Новости и пресс-релизы по реновации из официальных СМИ

[kobr@]

Тема для публикации исключительно НОВОСТЕЙ по программе реновации в городе Москве.

Все новостные материалы публикуются только со ссылкой на источник.

Комментарии удаляются. Просьба проводить обсуждения в соответствующих темах, например в этой.

[Gotwald]

https://icmos.ru/news/pervye-tri-semi-n ... renovatsii

Первые три семьи на юго-западе Москвы заключили договоры на новые квартиры по программе реновации. Первые три семьи заключили на юго-западе Москвы договоры на новые квартиры в рамках программы реновации. Об этом 31 июля сообщила пресс-служба Департамента городского имущества столицы.
«В Юго-Западном административном округе города Москвы первые три семьи заключили договоры мены на предложенные равнозначные квартиры по программе реновации в двух новостройках по ул. Изюмской (д. 55, корп.1 и д. 49, корп. 2). Жители 96 квартир переезжают из трехэтажных домов по адресу: Краснолиманская ул., д. 21, 23 и 25», - подчеркивается в материале.
Договоры заключены с департаментом городского имущества на предоставленные равнозначные квартиры, семьи получили ключи от нового жилья.
«За 17 дней работы Центра информирования по переселению 63 семьи, то есть 64,3% жителей, переезжающих из трех домов в ЮЗАО, согласились на переезд в новостройки. 59 семей, давших согласие на новое жилье, прямо в Центре информирования сдали все документы, необходимые для подготовки договоров», - отметила пресс-служба.
Как отмечают в ведомстве, в Центре информирования по переселению, расположенном на первом этаже новостройки на Изюмской ул., д. 55, корп. 1, москвичи написали заявления с согласием на предложенные равнозначные квартиры, а также подали документы, необходимые для подготовки и заключения договоров на новое жилье. «Новые дома, в которые переезжают жильцы ЮЗАО, расположены в 150 м от двух детских садов и школы, а также в 700 метрах от городской поликлиники», - заключила пресс-служба.

[dell]

Много домов в столице Российской Федерации подлежат сносу и жителям необходимо предоставить более комфортные условия для жизни, поэтому власти запустили программу реновации для жилых зданий, не соответствующих техническим условиям. Но главной проблемой является определение, в каких именно домах еще можно жить и провести там ремонтные работы, а какие дома могут стать аварийными и точно подлежат сносу. Для этого на официальном сайте мэра Москвы уже не единожды проводилось голосование, где определялись какие дома должны принять участие в программе реновации, после чего должна пройти тщательная проверка всех технических характеристик и состояния домов в целом. На сегодня в программу вошло суммарно 5144 дома общей площадью порядка 16 млн кв. м. Эти дома составят финальный список реновационных зданий на 2018 год, по крайней мере до нового голосования жителей на сайте мэрии в 2019 году.

Многие семьи, которые живут в Москве действительно нуждаются в новом, комфортном и главное — безопасном жилье, поэтому власти решили предоставить такую возможность и провести масштабную программу реновации. Но также для жителей столицы Российской Федерации сейчас остается неизвестным факт того, какие именно дома попадают под данную программу и как будет осуществляться ее выполнение. Уже известно, что в текущем году власти планируют постепенно снести пятиэтажные дома, которые были возведены еще в 1950 и в 1960 годах. Таких годов постройки можно найти практически в каждом районе города Москвы и они имеют очень плохое техническое состояние, и даже могут создать аварийную ситуацию. Все действия московской городской администрации касательно сноса старых аварийных домов просчитаны вплоть до 2020 гола, когда и ожидается полная замена ветхого жилья на новое, безопасное и комфортное.

ps кто пишет эту дичь? получается что в 2019 г еще будет голосование?

[nablyudatel(-niza)]

Много домов в столице Российской Федерации подлежат сносу и жителям необходимо предоставить более комфортные условия для жизни, поэтому власти запустили программу реновации для жилых зданий, не соответствующих техническим условиям. Но главной проблемой является определение, в каких именно домах еще можно жить и провести там ремонтные работы, а какие дома могут стать аварийными и точно подлежат сносу. Для этого на официальном сайте мэра Москвы уже не единожды проводилось голосование, где определялись какие дома должны принять участие в программе реновации, после чего должна пройти тщательная проверка всех технических характеристик и состояния домов в целом. На сегодня в программу вошло суммарно 5144 дома общей площадью порядка 16 млн кв. м. Эти дома составят финальный список реновационных зданий на 2018 год, по крайней мере до нового голосования жителей на сайте мэрии в 2019 году.

Многие семьи, которые живут в Москве действительно нуждаются в новом, комфортном и главное — безопасном жилье, поэтому власти решили предоставить такую возможность и провести масштабную программу реновации. Но также для жителей столицы Российской Федерации сейчас остается неизвестным факт того, какие именно дома попадают под данную программу и как будет осуществляться ее выполнение. Уже известно, что в текущем году власти планируют постепенно снести пятиэтажные дома, которые были возведены еще в 1950 и в 1960 годах. Таких годов постройки можно найти практически в каждом районе города Москвы и они имеют очень плохое техническое состояние, и даже могут создать аварийную ситуацию. Все действия московской городской администрации касательно сноса старых аварийных домов просчитаны вплоть до 2020 гола, когда и ожидается полная замена ветхого жилья на новое, безопасное и комфортное.

ps кто пишет эту дичь? получается что в 2019 г еще будет голосование?

Что это за бред. Откуда это?

[dell]

на просторах рунета нашел

[Gotwald]

Это некая идиотка Виктория Ляпун написала в желтом И-нет издании. Написала без малейшего отношения к реальности, а так - как ей показалось "покрасивше". По ее словам программа реновации закончится в 2020 году, "когда и ожидается полная замена ветхого жилья на новое, безопасное и комфортное."

Ну понятно, мозгов нет - в магазине не купишь

[Игоряшка]

Вообще-то год назад обещали к осени этого года дать точные списки, какой дом когда и куда переезжает. Я это помню точно. Неужто надули?

[Игоряшка]

Собянину бы неплохо перед его выборами выступить и растолковать нам, бестолковым всё о реновации - кого, куда, когда и за что.

[dotez]

Я думал перед выборами массово переселять начнут...

[Иван.Бу]

Вообще-то год назад обещали к осени этого года дать точные списки, какой дом когда и куда переезжает. Я это помню точно. Неужто надули?

Ранний склероз вообще-то лучше лечить. :ugeek: Обещали к концу 19-го, что вполне разумно, исходя из колоссального объема работ.

[Иван.Бу]

Я думал перед выборами массово переселять начнут...

Куда? Дома ещё не построены и по щучьему велению не вырастают разом с инженеркой и отделкой.

[dell]

По заявлению совладельца компании «Capital Group» Павла Те, он готов предоставить до 20 тысяч квадратных метров под нужды реновации на севере столицы России. Речь идет о новом ЖК по улице Бочкова, который должен появиться в Москве. Масштабным проектом занималась изначально «СУ-155», после чего он перешел под ответственность к лидеру девелоперского сектора «Капитал Групп».

В июле 2017 года президентом РФ был подписан документ о поправках к закону «О статусе столицы Российской Федерации». В нем была утверждена программа реновации Московского жилищного комплекса. Под инновационный проект подпадают больше 5 тысяч домов (5-этажных хрущевок), что составляет до 70% жилищного фонда в этой категории.

Наращивание мощностей «Capital Group» идет с каждым годом успешней и стабильней. В мае этого года был подписан протокол с Сергеем Собяниным, который является главой градостроительной земкомиссии (ГЗК). На 313 гектарах площади в районе Нижних Полей, Люблинской и Перервой планируется построить 804 тысячи метров квадратных жилья. Причем стоимость проектной разработки берет на себя «ООО МФС-ПИК», который пересекается с «Капитал Групп».

Согласно реновационной программе, в юго-восточной части столицы РФ, 105 тысяч квадратных метров будет отдано переселенцам из хрущевок. На улучшение инфраструктуры, социальных и коммерческих объектов, придется остальная часть площади. Благоустроенный квартал в 1,51 млн. квадратных метров можно сравнить по масштабности с «Городом на реке Тушино-2018», где главным инвестором считается Леонид Федун.
Сколько времени может пойти у «Capital Group» на программу реновации в ЖК РФ?

Эксперт в области недвижимости Мария Литинецкая сделала прогнозы о долгосрочной перспективе по внедрению программы реновации масштаба «Капитал Групп». Управляющая «Метриум» сделала предположение, что на реализацию задуманного проекта может понадобиться до десяти лет, плюс значительные материальные капиталовложения (до 51 млрд. рублей). После сдачи проекта в эксплуатацию стоимость квартир может варьироваться от 120 тыс. рублей за 1 квадратный метр.

Стоимость только одного ЖК на Михалковской может составить 1,5 млрд. рублей с учетом передаваемой площади городским властям на сумму 350-400 млн. рублей. В качестве предмета договора с официальными представителями столицы выступают будущие площади, инфраструктурные проекты, которые заинтересуют мэрию

[dell]

Иван Бу, надо договариваться с коммерсантами..У них все равно пустуют дома.Пусть часть квартир передают городу на реновацию

[Наталья И]

Передадут? Цена вопроса/вопрос цены.
Ещё и отделка по стандартам реновации..

[Зачехлятор]

надо договариваться с коммерсантами..У них все равно пустуют дома.Пусть часть квартир передают городу на реновацию

Так и будет

[Блик]

Наталья права, думаю что это будет не передача, а банальная продажа нераспроданных квартир оптом городу, может и не за деньги а за какие-то "плюшки" и преференции, но по любому девелоперы будут в плюсе

[Svet-lana]

Иван Бу, надо договариваться с коммерсантами..У них все равно пустуют дома.Пусть часть квартир передают городу на реновацию

боюсь, далеко не все жители пятиэтажек будут рады, если их отправят в "неликвид" от коммерсантов.
Там, где квартиры и так идут, как горячие пирожки, коммерсантам смысла нет отдавать их городу, да и цены там обычно повыше, чем город готов будет платить. Так что "часть" площадей будет из наименее ходовых.

Ну и добавим, немало непроданного жилья находится не там, где стоят пятиэтажки под снос.

[dell]

[Ну и добавим, немало непроданного жилья находится не там, где стоят пятиэтажки под снос.

Этот фокус можно проделатЬ С реновантами из Тинао.. им все равно будут давать без привязки к району. А там жилья завались..есть и приличные кстати дома.
В Москве тоже можно найти коммерческую застройку рядом с реновантами...

[Наталья И]

Ну вот в Мск и спрос получше и деньги совсем другие.. Здесь девелоперы врядли прогнутся без козырных преференций!

[Milli]

Статья по теме. Буковок много, поэтому убрала под спойлер.

Застройщики могут передать Москве 600 000 кв. м жилья для реновации
Город получит их не дороже себестоимости

В распоряжении инвесторов находится 119 участков, которые могут быть вовлечены в программу реновации жилищного фонда Москвы, рассказал «Ведомостям» представитель Москомстройинвеста. Речь идет о территориях, где у города нет собственных земель, чтобы построить дома для переселения жителей пятиэтажек. Всего, по словам собеседника «Ведомостей», на заседаниях градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) уже приняты решения по 25 проектам инвесторов, по которым предусмотрено строительство квартир площадью 586 000 кв. м.

Реновация – одна из масштабных программ мэра Сергея Собянина. Ее одобрение он получил у президента Владимира Путина в феврале 2017 г. Мэрия планирует переселить по этой программе порядка 1 млн москвичей, всех их чиновники обещали переселить в те же районы, где они живут сейчас. Пока мэрия подобрала 242 стартовые площадки, где можно построить 3,6 млн кв. м. В основном это участки в городской собственности, занятые парковками и пустырями. Однако есть районы, где у города нет своей земли либо стартовая площадка очень маленькая, признавались чиновники. При наличии рядом инвестиционных площадок мэрия будет договариваться с инвесторами о передаче квартир или участков, рассказывали они.

Как выяснили «Ведомости», в программу реновации уже вошли проекты компаний МИЦ, «Капитал груп», «РГ-девелопмент», «Баркли», «Инград», «Коалко», ГК «ПИК», ГК «Пионер» и ГК «Интеко».

«Сегодня любой жилой проект в Москве начинается с того, готов ли инвестор передать городу часть площадей под реновацию», – комментирует крупный застройщик. Нет единой формулы, по которой их проекты будут вовлечены в программу реновации, указывает московский чиновник. Вариантов может быть несколько: выкуп земли, обмен участка на другой, а в ряде случаев инвесторы готовы передать участки и безвозмездно. Любые расчеты с инвесторами будут вестись исходя из себестоимости строительства, говорил высокопоставленный чиновник мэрии: город не будет выкупать квартиры по рыночной цене. Именно поэтому город строит дома для переселения за свой счет. По оценкам управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой, разница между себестоимостью и продажной ценой составляет 20–40%.

Как минимум две компании передают городу участки – ГК «МИЦ» и «РГ-девелопмент». МИЦ, по словам его представителя, передаст городу 2,6 га по Шоссейной улице, там можно будет построить 78 200 кв. м жилья и детский сад на 275 мест. Участок площадью 0,45 га для строительства одного из стартовых домов по программе реновации выделен в проекте на ул. Вольной, указывает представитель «РГ-девелопмента», сейчас компания освобождает участок от ветхих строений, чтобы передать городу. Детали соглашения с городом компании не раскрыли.

«Инград» и «Интеко» еще обсуждают соглашения с городом о передаче площадей под реновацию, сообщили их представители. «В портфеле «Инграда» есть земельные участки в районах, где городу необходимы стартовые площадки под реновацию. Но говорить, что определены четкие условия взаимодействия, еще рано», – сказал представитель компании. Условия передачи площадей под реновацию оформляются, сообщил представитель «Интеко». По его словам, на пересечении Аминьевского шоссе с киевским направлением МЖД компания строит комплекс общей площадью около 230 000 кв. м; часть жилых площадей планируется использовать как стартовую площадку для переселения жителей из пятиэтажек.

Активнее всех в реновации поучаствуют «Капитал груп» (Михалковская, Институтская и Люблинская улицы, промзона № 15) и группа ПИК (Лобненская улица, Измайловский проезд и Боровское шоссе). В протоколах ГЗК указано, например, что в проекте на Люблинской улице инвестор передаст городу 105 000 кв. м, а на территории промзоны (пересечение Рязанского проспекта, Институтской и Зарайской улиц) – 80 000 кв. м. Квартиры в домах по Люблинской улице могут стоить на рынке порядка 120 000 руб. за 1 кв. м, а на Рязанском проспекте – 130 000–135 000 руб., указывает Литинецкая. Представители «Капитал груп», группы ПИК, «Баркли», «Пионера» от комментариев отказались; получить комментарии «Коалко» не удалось.

https://www.vedomosti.ru/realty/article ... dat-moskve

[Зачехлятор]

Продавать населению - дольше, сложнее и затратнее (хоть и продавать можно дороже). Город же будет покупать дешевле, но оптом. А это минус реклама, содержание кучи продаванов и тому подобных расходов. Для застройщиков, которые строят много, быстро и недорого - это может быть даже выгоднее чем торговать в розницу.