Снос пятиэтажек

Svet-lana писал(а): ↑

20 окт 2017, 23:25

В принципе, если купить однушку в хрущевке за 5-6 лимонов

Для справки - пару лет назад однокомнатная квартира (правда в Солнцево) в хорошем современном доме (2005 года постройки) с весьма приличным ремонтом была продана за 5.2 млн. И да, площадь 39 кв.м.
Однушка в хрущёвке (площадью 33 кв.метра) сейчас запросто может быть куплена за 4-4.5 млн. А если она ещё и ушатаная, то думаю можно и за 3.5 договориться.

Зачехлятор писал(а): ↑

21 окт 2017, 18:59

Для справки - пару лет назад однокомнатная квартира (правда в Солнцево) в хорошем современном доме (2005 года постройки) с весьма приличным ремонтом была продана за 5.2 млн. И да, площадь 39 кв.м.
Однушка в хрущёвке (площадью 33 кв.метра) сейчас запросто может быть куплена за 4-4.5 млн. А если она ещё и ушатаная, то думаю можно и за 3.5 договориться.

я смотрела по своему району, исключительно по данным ЦИАН - просят по 5.5. Квартир немного.
Еще недавно просили 4.9-5.
Квартиры в списке не те, что были полгода назад, т.е. те либо продали, либо сняли с продаж.

Svet-lana писал(а): ↑

21 окт 2017, 20:12

я смотрела по своему району, исключительно по данным ЦИАН - просят по 5.5. Квартир немного.
Еще недавно просили 4.9-5.
Квартиры в списке не те, что были полгода назад, т.е. те либо продали, либо сняли с продаж.

Ого! Но, в любом случае, выставлено за 5.5 означает, в современных реалиях, что продадут за 4.5-4.8

качество ремонта на цену почти не влияет, разумеется не считая откровенные бомжатники.
Для продавца хороший свой любимый ремонт конечно "дорог и важен", а для покупателя это не более чем приятный бонус. Потому как те кто берёт себе по любому под себя переделают, а те кто для "бабушки" или под аренду им главное чтоб обои лохмотьями не висели

Блик писал(а): ↑

21 окт 2017, 21:26

качество ремонта на цену почти не влияет, разумеется не считая откровенные бомжатники.
Для продавца хороший свой любимый ремонт конечно "дорог и важен", а для покупателя это не более чем приятный бонус. Потому как те кто берёт себе по любому под себя переделают, а те кто для "бабушки" или под аренду им главное чтоб обои лохмотьями не висели

понимаете, какое дело...
Если сейчас брать хрущевку, чтобы в ней жить, надо брать с относительно нормальным ремонтом - потому как вкладывать сейчас деньги в ремонт квартиры, которая через 3-5 лет превратится в пыль, неразумно. А до сноса надо как-то просуществовать.
Если брать впрок, именно как вложение денег, в расчете на новую квартиру, то по фигу состояние, хоть даже бомжатник.

Svet-lana вы правы но есть одна тонкость.
Никто не знает сколько ждать сноса, а переплачивать за ремонт пусть и неплохой но Б/Ушный или сделать пусть лёгкую косметику но новую по деньгам одинаково.

Блик писал(а): ↑

21 окт 2017, 22:57

Svet-lana вы правы но есть одна тонкость.
Никто не знает сколько ждать сноса, а переплачивать за ремонт пусть и неплохой но Б/Ушный или сделать пусть лёгкую косметику но новую по деньгам одинаково.

я с вами соглашусь, но тут дело уже в конкретике и в том, что понимать под нормальным ремонтом и что под бомжатником и т.д. Потому как если в квартире не менялись трубы, электрика и прочее, то в итоге вы можете получить необходимость делать далеко не только косметический ремонт. Потому как если тронешь, то оно и посыплется.

Ну и - жить, скажем, с неудобной и некрасивой (с вашей точки зрения) кухней несколько лет - можно (а новую купить уже в новой квартире). А вот если встанет необходимость все это заменять, это уже другие деньги. Там много нюансов (понятно, что для каждого человека они свои).