ini]

Есть налоговое законодательство. Будут освобождены от налога при продаже жилые помещения, полученные по договору мены при реновации или нет не администрации города решать.

[uvaokuz]

Есть налоговое законодательство. Будут освобождены от налога при продаже жилые помещения, полученные по договору мены при реновации или нет не администрации города решать.

Абсолютно верно. Этот вопрос могли бы прояснить те, кто по первой программе переселился как собственник. Я вот переселялся как наниматель, поэтому не знаю как там обстоит дело. Думаю, что если значительное количество людей это действительно волновало, то давно бы уже выразили своё беспокойство и требовали отменить пятилетний налоговый период для переселенцев. Но что-то пока тишина. Значит это особо никого не колышет.

[ИринаЛефортово]

Элементарно могут сделать, как сейчас, если ты владел 1/2 вместе со своей бабушкой и она тебе подарила свою1/2, а птьом ты продал квартиру, то срок для налогообложения считается с начала твоей первой даты. Если ты получил наследство, то срок исчисляется не с момента получения свидетельства, а с момента гибели наследодателя, а это как минимум полгода прощается.
Демпинговать конечно нехорошо, но и оставлять разведенные семьи в одной квартире не гуманно, новых квартир им никто не должен,(всмысле дополнительных отдельных), а разъехаться людям нельзя мешать.

[ИринаЛефортово]

Есть налоговое законодательство. Будут освобождены от налога при продаже жилые помещения, полученные по договору мены при реновации или нет не администрации города решать.

Абсолютно верно. Этот вопрос могли бы прояснить те, кто по первой программе переселился как собственник. Я вот переселялся как наниматель, поэтому не знаю как там обстоит дело. Думаю, что если значительное количество людей это действительно волновало, то давно бы уже выразили своё беспокойство и требовали отменить пятилетний налоговый период для переселенцев. Но что-то пока тишина. Значит это особо никого не колышет.

Там переселенцам типа льготу дали, оставили три года вместо пяти. Все стонут, теряют при продаже, сейчас ведь не скроешь сумму продажи, но что делать...

[ОльгаЕрофеева]

Засносники сразу варежку раззявили на ложный вброс. У нас Толстой в кузьмах официально сказал, что будут платить, ибо это нечестно и демпингует цены на недвижку. Так что закатайте свои губки обратно.

ну не повезло вам с главой, что тут сказать.
наш сказал что мы ничего не будем платить.

Ломоносовский ЮЗАО.. Нам тоже озвучили представители управы, что стаж владения квартирой в доме, который расселяют по программе (!) реновации, автоматически войдет-идет в новую квартиру.

[goodman]

- Собственники хрущевок, владеющие квартирами больше пяти лет, спрашивают, можно ли будет продать новую квартиру сразу после заселения и надо ли за это платить налог, - говорит адвокат Андрей Коршунов.- Власти пошли навстречу: продажа квартиры облагаться налогом не будет. ..... однако шоколадно
http://mosday.ru/news/item.php?1028800&tags=demolition

[Misshichok]

- Собственники хрущевок, владеющие квартирами больше пяти лет, спрашивают, можно ли будет продать новую квартиру сразу после заселения и надо ли за это платить налог, - говорит адвокат Андрей Коршунов.- Власти пошли навстречу: продажа квартиры облагаться налогом не будет. ..... однако шоколадно
http://mosday.ru/news/item.php?1028800&tags=demolition

Нам глава управы сказал обратное. Интересно как они это законодательно закрепят? Переселенцев как-то выделят из общей массы?

[uvaokuz]

- Собственники хрущевок, владеющие квартирами больше пяти лет, спрашивают, можно ли будет продать новую квартиру сразу после заселения и надо ли за это платить налог, - говорит адвокат Андрей Коршунов.- Власти пошли навстречу: продажа квартиры облагаться налогом не будет. ..... однако шоколадно
http://mosday.ru/news/item.php?1028800&tags=demolition

Нам глава управы сказал обратное. Интересно как они это законодательно закрепят? Переселенцев как-то выделят из общей массы?

Может договор мены не есть продажа? Так и выделят. Кто по договору мены, тому без налога. Не думаю, что это проблема.

[Misshichok]

- Собственники хрущевок, владеющие квартирами больше пяти лет, спрашивают, можно ли будет продать новую квартиру сразу после заселения и надо ли за это платить налог, - говорит адвокат Андрей Коршунов.- Власти пошли навстречу: продажа квартиры облагаться налогом не будет. ..... однако шоколадно
http://mosday.ru/news/item.php?1028800&tags=demolition

Нам глава управы сказал обратное. Интересно как они это законодательно закрепят? Переселенцев как-то выделят из общей массы?

Может договор мены не есть продажа? Так и выделят. Кто по договору мены, тому без налога. Не думаю, что это проблема.

Ну, а свидетельства о собственности новые выдают или их уже отменили, теперь только вроде выписки из Росреестра?

[uvaokuz]

Нам глава управы сказал обратное. Интересно как они это законодательно закрепят? Переселенцев как-то выделят из общей массы?

Может договор мены не есть продажа? Так и выделят. Кто по договору мены, тому без налога. Не думаю, что это проблема.

Ну, а свидетельства о собственности новые выдают или их уже отменили, теперь только вроде выписки из Росреестра?

Нам выдавали, сейчас уже вроде только выписка.

[uvaokuz]

Могут быть наверное какие-то нюансы как в случае докупа дополнительной площади. Но там может тогда и не договор мены будет, а купли продажи.

[Misshichok]

Могут быть наверное какие-то нюансы как в случае докупа дополнительной площади. Но там может тогда и не договор мены будет, а купли продажи.

Ну в случае докупа - да, купля-продажа скорее всего на эти метры. Хотя сейчас голову сломаешь, как они все это будут регламентировать.

[Зачехлятор]

Правительство РФ подготовило поправки к законопроекту об освобождении от налогообложения операций по реновации жилищного фонда в Москве, которыми предлагают освободить от налога на доходы (НДФЛ) и уплаты соответствующей госпошлины граждан, участвующих в данной программе. Об этом сообщает Агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на сайт правительства.

«Предлагается освобождение физических лиц - участников программы реновации от уплаты государственной пошлины за регистрацию права на полученные в рамках программы жилые помещения. Также предусматривается освобождение этих физических лиц от обложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных в связи с реализацией программы реновации, в виде жилого помещения (доли в нем) или равноценного возмещения в денежной форме», - говорится в сообщении.

Кроме того, предлагается наделить налогоплательщиков - физических лиц правом при реализации жилых помещений, полученных в рамках программы реновации, при исчислении НДФЛ учитывать затраты на приобретение (создание) жилых помещений, переданных Москве в рамках программы.

При исчислении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, предусмотренного законодательством в целях освобождения от обложения НДФЛ, предлагается учитывать срок владения жилым помещением, ранее переданным Москве в рамках этой программы.

Также поправками предусматривается, в частности, отнесение к расходам при исчислении налога на прибыль организаций затрат фонда содействия реновации жилищного фонда в Москве на приобретение (создание) объектов недвижимости, передаваемых безвозмездно в собственность Москвы в целях реализации программы реновации.

Установленные законопроектом налоговые преференции предусматривается распространить на правоотношения, возникшие с момента утверждения программы реновации - 1 августа 2017 г.

Госдума приняла данный законопроект в первом чтении 19 июля. Инициатива о налоговых льготах дополняет основной закон о реновации, вступивший в силу 1 июля. Он предусматривает создание в Москве специализированной некоммерческой организации - Фонда содействия реновации жилищного фонда в Москве, который будет заниматься исполнением программы реновации.

Также проектом предлагается освободить граждан-получателей жилья от этого фонда от налога на доходы (НДФЛ).

Как-то так. Не очень понял, правда, можно ли будет получить налоговый вычет с суммы доплаты (если таковая будет)

[StSh]

"Также предусматривается освобождение этих физических лиц от обложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных в связи с реализацией программы реновации, в виде жилого помещения (доли в нем) или равноценного возмещения в денежной форме" - радует, что человек, желающий получить возмещение не будет платить 13%, а сможет сразу купить аналогичную квартиру. Вопрос только в адекватности компенсации.


"При исчислении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, предусмотренного законодательством в целях освобождения от обложения НДФЛ, предлагается учитывать срок владения жилым помещением, ранее переданным Москве в рамках этой программы". - об этом ранее спорили на форуме - теперь прояснили. Если владел квартирой в хрущевке 3 года, то до продажи новой, реновационной без налога останется подождать 2 года. Проще говоря, исчисление срока переходит на новую квартиру

Кроме того, предлагается наделить налогоплательщиков - физических лиц правом при реализации жилых помещений, полученных в рамках программы реновации, при исчислении НДФЛ учитывать затраты на приобретение (создание) жилых помещений, переданных Москве в рамках программы.

Значит, если квартира в хрущевке стоила 5 млн. а новая 7 млн, и ее надо продать до истечения 5 лет, то налог платится только с 2 млн.

Я бы сказал, что все логично и адекватно

[StSh]

Как-то так. Не очень понял, правда, можно ли будет получить налоговый вычет с суммы доплаты (если таковая будет)

Предположу, что можно. Вряд ли участников Программы поразят в правах относительно обычных покупателей. Но насколько я знаю, вычет можно получить только 1 раз в жизни.

[Зачехлятор]

Но насколько я знаю, вычет можно получить только 1 раз в жизни.

Ну, это-то понятно.
Ладно, дождёмся конкретики - посмотрим.

[Блик]

собственно почти ничего нового, просто узаконили сложившуюся практику

«Предлагается освобождение физических лиц - участников программы реновации от уплаты государственной пошлины за регистрацию права на полученные в рамках программы жилые помещения. Также предусматривается освобождение этих физических лиц от обложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных в связи с реализацией программы реновации, в виде жилого помещения (доли в нем) или равноценного возмещения в денежной форме», - говорится в сообщении.

это действительно новое
минус 2 или 3 тыр (точно не помню) на регистрации

Кроме того, предлагается наделить налогоплательщиков - физических лиц правом при реализации жилых помещений, полученных в рамках программы реновации, при исчислении НДФЛ учитывать затраты на приобретение (создание) жилых помещений, переданных Москве в рамках программы.

При исчислении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, предусмотренного законодательством в целях освобождения от обложения НДФЛ, предлагается учитывать срок владения жилым помещением, ранее переданным Москве в рамках этой программы.

Также проектом предлагается освободить граждан-получателей жилья от этого фонда от налога на доходы (НДФЛ).

это узаконивание сложившийся практики
на сегодня налоговая на это закрывает глаза, на крайняк если налоговая шибко упёртая этого легко добится через суд

[KomlevaSV]

INFINITIX666
Не стоит так эмоционально, если бы Вы внимательно прочитали статью в старттопике, то как раз судебная практика склоняется к тому, что алименты при продаже имущества платить не надо

[Иван.Бу]

А вот с компенсации за меньшую жилую 13% платить придётся.