Страница 1 из 2
Разница площадей при перепланировках
Добавлено: 05 апр 2019, 18:39
Зачехлятор
Как известно во многих двухкомнатных квартирах делались перепланировки с целью организации изолированных комнат (я сам одно время жил в такой квартире). При этом стенной шкаф (известный в народе как "тёщина комната") присоединялся к маленькой комнате, а часть большой отдавалась под коридоры. При этом, разумеется, уменьшалась жилая площадь (примерна на 2-3 кв.м).
Вопрос: как это скажется на предлагаемых по реновации квартирах? Грубо говоря: из 5 квартир (расположенных друг над другом) в двух такая перепланировка сделана, а в трёх - нет. Будут ли всем предлагать одинаковые варианты для переселения или одним предложат побольше, а другим - поменьше жилую?
Re: Разница площадей при перепланировках
Добавлено: 05 апр 2019, 19:20
storage
Перепланировка зарегистрирована? Или самострой?
Re: Разница площадей при перепланировках
Добавлено: 05 апр 2019, 19:40
марина Р
Зачехлятор писал(а): ↑05 апр 2019, 18:39
Как известно во многих двухкомнатных квартирах делались перепланировки с целью организации изолированных комнат (я сам одно время жил в такой квартире). При этом стенной шкаф (известный в народе как "тёщина комната") присоединялся к маленькой комнате, а часть большой отдавалась под коридоры. При этом, разумеется, уменьшалась жилая площадь (примерна на 2-3 кв.м).
Вопрос: как это скажется на предлагаемых по реновации квартирах? Грубо говоря: из 5 квартир (расположенных друг над другом) в двух такая перепланировка сделана, а в трёх - нет. Будут ли всем предлагать одинаковые варианты для переселения или одним предложат побольше, а другим - поменьше жилую?
Если перепланировку не оформляли (а так делали -без оформления - большинство),то никак не влияет - не проверяют!
Re: Разница площадей при перепланировках
Добавлено: 05 апр 2019, 19:41
Зачехлятор
Если перепланировку не оформляли (а так делали -без оформления - большинство),то никак не влияет - не проверяют!
А если всё переоформлено и внесено в паспорт квартиры?
Re: Разница площадей при перепланировках
Добавлено: 05 апр 2019, 19:42
Kara
Берете ЕЖД и смотрите какая площадь там указана.
Вам интересна жилая.
Чем ее больше, тем больше дадут
Re: Разница площадей при перепланировках
Добавлено: 05 апр 2019, 19:56
марина Р
Зачехлятор писал(а): ↑05 апр 2019, 19:41
Если перепланировку не оформляли (а так делали -без оформления - большинство),то никак не влияет - не проверяют!
А если всё переоформлено и внесено в паспорт квартиры?
Ну если оформлена,а таких единицы ,думаю все рано не повлияет никак - переселения идут целыми домами,и под дом делают проект и не будут отдельно там каких то маленьких квартир несколько штук проектировать!
Re: Разница площадей при перепланировках
Добавлено: 05 апр 2019, 19:59
Зачехлятор
Kara писал(а): ↑05 апр 2019, 19:42
Чем ее больше, тем больше дадут
марина Р писал(а): ↑05 апр 2019, 19:56
Ну если оформлена,а таких единицы ,думаю все рано не повлияет никак - переселения идут целыми домами,и под дом делают проект и не будут отдельно там каких то маленьких квартир несколько штук проектировать!
С учётом того, что квартиры продавались и покупались (и, следовательно, документы БТИ на них соответствуют реальности) думаю таких не так чтобы и единицы.
Как видим у нас есть два противоположных мнения (первое, формально, соответствует закону, второе - здравому смыслу). А есть практика по уже переселённым домам?
Re: Разница площадей при перепланировках
Добавлено: 05 апр 2019, 20:11
Иван.Бу
Если не регистрировали эти перепланировки в БТИ, то будут считать по БТИ, если регистрировали, то тоже ничего не изменится.
Не будут как-то подгонять под разницу в пару метров жилой новые проекты.
Re: Разница площадей при перепланировках
Добавлено: 05 апр 2019, 20:12
Иван.Бу
Зачехлятор писал(а): ↑05 апр 2019, 19:59
А есть практика по уже переселённым домам?
Уже переселенные не проектировались под реновацию, поэтому показателем не являются.
Re: Разница площадей при перепланировках
Добавлено: 05 апр 2019, 21:27
battik
При перепланировке нельзя уменьшать жилую площадь! Значит узаконить нельзя.
Re: Разница площадей при перепланировках
Добавлено: 05 апр 2019, 21:39
Иван.Бу
battik писал(а): ↑05 апр 2019, 21:27
При перепланировке нельзя уменьшать жилую площадь! Значит узаконить нельзя.
Где такое указано?
Re: Разница площадей при перепланировках
Добавлено: 05 апр 2019, 21:47
battik
Иван.Бу писал(а): ↑05 апр 2019, 21:39
battik писал(а): ↑05 апр 2019, 21:27
При перепланировке нельзя уменьшать жилую площадь! Значит узаконить нельзя.
Где такое указано?
в гуголе или яндексоте
Re: Разница площадей при перепланировках
Добавлено: 05 апр 2019, 22:45
Иван.Бу
battik писал(а): ↑05 апр 2019, 21:47
в гуголе или яндексоте
А что про нормативные документы?
Re: Разница площадей при перепланировках
Добавлено: 05 апр 2019, 23:28
Наталья И
Чушь, можно уменьшать/увеличивать жилую. На что это влияет? На очередь чтоль все повстают??
А не оформляет практически никто, проблемы могут быть только у ипотечников, да и то, пропишут в договоре, чтоб оформили в определенный срок, и все.
Я тоже покупала без кладовки, то есть по факту жилая больше, до моих продавцов тоже было все переделано, но по другому, никто не оформлял, и я не собираюсь лень возиться)))
Re: Разница площадей при перепланировках
Добавлено: 07 апр 2019, 00:47
Hugar80
Бывают такие перепланировки, когда из из двушки в пятиэтажке делали трёшку. При сносе давали трёшку
Re: Разница площадей при перепланировках
Добавлено: 07 апр 2019, 09:10
dell
Hugar80 писал(а): ↑07 апр 2019, 00:47
Бывают такие перепланировки, когда из из двушки в пятиэтажке делали трёшку. При сносе давали трёшку
По программе реновации?
Re: Разница площадей при перепланировках
Добавлено: 07 апр 2019, 09:12
battik
Hugar80 писал(а): ↑07 апр 2019, 00:47
Бывают такие перепланировки, когда из из двушки в пятиэтажке делали трёшку. При сносе давали трёшку
Надо было 7-ми комнатную сделать....
Re: Разница площадей при перепланировках
Добавлено: 07 апр 2019, 12:46
Наталья И
А из однушки (угловой) нужно сделать двушку, не будет проблем с маленькой жилой))
Re: Разница площадей при перепланировках
Добавлено: 07 апр 2019, 15:19
Иван.Бу
Наталья И писал(а): ↑07 апр 2019, 12:46
А из однушки (угловой) нужно сделать двушку, не будет проблем с маленькой жилой))
По инсоляции зарубят.
Re: Разница площадей при перепланировках
Добавлено: 07 апр 2019, 16:37
Наталья И
С чего бы??