Обмен на квартиру под снос

Обмен и купля-продажа пятиэтажек хрущевок под программой реновации

Модератор: Елена Л

Аватара пользователя
ЮрийЛямин
Сообщения: 200
Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение ЮрийЛямин » 20 сен 2017, 21:19

StSh писал(а):
20 сен 2017, 21:06
Схема 1млн за квартиру + 9 млн за ремонт (который является неотъемлемой частью квартиры) работала до 01.01.2016.
Сейчас налоговая сверяет сделки по кадастру. И если цена отличается - взыскивает налог несмотря на сумму в договоре.
Просто занижение суммы сделки - мошенничество с т. зр. УК. А расписка в получении полной суммы - улика
я в 14 году менялся
ну теперь ещё кадастр придётся занижать :( , всё у нас государство делает для развития рогокопытных юрконтор.
а вы без расписки через ячейку :D



Светлана1972
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 17 май 2017, 17:03

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение Светлана1972 » 20 сен 2017, 21:25

StSh писал(а):
20 сен 2017, 21:06
Схема 1млн за квартиру + 9 млн за ремонт (который является неотъемлемой частью квартиры) работала до 01.01.2016.
Сейчас налоговая сверяет сделки по кадастру. И если цена отличается - взыскивает налог несмотря на сумму в договоре.
Просто занижение суммы сделки - мошенничество с т. зр. УК. А расписка в получении полной суммы - улика
ниже 0,7 кадастра - уже не пропускают, это минималка
уже благополучно "снеслась" по первой программе в 2007 году :lol:
жду с нетерпением сноса в Богородском

Аватара пользователя
ЮрийЛямин
Сообщения: 200
Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение ЮрийЛямин » 20 сен 2017, 21:32

Светлана1972 писал(а):
20 сен 2017, 21:25
StSh писал(а):
20 сен 2017, 21:06
Схема 1млн за квартиру + 9 млн за ремонт (который является неотъемлемой частью квартиры) работала до 01.01.2016.
Сейчас налоговая сверяет сделки по кадастру. И если цена отличается - взыскивает налог несмотря на сумму в договоре.
Просто занижение суммы сделки - мошенничество с т. зр. УК. А расписка в получении полной суммы - улика
ниже 0,7 кадастра - уже не пропускают, это минималка
Доведут людей до того что квартиры через фиктивные браки начнут продавать.

StSh
Сообщения: 329
Зарегистрирован: 30 май 2017, 10:30
Откуда: ЮАО Нагатино-Садовники

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение StSh » 20 сен 2017, 21:35

ЮрийЛямин писал(а):
20 сен 2017, 21:19
я в 14 году менялся
ну теперь ещё кадастр придётся занижать :( , всё у нас государство делает для развития рогокопытных юрконтор.
а вы без расписки через ячейку :D
Ну можно и просто чемодан денег на ключ поменять

В 14 -м году занижение прокатывало.

На самом деле, не все так плохо. Теперь можно официально заплатить налог с разницы продажи/покупки - что вполне приемлемая сумма.

Ну к примеру купил за 5 продал за 5,5 - налог 65 тыс руб. Стоит ли из-за этих денег рисковать вообще?

Проблема только у тех у кого право собственности возникло до января 16-го. Но через год с небольшим таких не останется.

Ну и приватизировавшие, получившие в наследство попадают, но всего на 3 года :D

Вот с переселенцами по реновации пока не понятно -может и 5 лет. Но зачем их продавать? Ведь это будут добротные и современные квартиры с прекрасной качественной отделкой в самых удобных местах города. Мы еще из своих замшелых сталинок будем проситься не то что пожить, а хотя бы посмотреть на это чудо.
Мой дом: 5 эт. сталинка, не в списке
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.

StSh
Сообщения: 329
Зарегистрирован: 30 май 2017, 10:30
Откуда: ЮАО Нагатино-Садовники

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение StSh » 20 сен 2017, 21:39

Светлана1972 писал(а):
20 сен 2017, 21:25

ниже 0,7 кадастра - уже не пропускают, это минималка
Да, то есть немного занизить можно все таки.

Тут еще вопрос что кадастр может быть дороже рынка. Например у меня в доме в соседнем подъезде двушку оценили по кадастру в 10,5, а реально ее продать за 8-8,5 думаю.
Мой дом: 5 эт. сталинка, не в списке
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.

Зачехлятор
Сообщения: 777
Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
Откуда: ВАО, Богородское

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение Зачехлятор » 20 сен 2017, 22:13

ЮрийЛямин писал(а):
20 сен 2017, 17:58
MariЯ писал(а):
20 сен 2017, 17:55
ЮрийЛямин писал(а):
20 сен 2017, 17:49


примерно так.
Вы сейчас это серьезно?
Абсолютно, только ценник большой заломят
Я, прям, вижу очередь из желающих провернуть такой фортель. Правда слабо верю в то, что страховые компании - это законспирированные благотворительные фонды...
ВАО, Богородское, кв.8Б

Аватара пользователя
ЮрийЛямин
Сообщения: 200
Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение ЮрийЛямин » 20 сен 2017, 22:17

Зачехлятор писал(а):
20 сен 2017, 22:13
ЮрийЛямин писал(а):
20 сен 2017, 17:58
MariЯ писал(а):
20 сен 2017, 17:55


Вы сейчас это серьезно?
Абсолютно, только ценник большой заломят
Я, прям, вижу очередь из желающих провернуть такой фортель. Правда слабо верю в то, что страховые компании - это законспирированные благотворительные фонды...
Желающие периодически появляются и быстро отправляются на нары за "в особо крупном размере" тем более страховщики сами не дураки.

Зачехлятор
Сообщения: 777
Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
Откуда: ВАО, Богородское

Re: Обмен на квартиру под снос

Сообщение Зачехлятор » 20 сен 2017, 22:49

ЮрийЛямин писал(а):
20 сен 2017, 22:17
Желающие периодически появляются и быстро отправляются на нары за "в особо крупном размере" тем более страховщики сами не дураки.
Минуточку! На каком же это основании они туда отправляются?! Вы же только что подтвердили что это совершенно нормально и законно!
ВАО, Богородское, кв.8Б

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость