Снос пятиэтажек

Константин писал(а): ↑

11 фев 2021, 21:49

При докупке заплатил обеспечительный платёж 100 т.р. через Сбербанк онлайн с комиссией за перевод 0.5%. Сейчас предстоит платить основную сумму. Подскажите как это можно сделать без комиссии или с минимальной комиссией? Если кто-то платил, через какой банк производили оплату?

Если у вас деньги в Сбере, то логично на мой взгляд через Сбер и платить. Там размер комиссии установлен в процентах, но не более определенного размера, в зависимости от способа перевода это 1000-2000 руб. Подробнее посмотрите здесь:
https://www.sberbank.ru/common/img/uplo ... revody.pdf
Если останутся вопросы, можно в контактный центр позвонить.

Tatiana писал(а): ↑

12 фев 2021, 08:41

Константин писал(а): ↑

11 фев 2021, 21:49

При докупке заплатил обеспечительный платёж 100 т.р. через Сбербанк онлайн с комиссией за перевод 0.5%. Сейчас предстоит платить основную сумму. Подскажите как это можно сделать без комиссии или с минимальной комиссией? Если кто-то платил, через какой банк производили оплату?

Константин, подскажите примерно по сумме, там цена уже со скидкой? Есть ли какие программы с банками ? Мне предстоит все это, заранее спасибо!

Я не Константин, но тоже недавно через это прошла..
по сумме получилось так, давали двушку мы доплачиваем до трешки 1714т. рублей. Т.к. у нас частично ипотека, сказали, что Фонд работает только со Сбером и Газпромбанком.
100т., как верно заметили, переводятся в момент подачи заявления на докупку, а остальное, в нашем случае как будет готов договор (1,5 - 2 месяца... да, сама в шоке, что так долго) Фонд передает прямиком в Сбер (предварительно одобренный кредит должен быть) ... и звонят уже из банка и приглашают на подписание кредитного договора. Затем, хоть в тот же день, в Фонде подписывается договор и при дальнейшем оформлении через Фонд отдадут ключи.... по крайней мере так сказали. Пока мы на этапе ожидания передачи договора в Сбер..

что то у вас дешево. метраж 2к и 3к какой? были сообщения,что по 3 млн где то просят доплату

Berkovich писал(а): ↑

12 фев 2021, 11:40

Если у вас деньги в Сбере, то логично на мой взгляд через Сбер и платить. Там размер комиссии установлен в процентах, но не более определенного размера, в зависимости от способа перевода это 1000-2000 руб. Подробнее посмотрите здесь:
https://www.sberbank.ru/common/img/uplo ... revody.pdf
Если останутся вопросы, можно в контактный центр позвонить.

Спасибо всем за ответы. 0,5% суммы перевода я знал, а что не более 2000-3000 руб нет. Это можно пережить.

dell писал(а): ↑

12 фев 2021, 12:15

что то у вас дешево. метраж 2к и 3к какой? были сообщения,что по 3 млн где то просят доплату

какой метраж двушки у меня не важно, т.к. считают от средней площади двушки в конкретном доме.. и это было больше, чем у меня в смотровом.. а трешка 68 метров. То есть приблизительно 11 метров докупаю по 176400 р/м2 - 10% скидка

Tatiana писал(а): ↑

12 фев 2021, 08:41

Константин, подскажите примерно по сумме, там цена уже со скидкой? Есть ли какие программы с банками ? Мне предстоит все это, заранее спасибо!

Суммы у всех разные. Все завит от того что Вам предложат взамен Вашей квартиры (одно, двух или трёх комнатную), далее среднее арифметическое соответствующей комнатности в доме. От площади квартиры которую Вы выбрали на докупку минус площадь средней арифметической, что Вам предложили, помножить на цену за метр. И от этого скидка 10%.
Про программы с банками ничего не знаю.

dell писал(а): ↑

12 фев 2021, 12:15

что то у вас дешево. метраж 2к и 3к какой? были сообщения,что по 3 млн где то просят доплату

Стоимость кв.м зависит от района. Это ЮЛ42.

Milli писал(а): ↑

12 фев 2021, 14:03

dell писал(а): ↑

12 фев 2021, 12:15

что то у вас дешево. метраж 2к и 3к какой? были сообщения,что по 3 млн где то просят доплату

Стоимость кв.м зависит от района. Это ЮЛ42.

Да, совершенно верно..

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, до получения смотровой возможно ли хоть как то заявить свои предпочтения? Или это возможно только при отказе после просмотра?

Нет , первый смотровой рандомный .

dell писал(а): ↑

14 мар 2021, 18:28

Нет , первый смотровой рандомный .

Большое спасибо за ответ!

Как осуществляется докупка в момент переезда 2 квартир. Какой вариант правильный?
1. Правильно ли я поняла, что в момент переезда при докупке равнозначная квартира бронируется, при это нужно выбрать 2 квартиры на докупку, метражом не более 100 кв.? То есть это 2-к может быть и 1-к. А от равнозначная при докупке уходит обратно в фонд реновации.
2. Или можно взять равнозначную и докупить еще до 100 кв.?

Можно взять равнозначную и докупить еще, но в сумме две квартиры не должны быть больше 100 кв.м.

olgav писал(а): ↑

19 апр 2021, 12:03

Как осуществляется докупка в момент переезда 2 квартир. Какой вариант правильный?
1. Правильно ли я поняла, что в момент переезда при докупке равнозначная квартира бронируется, при это нужно выбрать 2 квартиры на докупку, метражом не более 100 кв.? То есть это 2-к может быть и 1-к. А от равнозначная при докупке уходит обратно в фонд реновации.
2. Или можно взять равнозначную и докупить еще до 100 кв.?

Можно и так, и так. Нюансов несколько. Если подписали договор, и в туже минуту сказали, что хотите докупить, то докупка будет называться «в течение 2 лет» и можно 100 м² в любом районе. А если пришли, сказали, что согласны на эту, но хотите докупить, то, не подписывая договор, пишите заявление на докупку, и смотрите, что есть в вашем районе до 100 м²(без летних помещений) вместе с равнозначкой. Если в вашем районе ничего подходящего нет, но вы готовы немного подождать(не более 90 дней, при разумном подходе больше), то пишите заявление на докупку и ждёте ответ от ФР, на тему, выделит ли он вам желаемое, или откажет. Равнозначка всё это время будет в брони.

В Коньково просили, но не писали, докупить до трёшки. Всем говорили устно, что трёшек на докупку нет. Через несколько месяцев на докупке появились трёшки. И кто его знает, какой бы был результат, если бы написали заявление, и настаивали с готовностью подождать, пока они со всеми разберутся . Благо, что на сайте ФР написано в «вопрос-ответ», что объёмы докупки учитываются и планируются до начала строительства каждого дома.

Возник вопрос, кто в курсе можете подсказать, если в квартире в доме под снос по реновации два собственника в долях, то после сноса и получения новой квартиры, оба собственника могут воспользоваться правом докупки в течение двух лет и купить две новых квартиры у фонда реновации?

Нарайоне) писал(а): ↑

01 май 2021, 10:21

Возник вопрос, кто в курсе можете подсказать, если в квартире в доме под снос по реновации два собственника в долях, то после сноса и получения новой квартиры, оба собственника могут воспользоваться правом докупки в течение двух лет и купить две новых квартиры у фонда реновации?

Я так понимаю, хоть 10 собственников, главное, чтобы суммарно там было не более 100 кв. м. (однушка + однушка или двушка + однушка). Две двушки или две трёшки не получится купить.

У нас однушка на двоих в долях. Получим тоже однушка на двоих в долях. Если мы её продадим, то можно в течение двух лет каждому собственнику купить по отдельности купить две квартиры общей площадью до 100м? Такой вариант возможен-в этом вопрос? Или ещё какие-нибудь варианты чтобы оба собственника получили две квартиры в момент переезда или в течение двух лет. Спасибо

про докупку кв.метров по реновации
Телеграм-канал "Изнанка Измайлово" сообщает:
"Многие наши соседи очень ждали реновацию, как возможность увеличить свою жилую площадь, докупив квадратные метры по льготной цене. Покажем, как это происходит в реальности.
На данный момент в доме 5а по Измайловскому проезду на сайте Фонда реновации (https://fr.mos.ru/priobretenie.../dokup ... -pereezda/) на аукцион выставлены три трёхкомнатные квартиры площадью 85 кв.м, по 178 тыс руб за кв.м. Стоимость квартиры примерно 15 млн руб.
Принимаются заявки на квартиру, будет проводиться аукцион, в итоге купит её тот, кто предложит бОльшую стоимость.
Если вы получаете по реновации двухкомнатную квартиру, а хотите трёхкомнатную, доплата будет рассчитываться так:
Разница между общей площадью приобретаемой квартиры и средней общей площадью двухкомнатных квартир умножается на цену квадратного метра.
В данном доме разница в метраже получается 30 кв.м, итого переехать из двушки в трёшку будет стоить 5,5 млн руб, а с учетом аукциона, возможно, и больше. Некоторые желающие уже отказались от этой идеи из-за высокой стоимости.."

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, есть ли какие-то прирогатива, скажем так, для определения новых квартир у собственников перед соц.наймом?
Заложено это как-то в учет рандомного подбора квартир?
Может быть этажность, вид из окна, чуть больше площадь?
К примеру, у нас однушка в собственности, собственник пенсионер. И в доме есть коммуналки, на соцнайме.
Им получается предложат тоже однушку по соцнайму.
И получается, могут предложить изначально лучше, больше по метражу?

А как именно проходит аукцион? Все собираются в назначенный час и торгуются? Или просто каждый пишет 1 раз свою сумму на бумажке, которую готов заплатить и чья сумма больше, тот и победил?