Страница 11 из 14
Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.
Добавлено: 23 июн 2017, 06:23
yfyf
Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.
Добавлено: 23 июн 2017, 12:16
Январь
yfyf - спасибо
про порядок голосования. Я правильно понял, что для того что бы дом участвовал в программе, нужно будет, что бы "ЗА"-проголосовало больше 50% всех квартир, а не как сейчас на сайте: "Всего проголосовало 60% квартир, из "за"70%, против 30%" - дом включен. потому как 70% проголосовавших "ЗА" от 60% квартир, меньше 50% от общего их числа.
Я что то совсем запутался (( а против, тоже нужен кворум?
Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.
Добавлено: 23 июн 2017, 13:06
Зачехлятор
Если не ошибаюсь кворум нужен для проведения ОСС. Из числа составляющих этот кворум должно быть 50% + 1 голос (за или против, неважно).
Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.
Добавлено: 23 июн 2017, 15:04
StSh
Вроде как говорили про 2\3 от 100% квартир в доме. Но я тоже уже запутался...
Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.
Добавлено: 23 июн 2017, 15:45
Январь
StSh писал(а): ↑23 июн 2017, 15:04
Вроде как говорили про 2\3 от 100% квартир в доме. Но я тоже уже запутался...
тогда вылетает не меньше половины домов, с формулировкой из поправки, что бы устранить: "схему голосования. которая старательно приводит к принятию решения за включение дома в проект программы реновации" и "нарушении баланса интересов между теми, кто не желает принимать участие в голосовании, высказался против или попросту воздержался, в пользу включения дома в проект ..."
при этом пишут про кворум.
Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.
Добавлено: 23 июн 2017, 19:33
StSh
Может юристы подскажут точно по какой схеме должно идти включение дома в программу? Ранее Дмитрий писал про 2\3 от 100% квартир, до этого писали, про 50%+1 голос от кворума (2\3 всего дома).
Закон о реновации то еще не действует! Значит собрания проводятся по некому старому положению?
Все официальные лица при этом говорят о 2\3 голосов за снос для вхождения в программу
Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.
Добавлено: 23 июн 2017, 19:42
yfyf
2/3 при голосовании по специально изобретенным правилам.
Простое большинство от 50% собственников с учетом доли собственности (жилплощади) на осс.
Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.
Добавлено: 23 июн 2017, 21:18
StSh
yfyf писал(а): ↑23 июн 2017, 19:42
2/3 при голосовании по специально изобретенным правилам.
Простое большинство от 50% собственников с учетом доли собственности (жилплощади) на осс.
То есть получается, что надо собрать кворум из 50% квартир и если 50% +1 от кворума голосуют за реновацию то решение принято?
Значит снести дом могут 26% собственников???
Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.
Добавлено: 23 июн 2017, 21:31
yfyf
да хоть 14% (приняли участие в голосовании 20% жителей дома, из них 70% - за).
Было бы стремление, а способ найдется.
При проведении ОСС, по-моему, голос тем весомей, чем больше площадь квартиры (пропорционально размеру доли в общей площади). Мне коллега рассказала про собрание в их доме - в торцах однушки, они холодные и их владельцы за снос, а в среднем подъезде - трешки и двушки, теплые, они против и у них бОльшая суммарная площадь. 2 квартиры принадлежат госкомимуществу, они считались как воздержавшиеся.
Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.
Добавлено: 24 июн 2017, 00:29
StSh
yfyf писал(а): ↑23 июн 2017, 21:31
да хоть 14% (приняли участие в голосовании 20% жителей дома, из них 70% - за).
Было бы стремление, а способ найдется.
При проведении ОСС, по-моему, голос тем весомей, чем больше площадь квартиры (пропорционально размеру доли в общей площади). Мне коллега рассказала про собрание в их доме - в торцах однушки, они холодные и их владельцы за снос, а в среднем подъезде - трешки и двушки, теплые, они против и у них бОльшая суммарная площадь. 2 квартиры принадлежат госкомимуществу, они считались как воздержавшиеся.
если 20% то кворума не будет. Вот я и пытаюсь разобраться
Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.
Добавлено: 24 июн 2017, 08:11
yfyf
20% от общего числа квартир - при голосовании в МФЦ и АГ
при осс учитывается площадь, состоявшимся собрание будет при явке владельцев 50% жилой площади в доме
Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.
Добавлено: 24 июн 2017, 12:46
StSh
yfyf писал(а): ↑24 июн 2017, 08:11
20% от общего числа квартир - при голосовании в МФЦ и АГ
при осс учитывается площадь, состоявшимся собрание будет при явке владельцев 50% жилой площади в доме
Спасибо, это и уточняю. МФЦ и АГ уже не актуальны. Теперь угроза (ну или возможность) исходит только от ОСС
Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.
Добавлено: 25 июн 2017, 00:42
ЮрийЛямин
StSh писал(а): ↑24 июн 2017, 12:46
yfyf писал(а): ↑24 июн 2017, 08:11
20% от общего числа квартир - при голосовании в МФЦ и АГ
при осс учитывается площадь, состоявшимся собрание будет при явке владельцев 50% жилой площади в доме
Спасибо, это и уточняю. МФЦ и АГ уже не актуальны. Теперь угроза (ну или возможность) исходит только от ОСС
что у вас за дом, только точно
Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.
Добавлено: 25 июн 2017, 08:21
Дмитрий
StSh писал(а): ↑23 июн 2017, 19:33
Может юристы подскажут точно по какой схеме должно идти включение дома в программу? Ранее Дмитрий писал про 2\3 от 100% квартир, до этого писали, про 50%+1 голос от кворума (2\3 всего дома).
Закон о реновации то еще не действует! Значит собрания проводятся по некому старому положению?
Все официальные лица при этом говорят о 2\3 голосов за снос для вхождения в программу
https://www.mos.ru/upload/documents/doc ... P-sait.pdf
Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.
Добавлено: 25 июн 2017, 08:58
Дмитрий
Дмитрий писал(а): ↑25 июн 2017, 08:21
StSh писал(а): ↑23 июн 2017, 19:33
Может юристы подскажут точно по какой схеме должно идти включение дома в программу? Ранее Дмитрий писал про 2\3 от 100% квартир, до этого писали, про 50%+1 голос от кворума (2\3 всего дома).
Закон о реновации то еще не действует! Значит собрания проводятся по некому старому положению?
Все официальные лица при этом говорят о 2\3 голосов за снос для вхождения в программу
https://www.mos.ru/upload/documents/doc ... P-sait.pdf
Добавлю из ЖК РФ:
Комментарий к Ст. 46 Жилищного кодекса РФ 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов (более 50%) принимающих участие в данном собрании собственников. При решении вопросов, связанных с реконструкцией многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительством хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонтом общего имущества в многоквартирном доме; при решении вопросов о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введением ограничений пользования им; о передаче в пользование другим лицам общего имущества в многоквартирном доме (пп. 1 - 3 ч. 2 ст. 44 Кодекса) необходимо большинство не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме (не от общего числа принявших участие на собрании).
Источник:
http://www.jilkod.ru/razdel-2/glava-6/st-46-zhk-rf
Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.
Добавлено: 25 июн 2017, 09:26
yfyf
Дмитрий писал(а): ↑25 июн 2017, 08:58
При решении вопросов, связанных с реконструкцией многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительством хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонтом общего имущества в многоквартирном доме; при решении вопросов о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введением ограничений пользования им; о передаче в пользование другим лицам общего имущества в многоквартирном доме (пп. 1 - 3 ч. 2 ст. 44 Кодекса) необходимо большинство
не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме (не от общего числа принявших участие на собрании).[/i]
Источник:
http://www.jilkod.ru/razdel-2/glava-6/st-46-zhk-rf
А снос с прекращением собственности на жилплощадь в этом доме тут где предусмотрены?
Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.
Добавлено: 25 июн 2017, 11:49
StSh
[/quote]
Добавлю из ЖК РФ:
Комментарий к Ст. 46 Жилищного кодекса РФ 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов (более 50%) принимающих участие в данном собрании собственников. При решении вопросов, связанных с реконструкцией многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительством хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонтом общего имущества в многоквартирном доме; при решении вопросов о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введением ограничений пользования им; о передаче в пользование другим лицам общего имущества в многоквартирном доме (пп. 1 - 3 ч. 2 ст. 44 Кодекса) необходимо большинство не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме (не от общего числа принявших участие на собрании).
Источник:
http://www.jilkod.ru/razdel-2/glava-6/st-46-zhk-rf
[/quote]
Дмитрий, спасибо! теперь понятно
Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.
Добавлено: 25 июн 2017, 11:57
StSh
ЮрийЛямин писал(а): ↑25 июн 2017, 00:42
StSh писал(а): ↑24 июн 2017, 12:46
yfyf писал(а): ↑24 июн 2017, 08:11
20% от общего числа квартир - при голосовании в МФЦ и АГ
при осс учитывается площадь, состоявшимся собрание будет при явке владельцев 50% жилой площади в доме
Спасибо, это и уточняю. МФЦ и АГ уже не актуальны. Теперь угроза (ну или возможность) исходит только от ОСС
что у вас за дом, только точно
У меня? Индивидуальный проект, больше всего напоминает II-01 и II-03, но не точно. 5 этажный, квартиры 1,2,3 ранее большинство коммуналки, сейчас уже мало. Насколько я знаю у нас большинство против изначально, но коммуналки и некоторые жители 5 этажа за. В список не вошли, собраний пока не проводили.
Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.
Добавлено: 25 июн 2017, 12:29
ЮрийЛямин
StSh писал(а): ↑25 июн 2017, 11:57
ЮрийЛямин писал(а): ↑25 июн 2017, 00:42
StSh писал(а): ↑24 июн 2017, 12:46
Спасибо, это и уточняю. МФЦ и АГ уже не актуальны. Теперь угроза (ну или возможность) исходит только от ОСС
что у вас за дом, только точно
У меня? Индивидуальный проект, больше всего напоминает II-01 и II-03, но не точно. 5 этажный, квартиры 1,2,3 ранее большинство коммуналки, сейчас уже мало. Насколько я знаю у нас большинство против изначально, но коммуналки и некоторые жители 5 этажа за. В список не вошли, собраний пока не проводили.
год постройки какой? и площади какие кухня/жилая?
Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.
Добавлено: 25 июн 2017, 12:58
StSh
ЮрийЛямин писал(а): ↑25 июн 2017, 12:29
StSh писал(а): ↑25 июн 2017, 11:57
ЮрийЛямин писал(а): ↑25 июн 2017, 00:42
что у вас за дом, только точно
У меня? Индивидуальный проект, больше всего напоминает II-01 и II-03, но не точно. 5 этажный, квартиры 1,2,3 ранее большинство коммуналки, сейчас уже мало. Насколько я знаю у нас большинство против изначально, но коммуналки и некоторые жители 5 этажа за. В список не вошли, собраний пока не проводили.
год постройки какой? и площади какие кухня/жилая?
1959, потолки 3 м, перекрытия бетон. Кухни 8-9 ( в однушках 7,5 вроде) жилую по всем квартирам не скажу, у меня в двушке 14+19=33. Общие примерно 36-54-75 (1-2-3 соответственно)