Как не переплатить за ЖКУ при переезде по реновации
15.11.2023
Эксперт по недвижимости напомнила, что нужно сделать сразу после получения ключей.
Новая квартира, полученная по реновации, – большая радость. Однако некоторые жители пишут нам, что в платёжных квитанциях увидели слишком большую сумму за жилищно-коммунальные услуги. Как избежать лишних трат и что нужно обязательно сделать каждому новосёлу после переезда, рассказала эксперт по недвижимости Мария Садовникова.
ЗАКРЫТЬ СТАРЫЙ ЛИЦЕВОЙ СЧЕТ
После переезда ваш адрес поменяется - дом новый, квартира новая. После получения на руки ключей и оформленного договора мены нужно позаботиться о финансово-лицевом счете (далее - ФЛС). Это счет, в котором отражаются суммы начисленной и фактической оплаты жилого помещения по жилищно-коммунальным и иным услугам. Такой счет открывается на жилое помещение один раз.
Марина Садовникова утверждает, закрыть счёт, который был оформлен на квартиру в пятиэтажке, совсем несложно. Достаточно обратиться в управляющую компанию и в Мосэнергосбыт.
«Для закрытия ФЛС вам понадобятся: акт снятия показаний счётчиков и акт сдачи ключей (акт приёма-передачи) от старой квартиры. Если не знаете, куда конкретно обращаться, зайдите в ваш Центр информирования по переселению. Специалисты сориентируют и подскажут актуальные контакты»
Показания счётчиков в старой квартире зафиксируют представители управляющей компании в день сдачи ключей. Вам обязательно предоставят копию акта снятия показаний.
Один пользователь социальных сетей в комментариях утверждал, раз дом будут сносить, значит и счёт закрывать не нужно. Садовникова предупреждает, это не так.
ФЛС открывается на жилое помещение, а обязанность по внесению платы несут собственники или наниматели с момента заключения договора на квартиру. Финансово-лицевой счёт автоматически не закрывается и до самого момента закрытия по нему будут производится начисления.
ОТКРЫТЬ ФЛС В НОВОЙ КВАРТИРЕ
Новый счёт откроют в районном МФЦ. Потребуется паспорт, а также выписка из ЕГРН на новую квартиру или новый договор соцнайма.
Также, обращает внимание Садовникова, потребуются паспорта на новые приборы учёта. Их нужно получить самостоятельно в офисе управляющей компании. То же самое нужно будет сделать для открытия счёта в Мосэнергосбыте.
Важно решить вопрос с открытием-закрытием ФЛС достаточно оперативно. Чтобы не переплачивать! В процессе переезда, то есть после приёмки новой квартиры до сдачи старой недвижимости, начисления будут идти по обоим объектам недвижимости. Поэтому закрывать финансово-лицевой счёт лучше сразу после оплаты счетов. Если сделать всё максимально оперативно, переплат удастся избежать»
РЕГИСТРАЦИЯ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА
Покинуть старый дом нужно не только физически, перевезя все вещи в новую квартиру. Важно позаботиться и о регистрации на новом месте.
Марина Садовникова объясняет, после вывода старого дома из эксплуатации, вы, по сути, лишаетесь адреса, так как дом перестал быть жилым.
«Отсутствие регистрации в жилом помещении может создать множество проблем, особенно при наличии детей у переселяемой семьи, а также для пенсионеров, получателей пособий и выплат. При отсутствии «официального» места жительства будет проблематично и устроиться на работу»
Зарегистрироваться по новому месту жительства не трудно. Сделать это можно онлайн через портал Госуслуги или прийти с необходимыми документами в районный МФЦ.
Эксперт по недвижимости говорит, что в обоих случаях потребуются:
Документ, удостоверяющий личность
Заявление о регистрации по месту жительства
Документ, на основании которого был осуществлен переход права собственности (ваш договор мены) или новый договор социального найма
Выписка из ЕГРН (для собственников).
Напомним также, что за отсутствие регистрации (постоянной или временной) могут даже оштрафовать по статье 19.15.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
Автор текста: информационная служба Фонда реновации
https://fr.mos.ru/news/kak-ne-pereplati ... enovatsii/