В какие дома переселяют из "хрущевок"?

[Мышуня]

Кстати, о земле, которую почему-то многие противсносцы считают своей собственностью. Да, она может быть в статусе собственности, но после определенных процедур.
"Земельный участок под МКД – чья собственность?
фото 2Наверняка вы думаете, что земля общего пользования в многоквартирном доме находится в собственности жильцов или, в крайнем случае, у коммунального объединения.

И это отчасти правильно.

Закон предусматривает безвозмездную передачу придомовой территории в общедолевую собственность жильцов.

Значит ли это, что земля под домом обязательно принадлежит вам? Нет.

Разница между новостройками и «старыми» домами
Жилищный кодекс указывает, что общедомовая земля под многоквартирным домом, введённым в эксплуатацию до 2005 года, безвозмездно переходит в общедолевую собственность жильцов дома. Однако такая бесплатная передача прав происходит при соблюдении некоторых условий:

участок под домом имеет план с чётко обозначенными границами, которые установил местный орган самоуправления;
все землеустроительные работы были закончены до 2005 года, когда начал действовать Жилищный Кодекс РФ;
придомовой участок внесён в Росреестр и имеет кадастровый план.
Если же условия не были выполнены, то земля в многоквартирном доме так и не перешла в собственность жильцов.

ВАЖНО! Если вы приобрели квартиру до 2005 года, то стоит проверить, входит ли территория под МКД в вашу собственность.
фото 3Не волнуйтесь, если участок ещё не сформирован.

Его владельцем пока является публично-правовое образование, то есть муниципальное образование или государство.

Никто, кроме жильцов дома, по закону не сможет его приватизировать.

Поэтому жителей и так можно считать владельцами двора, однако до приватизации их полномочия несколько ограничены.

А что сказать о новостройках, введённых в эксплуатацию после 2005 года? Земля под многоквартирным домом кому принадлежит в таком случае?

В таких домах владельцы квартир автоматически являются собственниками, ведь без соблюдения вышеупомянутых условий строение не смогли бы сдать в эксплуатацию. Первоначально владельцем является застройщик, однако в момент продажи права переходят жильцам."
http://kapremont.expert/mnogokvartirniy ... ezhit.html

Вот, кто точно знает, что земля под его домом приватизирована?
Я точно знаю, что под нашим домом не приватизирована.

[Елена Л]

Ну может уже пора думать, как вытрясти из правительства Москвы проекты кварталов ? Проголосовать что ли на форуме ? Не ходить же каждый раз на митинги чтоб москвичей услышали !!!! Чай не гейропа и не америка у нас ?

Пока нечего вытрясать, нет этих проектов. По конкурсным шум надо поднимать к концу октября, а по остальным вообще непонятно когда. Но там внчале надо места стартовых выбить и очередность сноса

Так очередность сноса напрямую связана с проектами кварталов. И ещё непонятно вот что: конкурсные 5 площадок, по ним готовятся какие-то проекты, а по нашему району планируют много домов переселить уже в 19-20 годах. Уже заявлены сроки сдачи стартовых домов, А проекта кварталов нет????

[Svet-lana]

Так очередность сноса напрямую связана с проектами кварталов. И ещё непонятно вот что: конкурсные 5 площадок, по ним готовятся какие-то проекты, а по нашему району планируют много домов переселить уже в 19-20 годах. Уже заявлены сроки сдачи стартовых домов, А проекта кварталов нет????

у нас стартовый дом в квартале по проекту должны начать строить 1 декабря. Но этот дом был в планах еще до реновации, его просто перекинули с коммерческого жилья. Но дальше едва ли кто что-то успел спланировать

[Ирина Ирина]

Трясти надо заранее - запросы в мерию писать раз на официальном сайте молчат . Они сейчас отнекиваются тем, что площадки не утверждены еще все , но метраж квартир хотя бы должен быть озвучен .

[Vektor]

Что то размер комнат напрягает...
https://st.novostroy.su/regions/u/comme ... 64ac91.jpg
https://st.novostroy.su/regions/u/comme ... 64ae1f.jpg
Если первая кухня, то это нормально еще, а вот ширина второй комнаты, почти такая же как в хрущевках маленькая комната...

[Мышуня]

А кто сказал, что комнаты будут больше? Всю дорогу нам говорят, что больше будет только нежилая площадь.

[Елена Л]

Я не вижу ничего страшного в том, что комната будет такая, как маленькая у меня в двушке. Нормальная комната. Если с умом подойти к подбору мебели, можно сделать её очень уютной.

[Ирина Ирина]

двушка еще куда ни шло ....но однушка с комнатой меньше 20 метров рассчитана максимум на двух человек а откуда возьмется ребенок если для него в квартире просто нет места .......тем более для двоих детей .....

[Svet-lana]

двушка еще куда ни шло ....но однушка с комнатой меньше 20 метров рассчитана максимум на двух человек а откуда возьмется ребенок если для него в квартире просто нет места .......тем более для двоих детей .....

а что, у нас квартиры будут давать с учетом того, могут ли там родиться дети или нет?
То есть пенсионерам в однушке должны давать меньше, чем молодой паре в такой же однушке?
А с чего это? Может, молодая пара детей иметь не собирается в принципе.

[Елена Л]

двушка еще куда ни шло ....но однушка с комнатой меньше 20 метров рассчитана максимум на двух человек а откуда возьмется ребенок если для него в квартире просто нет места .......тем более для двоих детей .....

Ира, если была комната в однушке 20, то и будет не меньше 20. Если хотите ещё комнату - докупите. Все логично.
Что касается детей - кто хочет иметь детей, тот их имеет. У нас площадь небольшая, живу я со свекровью, двое детей, муж. Итого 5 человек. Живем дружно, квартиру свою очень любим и нам в ней уютно. Единственное, до трешки хочу докупить для полного счастья))) многие мои знакомые рожали второго и даже третьего, имея маленькую квартиру и были счастливы. Кто-то решил свой жилищный вопрос позже, кто-то нет, но для них это не самое главное. Хотя, конечно, от хорошей квартиры никто не отказался бы)

[Ирина Ирина]

двушка еще куда ни шло ....но однушка с комнатой меньше 20 метров рассчитана максимум на двух человек а откуда возьмется ребенок если для него в квартире просто нет места .......тем более для двоих детей .....

а что, у нас квартиры будут давать с учетом того, могут ли там родиться дети или нет?
То есть пенсионерам в однушке должны давать меньше, чем молодой паре в такой же однушке?
А с чего это? Может, молодая пара детей иметь не собирается в принципе.

Так пенсионерам и материнский капитал не дают и программу для молодой семьи не предлагают. В советские времена как то учитывали переспективы а сейчас придумали норму метр в метр . Мне то все равно - я на пенсии а молодежь в пролете если срочно не родят и не встанут на очередь до сноса , а при норме общей площади меньше 10 метров (или 8 метров) в хрущевке однушке надо родить сразу двоих чтобы встать на очередь и ждать этого сноса лет 10-15

[Svet-lana]

Так пенсионерам и материнский капитал не дают и программу для молодой семьи не предлагают. В советские времена как то учитывали переспективы а сейчас придумали норму метр в метр . Мне то все равно - я на пенсии а молодежь в пролете если срочно не родят и не встанут на очередь до сноса , а при норме общей площади меньше 10 метров (или 8 метров) в хрущевке однушке надо родить сразу двоих чтобы встать на очередь и ждать этого сноса лет 10-15

материнский капитал дают тем, у кого дети уЖЕ есть, а не молодой семье, которая ВОЗМОЖНО их когда-то родит.
Про советские времена не надо - мы жили в двушке-хрущевке, с проходной комнатой - мои родители, брат, мы с мужем и ребенком (6 человек), так даже на очередь не ставили, мол, у вас на сколько-то там сантиметров больше, чем 5 м на человека...
Перспективы могли учесть, когда квартиру уже давали и так, да и то не всегда.

[Елена Л]

двушка еще куда ни шло ....но однушка с комнатой меньше 20 метров рассчитана максимум на двух человек а откуда возьмется ребенок если для него в квартире просто нет места .......тем более для двоих детей .....

а что, у нас квартиры будут давать с учетом того, могут ли там родиться дети или нет?
То есть пенсионерам в однушке должны давать меньше, чем молодой паре в такой же однушке?
А с чего это? Может, молодая пара детей иметь не собирается в принципе.

Так пенсионерам и материнский капитал не дают и программу для молодой семьи не предлагают. В советские времена как то учитывали переспективы а сейчас придумали норму метр в метр . Мне то все равно - я на пенсии а молодежь в пролете если срочно не родят и не встанут на очередь до сноса , а при норме общей площади меньше 10 метров (или 8 метров) в хрущевке однушке надо родить сразу двоих чтобы встать на очередь и ждать этого сноса лет 10-15

Не припомню, чтобы перспективу при Союзе учитывали в смысле жилья.
Детей рожают не дожидаясь квартир) и чаще всего на квартирный вопрос мало обращают внимание. Ну если только третьего не родят из-за этого, и то не факт. Боюсь, если бы все рожали, только обеспечив себя и детей жильем, мы бы вымерли давно.

[Ирина Ирина]

Так пенсионерам и материнский капитал не дают и программу для молодой семьи не предлагают. В советские времена как то учитывали переспективы а сейчас придумали норму метр в метр . Мне то все равно - я на пенсии а молодежь в пролете если срочно не родят и не встанут на очередь до сноса , а при норме общей площади меньше 10 метров (или 8 метров) в хрущевке однушке надо родить сразу двоих чтобы встать на очередь и ждать этого сноса лет 10-15

материнский капитал дают тем, у кого дети уЖЕ есть, а не молодой семье, которая ВОЗМОЖНО их когда-то родит.
Про советские времена не надо - мы жили в двушке-хрущевке, с проходной комнатой - мои родители, брат, мы с мужем и ребенком (6 человек), так даже на очередь не ставили, мол, у вас на сколько-то там сантиметров больше, чем 5 м на человека...
Перспективы могли учесть, когда квартиру уже давали и так, да и то не всегда.

Ставили если меньше 10 метров помниться но хрущоба была 30.5 метров - троих не ставили , а вот на предприятиях было получше с жильем и давали больше( только не бюджетникам) и переспективу учитывали и справки о беременности играли роль . В общем от 10 до 20 лет люди ждали очередь но хоть давали по 18 метров И каждый год надо было собирать кучу справок чтоб не потерять очередь . Получали самые упорные в итоге .

[Ирина Ирина]

а что, у нас квартиры будут давать с учетом того, могут ли там родиться дети или нет?
То есть пенсионерам в однушке должны давать меньше, чем молодой паре в такой же однушке?
А с чего это? Может, молодая пара детей иметь не собирается в принципе.

Так пенсионерам и материнский капитал не дают и программу для молодой семьи не предлагают. В советские времена как то учитывали переспективы а сейчас придумали норму метр в метр . Мне то все равно - я на пенсии а молодежь в пролете если срочно не родят и не встанут на очередь до сноса , а при норме общей площади меньше 10 метров (или 8 метров) в хрущевке однушке надо родить сразу двоих чтобы встать на очередь и ждать этого сноса лет 10-15

Не припомню, чтобы перспективу при Союзе учитывали в смысле жилья.
Детей рожают не дожидаясь квартир) и чаще всего на квартирный вопрос мало обращают внимание. Ну если только третьего не родят из-за этого, и то не факт. Боюсь, если бы все рожали, только обеспечив себя и детей жильем, мы бы вымерли давно.

зы....к этому и идет - смертность в стране превышает рождаемость а в городах уровень рождаемости ниже чем в сельской местности всегда был . В деревне пристроить комнату или дом поставить намного проще чем в городе .

[Svet-lana]

]
Ставили если меньше 10 метров помниться но хрущоба была 30.5 метров - троих не ставили , а вот на предприятиях было получше с жильем и давали больше( только не бюджетникам) и переспективу учитывали и справки о беременности играли роль . В общем от 10 до 20 лет люди ждали очередь но хоть давали по 18 метров И каждый год надо было собирать кучу справок чтоб не потерять очередь . Получали самые упорные в итоге .

когда у меня родился ребенок, ставили, если меньше 5 м жилой площади.
У нас было 32 м, т.е. для шестерых это вроде как нормально.

На предприятиях - да, можно был получить раньше, но на большинстве предприятий для этого надо было 10 лет оттрубить. Так что про молодые семьи тоже не надо. Эту нашу квартиру мы получили благодаря моей маме - именно ее поставили на очередь на ее предприятии, а мы бы еще ждали бы и ждали, и родившийся ребенок, и даже то, что два члена семьи работают на предприятии, нам бы не помогло. Да и получили скорее из-за того, что на квартиру на 1 этаже, на и не новую, мало кто претендовал, а мы и на это были согласны.

[Ирина Ирина]

Вы говорите про жилую- а я про общую, мне так инспектор обьясняла .....и тогда же мне обьяснили про сносимые серии и несносимые - как они выглядят ...но мне не хотелось кирпич менять на блочный дом потому как этого сноса люди ждали десятилетия . На заводах где 10 а где и 20 лет трубили - как велось строительство зависело ...гарантий никаких никто не давал но учитывали многие факторы при дележке квартир и многие разводились фиктивно ....но мужик получив комнату или квартиру нередко реально уходил из семьи так что не все разводись ради квартиры .

[Svet-lana]

Вы говорите про жилую- а я про общую, мне так инспектор обьясняла .....и тогда же мне обьяснили про сносимые серии и несносимые - как они выглядят ...но мне не хотелось кирпич менять на блочный дом потому как этого сноса люди ждали десятилетия . На заводах где 10 а где и 20 лет трубили - как велось строительство зависело ...гарантий никаких никто не давал но учитывали многие факторы при дележке квартир и многие разводились фиктивно ....но мужик получив комнату или квартиру нередко реально уходил из семьи так что не все разводись ради квартиры .

в те годы при постановке на учет учитывалась только жилая площадь, нежилая была всем по фигу. Ставили на учет, когда меньше 5 м жилой, норма была - 9 м.
Позже стали учитывать общую площадь.

А разводы... Ну так одна из причин, почему сейчас по соц. найму не дают 18 м, что в прошлой программе люди ради лишних метров и квартир и разводились, и прописывали, кого только можно. И это в том числе затянуло в итог программу на многие годы. Да, кто-то отхватил себе лишнюю комнату, а кто-то до сих пор ждет сноса своего дома.

[Ирина Ирина]

Мои соседи попали с этим соцнаймом хорошо....папаша прописал в квартиру племянницу на всякий случай и помер в свое время ....дочь осталась прописана с этой племяшкой в трешке - разьехаться миром не получилось, племяшка нарожала троих детей и теперь ее доля в соцнайме увеличилась т к коммуналок больше нет и выделения комнат в натуре тоже нет . Выписываться племяшка не хочет хоть живет в другой квартире с мужем и детьми . На очереди обе семьи не стоят и при сносе дома поедут в такую же трешку все вместе . По метражу трешку можно разьехать на две однушки и то при взаимном согласии сторон . Насколько я поняла, прописать в советское время мог ответственный квартиросьемщик кого угодно без согласия других домочадцев за небольшую мзду в жек . О последствиях как водится мало кто думал .....родственники же ...свои люди ....договорятся . Судятся не один год.

[MariA]

Собянин пообещал не отключать горячую воду в домах из программы реновации

Мэр Москвы Сергей Собянин пообещал не отключать летом горячую воду в домах, которые будут построены по программе реновации, об этом он рассказал в интервью «Газета.ru».

«В новых домах горячую воду на летнюю профилактику отключать не будут», — сказал Собянин.

При этом он добавил, что «новые дома когда-нибудь станут старыми», и потребность в отключении горячей воды «хотя бы ненадолго» все равно появится.

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/rbcfreenews/59a3c6339a794781bd47c504