Обмен на квартиру под снос

[Ирина Ирина]

Вернемся к нашим баранам ...т е квартирам ....юрикам налог платить не надо по сделке купли-продажи , а физикам надо отдать миллион ..... отсель вывод - физику превратиться в юрика ? так что ли ?

[ЮрийЛямин]

Вернемся к нашим баранам ...т е квартирам ....юрикам налог платить не надо по сделке купли-продажи , а физикам надо отдать миллион ..... отсель вывод - физику превратиться в юрика ? так что ли ?

Надёжная и работающая легальная схема одна - неполная сумма в договоре с страховкой титула сделки. Если смотрите объявления о продаже квартир там иногда есть дополнение "полная сумма в договоре" - это значит что человек не может продать квартиру по этой схеме.

[Svet-lana]

Надёжная и работающая легальная схема одна - неполная сумма в договоре с страховкой титула сделки. Если смотрите объявления о продаже квартир там иногда есть дополнение "полная сумма в договоре" - это значит что человек не может продать квартиру по этой схеме.

неполная сумма - гарантия того, что в случае каких-то ЧП вы назад все деньги не получите.

[ЮрийЛямин]

Надёжная и работающая легальная схема одна - неполная сумма в договоре с страховкой титула сделки. Если смотрите объявления о продаже квартир там иногда есть дополнение "полная сумма в договоре" - это значит что человек не может продать квартиру по этой схеме.

неполная сумма - гарантия того, что в случае каких-то ЧП вы назад все деньги не получите.

неполная сумма в договоре с страховкой титула сделки
данный риск на себя берёт страховая компания

[Зачехлятор]

неполная сумма в договоре с страховкой титула сделки
данный риск на себя берёт страховая компания

И каким же образом страховая берёт на себя риски по договору, если в договоре цена указана, условно, 1 млн., а по факту квартиру продали за 8 млн.?

[ЮрийЛямин]

неполная сумма в договоре с страховкой титула сделки
данный риск на себя берёт страховая компания

И каким же образом страховая берёт на себя риски по договору, если в договоре цена указана, условно, 1 млн., а по факту квартиру продали за 8 млн.?

ты страхуешь титул сделки на определённую сумму которую указываешь сам и от которой зависит цена страховки.

[Блик]

а ничего что ??
"Размер страховой суммы. В договоре должно быть чётко прописано, что возмещение осуществляется по рыночной стоимости квартиры, в отношении прав которой делалось страхование титула. Если этого прописано не будет, то возмещение будет производиться по стоимости, прописанной в договоре купли-продажи квартиры;"

[ЮрийЛямин]

а ничего что ??
"Размер страховой суммы. В договоре должно быть чётко прописано, что возмещение осуществляется по рыночной стоимости квартиры, в отношении прав которой делалось страхование титула. Если этого прописано не будет, то возмещение будет производиться по стоимости, прописанной в договоре купли-продажи квартиры;"

Чепуха, вы титул сделки страхуете а не саму квартиру, ценообразование там зависит от стоимости квартиры тобишь чем сумма страховой выплаты больше рыночной стоимости квартиры тем дороже будет цена страховки.

[Блик]

ЮрийЛямин с вами всё ясно, далее говорить неочем, фантазируйте дальше

[ЮрийЛямин]

ЮрийЛямин с вами всё ясно, далее говорить неочем, фантазируйте дальше

Видать когда со страховщиками договор составлял мы все вместе коллективные глюки ловили.

[Ирина Ирина]

ЮрийЛямин с вами всё ясно, далее говорить неочем, фантазируйте дальше

Видать когда со страховщиками договор составлял мы все вместе коллективные глюки ловили.

А назавтра страховая компания банкрот и деньги тю тю .... Оформить на юрика мне кажется надежнее но я не юрист ни разу ....так мысли вслух ....

[Зачехлятор]

ты страхуешь титул сделки на определённую сумму которую указываешь сам и от которой зависит цена страховки.

То есть, например, для сделки с реальной стоимостью 10 млн. я могу указать 200млн.? И страховая, прям, согласится? А потом сделку отыграют назад и я получу свои законные 200 млн.?

[ЮрийЛямин]

ЮрийЛямин с вами всё ясно, далее говорить неочем, фантазируйте дальше

Видать когда со страховщиками договор составлял мы все вместе коллективные глюки ловили.

А назавтра страховая компания банкрот и деньги тю тю .... Оформить на юрика мне кажется надежнее но я не юрист ни разу ....так мысли вслух ....

ну если вы считаете что для продажи своей квартиры надо своё риэлторское агентство открывать, тут уже я не знаю что могу вам разъяснить вам виднее.

[ЮрийЛямин]

ты страхуешь титул сделки на определённую сумму которую указываешь сам и от которой зависит цена страховки.

То есть, например, для сделки с реальной стоимостью 10 млн. я могу указать 200млн.? И страховая, прям, согласится? А потом сделку отыграют назад и я получу свои законные 200 млн.?

примерно так.

[MariЯ]

ты страхуешь титул сделки на определённую сумму которую указываешь сам и от которой зависит цена страховки.

То есть, например, для сделки с реальной стоимостью 10 млн. я могу указать 200млн.? И страховая, прям, согласится? А потом сделку отыграют назад и я получу свои законные 200 млн.?

примерно так.

Вы сейчас это серьезно?

[ЮрийЛямин]

То есть, например, для сделки с реальной стоимостью 10 млн. я могу указать 200млн.? И страховая, прям, согласится? А потом сделку отыграют назад и я получу свои законные 200 млн.?

примерно так.

Вы сейчас это серьезно?

Абсолютно, только ценник большой заломят

[Ирина Ирина]

Видать когда со страховщиками договор составлял мы все вместе коллективные глюки ловили.

А назавтра страховая компания банкрот и деньги тю тю .... Оформить на юрика мне кажется надежнее но я не юрист ни разу ....так мысли вслух ....

ну если вы считаете что для продажи своей квартиры надо своё риэлторское агентство открывать, тут уже я не знаю что могу вам разъяснить вам виднее.

Почему риэлторское агентство ? ИЧП , ООО, фирму РОГА и КОПЫТА или еще что - без разницы

[ЮрийЛямин]

А назавтра страховая компания банкрот и деньги тю тю .... Оформить на юрика мне кажется надежнее но я не юрист ни разу ....так мысли вслух ....

ну если вы считаете что для продажи своей квартиры надо своё риэлторское агентство открывать, тут уже я не знаю что могу вам разъяснить вам виднее.

Почему риэлторское агентство ? ИЧП , ООО, фирму РОГА и КОПЫТА или еще что - без разницы

Ирин а вы попробуйте, заодно в процессе узнаете почему у 90% фирм уставной капитал 10тыс.руб.

[Ирина Ирина]

Я не про уставной капитал а про покупку у себя( как у физика) собственной квартиры собственной фирмой .
Не такая уж бредовая идея в сравнении с бредовыми законами нашими .

[StSh]

Схема 1млн за квартиру + 9 млн за ремонт (который является неотъемлемой частью квартиры) работала до 01.01.2016.
Сейчас налоговая сверяет сделки по кадастру. И если цена отличается - взыскивает налог несмотря на сумму в договоре.
Просто занижение суммы сделки - мошенничество с т. зр. УК. А расписка в получении полной суммы - улика