ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Порядок предоставления смотровых и докупка
- uvaokuz
- Модератор
- Сообщения: 1480
- Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04
- Благодарил (а): 14 раз
- Поблагодарили: 296 раз
Re: Порядок предоставления смотровых и докупка
Да, наверное так лучше, но это тоже все при условии, что то, что вам нужно есть в наличии у ФР. Пока с этим не очень густо. Может дальше будет лучше, будет больше вариантов.
- Наталья И
- Сообщения: 8876
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 651 раз
- Поблагодарили: 1183 раза
Re: Порядок предоставления смотровых и докупка
В ближайшие два года-сомневаюсь)) нынешним трешечникам не повезло совсем))) хорошо бы, чтоб в последующем, можно было вместо равнозначной, купить другие не только в своём районе( на момент переезда).
- Стася
- Сообщения: 482
- Зарегистрирован: 18 май 2017, 23:57
- Благодарил (а): 76 раз
- Поблагодарили: 5 раз
Re: Порядок предоставления смотровых и докупка
не повезло или попытка кинуть 3ки, налицо.
Буду ждать решения, как будут выкручиваться с 3ми не хрущевками, где жилая площадь только 50 метров.
Буду ждать решения, как будут выкручиваться с 3ми не хрущевками, где жилая площадь только 50 метров.
Измайлово
«Указую боярам в Думе говорить по ненаписанному, дабы дурь каждого видна была!» Петр I
«Указую боярам в Думе говорить по ненаписанному, дабы дурь каждого видна была!» Петр I
- Наталья И
- Сообщения: 8876
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 651 раз
- Поблагодарили: 1183 раза
Re: Порядок предоставления смотровых и докупка
Да построят и для вас квартиры, вон в Люблине, например, в ЛП( бывшая промзона) переселять будут, там есть большие квартиры для нехруща, но расшириться-фиг)))
- Elenala
- Сообщения: 53
- Зарегистрирован: 03 янв 2021, 00:06
- Благодарил (а): 25 раз
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Порядок предоставления смотровых и докупка
Можете пожалуйста узнать у вашей соседки поподробнее, что да как?uvaokuz писал(а): ↑23 янв 2021, 10:42Если у вас однушка или двушка, то можете докупить квартиру в момент переезда, до подписания договора мены, если она есть у ФР, до 100 квадратов в сумме. Если у вас трешка, то докупить можете в момент переезда только от мертвого осла уши, ибо таких маленьких квартир на докупку нет. НО, можете купить квартиру после подписания договора в течение двух лет. Даже если вы продадите свою квартиру, то не перестанете быть участником реновации, а значит можете купить 100 квадратов. Есть один нюанс - сейчас квартир на докупку в течение двух лет кот наплакал и в основном это неликвид, и скорей всего придется участвовать в аукционе. То есть трешечников просто лишили возможности что либо дельное урвать на халяву быстро и не отходя от кассы, типа и так богатые.
Можно трешку махнуть с доплатой на две квартиры 2+1(двушку на 1+1), но надо сразу идти в ФР и они там расскажут как это делается. Моя соседка занимается этим гемороем, меняет трешку на 2+1 с доплатой. Не знаю, насколько ей это удалось.
Проще, конечно, продать и купить. Но это тоже все не быстро и непросто.
Чем развёрнутые, тем лучше)) вплоть до суммы , которую доплачивали... Что, когда, куда и сколькоНам тоже такой гемор предстоит, а инфы именно от тех, кто на себе прочуял нет. Очень вам буду признательна!
- ВиталийКокоулин
- Сообщения: 30
- Зарегистрирован: 21 дек 2019, 20:48
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Порядок предоставления смотровых и докупка
а если аукцион и ты проигрываешь.что дальше? опять выбирать квартиру можно?
и выбирать на докупку квартиру можно только на сайте фонда,или можно физически придти на просмотр?
и выбирать на докупку квартиру можно только на сайте фонда,или можно физически придти на просмотр?
- ellectra
- Сообщения: 179
- Зарегистрирован: 03 янв 2019, 16:02
- Благодарил (а): 196 раз
- Поблагодарили: 61 раз
Re: Порядок предоставления смотровых и докупка
На сайте фонда реновации написано: можно приобрести квартиры общей площадью не более 100 м2 со скидкой 10%. Я думала это значит, что если у человека 3шка, то ему дают трешку и он еще может купить другую(ие) кв 100 м, из вашего сообщения получается что это не так? Ведь то что дает фонд, это ты не приобретаешь, это идет обмен.uvaokuz писал(а): ↑23 янв 2021, 10:42Если у вас однушка или двушка, то можете докупить квартиру в момент переезда, до подписания договора мены, если она есть у ФР, до 100 квадратов в сумме. Если у вас трешка, то докупить можете в момент переезда только от мертвого осла уши, ибо таких маленьких квартир на докупку нет. НО, можете купить квартиру после подписания договора в течение двух лет. Даже если вы продадите свою квартиру, то не перестанете быть участником реновации, а значит можете купить 100 квадратов. Есть один нюанс - сейчас квартир на докупку в течение двух лет кот наплакал и в основном это неликвид, и скорей всего придется участвовать в аукционе. То есть трешечников просто лишили возможности что либо дельное урвать на халяву быстро и не отходя от кассы, типа и так богатые.
Можно трешку махнуть с доплатой на две квартиры 2+1(двушку на 1+1), но надо сразу идти в ФР и они там расскажут как это делается. Моя соседка занимается этим гемороем, меняет трешку на 2+1 с доплатой. Не знаю, насколько ей это удалось.
Проще, конечно, продать и купить. Но это тоже все не быстро и непросто.
- Milli
- Модератор
- Сообщения: 3635
- Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
- Благодарил (а): 756 раз
- Поблагодарили: 1006 раз
Re: Порядок предоставления смотровых и докупка
В момент переселения площадь суммируется с меной, поэтому трешки могут совершить покупку только в течении 2-х лет.ellectra писал(а): ↑30 янв 2021, 12:58На сайте фонда реновации написано: можно приобрести квартиры общей площадью не более 100 м2 со скидкой 10%. Я думала это значит, что если у человека 3шка, то ему дают трешку и он еще может купить другую(ие) кв 100 м, из вашего сообщения получается что это не так? Ведь то что дает фонд, это ты не приобретаешь, это идет обмен.
- olgav
- Сообщения: 165
- Зарегистрирован: 29 май 2018, 20:33
- Благодарил (а): 20 раз
- Поблагодарили: 118 раз
Re: Порядок предоставления смотровых и докупка
А где есть подробная информация о фактических кейсах докупки и покупки в течение 2-х лет? Хочу понять какой вариант выбрать. Вероятно, мне предложат расселение летом-осенью. Хочу 2 до 3 докупить или получив 2, купить 3-ку. Для докупки 3 нет пока в нужном мне квартале, близком к школе и вряд ли будет к осени.
1. Интересно, насколько аукцион повышает стоимость квартиры? Не выгоднее просто квартиру продать и на рынке купить?
2. На доплату ведь тоже аукцион?
3. Можно ли, получив 2-ку купить 3-ку? Или если мне дали кв. 55 кв можно купить еще только 45 кв.?
4. Слышала, что есть аукционы в домах по реновации, в которых может участвовать любой желающий, на сайте мой адрес. И там цены разгоняют очень сильно. Это к нам относится тоже, мы участвуем в итоге в общем аукционе? Или у нас и у них разные аукционы?
1. Интересно, насколько аукцион повышает стоимость квартиры? Не выгоднее просто квартиру продать и на рынке купить?
2. На доплату ведь тоже аукцион?
3. Можно ли, получив 2-ку купить 3-ку? Или если мне дали кв. 55 кв можно купить еще только 45 кв.?
4. Слышала, что есть аукционы в домах по реновации, в которых может участвовать любой желающий, на сайте мой адрес. И там цены разгоняют очень сильно. Это к нам относится тоже, мы участвуем в итоге в общем аукционе? Или у нас и у них разные аукционы?
- dell
- Сообщения: 17833
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 324 раза
- Поблагодарили: 2761 раз
Re: Порядок предоставления смотровых и докупка
1.зависит от района, спроса и прочих факторов
2. если больше одной заявки на квартиру,то да
3. можно в течение 2-ух лет купить целую. нет.45 метров отдельно вам не продадут. это же не колбаса,чтобы нарезать ее)))
4.разные.для участников программы свой аукцион
на сайте фр вся инфа есть
2. если больше одной заявки на квартиру,то да
3. можно в течение 2-ух лет купить целую. нет.45 метров отдельно вам не продадут. это же не колбаса,чтобы нарезать ее)))
4.разные.для участников программы свой аукцион
на сайте фр вся инфа есть
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Альбина
- Сообщения: 173
- Зарегистрирован: 27 фев 2020, 18:19
- Благодарил (а): 6 раз
- Поблагодарили: 20 раз
Re: Порядок предоставления смотровых и докупка
Не слушайте никого узнавайте в фонде, я поняла по другому, что если дали 55, то потом или сразу можно докупить только однушку не более 45. 100 метров это всего. Где столько квартир взять . Как выше пишут получается можно сейчас взять двушку, а потом купить еще трешку со скидкой.olgav писал(а): ↑08 фев 2021, 14:52А где есть подробная информация о фактических кейсах докупки и покупки в течение 2-х лет? Хочу понять какой вариант выбрать. Вероятно, мне предложат расселение летом-осенью. Хочу 2 до 3 докупить или получив 2, купить 3-ку. Для докупки 3 нет пока в нужном мне квартале, близком к школе и вряд ли будет к осени.
1. Интересно, насколько аукцион повышает стоимость квартиры? Не выгоднее просто квартиру продать и на рынке купить?
2. На доплату ведь тоже аукцион?
3. Можно ли, получив 2-ку купить 3-ку? Или если мне дали кв. 55 кв можно купить еще только 45 кв.?
4. Слышала, что есть аукционы в домах по реновации, в которых может участвовать любой желающий, на сайте мой адрес. И там цены разгоняют очень сильно. Это к нам относится тоже, мы участвуем в итоге в общем аукционе? Или у нас и у них разные аукционы?
- Константин
- Сообщения: 18
- Зарегистрирован: 16 ноя 2020, 18:16
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 2 раза
Re: Порядок предоставления смотровых и докупка
При докупке заплатил обеспечительный платёж 100 т.р. через Сбербанк онлайн с комиссией за перевод 0.5%. Сейчас предстоит платить основную сумму. Подскажите как это можно сделать без комиссии или с минимальной комиссией? Если кто-то платил, через какой банк производили оплату?
- Eco
- Сообщения: 2123
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 604 раза
- Поблагодарили: 536 раз
Re: Порядок предоставления смотровых и докупка
Банк Авангард - через Интернет-банк 10 руб. за платеж, без ограничений по сумме (но при больших суммах (кажется, более 600 тыс. в одном платежном поручении) нужно генерировать бесплатную электронную подпись - т.е. 2 раза в банк ходить).Константин писал(а): ↑11 фев 2021, 21:49Сейчас предстоит платить основную сумму. Подскажите как это можно сделать без комиссии или с минимальной комиссией? Если кто-то платил, через какой банк производили оплату?
Банк Хоум Кредит - через Интернет-банк 10 руб. за платеж, лимит в день - 500.000 руб. В выходные тоже можно платежки формировать. Т.е. с субботы по понедельник сформировать 3 платежа по 500 тыс.
Тинькоф - через Интернет-банк вроде бы без комиссии, но лучше уточните. Карту привезут домой.
Всё могло поменяться - перепроверьте. Благо это можно сделать по телефону.
И да, в Сбере процент такой-то, но не более столько-то рублей. На задатке - это реально 0,5%, а на докупке, может, 2.000 руб. - уточняйте в банке.
И помните про комиссии за снятие и проч. (если сейчас деньги на оплату не в матрасе).
Последний раз редактировалось Eco 12 фев 2021, 01:54, всего редактировалось 2 раза.
- Eco
- Сообщения: 2123
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 604 раза
- Поблагодарили: 536 раз
Re: Порядок предоставления смотровых и докупка
Есть еще красивые банковские термины: мемориальный ордер, инкассовое поручение, инкассация.
Они, правда, как и аккредитив, отношения к вопросу Константина не имеют, ну да ладно.
- Наталья И
- Сообщения: 8876
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 651 раз
- Поблагодарили: 1183 раза
Re: Порядок предоставления смотровых и докупка
Зато ваши советы прям в точку)) Вы понимаете, что речь идёт не о 500-600 тысячах?
С аккредитив как раз открывают под сделку в том же сбере, причём бесплатно, правда не уверена, что с фр это получится)) им же деньги сразу подавай)))
С аккредитив как раз открывают под сделку в том же сбере, причём бесплатно, правда не уверена, что с фр это получится)) им же деньги сразу подавай)))
- Константин
- Сообщения: 18
- Зарегистрирован: 16 ноя 2020, 18:16
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 2 раза
Re: Порядок предоставления смотровых и докупка
Аккредитив это поручение банку перевести деньги со своего счета на счёт другого лица при выполнении определенных требований ( регистрации недвижимости на нового собственника).
А Фонд реновации, как я понял, просит вначале оплату, а потом сделка идёт на регистрацию.
Re: Порядок предоставления смотровых и докупка
Константин, подскажите примерно по сумме, там цена уже со скидкой? Есть ли какие программы с банками ? Мне предстоит все это, заранее спасибо!Константин писал(а): ↑11 фев 2021, 21:49При докупке заплатил обеспечительный платёж 100 т.р. через Сбербанк онлайн с комиссией за перевод 0.5%. Сейчас предстоит платить основную сумму. Подскажите как это можно сделать без комиссии или с минимальной комиссией? Если кто-то платил, через какой банк производили оплату?
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 10 гостей