ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Судебная практика по реновации: типичная и новинки
- Eco
- Сообщения: 2123
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 604 раза
- Поблагодарили: 536 раз
Re: Судебная практика по реновации: типичная и новинки
Это да. Как за народные гаражи с нарушением сдачи в годы 1000 руб. взыскивать - статья работает.
- dell
- Сообщения: 17833
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 324 раза
- Поблагодарили: 2761 раз
Re: Судебная практика по реновации: типичная и новинки
А хитрожопая С. все не узбагоится. Но суд все верно определил.
т.е.после того как дом попал в Ре эта стерлядь сделала перепланировку ,чтобы получить двушку.
но тут выкатили 589 ПП и она осталась у разбитого корыта
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.
На момент ввода многоквартирного дома, включенного в Программу реновации, квартира по адресу: адрес, являлась однокомнатной.
Согласно Акту о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме от 19.04.2019, проведена перепланировка жилого помещения из однокомнатной квартиры в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.
Разрешая исковые требования по существу, суд первой инстанции, руководствуясь требованиями ст. 25, 26 ЖК РФ, ст. 7.3 Закона РФ № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», п.п. 4.3.1 раздела 4 приложения к постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в Москве» (в первоначальной редакции), п.п. 1, 2 постановления Правительства Москвы от 15.04.2022 № 589-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 1.08.2017 № 497-ПП», исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу о том, что на дату ввода дома в эксплуатацию спорное жилое помещение состояло из одной комнаты, в связи с чем, равнозначным жилым помещением применительно к возникшим правоотношениям также будет являться однокомнатная квартира.
Суд так же принял во внимание, что количество комнат в освобождаемом жилом помещении учитывается именно на дату ввода многоквартирного дома, включенного в Программу реновации, в эксплуатацию, а не на дату заключения договора о переходе права собственности на жилое помещение, положениям действующего законодательства не противоречит. В данном случае истцу взамен занимаемой им квартиры предоставлена благоустроенная отдельная квартира, которая является равнозначной освобождаемой, расположена в том же районе, что и освобождаемая, общая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением; предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов истца, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имелось.
т.е.после того как дом попал в Ре эта стерлядь сделала перепланировку ,чтобы получить двушку.
но тут выкатили 589 ПП и она осталась у разбитого корыта
На момент ввода многоквартирного дома, включенного в Программу реновации, квартира по адресу: адрес, являлась однокомнатной.
Согласно Акту о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме от 19.04.2019, проведена перепланировка жилого помещения из однокомнатной квартиры в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.
Разрешая исковые требования по существу, суд первой инстанции, руководствуясь требованиями ст. 25, 26 ЖК РФ, ст. 7.3 Закона РФ № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», п.п. 4.3.1 раздела 4 приложения к постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в Москве» (в первоначальной редакции), п.п. 1, 2 постановления Правительства Москвы от 15.04.2022 № 589-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 1.08.2017 № 497-ПП», исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу о том, что на дату ввода дома в эксплуатацию спорное жилое помещение состояло из одной комнаты, в связи с чем, равнозначным жилым помещением применительно к возникшим правоотношениям также будет являться однокомнатная квартира.
Суд так же принял во внимание, что количество комнат в освобождаемом жилом помещении учитывается именно на дату ввода многоквартирного дома, включенного в Программу реновации, в эксплуатацию, а не на дату заключения договора о переходе права собственности на жилое помещение, положениям действующего законодательства не противоречит. В данном случае истцу взамен занимаемой им квартиры предоставлена благоустроенная отдельная квартира, которая является равнозначной освобождаемой, расположена в том же районе, что и освобождаемая, общая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением; предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов истца, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имелось.
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- dell
- Сообщения: 17833
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 324 раза
- Поблагодарили: 2761 раз
Re: Судебная практика по реновации: типичная и новинки
Нут вот,еще одни мракобесы -переселенцы
Доводы ответчиков Грековой Т.И., Мещеряковой Н.А. и их представителя Толмачева Ю.К. о том, что несовершеннолетние дети Пылаевой Н.Н. должны быть зарегистрированы и проживать с матерью, в связи с чем они не могут быть переселены в предоставленную квартиру, и их законному представителю не должны быть переданы ключи от предоставленной квартиры, являются несостоятельными, поскольку по состоянию на дату рассмотрения дела несовершеннолетние Пылаев И.А. и Пылаева Д.А. утратившими право пользования жилым помещением не признавались, следовательно, они являются равноправными пользователями спорного жилого помещения на условиях договора социального найма в лице своего законного представителя Пылаевой Н.Н.
Указание ответчиков Грековой Т.И., Мещеряковой Н.А. и их представителя Толмачева Ю.К. о том, что они и несовершеннолетние Пылаев И.А. и Пылаева Д.А. являются разными семьями, с учетом того, что несовершеннолетние Пылаев И.А. и Пылаева Д.А. были вселены в занимаемое жилое помещение в качестве членов одной семьи, отдельные договоры социального найма в отношении занимаемого ответчиками жилого помещения не заключались, является необоснованным, а ведение отдельного хозяйства ответчиками не имеет правового значения при рассмотрении заявленных требований.
Указание ответчиков Грековой Т.И., Мещеряковой Н.А. и их представителя Толмачева Ю.К. о том, что они и несовершеннолетние Пылаев И.А. и Пылаева Д.А. являются разными семьями, с учетом того, что несовершеннолетние Пылаев И.А. и Пылаева Д.А. были вселены в занимаемое жилое помещение в качестве членов одной семьи, отдельные договоры социального найма в отношении занимаемого ответчиками жилого помещения не заключались, является необоснованным, а ведение отдельного хозяйства ответчиками не имеет правового значения при рассмотрении заявленных требований.
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Eco
- Сообщения: 2123
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 604 раза
- Поблагодарили: 536 раз
Re: Судебная практика по реновации: типичная и новинки
Надо было встречный иск о признании детей утратившими право проживания заявлять.
Замечу: 2 квартиры никто не просил.
К чему здесь слово "мракобесы"?
Замечу: 2 квартиры никто не просил.
К чему здесь слово "мракобесы"?
- Наталья И
- Сообщения: 8876
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 651 раз
- Поблагодарили: 1183 раза
- Eco
- Сообщения: 2123
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 604 раза
- Поблагодарили: 536 раз
Re: Судебная практика по реновации: типичная и новинки
Ровно на том, на котором ответчик возражал против вселения детей в новую квартиру - мол, место жительства детей определяется местом жительства хотя бы одного из родителей.
Я сейчас не оцениваю - был ли шанс на победу.
- dell
- Сообщения: 17833
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 324 раза
- Поблагодарили: 2761 раз
Re: Судебная практика по реновации: типичная и новинки
Во первых задерживают волновое переселение , во вторых хотели под соусом реновации выкинуть детей из квартиры
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Eco
- Сообщения: 2123
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 604 раза
- Поблагодарили: 536 раз
Re: Судебная практика по реновации: типичная и новинки
https://ru.wiktionary.org/wiki/%D0%BC%D ... 0%B5%D1%81
- Наталья И
- Сообщения: 8876
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 651 раз
- Поблагодарили: 1183 раза
Re: Судебная практика по реновации: типичная и новинки
Если детям 14+, то это не обязательное условие)
Что нибудь про возраст известно?
- dell
- Сообщения: 17833
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 324 раза
- Поблагодарили: 2761 раз
Re: Судебная практика по реновации: типичная и новинки
вот же потреб.террорист. Ему устранили строительные дефекты,а переезжать отказывался.
В соответствии с представленными документами фио обращался в Префектуру адрес с жалобой на строительные недостатки квартиры по адресу: адрес, что также подтверждено Актом осмотра квартиры № 326 от 25.04.2023 года. Недостатки квартиры устранены, о чем имеется Акт осмотр квартиры от 31.05.2023 года.
Поскольку строительные недостатки предоставленной по реновации квартиры устранены, возражения ответчика фио о причинах проживания и регистрации в квартире по адресу: адрес, судом приняты быть не могут.
Проживание Глумова Ф.В. в квартире по адресу: адрес,нарушает права собственника квартиры – адрес по владению, пользованию и распоряжению квартирой, нарушает сроки сноса дома.
Решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, Профсоюзная, д. 123А, стр. 4, кв. 1
Поскольку строительные недостатки предоставленной по реновации квартиры устранены, возражения ответчика фио о причинах проживания и регистрации в квартире по адресу: адрес, судом приняты быть не могут.
Проживание Глумова Ф.В. в квартире по адресу: адрес,нарушает права собственника квартиры – адрес по владению, пользованию и распоряжению квартирой, нарушает сроки сноса дома.
Решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, Профсоюзная, д. 123А, стр. 4, кв. 1
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Eco
- Сообщения: 2123
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 604 раза
- Поблагодарили: 536 раз
Re: Судебная практика по реновации: типичная и новинки
Вот ведь удивительное дело.dell писал(а): ↑16 май 2024, 13:23Ответчик Глумов Ф.В. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что готов сняться с регистрационного учета в освобождаемой квартире, однако в предоставленной квартире имеются строительные недостатки, въезжать в неотремонтированную квартиру он считал неприемлемым.
<...>
В соответствии с представленными документами фио обращался в Префектуру адрес с жалобой на строительные недостатки квартиры по адресу: адрес, что также подтверждено Актом осмотра квартиры № 326 от 25.04.2023 года. Недостатки квартиры устранены, о чем имеется Акт осмотр квартиры от 31.05.2023 года.
Поскольку строительные недостатки предоставленной по реновации квартиры устранены, возражения ответчика фио о причинах проживания и регистрации в квартире по адресу: адрес, судом приняты быть не могут.
Недостатки якобы устранены не позже 31 мая 2023 г.
С иском ДГИ обратилось в ноябре 2023 г.
Значит, в суде Глумов утверждал о строительных недостатках позже 31 мая 2023 г.
Получается, что:
- или Акт осмотра квартиры от 31 мая 2023 г. подписан без участия Глумова, Глумов не видел как всё в квартире хорошо;
- или Глумов отказался от подписания Акта осмотра квартиры от 31 мая 2023 г. - потому что полностью недоделки, на его субъективный взгляд, не были устранены;
- или после подписания Глумовым Акта осмотра квартиры от 31 мая 2023 г. он выявил еще дополнительные недоделки (условно - приклеенная плитка снова отвалилась).
Выводы:
1) абсолютно неинформативное решение - знает судья кошка, чье мясо съела; ни один из недостатков, на которые ссылается Глумов, судья не указала; их реальное отсутствие не опровергла;
2) Глумову нужно было настаивать на судебной экспертизе, раз он уверен, что с отделкой всё плохо; хотя бы представить фото- видеодоказательства того, что недостатки остались;
3) реновантам - осторожнее при формировании перечня недоделок и при подписании Акта осмотра квартиры.
Судья dell - ясно понятно - смотрел бы только 4 критерия: район, комнатность, общая и жилая площадь.
А остальное - пусть плесень при приемке квартиры хоть 2 строителей и клоуна из Общественного штаба сожрала - в законе про отсутствие плесени как критерий равнозначности не написано.
Вопрос: квартира принята, на 10-ый день отвалилась часть плитки - какие правильные действия ренованта и кто должен исправлять - застройщик (Фонд реновации) или управляющая компания (Жилищник / Рога и копыта имени тещи главы управы)?
- dell
- Сообщения: 17833
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 324 раза
- Поблагодарили: 2761 раз
Re: Судебная практика по реновации: типичная и новинки
в данном случае составляется акт осмотра через представителя цин ,а исправление за счет застройщика.
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Eco
- Сообщения: 2123
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 604 раза
- Поблагодарили: 536 раз
Re: Судебная практика по реновации: типичная и новинки
И вот странно, что Глумов или не инициировал составление этого нового акта осмотра, или не запросил судебную экспертизу по "старому" акту.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 9 гостей