ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Обмен на квартиру под снос
Модераторы: Konstantin, Psaron
- Ирина Ирина
- Сообщения: 599
- Зарегистрирован: 30 июл 2017, 17:23
- Поблагодарили: 7 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
Вернемся к нашим баранам ...т е квартирам ....юрикам налог платить не надо по сделке купли-продажи , а физикам надо отдать миллион ..... отсель вывод - физику превратиться в юрика ? так что ли ?
Головино
- ЮрийЛямин
- Модератор
- Сообщения: 1011
- Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
- Благодарил (а): 6 раз
- Поблагодарили: 139 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
Надёжная и работающая легальная схема одна - неполная сумма в договоре с страховкой титула сделки. Если смотрите объявления о продаже квартир там иногда есть дополнение "полная сумма в договоре" - это значит что человек не может продать квартиру по этой схеме.Ирина Ирина писал(а): ↑20 сен 2017, 14:27Вернемся к нашим баранам ...т е квартирам ....юрикам налог платить не надо по сделке купли-продажи , а физикам надо отдать миллион ..... отсель вывод - физику превратиться в юрика ? так что ли ?
можайка конструктивистский нехрущ
- Svet-lana
- Сообщения: 6391
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
- Благодарил (а): 150 раз
- Поблагодарили: 805 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
неполная сумма - гарантия того, что в случае каких-то ЧП вы назад все деньги не получите.ЮрийЛямин писал(а): ↑20 сен 2017, 16:18
Надёжная и работающая легальная схема одна - неполная сумма в договоре с страховкой титула сделки. Если смотрите объявления о продаже квартир там иногда есть дополнение "полная сумма в договоре" - это значит что человек не может продать квартиру по этой схеме.
- ЮрийЛямин
- Модератор
- Сообщения: 1011
- Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
- Благодарил (а): 6 раз
- Поблагодарили: 139 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
неполная сумма в договоре с страховкой титула сделкиSvet-lana писал(а): ↑20 сен 2017, 16:23неполная сумма - гарантия того, что в случае каких-то ЧП вы назад все деньги не получите.ЮрийЛямин писал(а): ↑20 сен 2017, 16:18
Надёжная и работающая легальная схема одна - неполная сумма в договоре с страховкой титула сделки. Если смотрите объявления о продаже квартир там иногда есть дополнение "полная сумма в договоре" - это значит что человек не может продать квартиру по этой схеме.
данный риск на себя берёт страховая компания
можайка конструктивистский нехрущ
- Зачехлятор
- Сообщения: 1505
- Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
- Откуда: ВАО, Богородское
- Благодарил (а): 503 раза
- Поблагодарили: 351 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
И каким же образом страховая берёт на себя риски по договору, если в договоре цена указана, условно, 1 млн., а по факту квартиру продали за 8 млн.?
ВАО, Богородское, кв.8Б
- ЮрийЛямин
- Модератор
- Сообщения: 1011
- Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
- Благодарил (а): 6 раз
- Поблагодарили: 139 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
ты страхуешь титул сделки на определённую сумму которую указываешь сам и от которой зависит цена страховки.Зачехлятор писал(а): ↑20 сен 2017, 16:33И каким же образом страховая берёт на себя риски по договору, если в договоре цена указана, условно, 1 млн., а по факту квартиру продали за 8 млн.?
можайка конструктивистский нехрущ
- Блик
- Сообщения: 1949
- Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
- Благодарил (а): 82 раза
- Поблагодарили: 151 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
а ничего что ??
"Размер страховой суммы. В договоре должно быть чётко прописано, что возмещение осуществляется по рыночной стоимости квартиры, в отношении прав которой делалось страхование титула. Если этого прописано не будет, то возмещение будет производиться по стоимости, прописанной в договоре купли-продажи квартиры;"
"Размер страховой суммы. В договоре должно быть чётко прописано, что возмещение осуществляется по рыночной стоимости квартиры, в отношении прав которой делалось страхование титула. Если этого прописано не будет, то возмещение будет производиться по стоимости, прописанной в договоре купли-продажи квартиры;"
- ЮрийЛямин
- Модератор
- Сообщения: 1011
- Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
- Благодарил (а): 6 раз
- Поблагодарили: 139 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
Чепуха, вы титул сделки страхуете а не саму квартиру, ценообразование там зависит от стоимости квартиры тобишь чем сумма страховой выплаты больше рыночной стоимости квартиры тем дороже будет цена страховки.Блик писал(а): ↑20 сен 2017, 16:51а ничего что ??
"Размер страховой суммы. В договоре должно быть чётко прописано, что возмещение осуществляется по рыночной стоимости квартиры, в отношении прав которой делалось страхование титула. Если этого прописано не будет, то возмещение будет производиться по стоимости, прописанной в договоре купли-продажи квартиры;"
можайка конструктивистский нехрущ
- Блик
- Сообщения: 1949
- Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
- Благодарил (а): 82 раза
- Поблагодарили: 151 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
ЮрийЛямин с вами всё ясно, далее говорить неочем, фантазируйте дальше
- ЮрийЛямин
- Модератор
- Сообщения: 1011
- Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
- Благодарил (а): 6 раз
- Поблагодарили: 139 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
Видать когда со страховщиками договор составлял мы все вместе коллективные глюки ловили.
можайка конструктивистский нехрущ
- Ирина Ирина
- Сообщения: 599
- Зарегистрирован: 30 июл 2017, 17:23
- Поблагодарили: 7 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
А назавтра страховая компания банкрот и деньги тю тю .... Оформить на юрика мне кажется надежнее но я не юрист ни разу ....так мысли вслух ....
Головино
- Зачехлятор
- Сообщения: 1505
- Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
- Откуда: ВАО, Богородское
- Благодарил (а): 503 раза
- Поблагодарили: 351 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
То есть, например, для сделки с реальной стоимостью 10 млн. я могу указать 200млн.? И страховая, прям, согласится? А потом сделку отыграют назад и я получу свои законные 200 млн.?
ВАО, Богородское, кв.8Б
- ЮрийЛямин
- Модератор
- Сообщения: 1011
- Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
- Благодарил (а): 6 раз
- Поблагодарили: 139 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
ну если вы считаете что для продажи своей квартиры надо своё риэлторское агентство открывать, тут уже я не знаю что могу вам разъяснить вам виднее.Ирина Ирина писал(а): ↑20 сен 2017, 17:30А назавтра страховая компания банкрот и деньги тю тю .... Оформить на юрика мне кажется надежнее но я не юрист ни разу ....так мысли вслух ....
можайка конструктивистский нехрущ
- ЮрийЛямин
- Модератор
- Сообщения: 1011
- Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
- Благодарил (а): 6 раз
- Поблагодарили: 139 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
примерно так.Зачехлятор писал(а): ↑20 сен 2017, 17:46То есть, например, для сделки с реальной стоимостью 10 млн. я могу указать 200млн.? И страховая, прям, согласится? А потом сделку отыграют назад и я получу свои законные 200 млн.?
можайка конструктивистский нехрущ
Re: Обмен на квартиру под снос
Вы сейчас это серьезно?ЮрийЛямин писал(а): ↑20 сен 2017, 17:49примерно так.Зачехлятор писал(а): ↑20 сен 2017, 17:46То есть, например, для сделки с реальной стоимостью 10 млн. я могу указать 200млн.? И страховая, прям, согласится? А потом сделку отыграют назад и я получу свои законные 200 млн.?
Богородское..Открытое шоссе 1 к1
- ЮрийЛямин
- Модератор
- Сообщения: 1011
- Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
- Благодарил (а): 6 раз
- Поблагодарили: 139 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
Абсолютно, только ценник большой заломятMariЯ писал(а): ↑20 сен 2017, 17:55Вы сейчас это серьезно?ЮрийЛямин писал(а): ↑20 сен 2017, 17:49примерно так.Зачехлятор писал(а): ↑20 сен 2017, 17:46
То есть, например, для сделки с реальной стоимостью 10 млн. я могу указать 200млн.? И страховая, прям, согласится? А потом сделку отыграют назад и я получу свои законные 200 млн.?
можайка конструктивистский нехрущ
- Ирина Ирина
- Сообщения: 599
- Зарегистрирован: 30 июл 2017, 17:23
- Поблагодарили: 7 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
Почему риэлторское агентство ? ИЧП , ООО, фирму РОГА и КОПЫТА или еще что - без разницыЮрийЛямин писал(а): ↑20 сен 2017, 17:47ну если вы считаете что для продажи своей квартиры надо своё риэлторское агентство открывать, тут уже я не знаю что могу вам разъяснить вам виднее.Ирина Ирина писал(а): ↑20 сен 2017, 17:30А назавтра страховая компания банкрот и деньги тю тю .... Оформить на юрика мне кажется надежнее но я не юрист ни разу ....так мысли вслух ....
Головино
- ЮрийЛямин
- Модератор
- Сообщения: 1011
- Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
- Благодарил (а): 6 раз
- Поблагодарили: 139 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
Ирин а вы попробуйте, заодно в процессе узнаете почему у 90% фирм уставной капитал 10тыс.руб.Ирина Ирина писал(а): ↑20 сен 2017, 18:31Почему риэлторское агентство ? ИЧП , ООО, фирму РОГА и КОПЫТА или еще что - без разницыЮрийЛямин писал(а): ↑20 сен 2017, 17:47ну если вы считаете что для продажи своей квартиры надо своё риэлторское агентство открывать, тут уже я не знаю что могу вам разъяснить вам виднее.Ирина Ирина писал(а): ↑20 сен 2017, 17:30
А назавтра страховая компания банкрот и деньги тю тю .... Оформить на юрика мне кажется надежнее но я не юрист ни разу ....так мысли вслух ....
можайка конструктивистский нехрущ
- Ирина Ирина
- Сообщения: 599
- Зарегистрирован: 30 июл 2017, 17:23
- Поблагодарили: 7 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
Я не про уставной капитал а про покупку у себя( как у физика) собственной квартиры собственной фирмой .
Не такая уж бредовая идея в сравнении с бредовыми законами нашими .
Не такая уж бредовая идея в сравнении с бредовыми законами нашими .
Головино
- StSh
- Сообщения: 325
- Зарегистрирован: 30 май 2017, 10:30
- Откуда: ЮАО Нагатино-Садовники
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
Схема 1млн за квартиру + 9 млн за ремонт (который является неотъемлемой частью квартиры) работала до 01.01.2016.
Сейчас налоговая сверяет сделки по кадастру. И если цена отличается - взыскивает налог несмотря на сумму в договоре.
Просто занижение суммы сделки - мошенничество с т. зр. УК. А расписка в получении полной суммы - улика
Сейчас налоговая сверяет сделки по кадастру. И если цена отличается - взыскивает налог несмотря на сумму в договоре.
Просто занижение суммы сделки - мошенничество с т. зр. УК. А расписка в получении полной суммы - улика
Мой дом: 5 эт. сталинка, не в списке
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 13 гостей