В чем основная идея сноса? мнение проф.

Обо всем, что касается сноса "хрущёвок"

Модератор: uvaokuz

Тема

В чем основная идея сноса? мнение проф.

Сообщение Тема » 14 мар 2017, 21:12

Здравствуйте. я профессиональный риэлтор уже 15 лет.
И вот как вижу данную ситуацию я.
Основная идея сноса хрущевок в Москве расширить площади проживани я в городе, ведь сейчас квартир крайне не хватает а вместо 5 этажек можно строить 50 этажки и заселить куда больше желающих. Разве это плохо?
Люди получат более комфортное и самое галвное новое жилье, мне чатсо жалуются на 5 эатжки.
Народ реально устал от них, все видят как живут в Дубае и Сингапуре все в новых небоскребах.
Люди хотят так же но не все могут купить квартиру в Сити.
А тут такое счастье от государства- НОВАЯ квартира да еще и без дполат да еще и готвоая к проживанию а не каменный мешок.
Что еще надо дял счастья?
То что кто то думает что его переселят за мкад,,. ну извините - параноиков я не обслуживаю.
мэр четко сказал что все останутся в своих районах, и почему нам ему не поверить?
А те кто сделал супер дорогой ремонт в своей ссаной пятиэтажки просто глупцы.
ведь скок ты ее не реомнитруй там все равно не появится не лифт ни консьерж ни большие лестничные площадки.
а это все необходимо в 21 веке.
п.с. кто не согласен, пусть попроубет ДОКАЗАТь мне обратное.



Яга против

Re: В чем основная идея сноса? мнение проф.

Сообщение Яга против » 15 мар 2017, 12:46

Какой смысл что-то доказывать биороботу? Вопрос риторический.

Тема

Re: В чем основная идея сноса? мнение проф.

Сообщение Тема » 15 мар 2017, 14:00

Яга против писал(а):
15 мар 2017, 12:46
Какой смысл что-то доказывать биороботу? Вопрос риторический.
Очень смешная шутка, я оценил.
но мы все же тут по делу собрались.
так что если можете аргументировано возразить- попробуйте.

Риэлот-ВИП

Re: В чем основная идея сноса? мнение проф.

Сообщение Риэлот-ВИП » 20 мар 2017, 23:46

Приветсвую, я то риэлтор тоже да и классом повыше явно чем верхний товарищ.
Так вот скажу вам что последние две недели меня задолбали звонками с вопросом- помогите подобрать хрущебу из первой волный сноса!
Причем народ готов брать даже с алкашами, бабульками и прочими проблемами лишь бы под снос!
Цены ща вверх пойдут как только списки объявят!

Аватара пользователя
andrey
Сообщения: 279
Зарегистрирован: 16 мар 2017, 16:19
Откуда: ВАО Северное Измайлово

Re: В чем основная идея сноса? мнение проф.

Сообщение andrey » 21 мар 2017, 11:23

Риэлот-ВИП писал(а):
20 мар 2017, 23:46
Приветсвую, я то риэлтор тоже да и классом повыше явно чем верхний товарищ.
Так вот скажу вам что последние две недели меня задолбали звонками с вопросом- помогите подобрать хрущебу из первой волный сноса!
Причем народ готов брать даже с алкашами, бабульками и прочими проблемами лишь бы под снос!
Цены ща вверх пойдут как только списки объявят!
Если и пойдут то не очень значительно, и только на время ажиотажа, один фиг рынок еще шевелится сейчас и квартиры по полгода стоят на продажу.

peschex0d

Re: В чем основная идея сноса? мнение проф.

Сообщение peschex0d » 05 май 2017, 18:37

Уважаемые без иронии риэлторы. Я программист, работаю в Москве, а живу в 45 минутах электричкой от Ярославского вокзала.
Вы или не понимаете, или тут делаете вид, что не понимаете, какой ппц несет идея "реновации" в Москву. Ежу т.е. непрофи на рынке недвижимости понятно, что ключевая идея реновации - повторное и кратно более эффективное финансово использование земли. На той же проекции (площади) дома построить в три раза больше квартир. Ее земли-то свободной нет, а строительный бизнес не хочет умирать. Строить где-то ему (!) надо, а негде. Вопрос, надо ли нам. Определенно нет.

Сейчас половина уже построенных квартир в ЖБИ курятниках типа многоэтажек Реутова, Носовихинского шоссе, Мытищ стоят непроданные и не факт, что когда-либо будут проданы. Потому что эти дома не обеспечены инфраструктурой и не будут ей обеспечены, ибо тупо негде строить недостающие школы, поликлиники, детсады и прочее. В Москве же вокруг пятиэтажек всё есть, потому что эти районы планировались в годы некоммерческой и потому довольно грамотной планировки: магазины, зелень, дороги, коммуникации, котельные, соцкультбыт и т.п.

Не говоря о нарушении норм инсоляции высотками при их кучном расположении и трудностях пожаротушения.

Но проблема реновации в том, что строить собираются "много квартир" вместо "мало квартир", на той же площади земельного участка. Т.е. кратно возросшая человеческая масса свалится на ту же старую инфраструктуру. Вы (строители) в одночасье создадите кучу нерешаемых проблем, начиная от нехватки парковок, проездов и заканчивая нехваткой мест в школах, очередями в поликлиниках и т.д. пробками в метро (где уже в часы пик можно ждать три поезда, пока уедешь).

И если учесть отсутствие в Москве рабочих мест (простой пример - Трехгорная мануфактура, частично застроенная высотками, частично борделями... ой, саунами на час, - где былое человеко-емкое производство? ) - где, скажите мне, будут работать все купившие "лишние" квартиры, наросшие сверх пяти этажей в новых небоскребах? тоже риэлторами? ну даваааайте, я бы поржал.

В ходе этой "реновации" будет создано бетонное гетто с гарантированно криминальной перспективой в ближайшем будущем. Квартал с рекордной плотностью населения, без работы, с просевшей в разы недостающей инфраструктурой, одни курятники для сна, кому "завтра с 9 до 17 на работу".

Тут чтобы польститься на предложения поучаствовать в реновации и тем угробить свою существующую комфортную среду обитания, надо быть рафинированным кретином, вряд ли таких найдется много.

Безусловно, среди желающих жилье сдавать и этим жить сейчас найдется адовое количество сторонников реновации, я могу только с долей злорадства пожелать, давайте, ребята, в добрый путь, я постою в сторонке и поржу, глядя на ваши попытки эти построенные вместо 5эт. курятники втюхать хоть каким завалящим арендаторам. Только учтите, что заниматься этим будут все "переселившиеся" (намекаю на избыток предложения и недостаток спроса), потому что жить сам в подобном гетто из здравомыслящих людей никто точно не захочет. Т.е. и переселяться такие жители не станут.

Отсутствие детсада вам консъержка и широкий лифт в подъезде не заменит. Как-то так.

Гость

Re: В чем основная идея сноса? мнение проф.

Сообщение Гость » 05 май 2017, 18:50

Люди за денежку пишут. Жители хороших районов рвали управы, думу, приемную президента, стучали во все сми, чтобы не попасть под реновацию. И не остановятся пока эту пакость не отменят и не займутся своим делом - работой с аварийным и ветхим фондом. Нормальный москвич ни за какие метры не поедет в бетонный человейник, даже если приплатят.

Гость

Re: В чем основная идея сноса? мнение проф.

Сообщение Гость » 05 май 2017, 19:00

Гость писал(а):
05 май 2017, 18:50
Люди за денежку пишут. Жители хороших районов рвали управы, думу, приемную президента, стучали во все сми, чтобы не попасть под реновацию. И не остановятся пока эту пакость не отменят и не займутся своим делом - работой с аварийным и ветхим фондом. Нормальный москвич ни за какие метры не поедет в бетонный человейник, даже если приплатят.
нормальный москвич живет либо в сити либо вообще в барвихе за мкадом. а в хрущебах живут нищеброды и приезжие таксисты и прочие рыночные... и это факт!

peschex0d

Re: В чем основная идея сноса? мнение проф.

Сообщение peschex0d » 05 май 2017, 19:03

вооот! как тут плюсануть предыдущий пост? никак? я про то же самое говорю - жители не поедут из хороших пятиэтажек в высотки, это самоубийство и спланированная гибель Москвы как таковой.

Тема

Re: В чем основная идея сноса? мнение проф.

Сообщение Тема » 05 май 2017, 19:05

peschex0d писал(а):
05 май 2017, 19:03
вооот! как тут плюсануть предыдущий пост? никак? я про то же самое говорю - жители не поедут из хороших пятиэтажек в высотки, это самоубийство и спланированная гибель Москвы как таковой.
вот из таких новеньких не поедут, да-
Изображение

а из говна хрущевского только свалить все мечтают!

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя