Re: Очередники на квартиру и реновация
Добавлено: 09 июн 2022, 10:00
Ну то есть подозреваю, что конкретно этот собственник с учетом новых метров перестал быть нуждающимся (де-юре).
Форум посвящен сносу пятиэтажек "хрущевок" в Москве и регионах
https://snos5.ru/phpBB3/
делятся на раз, достаточного уведомительного заявления
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, Вы уточнили этот вопрос? Возможно у нас такая же ситуация может бытьFyntik писал(а): ↑16 июн 2022, 18:27Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, по нашей ситуации.
Есть квартира в пятиэтажке (под реновацию) 45.8 кв.м. квартира является собственностью матери мужа(свекрови т.е.). Сама свекровь из нее выпишется, чтобы мы могли встать на очередь. Таким образом в квартире останутся прописаны 7 человек: ее сын, его жена и 5 несовершеннолетних детей. В собственности у семьи сына ничего нет, кроме дачного участка в СНТ и машины. Все прописаны более 10лет , ухудшение никаких не было. Т.е. по всем параметрам для постановки проходят. Вопрос вот в чем: при реновации есть шанс расселиться в отдельное жилье и какое? Была онлайн консультация с сотрудником ДГИ , который уверил, что при реновации свекровь получит свою двушку ,а нам как очередникам должны дать квартиру из расчета 18 кв.м.на чел, т.е. 18*7=126 КВ.м. Я ещё переспросила, не будет ли учитываться квартира свекрови, мне ответили, что они этот метраж учитывают только при постановке на учёт, а при выдаче квартиры идёт метраж исходя из норм на человека, т.к. квартира не в нашей собственности. Подскажите, это действительно так? Что-то больно шоколадно получается и я не верю что могут так дать.
Задайте вопрос здесь: https://m.vk.com/board35918055ALA писал(а): ↑12 янв 2023, 08:47Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, Вы уточнили этот вопрос? Возможно у нас такая же ситуация может бытьFyntik писал(а): ↑16 июн 2022, 18:27Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, по нашей ситуации.
Есть квартира в пятиэтажке (под реновацию) 45.8 кв.м. квартира является собственностью матери мужа(свекрови т.е.). Сама свекровь из нее выпишется, чтобы мы могли встать на очередь. Таким образом в квартире останутся прописаны 7 человек: ее сын, его жена и 5 несовершеннолетних детей. В собственности у семьи сына ничего нет, кроме дачного участка в СНТ и машины. Все прописаны более 10лет , ухудшение никаких не было. Т.е. по всем параметрам для постановки проходят. Вопрос вот в чем: при реновации есть шанс расселиться в отдельное жилье и какое? Была онлайн консультация с сотрудником ДГИ , который уверил, что при реновации свекровь получит свою двушку ,а нам как очередникам должны дать квартиру из расчета 18 кв.м.на чел, т.е. 18*7=126 КВ.м. Я ещё переспросила, не будет ли учитываться квартира свекрови, мне ответили, что они этот метраж учитывают только при постановке на учёт, а при выдаче квартиры идёт метраж исходя из норм на человека, т.к. квартира не в нашей собственности. Подскажите, это действительно так? Что-то больно шоколадно получается и я не верю что могут так дать.
Вам дадут правдивую консультацию тут: https://m.vk.com/board35918055Fyntik писал(а): ↑16 июн 2022, 18:27Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, по нашей ситуации.
Есть квартира в пятиэтажке (под реновацию) 45.8 кв.м. квартира является собственностью матери мужа(свекрови т.е.). Сама свекровь из нее выпишется, чтобы мы могли встать на очередь. Таким образом в квартире останутся прописаны 7 человек: ее сын, его жена и 5 несовершеннолетних детей. В собственности у семьи сына ничего нет, кроме дачного участка в СНТ и машины. Все прописаны более 10лет , ухудшение никаких не было. Т.е. по всем параметрам для постановки проходят. Вопрос вот в чем: при реновации есть шанс расселиться в отдельное жилье и какое? Была онлайн консультация с сотрудником ДГИ , который уверил, что при реновации свекровь получит свою двушку ,а нам как очередникам должны дать квартиру из расчета 18 кв.м.на чел, т.е. 18*7=126 КВ.м. Я ещё переспросила, не будет ли учитываться квартира свекрови, мне ответили, что они этот метраж учитывают только при постановке на учёт, а при выдаче квартиры идёт метраж исходя из норм на человека, т.к. квартира не в нашей собственности. Подскажите, это действительно так? Что-то больно шоколадно получается и я не верю что могут так дать.
У неё написано всё правильно. Не вижу смысла выписываться собственнику. Главное встать на очередь хоть за несколько дней до расселения. Но ДГИ тоже не дураки) Наличие всего и доход за последние 2 года на всю семью учитывается только при постановке и проверке перед расселением. Есть нюансы, когда ДГИ снимает с учёта перед расселением, поэтому тут нужен грамотный подход и учёт всех мелочей. Ну и возможно придётся побороться за свои права в некоторых случаях.ALA писал(а): ↑12 янв 2023, 08:47Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, Вы уточнили этот вопрос? Возможно у нас такая же ситуация может бытьFyntik писал(а): ↑16 июн 2022, 18:27Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, по нашей ситуации.
Есть квартира в пятиэтажке (под реновацию) 45.8 кв.м. квартира является собственностью матери мужа(свекрови т.е.). Сама свекровь из нее выпишется, чтобы мы могли встать на очередь. Таким образом в квартире останутся прописаны 7 человек: ее сын, его жена и 5 несовершеннолетних детей. В собственности у семьи сына ничего нет, кроме дачного участка в СНТ и машины. Все прописаны более 10лет , ухудшение никаких не было. Т.е. по всем параметрам для постановки проходят. Вопрос вот в чем: при реновации есть шанс расселиться в отдельное жилье и какое? Была онлайн консультация с сотрудником ДГИ , который уверил, что при реновации свекровь получит свою двушку ,а нам как очередникам должны дать квартиру из расчета 18 кв.м.на чел, т.е. 18*7=126 КВ.м. Я ещё переспросила, не будет ли учитываться квартира свекрови, мне ответили, что они этот метраж учитывают только при постановке на учёт, а при выдаче квартиры идёт метраж исходя из норм на человека, т.к. квартира не в нашей собственности. Подскажите, это действительно так? Что-то больно шоколадно получается и я не верю что могут так дать.
«Нельзя в одну квартиру набить 5 человек а в другую три» — нельзя, но после получения договора соцнайма можно перепрописаться как угодно и кого угодно при согласии остальных членов семьи и при условии родственных связей.Ирина228 писал(а): ↑17 фев 2023, 19:32Огромное при огромное вам спасибо , тогда подскажите еще такой вопрос, невестка которая живет отдельно скоро родит третьего ребенка, семья их будет считаться многодетной, есть ли необходимость прописать его к нам до общей кучи ?)Будет ли какой то плюс от их статуса многодетных при постановки на учет и расселении?
Можно и перепрописать, но если вселяешь не супруга, родителя или ребенка ответственного нанимателя, то помимо согласия всех зарегистрированных членов семьи нанимателя, нужно еще и согласие города Москвы в лице ДГИ как наймодателя. Они могут не разрешить, если не соблюдается учетная норма 10 кв.м./чел. Потенциальный риск, что снова встанут в очередь.Березка писал(а): ↑17 фев 2023, 21:46
«Нельзя в одну квартиру набить 5 человек а в другую три» — нельзя, но после получения договора соцнайма можно перепрописаться как угодно и кого угодно при согласии остальных членов семьи и при условии родственных связей.
«Получите равнозначную и будете стоять еще …дцать лет» — нет, каждый год будут предлагать по одному варианту
Разделить лицевые счета-не равно стать коммуналкой.dyuma2005 писал(а): ↑09 июн 2022, 14:35делятся на раз, достаточного уведомительного заявления
https://rostokino.mos.ru/presscenter/tr ... 16564.html
причём по реновации их расселят
Спасибо огромное!М А писал(а): ↑17 фев 2023, 18:18@Ирина228,
1) ДГИ запросит документы бывшего мужа, чтобы оценить, привел ли развод к ухудшению жилищных условий семьи. Будьте готовы ИЛИ предоставить полный пакет его документов: копию паспорта, СНИЛС, справку о замене паспортов, актуальные жилищные документы с указанием площади и зарегистрированных граждан, справку из Бюро технической инвентаризации о наличии отсутствии права собственности за 1991-1998 год + архивную выписку с места жительства (для тех, кто жил за пределами Москвы в 90-ые) ИЛИ оспорить отказ в поставке на очередь в судебном порядке. Если муж "гол как сокол", в последние пять лет был постоянно зарегистрирован у вас, ничего из жилья не отчуждал (не продавал, не дарил и т.д.), то развод -- НЕ ухудшение. Проскочите.
2) Надо. Есть заболевания, дающие право на доп. площадь или изолированную комнату при подходе очереди на жилье. Есть такие, при которых невозможно проживание разных семей в одной квартире и положено отдельное бесплатное жилье ВНЕ очереди (не ждать реновации, не ждать общую очередь 30 лет, а получить практически сразу). Разными семьями ДГИ вас не посчитает (у вас не коммуналка), поэтому, при наличии льготы, отдельную квартиру придется выбивать в судебном порядке. Практика складывается в пользу очередников.
3) Будет учитывать ее площадь при постановке на очередь. 72 кв.м. / 6 чел. =12 кв.м. у невестки в пользовании.
55+12=67 кв.м. всего в пользовании у вашей семьи.
67 кв.м. / 11 чел. (тут мы учитываем 10 потенциальных очередников и 1 жену-неочередницу)= 6,09 кв.м. < учетной нормы 10 кв.м. для отдельных квартир. По критерию нуждаемость в жилье проходите. Осталось проверить на малоимущность (внимание, не малообеспеченность, это другое) и несовершение ухудшения жил. условий в последние 5 лет.
4) Можете рассчитывать на одну или несколько квартир площадью по норме предоставления 18 кв.м. на человека. Площадь берется общая вместе с балконом. Т.к. семья многочисленная, площадь требуется большая, скорее всего, одну квартиру вам физически не подберут и предложат несколько. Тогда вы сами должны определиться, кто в какую переедет. Но по справедливости. Нельзя, например, в однушку набить 5 человек, а в трешку заселить 1. И нельзя детей до 14 лет вселять отдельно от родителя. Новые квартиры не обязательно будут новыми Могут предложить и пожившую вторичку и другой район проживания (Некрасовка, поселок Северный, Новая Москва). Но часто встречается, что хоть один из предложенных вариантов будет в реновационном доме в своем районе. Если откажетесь от улучшения, будет предложен переезд в равнозачную трешку в своем районе в реновационном доме и можно продолжить стоять на очереди 20 с лишним лет. Т.е. вам предложат 3 варианта улучшения как очередникам + 1 вариант равнозначный.
Незадолго до переселения надо будет освежить документы учетного дела (перерегистрация). Доказать, что вы еще нуждаетесь в жилье, что по-прежнему малоимущие (т.е. не можете за 20 лет накопить на жилье нужной вам площади в дополнение к имеющемуся, даже если распродадите все имущество: машины, дачи, землю и т.п.) и что последние 5 лет не ухудшали жил. условия (развод, вселение взрослых к себе, продажа жилья и т.п.)
Спасибо, нам три юриста за три года столько не рассказали)М А писал(а): ↑17 фев 2023, 19:53Да, лучше прописать третьего ребенка к вам и поставить на очередь. При постановке на очередь и при предоставлении бесплатного жилья многодетным никаких плюшек нет, НО: если вы устанете ждать реновацию, то можете взять деньгами. Программа называется "компенсационная выплата для приобретения или строительства жилых помещений взамен предоставления земельного участка в собственность". Только для многодетных очередников. Ждать много лет не придется. Выдают сразу же в течение 2-3 месяцев после подачи заявления. Сумма компенсации будет рассчитана на всех членов семьи, а не только на многодетную "ячейку". И жилье (квартиру во вторичке, новостройке со степенью готовности от 70% или жилой дом) на компенсацию придется купить в равнодолевую собственность всех одиннадцати человек. На сегодня сумма компенсации для вашей семьи была бы равна: (18 кв.м.*11 чел.-55 кв.м.)*169679 руб.= 24 264 097 руб. Поговаривали, что программу компенсации закроют в 2024 году, а там -- кто знает. Вы меня не спрашивали, но я считаю, что если ваш дом попал во вторую волну реновации, наверно, получить бесплатное жилье будет выгоднее (дороже стоимость метра). И не будет долей "лишних" членов семьи в каждой из квартир.
Допишу критерий многодетности для ДГИ - трое несовершеннолетних детей-очередников от общего родителя-очередника на дату подачи заявления о предоставлении комп. выплаты. И чтобы все были зарегистрированы по одному адресу.
Не надо. Он больше не член семьи в трактовке, которую дает 29 Закон."если при разводе у них осталось не разделенное имущество, записанное на него, нам надо будет его указывать при постановке на учет? Или он уже не проживает с нами и это его имущество"
Нельзя поучаствовать во всех программах сразу. Либо компенсация, либо бесплатное жилье. Что-то одно получаешь -- снимают с очереди. Хочешь повторно встать на жил. учет-- заново доказывай нуждаемость в жилье (нужно занимать менее 10 кв.м./чел. в квартирах, менее 15 кв.м./чел. в коммуналках), проживание в Москве более 10 лет (исключение для детей), малоимущность, несовершение ухудшения жил. условий за последние 5 лет и т.д.Если поставят на очередь и мы будем ждать реновацию, право на эту компенсацию у них не будет? И если она например пропишут ребенка к матери в квартиру там встанут на очередь смогут получить компен?