Страница 25 из 28
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Добавлено: 29 фев 2024, 08:00
Maradona
У нас не трешка, а девушка. Не совсем понимаю как докупать обе однушки. Я посчитал разница между девушкой и двумя однушками 5.1 млн где-то. Я, думал, что на одну однушку берёшь ипотеку на недостатающую сумму, а вторую "дают" в счёт двушки.
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Добавлено: 29 фев 2024, 09:45
Наталья И
Maradona писал(а): ↑29 фев 2024, 08:00
У нас не трешка, а девушка. Не совсем понимаю как докупать обе однушки. Я посчитал разница между девушкой и двумя однушками 5.1 млн где-то. Я, думал, что на одну однушку берёшь ипотеку на недостатающую сумму, а вторую "дают" в счёт двушки.
Это вам лучше узнать в фонде как распределяются деньги, позвоните, спросите)
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Добавлено: 29 фев 2024, 09:54
Gulya86
Maradona писал(а): ↑29 фев 2024, 08:00
У нас не трешка, а девушка. Не совсем понимаю как докупать обе однушки. Я посчитал разница между девушкой и двумя однушками 5.1 млн где-то. Я, думал, что на одну однушку берёшь ипотеку на недостатающую сумму, а вторую "дают" в счёт двушки.
И еще имейте ввиду, что обе однушки будут оформляться также в равных долях, т.е. по 1/2 на тещю и вас (ну или вашу супругу если сейчас так оформлено).
Вот здесь уже возникает вопрос по семейной ипотеке, не уверена что с тещей в собственниках вы сможете воспользоваться данной программой.
Узнавайте всё заранее, чтобы сразу продумывать запасные варианты.
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Добавлено: 29 фев 2024, 10:10
Eco
Maradona писал(а): ↑29 фев 2024, 08:00
Я посчитал разница между девушкой и двумя однушками 5.1 млн где-то.
Богатое у Вас приданое.
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Добавлено: 29 фев 2024, 10:20
Наталья И
Eco писал(а): ↑29 фев 2024, 10:10
Maradona писал(а): ↑29 фев 2024, 08:00
Я посчитал разница между девушкой и двумя однушками 5.1 млн где-то.
Богатое у Вас приданое.
Вы про тещу?
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Добавлено: 29 фев 2024, 10:24
Gulya86
Maradona писал(а): ↑28 фев 2024, 23:38
Хорошо, допусти теща согласна, какой механизм дальше? Если в наличии есть две однушки, то одну за нами бронируют , а вторую мы докупаем? Или докупаем обе и по обеим возможен аукцион?
Вы даёте согласие на равнозначную двушку, и сразу пишете заявление на докупку двух однушек (при условии что они есть в наличии и их еще никто "не забил"). Эти однушки должны объединить в блок (единый лот).
Если кто то в течении 7 дней позариться на этот блок из однушек, будет аукцион.
Для большего понимания посмотрите на сайте фонда прошедшие аукционы, откройте все протоколы допусков и аукционов
https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... auktsiony/
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Добавлено: 29 фев 2024, 10:41
Mike2020
Gulya86 писал(а): ↑29 фев 2024, 10:24
Вы даёте согласие на равнозначную двушку, и сразу пишете заявление на докупку двух однушек (при условии что они есть в наличии и их еще никто "не забил"). Эти однушки должны объединить в блок (единый лот).
Если кто то в течении 7 дней позариться на этот блок из однушек, будет аукцион.
Объединение в один лот наверное возможно, если ты первый подал заявление на оба объекта.
Плюс еще и предложения к докупке должны быть необходимые.
В общем должно хорошо повезти.
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Добавлено: 29 фев 2024, 10:49
Наталья И
Mike2020 писал(а): ↑29 фев 2024, 10:41
Gulya86 писал(а): ↑29 фев 2024, 10:24
(при условии что они есть в наличии и их еще никто "не забил").
Объединение в один лот наверное возможно, если ты первый подал заявление на оба объекта.
Плюс еще и предложения к докупке должны быть необходимые.
Именно это в скобках и написано))
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Добавлено: 29 фев 2024, 11:13
Eco
Maradona писал(а): ↑29 фев 2024, 08:00
Я посчитал разница между девушкой и двумя однушками 5.1 млн где-то.
Наталья И писал(а): ↑29 фев 2024, 10:20
Вы про тещу?
Не знаю - кто именно там "девушка"
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Добавлено: 29 фев 2024, 11:14
Eco
Gulya86 писал(а): ↑29 фев 2024, 10:24
Эти однушки должны объединить в блок (единый лот).
Прям есть такая практика? (не оспариваю - уточняю)
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Добавлено: 29 фев 2024, 11:18
Наталья И
Eco писал(а): ↑29 фев 2024, 11:14
Gulya86 писал(а): ↑29 фев 2024, 10:24
Эти однушки должны объединить в блок (единый лот).
Прям есть такая практика? (не оспариваю - уточняю)
Видимо есть..
Кстати, при этом гораздо меньше вероятность аукциона, что радует))
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Добавлено: 29 фев 2024, 11:40
Gulya86
Наталья И писал(а): ↑29 фев 2024, 11:18
Eco писал(а): ↑29 фев 2024, 11:14
Gulya86 писал(а): ↑29 фев 2024, 10:24
Эти однушки должны объединить в блок (единый лот).
Прям есть такая практика? (не оспариваю - уточняю)
Видимо есть..
Кстати, при этом гораздо меньше вероятность аукциона, что радует))
Здесь другая сложность: найти две свободных однушки
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Добавлено: 29 фев 2024, 14:31
Maradona
Спасибо всём и тем кто поиронизировал над опечатками) и особенно Gulya86, это очень полезная информация. А уточнять это всё надо в фонде реновации?
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Добавлено: 06 мар 2024, 16:05
Maradona
Сегодня позвонил в фонд реновации и выяснил по своему вопросу. "Обмен" двушки на 2 однушки возможен, при этом использовать при таком обмене семейную ипотеку не выйдет, так как это мена, ипотеку именно на такой вариант даёт только транкапиталбанк. Доли выделяют в каждой однушке в соответствии с долями в двушке. Более того при докупке в течение двух лет в ней также должен участвовать второй собственники, вот это меня конечно удивило.
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Добавлено: 06 мар 2024, 16:46
Наталья И
Maradona писал(а): ↑06 мар 2024, 16:05
Сегодня позвонил в фонд реновации и выяснил по своему вопросу. "Обмен" двушки на 2 однушки возможен, при этом использовать при таком обмене семейную ипотеку не выйдет, так как это мена, ипотеку именно на такой вариант даёт только транкапиталбанк. Доли выделяют в каждой однушке в соответствии с долями в двушке. Более того при докупке в течение двух лет в ней также должен участвовать второй собственники, вот это меня конечно удивило.
То есть раз’ехаться за счет ре не получится..
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Добавлено: 06 мар 2024, 17:17
Maradona
Ну почему же не получится, потом просто дарственные надо оформить, это доп траты
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Добавлено: 06 мар 2024, 17:20
Наталья И
Maradona писал(а): ↑06 мар 2024, 17:17
Ну почему же не получится, потом просто дарственные надо оформить, это доп траты
Когда потом, когда ипотеку выплатите?
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Добавлено: 06 мар 2024, 17:29
Maradona
Не обязательно использовать ипотеку для этих целей.
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Добавлено: 06 мар 2024, 17:34
Наталья И
Maradona писал(а): ↑06 мар 2024, 17:29
Не обязательно использовать ипотеку для этих целей.
Если 5 млн под матрасом, то да))
Тогда зачем вы ее(ипотеку) упоминали?
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Добавлено: 06 мар 2024, 17:51
Maradona
Чтобы другим описать этот вариант, конечно семейная ипотека была бы предпочтительнее, чем кеш отдавать.