Снос пятиэтажек

StSh писал(а): ↑
19 сен 2017, 19:36
Я даже не знаю как это прокомментировать. Вы про что то другое совсем. Если недвижимость (необязательно квартира) стоит дороже 1 млн рублей и была в собственности менее 3 лет (сейчас менее 5) то с продажи платится налог. Вы об этом не слышали?

с просто продажи разумеется платится, а с купли-продажи нет

ЮрийЛямин писал(а): ↑
19 сен 2017, 21:51
Ирина Ирина компенсация это не доход. А про "продать и не ждать" властьимущие вроде-бы обещали но потом с темы деликатно съехали - мол хотите так берите компенсацию.

если вы не в курсе темы помалкивали бы
ничего не платится по очень простой причине, в договоре мены который заключается при переселении указывается всего лиш что обмениваемые квартиры признаются равноценными, дальше все как обычно, дохода нет, налога нет. И нефига на ровном месте выдумывать байки про "обещали и съехали"

Блик писал(а): ↑
20 сен 2017, 10:36

StSh писал(а): ↑
19 сен 2017, 19:36
Я даже не знаю как это прокомментировать. Вы про что то другое совсем. Если недвижимость (необязательно квартира) стоит дороже 1 млн рублей и была в собственности менее 3 лет (сейчас менее 5) то с продажи платится налог. Вы об этом не слышали?
с просто продажи разумеется платится, а с купли-продажи нет

Ну тут видимо спорить бесполезно. Налог платится в любом случае. Большинство сделок как раз купля-продажа (альтернативные)
Или дайте ссылку на документ где прямо прописано что если купил-продал, то налог не платится

StSh писал(а): ↑
20 сен 2017, 12:39
Ну тут видимо спорить бесполезно. Налог платится в любом случае. Большинство сделок как раз купля-продажа (альтернативные)
Или дайте ссылку на документ где прямо прописано что если купил-продал, то налог не платится

согласен спорить бесполезно, платите на здоровье ибо сказано "скупой платит дважды, глупый - трижды, а лох - всегда"

StSh писал(а): ↑
20 сен 2017, 12:39

Блик писал(а): ↑
20 сен 2017, 10:36

StSh писал(а): ↑
19 сен 2017, 19:36
Я даже не знаю как это прокомментировать. Вы про что то другое совсем. Если недвижимость (необязательно квартира) стоит дороже 1 млн рублей и была в собственности менее 3 лет (сейчас менее 5) то с продажи платится налог. Вы об этом не слышали?
с просто продажи разумеется платится, а с купли-продажи нет
Ну тут видимо спорить бесполезно. Налог платится в любом случае. Большинство сделок как раз купля-продажа (альтернативные)
Или дайте ссылку на документ где прямо прописано что если купил-продал, то налог не платится

см. НК ст. 217.1, 220, там и сроки и условия вычетов, но это касается продажи;

для последующей покупки свои фишки;

т.е. каждая сделка в процессе "обмена" квартиры рассматривается как самостоятельная

Вернемся к нашим баранам ...т е квартирам ....юрикам налог платить не надо по сделке купли-продажи , а физикам надо отдать миллион ..... отсель вывод - физику превратиться в юрика ? так что ли ?

Ирина Ирина писал(а): ↑
20 сен 2017, 14:27
Вернемся к нашим баранам ...т е квартирам ....юрикам налог платить не надо по сделке купли-продажи , а физикам надо отдать миллион ..... отсель вывод - физику превратиться в юрика ? так что ли ?

Надёжная и работающая легальная схема одна - неполная сумма в договоре с страховкой титула сделки. Если смотрите объявления о продаже квартир там иногда есть дополнение "полная сумма в договоре" - это значит что человек не может продать квартиру по этой схеме.

ЮрийЛямин писал(а): ↑
20 сен 2017, 16:18

Надёжная и работающая легальная схема одна - неполная сумма в договоре с страховкой титула сделки. Если смотрите объявления о продаже квартир там иногда есть дополнение "полная сумма в договоре" - это значит что человек не может продать квартиру по этой схеме.

неполная сумма - гарантия того, что в случае каких-то ЧП вы назад все деньги не получите.

Svet-lana писал(а): ↑
20 сен 2017, 16:23

ЮрийЛямин писал(а): ↑
20 сен 2017, 16:18

Надёжная и работающая легальная схема одна - неполная сумма в договоре с страховкой титула сделки. Если смотрите объявления о продаже квартир там иногда есть дополнение "полная сумма в договоре" - это значит что человек не может продать квартиру по этой схеме.
неполная сумма - гарантия того, что в случае каких-то ЧП вы назад все деньги не получите.

неполная сумма в договоре с страховкой титула сделки
данный риск на себя берёт страховая компания

ЮрийЛямин писал(а): ↑
20 сен 2017, 16:26
неполная сумма в договоре с страховкой титула сделки
данный риск на себя берёт страховая компания

И каким же образом страховая берёт на себя риски по договору, если в договоре цена указана, условно, 1 млн., а по факту квартиру продали за 8 млн.?

Зачехлятор писал(а): ↑
20 сен 2017, 16:33

ЮрийЛямин писал(а): ↑
20 сен 2017, 16:26
неполная сумма в договоре с страховкой титула сделки
данный риск на себя берёт страховая компания
И каким же образом страховая берёт на себя риски по договору, если в договоре цена указана, условно, 1 млн., а по факту квартиру продали за 8 млн.?

ты страхуешь титул сделки на определённую сумму которую указываешь сам и от которой зависит цена страховки.

а ничего что ??
"Размер страховой суммы. В договоре должно быть чётко прописано, что возмещение осуществляется по рыночной стоимости квартиры, в отношении прав которой делалось страхование титула. Если этого прописано не будет, то возмещение будет производиться по стоимости, прописанной в договоре купли-продажи квартиры;"

Блик писал(а): ↑
20 сен 2017, 16:51
а ничего что ??
"Размер страховой суммы. В договоре должно быть чётко прописано, что возмещение осуществляется по рыночной стоимости квартиры, в отношении прав которой делалось страхование титула. Если этого прописано не будет, то возмещение будет производиться по стоимости, прописанной в договоре купли-продажи квартиры;"

Чепуха, вы титул сделки страхуете а не саму квартиру, ценообразование там зависит от стоимости квартиры тобишь чем сумма страховой выплаты больше рыночной стоимости квартиры тем дороже будет цена страховки.

ЮрийЛямин с вами всё ясно, далее говорить неочем, фантазируйте дальше

Блик писал(а): ↑
20 сен 2017, 17:11
ЮрийЛямин с вами всё ясно, далее говорить неочем, фантазируйте дальше

Видать когда со страховщиками договор составлял мы все вместе коллективные глюки ловили.

ЮрийЛямин писал(а): ↑
20 сен 2017, 17:14

Блик писал(а): ↑
20 сен 2017, 17:11
ЮрийЛямин с вами всё ясно, далее говорить неочем, фантазируйте дальше
Видать когда со страховщиками договор составлял мы все вместе коллективные глюки ловили.

А назавтра страховая компания банкрот и деньги тю тю .... Оформить на юрика мне кажется надежнее но я не юрист ни разу ....так мысли вслух ....

ЮрийЛямин писал(а): ↑
20 сен 2017, 16:38
ты страхуешь титул сделки на определённую сумму которую указываешь сам и от которой зависит цена страховки.

То есть, например, для сделки с реальной стоимостью 10 млн. я могу указать 200млн.? И страховая, прям, согласится? А потом сделку отыграют назад и я получу свои законные 200 млн.?

Ирина Ирина писал(а): ↑
20 сен 2017, 17:30

ЮрийЛямин писал(а): ↑
20 сен 2017, 17:14

Блик писал(а): ↑
20 сен 2017, 17:11
ЮрийЛямин с вами всё ясно, далее говорить неочем, фантазируйте дальше
Видать когда со страховщиками договор составлял мы все вместе коллективные глюки ловили.
А назавтра страховая компания банкрот и деньги тю тю .... Оформить на юрика мне кажется надежнее но я не юрист ни разу ....так мысли вслух ....

ну если вы считаете что для продажи своей квартиры надо своё риэлторское агентство открывать, тут уже я не знаю что могу вам разъяснить вам виднее.

Зачехлятор писал(а): ↑
20 сен 2017, 17:46

ЮрийЛямин писал(а): ↑
20 сен 2017, 16:38
ты страхуешь титул сделки на определённую сумму которую указываешь сам и от которой зависит цена страховки.
То есть, например, для сделки с реальной стоимостью 10 млн. я могу указать 200млн.? И страховая, прям, согласится? А потом сделку отыграют назад и я получу свои законные 200 млн.?

примерно так.

ЮрийЛямин писал(а): ↑
20 сен 2017, 17:49

Зачехлятор писал(а): ↑
20 сен 2017, 17:46

ЮрийЛямин писал(а): ↑
20 сен 2017, 16:38
ты страхуешь титул сделки на определённую сумму которую указываешь сам и от которой зависит цена страховки.
То есть, например, для сделки с реальной стоимостью 10 млн. я могу указать 200млн.? И страховая, прям, согласится? А потом сделку отыграют назад и я получу свои законные 200 млн.?
примерно так.

Вы сейчас это серьезно?

Снос пятиэтажек

Обмен на квартиру под снос

Re: Обмен на квартиру под снос

Re: Обмен на квартиру под снос

Re: Обмен на квартиру под снос

Re: Обмен на квартиру под снос

Re: Обмен на квартиру под снос

Re: Обмен на квартиру под снос

Re: Обмен на квартиру под снос

Re: Обмен на квартиру под снос

Re: Обмен на квартиру под снос

Re: Обмен на квартиру под снос

Re: Обмен на квартиру под снос

Re: Обмен на квартиру под снос

Re: Обмен на квартиру под снос

Re: Обмен на квартиру под снос

Re: Обмен на квартиру под снос

Re: Обмен на квартиру под снос

Re: Обмен на квартиру под снос

Re: Обмен на квартиру под снос

Re: Обмен на квартиру под снос

Re: Обмен на квартиру под снос