Страница 3 из 16
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 17:21
ЮрийЛямин
YurGo писал(а): ↑27 фев 2019, 15:29
niko писал(а): ↑27 фев 2019, 15:05
YurGo писал(а): ↑27 фев 2019, 14:55
Не согласен! Подземный паркинг имеет ряд преимуществ и лично я готов за них платить. 1) Лично Ваше место, где можно припарковаться в любое время. 2) Зимой не надо чистить и возможно (если паркинг будет полностью закрытый) прогревать машину. 3) Когда машина стоит на машиноместе почти исключен вариант повреждения ТС другими участниками дорожного движения (особенно актуально где плоскостных парковок не хватает и каждый встает кто во что горазд лишь бы приткнуться...) 4) А самое главное не нужно выходить на улицу (в мороз, дождь, снег и т.д.), достаточно спуститься на лифте на -1 этаж и сесть в своё авто.
Хорошо если наберется большой процент платежеспособных пользователей подземного паркинга. Я и сам может захочу им пользоваться, (хотя мне почистить машину от снега не так и сложно, хоть размяться немного на свежем воздухе, зарядка небольшая!) Но допустим миниатюрной барышне уж лучше подземный. у меня большие опасения как все это будет реализовано, какие ценники они выкатят, учитывая себестоимость. Да в начале может это и будет в пределах пару тысяч в мес. Но надолго ли? Кто им мешает потом заломить тысяч 5-6 в мес за него? Вы готовы платить столько, учитывая что на данный момент парковка у меня бесплатная.
Вы правы, что пока совершенно не понятно как это всё будет реализованно и сколько будет стоить. К примеру что это вообще будет за паркинг!? То есть полноценный подземный с круглогодичной плюсовой температурой, либо псевдоподземный как в ТЦ "Гагаринский", где всё продувается. Если полностью теплый с возможностью попасть туда на лифте не выходя из подъезда я бы наверно и 5-6к в месяц заплатил, особенно если на плоскостных парковках всё будет забито...
Цена будет выше спекулятивного порога а это от в среднем от 7к в месяц, плоскостные бесплатные (гостевые) будут исходя из формулы
общ.кол-во машиномест по град нормативам= подземный паркинг+плоскостные
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 17:38
ЮрийЛямин
Svet-lana писал(а): ↑27 фев 2019, 11:42
Наталья И писал(а): ↑27 фев 2019, 11:31
Речь идёт только о подземном паркинге, который во многих домах и сейчас заполнен весьма скромно))
вопрос в том, будет ли место для наземной парковки. Дворы обещали закрыть для машин, а что там будет с плоскостными парковками - х.з.
Если мест будет достаточно, понятное дело, люди точно не будут тратить деньги на паркинг. А вот если нет...
Тем более, если на две-три сотни квартир хорошо, если мест 50 будет в паркинге...
провалились уже дворы без машин, погуглите велтон парк.
В этой стране объективная реальность такова что машины народ у нас будет ставить везде куда залезет железный конь. Двор без машин работает только в домах на стилобатах и только потому что в него физически машина заехать не может.
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 18:11
Наталья И
Дворы без машин могут быть только после полной застройки квартала/ов, с организацией плоскостной парковки с достаточным, а лучше избыточным количеством мм. В ином случае это не возможно, ибо машины ставить будет просто некуда, кроме как возле дома и вдоль дорог.
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 18:54
YurGo
ЮрийЛямин писал(а): ↑27 фев 2019, 17:21
YurGo писал(а): ↑27 фев 2019, 15:29
niko писал(а): ↑27 фев 2019, 15:05
Хорошо если наберется большой процент платежеспособных пользователей подземного паркинга. Я и сам может захочу им пользоваться, (хотя мне почистить машину от снега не так и сложно, хоть размяться немного на свежем воздухе, зарядка небольшая!) Но допустим миниатюрной барышне уж лучше подземный. у меня большие опасения как все это будет реализовано, какие ценники они выкатят, учитывая себестоимость. Да в начале может это и будет в пределах пару тысяч в мес. Но надолго ли? Кто им мешает потом заломить тысяч 5-6 в мес за него? Вы готовы платить столько, учитывая что на данный момент парковка у меня бесплатная.
Вы правы, что пока совершенно не понятно как это всё будет реализованно и сколько будет стоить. К примеру что это вообще будет за паркинг!? То есть полноценный подземный с круглогодичной плюсовой температурой, либо псевдоподземный как в ТЦ "Гагаринский", где всё продувается. Если полностью теплый с возможностью попасть туда на лифте не выходя из подъезда я бы наверно и 5-6к в месяц заплатил, особенно если на плоскостных парковках всё будет забито...
Цена будет выше спекулятивного порога а это от в среднем от 7к в месяц, плоскостные бесплатные (гостевые) будут исходя из формулы
общ.кол-во машиномест по град нормативам= подземный паркинг+плоскостные
До 10к терпимо, дороже точно ни кто не возьмет и будет пустовать всё это дело...
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 19:01
ЮрийЛямин
Наталья И писал(а): ↑27 фев 2019, 18:11
Дворы без машин могут быть только после полной застройки квартала/ов, с организацией плоскостной парковки с достаточным, а лучше избыточным количеством мм. В ином случае это не возможно, ибо машины ставить будет просто некуда, кроме как возле дома и вдоль дорог.
Это красиво звучит, реальность немного другая.
вот полностью застроенный по всем канонам квартал( тут машининомест даже больше чем по нормативам)
тут уже забор поставили
тот-же велтон но на сходне, красивый двор (вот только жильцы ещё не заехали)
начали заселять
паркинг там есть
вот только практика к сожалению показывает что никому не нужен платный паркинг в 100метрах от дома пока существует бесплатный у подъезда.
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 19:33
Наталья И
Ну считаю, что для особо ленивых и жадных должны быть достойные меры пресечения, как штраф за парковку на газоне, просто по звонку в сооответствующую надзорную структуру, с приложением фото))
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 20:08
MariyK
Хорошая парковка, большая такая
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 20:12
ЮрийЛямин
Наталья И писал(а): ↑27 фев 2019, 19:33
Ну считаю, что для особо ленивых и жадных должны быть достойные меры пресечения, как штраф за парковку на газоне, просто по звонку в сооответствующую надзорную структуру, с приложением фото))
Нельзя и невозможно, могу долго расписывать почему но мне лень. Эта невозможность проистекает из земельного и градостроительного кодекса, тобишь что-бы штрафовать надо полноценную земельно-имущественную реформу по всей стране проводить.
Ещё раз единственный возможный способ организовать двор без машин это дом на стилобате, там двор является не ЗУ а частью здания.
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 20:21
MariyK
А если кому плохо станет как скорая сможет к подъезду доехать или вынести кого если придется
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 20:50
Наталья И
Видимо через поземный паркинг, до которого спускается лифтИМХО
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 20:51
ЮрийЛямин
MariyK писал(а): ↑27 фев 2019, 20:21
А если кому плохо станет как скорая сможет к подъезду доехать или вынести кого если придется
Ну в таких домах скорая подъезжает к непосредственно к лифту, конкретно на этой картинке есть ещё пандус(белый цилиндр в левом углу) для заезда машин непосредственно. Суть в другом у стилобата есть владелец, который решает как по нему ездить и насколько можно оставить машину, а вот с двором такой финт не прокатит поскольку он имеет другую правовую форму.
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 21:20
MariyK
Если владельцами стилобата будут собственники жилья это плюсом коммунальные платежи увеличатся
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 21:21
Svet-lana
Еще раз повторю - если реально захотят сделать дома без машин, найдут как.
Хоть тупо вводя платную парковку вне спец.мест для парковки и гоняя эвакуаторы для убирания машинок.
Во всех выше приведенных случаях - не сделали, потому что не очень хотели сделать. Властям это было по фигу.
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 21:48
ЮрийЛямин
MariyK писал(а): ↑27 фев 2019, 21:20
Если владельцами стилобата будут собственники жилья это плюсом коммунальные платежи увеличатся
Не будет, там ответственность разграничивается, иногда их вообще городу отдают.
Svet-lana писал(а): ↑27 фев 2019, 21:21
Еще раз повторю - если реально захотят сделать дома без машин, найдут как.
Хоть тупо вводя платную парковку вне спец.мест для парковки и гоняя эвакуаторы для убирания машинок.
Во всех выше приведенных случаях - не сделали, потому что не очень хотели сделать. Властям это было по фигу.
Вы очень наивная, если интересно могу рассказать где кому и чему и без машин выходит с машинами.
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 21:55
niko
Честно говоря не понимаю что плохого в том что машины цивилизовано стоят во дворе? Если жильцы-водители вменяемые то они могут вполне аккуратно ездить и парковаться во дворе, а жильцам это тоже хороший плюс! Удобнее выйти из подъезда и сразу сесть в авто, особенно если с детьми или с кучей вещей. Откуда такая ненависть к автомобилям во дворе если они же облегчают жизнь собственным жильцам?!
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 21:57
Иван.Бу
Svet-lana писал(а): ↑27 фев 2019, 21:21
Еще раз повторю - если реально захотят сделать дома без машин, найдут как.
Всё элементарно - шлагбаум.
И проезд только службам и коммунальной технике через него.
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 22:08
MariyK
Да тут видимо просто размышления можно ли во дворах машины не ставить если есть спец парковки )))
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 22:11
YurGo
niko писал(а): ↑27 фев 2019, 21:55
Честно говоря не понимаю что плохого в том что машины цивилизовано стоят во дворе? Если жильцы-водители вменяемые то они могут вполне аккуратно ездить и парковаться во дворе, а жильцам это тоже хороший плюс! Удобнее выйти из подъезда и сразу сесть в авто, особенно если с детьми или с кучей вещей. Откуда такая ненависть к автомобилям во дворе если они же облегчают жизнь собственным жильцам?!
Плохое тут то, что машиномест возле новых домов делают очень мало. Вот к примеру, у нас по реновации построили 2 дома по 122 квартиры каждый и под них определили всего 63 машиноместа на наземной парковке. Как при таких условиях цивилизованно парковаться во дворе? Естественно все тротуары и газоны начнут заставлять машинами ибо мест не хватает...
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 22:16
dell
А что мешает построить надземный паркинг хотя бы как антинародные гаражи по 300 тыс. Место
Re: Гаражи в домах по реновации
Добавлено: 27 фев 2019, 22:19
niko
YurGo писал(а): ↑27 фев 2019, 22:11
Плохое тут то, что машиномест возле новых домов делают очень мало. Вот к примеру, у нас по реновации построили 2 дома по 122 квартиры каждый и под них определили всего 63 машиноместа на наземной парковке. Как при таких условиях цивилизованно парковаться во дворе? Естественно все тротуары и газоны начнут заставлять машинами ибо мест не хватает...
Поэтому я и написал что цивилизовано ставить. Но я согласен с вами что это пожалуй вряд-ли получится, поэтому жильцы должны иметь право хотя бы на время заезжать, чтобы кого-то или что-то разгрузить/погрузить. Ну на пару часов где-то в идеале возможно такое как-то реализовать?