ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Обмен на квартиру под снос

Обмен и купля-продажа пятиэтажек хрущевок под программой реновации

Модераторы: Konstantin, Psaron

Аватара пользователя
Ирина Ирина
Сообщения: 599
Зарегистрирован: 30 июл 2017, 17:23
Поблагодарили: 7 раз

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение Ирина Ирина » 20 сен 2017, 17:30

ЮрийЛямин писал(а):
20 сен 2017, 17:14
Блик писал(а):
20 сен 2017, 17:11
ЮрийЛямин с вами всё ясно, далее говорить неочем, фантазируйте дальше
Видать когда со страховщиками договор составлял мы все вместе коллективные глюки ловили. :lol: :lol: :lol:
А назавтра страховая компания банкрот и деньги тю тю .... Оформить на юрика мне кажется надежнее но я не юрист ни разу ....так мысли вслух ....


Головино :)

Аватара пользователя
Зачехлятор
Сообщения: 1505
Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
Откуда: ВАО, Богородское
Благодарил (а): 503 раза
Поблагодарили: 351 раз

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение Зачехлятор » 20 сен 2017, 17:46

ЮрийЛямин писал(а):
20 сен 2017, 16:38
ты страхуешь титул сделки на определённую сумму которую указываешь сам и от которой зависит цена страховки.
То есть, например, для сделки с реальной стоимостью 10 млн. я могу указать 200млн.? И страховая, прям, согласится? А потом сделку отыграют назад и я получу свои законные 200 млн.?
ВАО, Богородское, кв.8Б

Аватара пользователя
ЮрийЛямин
Модератор
Сообщения: 1011
Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 139 раз

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение ЮрийЛямин » 20 сен 2017, 17:47

Ирина Ирина писал(а):
20 сен 2017, 17:30
ЮрийЛямин писал(а):
20 сен 2017, 17:14
Блик писал(а):
20 сен 2017, 17:11
ЮрийЛямин с вами всё ясно, далее говорить неочем, фантазируйте дальше
Видать когда со страховщиками договор составлял мы все вместе коллективные глюки ловили. :lol: :lol: :lol:
А назавтра страховая компания банкрот и деньги тю тю .... Оформить на юрика мне кажется надежнее но я не юрист ни разу ....так мысли вслух ....
ну если вы считаете что для продажи своей квартиры надо своё риэлторское агентство открывать, тут уже я не знаю что могу вам разъяснить вам виднее. ;)
можайка конструктивистский нехрущ

Аватара пользователя
ЮрийЛямин
Модератор
Сообщения: 1011
Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 139 раз

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение ЮрийЛямин » 20 сен 2017, 17:49

Зачехлятор писал(а):
20 сен 2017, 17:46
ЮрийЛямин писал(а):
20 сен 2017, 16:38
ты страхуешь титул сделки на определённую сумму которую указываешь сам и от которой зависит цена страховки.
То есть, например, для сделки с реальной стоимостью 10 млн. я могу указать 200млн.? И страховая, прям, согласится? А потом сделку отыграют назад и я получу свои законные 200 млн.?
примерно так.
можайка конструктивистский нехрущ

Аватара пользователя
MariЯ
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 11 июл 2017, 16:58
Поблагодарили: 1 раз

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение MariЯ » 20 сен 2017, 17:55

ЮрийЛямин писал(а):
20 сен 2017, 17:49
Зачехлятор писал(а):
20 сен 2017, 17:46
ЮрийЛямин писал(а):
20 сен 2017, 16:38
ты страхуешь титул сделки на определённую сумму которую указываешь сам и от которой зависит цена страховки.
То есть, например, для сделки с реальной стоимостью 10 млн. я могу указать 200млн.? И страховая, прям, согласится? А потом сделку отыграют назад и я получу свои законные 200 млн.?
примерно так.
Вы сейчас это серьезно?
Богородское..Открытое шоссе 1 к1

Аватара пользователя
ЮрийЛямин
Модератор
Сообщения: 1011
Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 139 раз

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение ЮрийЛямин » 20 сен 2017, 17:58

MariЯ писал(а):
20 сен 2017, 17:55
ЮрийЛямин писал(а):
20 сен 2017, 17:49
Зачехлятор писал(а):
20 сен 2017, 17:46


То есть, например, для сделки с реальной стоимостью 10 млн. я могу указать 200млн.? И страховая, прям, согласится? А потом сделку отыграют назад и я получу свои законные 200 млн.?
примерно так.
Вы сейчас это серьезно?
Абсолютно, только ценник большой заломят
можайка конструктивистский нехрущ

Аватара пользователя
Ирина Ирина
Сообщения: 599
Зарегистрирован: 30 июл 2017, 17:23
Поблагодарили: 7 раз

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение Ирина Ирина » 20 сен 2017, 18:31

ЮрийЛямин писал(а):
20 сен 2017, 17:47
Ирина Ирина писал(а):
20 сен 2017, 17:30
ЮрийЛямин писал(а):
20 сен 2017, 17:14

Видать когда со страховщиками договор составлял мы все вместе коллективные глюки ловили. :lol: :lol: :lol:
А назавтра страховая компания банкрот и деньги тю тю .... Оформить на юрика мне кажется надежнее но я не юрист ни разу ....так мысли вслух ....
ну если вы считаете что для продажи своей квартиры надо своё риэлторское агентство открывать, тут уже я не знаю что могу вам разъяснить вам виднее. ;)
Почему риэлторское агентство ? ИЧП , ООО, фирму РОГА и КОПЫТА или еще что - без разницы
Головино :)

Аватара пользователя
ЮрийЛямин
Модератор
Сообщения: 1011
Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 139 раз

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение ЮрийЛямин » 20 сен 2017, 18:39

Ирина Ирина писал(а):
20 сен 2017, 18:31
ЮрийЛямин писал(а):
20 сен 2017, 17:47
Ирина Ирина писал(а):
20 сен 2017, 17:30

А назавтра страховая компания банкрот и деньги тю тю .... Оформить на юрика мне кажется надежнее но я не юрист ни разу ....так мысли вслух ....
ну если вы считаете что для продажи своей квартиры надо своё риэлторское агентство открывать, тут уже я не знаю что могу вам разъяснить вам виднее. ;)
Почему риэлторское агентство ? ИЧП , ООО, фирму РОГА и КОПЫТА или еще что - без разницы
Ирин а вы попробуйте, заодно в процессе узнаете почему у 90% фирм уставной капитал 10тыс.руб. ;)
можайка конструктивистский нехрущ

Аватара пользователя
Ирина Ирина
Сообщения: 599
Зарегистрирован: 30 июл 2017, 17:23
Поблагодарили: 7 раз

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение Ирина Ирина » 20 сен 2017, 18:46

Я не про уставной капитал а про покупку у себя( как у физика) собственной квартиры собственной фирмой .
Не такая уж бредовая идея в сравнении с бредовыми законами нашими .
Головино :)

Аватара пользователя
StSh
Сообщения: 325
Зарегистрирован: 30 май 2017, 10:30
Откуда: ЮАО Нагатино-Садовники
Поблагодарили: 1 раз

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение StSh » 20 сен 2017, 21:06

Схема 1млн за квартиру + 9 млн за ремонт (который является неотъемлемой частью квартиры) работала до 01.01.2016.
Сейчас налоговая сверяет сделки по кадастру. И если цена отличается - взыскивает налог несмотря на сумму в договоре.
Просто занижение суммы сделки - мошенничество с т. зр. УК. А расписка в получении полной суммы - улика
Мой дом: 5 эт. сталинка, не в списке
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.

Аватара пользователя
ЮрийЛямин
Модератор
Сообщения: 1011
Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 139 раз

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение ЮрийЛямин » 20 сен 2017, 21:19

StSh писал(а):
20 сен 2017, 21:06
Схема 1млн за квартиру + 9 млн за ремонт (который является неотъемлемой частью квартиры) работала до 01.01.2016.
Сейчас налоговая сверяет сделки по кадастру. И если цена отличается - взыскивает налог несмотря на сумму в договоре.
Просто занижение суммы сделки - мошенничество с т. зр. УК. А расписка в получении полной суммы - улика
я в 14 году менялся
ну теперь ещё кадастр придётся занижать :( , всё у нас государство делает для развития рогокопытных юрконтор.
а вы без расписки через ячейку :D
можайка конструктивистский нехрущ

Аватара пользователя
Светлана1972
Сообщения: 440
Зарегистрирован: 17 май 2017, 17:03

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение Светлана1972 » 20 сен 2017, 21:25

StSh писал(а):
20 сен 2017, 21:06
Схема 1млн за квартиру + 9 млн за ремонт (который является неотъемлемой частью квартиры) работала до 01.01.2016.
Сейчас налоговая сверяет сделки по кадастру. И если цена отличается - взыскивает налог несмотря на сумму в договоре.
Просто занижение суммы сделки - мошенничество с т. зр. УК. А расписка в получении полной суммы - улика
ниже 0,7 кадастра - уже не пропускают, это минималка
уже благополучно "снеслась" по первой программе в 2007 году :lol:
жду с нетерпением сноса в Богородском

Аватара пользователя
ЮрийЛямин
Модератор
Сообщения: 1011
Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 139 раз

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение ЮрийЛямин » 20 сен 2017, 21:32

Светлана1972 писал(а):
20 сен 2017, 21:25
StSh писал(а):
20 сен 2017, 21:06
Схема 1млн за квартиру + 9 млн за ремонт (который является неотъемлемой частью квартиры) работала до 01.01.2016.
Сейчас налоговая сверяет сделки по кадастру. И если цена отличается - взыскивает налог несмотря на сумму в договоре.
Просто занижение суммы сделки - мошенничество с т. зр. УК. А расписка в получении полной суммы - улика
ниже 0,7 кадастра - уже не пропускают, это минималка
Доведут людей до того что квартиры через фиктивные браки начнут продавать.
можайка конструктивистский нехрущ

Аватара пользователя
StSh
Сообщения: 325
Зарегистрирован: 30 май 2017, 10:30
Откуда: ЮАО Нагатино-Садовники
Поблагодарили: 1 раз

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение StSh » 20 сен 2017, 21:35

ЮрийЛямин писал(а):
20 сен 2017, 21:19
я в 14 году менялся
ну теперь ещё кадастр придётся занижать :( , всё у нас государство делает для развития рогокопытных юрконтор.
а вы без расписки через ячейку :D
Ну можно и просто чемодан денег на ключ поменять

В 14 -м году занижение прокатывало.

На самом деле, не все так плохо. Теперь можно официально заплатить налог с разницы продажи/покупки - что вполне приемлемая сумма.

Ну к примеру купил за 5 продал за 5,5 - налог 65 тыс руб. Стоит ли из-за этих денег рисковать вообще?

Проблема только у тех у кого право собственности возникло до января 16-го. Но через год с небольшим таких не останется.

Ну и приватизировавшие, получившие в наследство попадают, но всего на 3 года :D

Вот с переселенцами по реновации пока не понятно -может и 5 лет. Но зачем их продавать? Ведь это будут добротные и современные квартиры с прекрасной качественной отделкой в самых удобных местах города. Мы еще из своих замшелых сталинок будем проситься не то что пожить, а хотя бы посмотреть на это чудо.
Мой дом: 5 эт. сталинка, не в списке
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.

Аватара пользователя
StSh
Сообщения: 325
Зарегистрирован: 30 май 2017, 10:30
Откуда: ЮАО Нагатино-Садовники
Поблагодарили: 1 раз

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение StSh » 20 сен 2017, 21:39

Светлана1972 писал(а):
20 сен 2017, 21:25

ниже 0,7 кадастра - уже не пропускают, это минималка
Да, то есть немного занизить можно все таки.

Тут еще вопрос что кадастр может быть дороже рынка. Например у меня в доме в соседнем подъезде двушку оценили по кадастру в 10,5, а реально ее продать за 8-8,5 думаю.
Мой дом: 5 эт. сталинка, не в списке
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.

Аватара пользователя
Зачехлятор
Сообщения: 1505
Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
Откуда: ВАО, Богородское
Благодарил (а): 503 раза
Поблагодарили: 351 раз

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение Зачехлятор » 20 сен 2017, 22:13

ЮрийЛямин писал(а):
20 сен 2017, 17:58
MariЯ писал(а):
20 сен 2017, 17:55
ЮрийЛямин писал(а):
20 сен 2017, 17:49


примерно так.
Вы сейчас это серьезно?
Абсолютно, только ценник большой заломят
Я, прям, вижу очередь из желающих провернуть такой фортель. Правда слабо верю в то, что страховые компании - это законспирированные благотворительные фонды...
ВАО, Богородское, кв.8Б

Аватара пользователя
ЮрийЛямин
Модератор
Сообщения: 1011
Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 139 раз

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение ЮрийЛямин » 20 сен 2017, 22:17

Зачехлятор писал(а):
20 сен 2017, 22:13
ЮрийЛямин писал(а):
20 сен 2017, 17:58
MariЯ писал(а):
20 сен 2017, 17:55


Вы сейчас это серьезно?
Абсолютно, только ценник большой заломят
Я, прям, вижу очередь из желающих провернуть такой фортель. Правда слабо верю в то, что страховые компании - это законспирированные благотворительные фонды...
Желающие периодически появляются и быстро отправляются на нары за "в особо крупном размере" тем более страховщики сами не дураки.
можайка конструктивистский нехрущ

Аватара пользователя
Зачехлятор
Сообщения: 1505
Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
Откуда: ВАО, Богородское
Благодарил (а): 503 раза
Поблагодарили: 351 раз

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение Зачехлятор » 20 сен 2017, 22:49

ЮрийЛямин писал(а):
20 сен 2017, 22:17
Желающие периодически появляются и быстро отправляются на нары за "в особо крупном размере" тем более страховщики сами не дураки.
Минуточку! На каком же это основании они туда отправляются?! Вы же только что подтвердили что это совершенно нормально и законно!
ВАО, Богородское, кв.8Б

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8752
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 623 раза
Поблагодарили: 1169 раз

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение Наталья И » 27 авг 2019, 11:35

Avesneker писал(а):
27 авг 2019, 10:22
А С писала:Если жилье в собственности, то дадут такую же по площади квартиру. Если муниципальное и нуждаетесь в улучшении жилищных условий, то возможно пойдете на расширение.
Нуждаются многие, но не все при этом очередники. И форма собственности здесь, кстати, не при чем))

Аватара пользователя
Юрич
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 14 фев 2019, 18:38
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 3 раза

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение Юрич » 28 авг 2019, 17:44

Наталья И писал(а):
27 авг 2019, 11:35
Нуждаются многие, но не все при этом очередники. И форма собственности здесь, кстати, не при чем))
из области фантастики соблюдение условий для собственников, что бы поставили в очередь.
Включая наличие авто, дач, долей у всех членов семьи....
Москва, ЦАО

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 11 гостей