Страница 7 из 8

Re: Обмен на квартиру под снос

Добавлено: 20 сен 2017, 21:19
ЮрийЛямин
StSh писал(а):
20 сен 2017, 21:06
Схема 1млн за квартиру + 9 млн за ремонт (который является неотъемлемой частью квартиры) работала до 01.01.2016.
Сейчас налоговая сверяет сделки по кадастру. И если цена отличается - взыскивает налог несмотря на сумму в договоре.
Просто занижение суммы сделки - мошенничество с т. зр. УК. А расписка в получении полной суммы - улика
я в 14 году менялся
ну теперь ещё кадастр придётся занижать :( , всё у нас государство делает для развития рогокопытных юрконтор.
а вы без расписки через ячейку :D

Re: Обмен на квартиру под снос

Добавлено: 20 сен 2017, 21:25
Светлана1972
StSh писал(а):
20 сен 2017, 21:06
Схема 1млн за квартиру + 9 млн за ремонт (который является неотъемлемой частью квартиры) работала до 01.01.2016.
Сейчас налоговая сверяет сделки по кадастру. И если цена отличается - взыскивает налог несмотря на сумму в договоре.
Просто занижение суммы сделки - мошенничество с т. зр. УК. А расписка в получении полной суммы - улика
ниже 0,7 кадастра - уже не пропускают, это минималка

Re: Обмен на квартиру под снос

Добавлено: 20 сен 2017, 21:32
ЮрийЛямин
Светлана1972 писал(а):
20 сен 2017, 21:25
StSh писал(а):
20 сен 2017, 21:06
Схема 1млн за квартиру + 9 млн за ремонт (который является неотъемлемой частью квартиры) работала до 01.01.2016.
Сейчас налоговая сверяет сделки по кадастру. И если цена отличается - взыскивает налог несмотря на сумму в договоре.
Просто занижение суммы сделки - мошенничество с т. зр. УК. А расписка в получении полной суммы - улика
ниже 0,7 кадастра - уже не пропускают, это минималка
Доведут людей до того что квартиры через фиктивные браки начнут продавать.

Re: Обмен на квартиру под снос

Добавлено: 20 сен 2017, 21:35
StSh
ЮрийЛямин писал(а):
20 сен 2017, 21:19
я в 14 году менялся
ну теперь ещё кадастр придётся занижать :( , всё у нас государство делает для развития рогокопытных юрконтор.
а вы без расписки через ячейку :D
Ну можно и просто чемодан денег на ключ поменять

В 14 -м году занижение прокатывало.

На самом деле, не все так плохо. Теперь можно официально заплатить налог с разницы продажи/покупки - что вполне приемлемая сумма.

Ну к примеру купил за 5 продал за 5,5 - налог 65 тыс руб. Стоит ли из-за этих денег рисковать вообще?

Проблема только у тех у кого право собственности возникло до января 16-го. Но через год с небольшим таких не останется.

Ну и приватизировавшие, получившие в наследство попадают, но всего на 3 года :D

Вот с переселенцами по реновации пока не понятно -может и 5 лет. Но зачем их продавать? Ведь это будут добротные и современные квартиры с прекрасной качественной отделкой в самых удобных местах города. Мы еще из своих замшелых сталинок будем проситься не то что пожить, а хотя бы посмотреть на это чудо.

Re: Обмен на квартиру под снос

Добавлено: 20 сен 2017, 21:39
StSh
Светлана1972 писал(а):
20 сен 2017, 21:25

ниже 0,7 кадастра - уже не пропускают, это минималка
Да, то есть немного занизить можно все таки.

Тут еще вопрос что кадастр может быть дороже рынка. Например у меня в доме в соседнем подъезде двушку оценили по кадастру в 10,5, а реально ее продать за 8-8,5 думаю.

Re: Обмен на квартиру под снос

Добавлено: 20 сен 2017, 22:13
Зачехлятор
ЮрийЛямин писал(а):
20 сен 2017, 17:58
MariЯ писал(а):
20 сен 2017, 17:55
ЮрийЛямин писал(а):
20 сен 2017, 17:49


примерно так.
Вы сейчас это серьезно?
Абсолютно, только ценник большой заломят
Я, прям, вижу очередь из желающих провернуть такой фортель. Правда слабо верю в то, что страховые компании - это законспирированные благотворительные фонды...

Re: Обмен на квартиру под снос

Добавлено: 20 сен 2017, 22:17
ЮрийЛямин
Зачехлятор писал(а):
20 сен 2017, 22:13
ЮрийЛямин писал(а):
20 сен 2017, 17:58
MariЯ писал(а):
20 сен 2017, 17:55


Вы сейчас это серьезно?
Абсолютно, только ценник большой заломят
Я, прям, вижу очередь из желающих провернуть такой фортель. Правда слабо верю в то, что страховые компании - это законспирированные благотворительные фонды...
Желающие периодически появляются и быстро отправляются на нары за "в особо крупном размере" тем более страховщики сами не дураки.

Re: Обмен на квартиру под снос

Добавлено: 20 сен 2017, 22:49
Зачехлятор
ЮрийЛямин писал(а):
20 сен 2017, 22:17
Желающие периодически появляются и быстро отправляются на нары за "в особо крупном размере" тем более страховщики сами не дураки.
Минуточку! На каком же это основании они туда отправляются?! Вы же только что подтвердили что это совершенно нормально и законно!

Re: Обмен на квартиру под снос

Добавлено: 27 авг 2019, 11:35
Наталья И
Avesneker писал(а):
27 авг 2019, 10:22
А С писала:Если жилье в собственности, то дадут такую же по площади квартиру. Если муниципальное и нуждаетесь в улучшении жилищных условий, то возможно пойдете на расширение.
Нуждаются многие, но не все при этом очередники. И форма собственности здесь, кстати, не при чем))

Re: Обмен на квартиру под снос

Добавлено: 28 авг 2019, 17:44
Юрич
Наталья И писал(а):
27 авг 2019, 11:35
Нуждаются многие, но не все при этом очередники. И форма собственности здесь, кстати, не при чем))
из области фантастики соблюдение условий для собственников, что бы поставили в очередь.
Включая наличие авто, дач, долей у всех членов семьи....

Re: Обмен на квартиру под снос

Добавлено: 28 авг 2019, 22:30
Наталья И
Юрич писал(а):
28 авг 2019, 17:44
Наталья И писал(а):
27 авг 2019, 11:35
Нуждаются многие, но не все при этом очередники. И форма собственности здесь, кстати, не при чем))
из области фантастики соблюдение условий для собственников, что бы поставили в очередь.
Включая наличие авто, дач, долей у всех членов семьи....
И не хаварите))

Re: Обмен на квартиру под снос

Добавлено: 01 сен 2019, 19:29
Kov
Просто какой-то ликбез о купле-продаже квартир.. Где здесь обсуждаются вопросы обмена на квартиру под снос?