ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Новости и пресс-релизы по реновации из официальных СМИ

Интервью, новости, анонсы

Модераторы: Milli, Alesya777, tix

Аватара пользователя
kobr@
Сообщения: 480
Зарегистрирован: 08 июн 2017, 12:25
Поблагодарили: 3 раза

Новости и пресс-релизы по реновации из официальных СМИ

Сообщение kobr@ » 01 фев 2018, 17:07

Тема для публикации исключительно НОВОСТЕЙ по программе реновации в городе Москве.

Все новостные материалы публикуются только со ссылкой на источник.

Комментарии удаляются. Просьба проводить обсуждения в соответствующих темах, например в этой.



Аватара пользователя
Игоряшка
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 15 авг 2018, 16:32
Поблагодарили: 2 раза

Re: Новости!!!

Сообщение Игоряшка » 15 авг 2018, 16:39

Вообще-то год назад обещали к осени этого года дать точные списки, какой дом когда и куда переезжает. Я это помню точно. Неужто надули? :shock:

Аватара пользователя
Игоряшка
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 15 авг 2018, 16:32
Поблагодарили: 2 раза

Re: Новости!!!

Сообщение Игоряшка » 15 авг 2018, 16:52

Собянину бы неплохо перед его выборами выступить и растолковать нам, бестолковым всё о реновации - кого, куда, когда и за что.

Аватара пользователя
dotez
Сообщения: 551
Зарегистрирован: 06 мар 2017, 17:05
Откуда: ВАО
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 4 раза

Re: Новости!!!

Сообщение dotez » 17 авг 2018, 22:16

Я думал перед выборами массово переселять начнут...

Аватара пользователя
Иван.Бу
Сообщения: 2740
Зарегистрирован: 28 май 2017, 02:18
Благодарил (а): 831 раз
Поблагодарили: 285 раз

Re: Новости!!!

Сообщение Иван.Бу » 17 авг 2018, 23:16

Игоряшка писал(а):
15 авг 2018, 16:39
Вообще-то год назад обещали к осени этого года дать точные списки, какой дом когда и куда переезжает. Я это помню точно. Неужто надули? :shock:
Ранний склероз вообще-то лучше лечить. :ugeek: Обещали к концу 19-го, что вполне разумно, исходя из колоссального объема работ.

Аватара пользователя
Иван.Бу
Сообщения: 2740
Зарегистрирован: 28 май 2017, 02:18
Благодарил (а): 831 раз
Поблагодарили: 285 раз

Re: Новости!!!

Сообщение Иван.Бу » 17 авг 2018, 23:17

dotez писал(а):
17 авг 2018, 22:16
Я думал перед выборами массово переселять начнут...
Куда? Дома ещё не построены и по щучьему велению не вырастают разом с инженеркой и отделкой. ;)

Аватара пользователя
dell
Сообщения: 17444
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 315 раз
Поблагодарили: 2690 раз

Re: Новости!!!

Сообщение dell » 18 авг 2018, 10:01

По заявлению совладельца компании «Capital Group» Павла Те, он готов предоставить до 20 тысяч квадратных метров под нужды реновации на севере столицы России. Речь идет о новом ЖК по улице Бочкова, который должен появиться в Москве. Масштабным проектом занималась изначально «СУ-155», после чего он перешел под ответственность к лидеру девелоперского сектора «Капитал Групп».

В июле 2017 года президентом РФ был подписан документ о поправках к закону «О статусе столицы Российской Федерации». В нем была утверждена программа реновации Московского жилищного комплекса. Под инновационный проект подпадают больше 5 тысяч домов (5-этажных хрущевок), что составляет до 70% жилищного фонда в этой категории.

Наращивание мощностей «Capital Group» идет с каждым годом успешней и стабильней. В мае этого года был подписан протокол с Сергеем Собяниным, который является главой градостроительной земкомиссии (ГЗК). На 313 гектарах площади в районе Нижних Полей, Люблинской и Перервой планируется построить 804 тысячи метров квадратных жилья. Причем стоимость проектной разработки берет на себя «ООО МФС-ПИК», который пересекается с «Капитал Групп».

Согласно реновационной программе, в юго-восточной части столицы РФ, 105 тысяч квадратных метров будет отдано переселенцам из хрущевок. На улучшение инфраструктуры, социальных и коммерческих объектов, придется остальная часть площади. Благоустроенный квартал в 1,51 млн. квадратных метров можно сравнить по масштабности с «Городом на реке Тушино-2018», где главным инвестором считается Леонид Федун.
Сколько времени может пойти у «Capital Group» на программу реновации в ЖК РФ?

Эксперт в области недвижимости Мария Литинецкая сделала прогнозы о долгосрочной перспективе по внедрению программы реновации масштаба «Капитал Групп». Управляющая «Метриум» сделала предположение, что на реализацию задуманного проекта может понадобиться до десяти лет, плюс значительные материальные капиталовложения (до 51 млрд. рублей). После сдачи проекта в эксплуатацию стоимость квартир может варьироваться от 120 тыс. рублей за 1 квадратный метр.

Стоимость только одного ЖК на Михалковской может составить 1,5 млрд. рублей с учетом передаваемой площади городским властям на сумму 350-400 млн. рублей. В качестве предмета договора с официальными представителями столицы выступают будущие площади, инфраструктурные проекты, которые заинтересуют мэрию
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

Аватара пользователя
dell
Сообщения: 17444
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 315 раз
Поблагодарили: 2690 раз

Re: Новости!!!

Сообщение dell » 18 авг 2018, 10:04

Иван Бу, надо договариваться с коммерсантами..У них все равно пустуют дома.Пусть часть квартир передают городу на реновацию
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8765
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 626 раз
Поблагодарили: 1171 раз

Re: Новости!!!

Сообщение Наталья И » 18 авг 2018, 11:04

Передадут? Цена вопроса/вопрос цены.
Ещё и отделка по стандартам реновации..

Аватара пользователя
Зачехлятор
Сообщения: 1505
Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
Откуда: ВАО, Богородское
Благодарил (а): 503 раза
Поблагодарили: 351 раз

Re: Новости!!!

Сообщение Зачехлятор » 18 авг 2018, 12:30

dell писал(а):
18 авг 2018, 10:04
надо договариваться с коммерсантами..У них все равно пустуют дома.Пусть часть квартир передают городу на реновацию
Так и будет
ВАО, Богородское, кв.8Б

Аватара пользователя
Блик
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
Благодарил (а): 82 раза
Поблагодарили: 151 раз

Re: Новости!!!

Сообщение Блик » 18 авг 2018, 16:18

Наталья права, думаю что это будет не передача, а банальная продажа нераспроданных квартир оптом городу, может и не за деньги а за какие-то "плюшки" и преференции, но по любому девелоперы будут в плюсе

Аватара пользователя
Svet-lana
Сообщения: 6391
Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
Благодарил (а): 150 раз
Поблагодарили: 805 раз

Re: Новости!!!

Сообщение Svet-lana » 18 авг 2018, 21:28

dell писал(а):
18 авг 2018, 10:04
Иван Бу, надо договариваться с коммерсантами..У них все равно пустуют дома.Пусть часть квартир передают городу на реновацию
боюсь, далеко не все жители пятиэтажек будут рады, если их отправят в "неликвид" от коммерсантов.
Там, где квартиры и так идут, как горячие пирожки, коммерсантам смысла нет отдавать их городу, да и цены там обычно повыше, чем город готов будет платить. Так что "часть" площадей будет из наименее ходовых.

Ну и добавим, немало непроданного жилья находится не там, где стоят пятиэтажки под снос.

Аватара пользователя
dell
Сообщения: 17444
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 315 раз
Поблагодарили: 2690 раз

Re: Новости!!!

Сообщение dell » 18 авг 2018, 21:47

Svet-lana писал(а):
18 авг 2018, 21:28
[Ну и добавим, немало непроданного жилья находится не там, где стоят пятиэтажки под снос.
Этот фокус можно проделатЬ С реновантами из Тинао.. им все равно будут давать без привязки к району. А там жилья завались..есть и приличные кстати дома.
В Москве тоже можно найти коммерческую застройку рядом с реновантами...
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8765
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 626 раз
Поблагодарили: 1171 раз

Re: Новости!!!

Сообщение Наталья И » 18 авг 2018, 23:56

Ну вот в Мск и спрос получше и деньги совсем другие.. Здесь девелоперы врядли прогнутся без козырных преференций!

Аватара пользователя
Milli
Модератор
Сообщения: 3635
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 756 раз
Поблагодарили: 1006 раз

Re: Новости!!!

Сообщение Milli » 19 авг 2018, 01:51

Статья по теме. Буковок много, поэтому убрала под спойлер.
Застройщики могут передать Москве 600 000 кв. м жилья для реновации
Город получит их не дороже себестоимости

В распоряжении инвесторов находится 119 участков, которые могут быть вовлечены в программу реновации жилищного фонда Москвы, рассказал «Ведомостям» представитель Москомстройинвеста. Речь идет о территориях, где у города нет собственных земель, чтобы построить дома для переселения жителей пятиэтажек. Всего, по словам собеседника «Ведомостей», на заседаниях градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) уже приняты решения по 25 проектам инвесторов, по которым предусмотрено строительство квартир площадью 586 000 кв. м.
Реновация – одна из масштабных программ мэра Сергея Собянина. Ее одобрение он получил у президента Владимира Путина в феврале 2017 г. Мэрия планирует переселить по этой программе порядка 1 млн москвичей, всех их чиновники обещали переселить в те же районы, где они живут сейчас. Пока мэрия подобрала 242 стартовые площадки, где можно построить 3,6 млн кв. м. В основном это участки в городской собственности, занятые парковками и пустырями. Однако есть районы, где у города нет своей земли либо стартовая площадка очень маленькая, признавались чиновники. При наличии рядом инвестиционных площадок мэрия будет договариваться с инвесторами о передаче квартир или участков, рассказывали они.

Как выяснили «Ведомости», в программу реновации уже вошли проекты компаний МИЦ, «Капитал груп», «РГ-девелопмент», «Баркли», «Инград», «Коалко», ГК «ПИК», ГК «Пионер» и ГК «Интеко».

«Сегодня любой жилой проект в Москве начинается с того, готов ли инвестор передать городу часть площадей под реновацию», – комментирует крупный застройщик. Нет единой формулы, по которой их проекты будут вовлечены в программу реновации, указывает московский чиновник. Вариантов может быть несколько: выкуп земли, обмен участка на другой, а в ряде случаев инвесторы готовы передать участки и безвозмездно. Любые расчеты с инвесторами будут вестись исходя из себестоимости строительства, говорил высокопоставленный чиновник мэрии: город не будет выкупать квартиры по рыночной цене. Именно поэтому город строит дома для переселения за свой счет. По оценкам управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой, разница между себестоимостью и продажной ценой составляет 20–40%.

Как минимум две компании передают городу участки – ГК «МИЦ» и «РГ-девелопмент». МИЦ, по словам его представителя, передаст городу 2,6 га по Шоссейной улице, там можно будет построить 78 200 кв. м жилья и детский сад на 275 мест. Участок площадью 0,45 га для строительства одного из стартовых домов по программе реновации выделен в проекте на ул. Вольной, указывает представитель «РГ-девелопмента», сейчас компания освобождает участок от ветхих строений, чтобы передать городу. Детали соглашения с городом компании не раскрыли.

«Инград» и «Интеко» еще обсуждают соглашения с городом о передаче площадей под реновацию, сообщили их представители. «В портфеле «Инграда» есть земельные участки в районах, где городу необходимы стартовые площадки под реновацию. Но говорить, что определены четкие условия взаимодействия, еще рано», – сказал представитель компании. Условия передачи площадей под реновацию оформляются, сообщил представитель «Интеко». По его словам, на пересечении Аминьевского шоссе с киевским направлением МЖД компания строит комплекс общей площадью около 230 000 кв. м; часть жилых площадей планируется использовать как стартовую площадку для переселения жителей из пятиэтажек.

Активнее всех в реновации поучаствуют «Капитал груп» (Михалковская, Институтская и Люблинская улицы, промзона № 15) и группа ПИК (Лобненская улица, Измайловский проезд и Боровское шоссе). В протоколах ГЗК указано, например, что в проекте на Люблинской улице инвестор передаст городу 105 000 кв. м, а на территории промзоны (пересечение Рязанского проспекта, Институтской и Зарайской улиц) – 80 000 кв. м. Квартиры в домах по Люблинской улице могут стоить на рынке порядка 120 000 руб. за 1 кв. м, а на Рязанском проспекте – 130 000–135 000 руб., указывает Литинецкая. Представители «Капитал груп», группы ПИК, «Баркли», «Пионера» от комментариев отказались; получить комментарии «Коалко» не удалось.
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... dat-moskve

Аватара пользователя
Зачехлятор
Сообщения: 1505
Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
Откуда: ВАО, Богородское
Благодарил (а): 503 раза
Поблагодарили: 351 раз

Re: Новости!!!

Сообщение Зачехлятор » 19 авг 2018, 02:39

Продавать населению - дольше, сложнее и затратнее (хоть и продавать можно дороже). Город же будет покупать дешевле, но оптом. А это минус реклама, содержание кучи продаванов и тому подобных расходов. Для застройщиков, которые строят много, быстро и недорого - это может быть даже выгоднее чем торговать в розницу.
ВАО, Богородское, кв.8Б

Аватара пользователя
Svet-lana
Сообщения: 6391
Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
Благодарил (а): 150 раз
Поблагодарили: 805 раз

Re: Новости!!!

Сообщение Svet-lana » 19 авг 2018, 09:32

Зачехлятор писал(а):
19 авг 2018, 02:39
Продавать населению - дольше, сложнее и затратнее (хоть и продавать можно дороже). Город же будет покупать дешевле, но оптом. А это минус реклама, содержание кучи продаванов и тому подобных расходов. Для застройщиков, которые строят много, быстро и недорого - это может быть даже выгоднее чем торговать в розницу.
для застройщиков выгоднее - без сомнения. Особенно если это не самые удачные дома, этажи и квартиры. И не надо мучиться с продажами поштучно. Я , правда, не уверена, что те, кто купили квартиры в таких ЖК, будут сильно рады "подселенцам". Но кто их спросит-то... Дело хозяйское, кому хочу, тому и продам.

Мэрии тоже удобно - по сути, ничего не делая, продвигаешь программу. Тут не нужно ни планировок районов делать, ни думать о новых домах, спроектированных специально для реновации. Некоторые отклонения от обещаний легко трактовать как "ну так эти дома ведь строились не для реновации...". Добавим - это еще и решение проблемы банкротства застройщиков, которая городу уж точно не выгодна. И все эти СУ-155, Мортоны, Урбан групп сильно бьют как по бюджету города, так и по настроениям пострадавших людей, которых не так мало.

В сущности, именно об этом изначально говорили противники сноса - что под это дело спихнут всякий неликвид от застройщиков, у которых с продажами швах.

Будет ли это хорошо для жителей пятиэтажек - тут неоднозначно. Кому хочется квартиру побыстрее, это выгодно. Более того, кому-то достанутся вполне неплохие квартиры в итоге. Кому-то повезет меньше, увы. Есть и дома возле шоссе и просто не слишком удачные варианты по планировкам и прочему. Ну а в некоторых районах просто нет подобных домов и выкупленных застройщиками площадок.

Аватара пользователя
Блик
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
Благодарил (а): 82 раза
Поблагодарили: 151 раз

Re: Новости!!!

Сообщение Блик » 19 авг 2018, 10:08

Svet-lana во первых мортон не обанкротился а был продан ПИКу и ни одного пострадавшего дольщика у них не было и нет
Во вторых девелоперы неликвид на продажу не строят, вот когда их припахивают под реновацию строить вот тогда и получаются дешовки. Так что, то что они будут продавать городу это не неликвид, а излишки. В третьих неликвид неликвиду рознь. Сейчас у пипла с деньгами напряжонка так что неликвидом становятся какраз дорогие квартиры 2-3ки и т д, а вот студии и малогабаритки расходятся как пирожки еще на котловане

Аватара пользователя
Svet-lana
Сообщения: 6391
Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
Благодарил (а): 150 раз
Поблагодарили: 805 раз

Re: Новости!!!

Сообщение Svet-lana » 19 авг 2018, 17:26

Блик писал(а):
19 авг 2018, 10:08
Svet-lana во первых мортон не обанкротился а был продан ПИКу и ни одного пострадавшего дольщика у них не было и нет
Во вторых девелоперы неликвид на продажу не строят, вот когда их припахивают под реновацию строить вот тогда и получаются дешовки. Так что, то что они будут продавать городу это не неликвид, а излишки. В третьих неликвид неликвиду рознь. Сейчас у пипла с деньгами напряжонка так что неликвидом становятся какраз дорогие квартиры 2-3ки и т д, а вот студии и малогабаритки расходятся как пирожки еще на котловане
Во-первых, людям, которые купили квартиры, скажем, в Столичных полянах от Мортона это расскажите. Потому как квартиры они должны были получить фиг знает когда, а ПИК им предложил, мягко скажем, не те условия "обмена", которые можно назвать равноценными.

Во-вторых, дорогие квартиры и квартиры большой площади никто из застройщиков переселенцам не отдаст. И те, которые и так разойдутся - тоже.
А вот какую-нибудь Ярцевскую 24 - вполне. Хотя и там есть нормальные квартиры, и расположение дома не самое худшее, но сам дом - простите, на любителя. Излишки - это все равно не самые лучшие этажи и не самые удачные планировки.

В любом случае, если вас такое устраивает - вперед и с песнями. Мне, к счастью, подарков от застройщиков ждать не придется - у нас нет таких домов.

Аватара пользователя
Renogor
Сообщения: 3986
Зарегистрирован: 01 авг 2017, 21:53
Откуда: Москва
Благодарил (а): 832 раза
Поблагодарили: 857 раз

Re: Новости!!!

Сообщение Renogor » 19 авг 2018, 18:11

Svet-lana писал(а):
19 авг 2018, 17:26
А вот какую-нибудь Ярцевскую 24 - вполне.
Как раз ее - нет. Муниципальные квартиры в этом доме предназначены для расселения остатков первой волны в Кунцево и для инвестконтракта 2003 года по сносу некоторого количества 515ых в том же районе.
:popcorn

Аватара пользователя
Neravnodushny
Сообщения: 95
Зарегистрирован: 18 апр 2017, 21:33
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 3 раза

Re: Новости!!!

Сообщение Neravnodushny » 19 авг 2018, 18:12

dotez писал(а):
17 авг 2018, 22:16
Я думал перед выборами массово переселять начнут...
Я то же на это надеялся, хоть косточку, но бросят! да и не один я, а целый микрорайон (Нагатино-Садовники). Перед выборами, что Сайкин, что Лужков... всегда про нас вспоминали и обещали, обещали, обещали.....

Закрыто

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 11 гостей