ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Проект № 120505-7 во втором чтении.
Модераторы: Milli, Alesya777, tix
Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.
yfyf - спасибо
про порядок голосования. Я правильно понял, что для того что бы дом участвовал в программе, нужно будет, что бы "ЗА"-проголосовало больше 50% всех квартир, а не как сейчас на сайте: "Всего проголосовало 60% квартир, из "за"70%, против 30%" - дом включен. потому как 70% проголосовавших "ЗА" от 60% квартир, меньше 50% от общего их числа.
Я что то совсем запутался (( а против, тоже нужен кворум?
про порядок голосования. Я правильно понял, что для того что бы дом участвовал в программе, нужно будет, что бы "ЗА"-проголосовало больше 50% всех квартир, а не как сейчас на сайте: "Всего проголосовало 60% квартир, из "за"70%, против 30%" - дом включен. потому как 70% проголосовавших "ЗА" от 60% квартир, меньше 50% от общего их числа.
Я что то совсем запутался (( а против, тоже нужен кворум?
- Зачехлятор
- Сообщения: 1505
- Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
- Откуда: ВАО, Богородское
- Благодарил (а): 503 раза
- Поблагодарили: 351 раз
Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.
Если не ошибаюсь кворум нужен для проведения ОСС. Из числа составляющих этот кворум должно быть 50% + 1 голос (за или против, неважно).
ВАО, Богородское, кв.8Б
- StSh
- Сообщения: 325
- Зарегистрирован: 30 май 2017, 10:30
- Откуда: ЮАО Нагатино-Садовники
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.
Вроде как говорили про 2\3 от 100% квартир в доме. Но я тоже уже запутался...
Мой дом: 5 эт. сталинка, не в списке
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.
тогда вылетает не меньше половины домов, с формулировкой из поправки, что бы устранить: "схему голосования. которая старательно приводит к принятию решения за включение дома в проект программы реновации" и "нарушении баланса интересов между теми, кто не желает принимать участие в голосовании, высказался против или попросту воздержался, в пользу включения дома в проект ..."
при этом пишут про кворум.
- StSh
- Сообщения: 325
- Зарегистрирован: 30 май 2017, 10:30
- Откуда: ЮАО Нагатино-Садовники
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.
Может юристы подскажут точно по какой схеме должно идти включение дома в программу? Ранее Дмитрий писал про 2\3 от 100% квартир, до этого писали, про 50%+1 голос от кворума (2\3 всего дома).
Закон о реновации то еще не действует! Значит собрания проводятся по некому старому положению?
Все официальные лица при этом говорят о 2\3 голосов за снос для вхождения в программу
Закон о реновации то еще не действует! Значит собрания проводятся по некому старому положению?
Все официальные лица при этом говорят о 2\3 голосов за снос для вхождения в программу
Мой дом: 5 эт. сталинка, не в списке
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.
2/3 при голосовании по специально изобретенным правилам.
Простое большинство от 50% собственников с учетом доли собственности (жилплощади) на осс.
Простое большинство от 50% собственников с учетом доли собственности (жилплощади) на осс.
- StSh
- Сообщения: 325
- Зарегистрирован: 30 май 2017, 10:30
- Откуда: ЮАО Нагатино-Садовники
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.
То есть получается, что надо собрать кворум из 50% квартир и если 50% +1 от кворума голосуют за реновацию то решение принято?
Значит снести дом могут 26% собственников???
Мой дом: 5 эт. сталинка, не в списке
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.
да хоть 14% (приняли участие в голосовании 20% жителей дома, из них 70% - за).
Было бы стремление, а способ найдется.
При проведении ОСС, по-моему, голос тем весомей, чем больше площадь квартиры (пропорционально размеру доли в общей площади). Мне коллега рассказала про собрание в их доме - в торцах однушки, они холодные и их владельцы за снос, а в среднем подъезде - трешки и двушки, теплые, они против и у них бОльшая суммарная площадь. 2 квартиры принадлежат госкомимуществу, они считались как воздержавшиеся.
Было бы стремление, а способ найдется.
При проведении ОСС, по-моему, голос тем весомей, чем больше площадь квартиры (пропорционально размеру доли в общей площади). Мне коллега рассказала про собрание в их доме - в торцах однушки, они холодные и их владельцы за снос, а в среднем подъезде - трешки и двушки, теплые, они против и у них бОльшая суммарная площадь. 2 квартиры принадлежат госкомимуществу, они считались как воздержавшиеся.
- StSh
- Сообщения: 325
- Зарегистрирован: 30 май 2017, 10:30
- Откуда: ЮАО Нагатино-Садовники
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.
если 20% то кворума не будет. Вот я и пытаюсь разобратьсяyfyf писал(а): ↑23 июн 2017, 21:31да хоть 14% (приняли участие в голосовании 20% жителей дома, из них 70% - за).
Было бы стремление, а способ найдется.
При проведении ОСС, по-моему, голос тем весомей, чем больше площадь квартиры (пропорционально размеру доли в общей площади). Мне коллега рассказала про собрание в их доме - в торцах однушки, они холодные и их владельцы за снос, а в среднем подъезде - трешки и двушки, теплые, они против и у них бОльшая суммарная площадь. 2 квартиры принадлежат госкомимуществу, они считались как воздержавшиеся.
Мой дом: 5 эт. сталинка, не в списке
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.
20% от общего числа квартир - при голосовании в МФЦ и АГ
при осс учитывается площадь, состоявшимся собрание будет при явке владельцев 50% жилой площади в доме
при осс учитывается площадь, состоявшимся собрание будет при явке владельцев 50% жилой площади в доме
- StSh
- Сообщения: 325
- Зарегистрирован: 30 май 2017, 10:30
- Откуда: ЮАО Нагатино-Садовники
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.
Спасибо, это и уточняю. МФЦ и АГ уже не актуальны. Теперь угроза (ну или возможность) исходит только от ОСС
Мой дом: 5 эт. сталинка, не в списке
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
- ЮрийЛямин
- Модератор
- Сообщения: 1011
- Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
- Благодарил (а): 6 раз
- Поблагодарили: 139 раз
Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.
что у вас за дом, только точно
можайка конструктивистский нехрущ
- Дмитрий
- Сообщения: 969
- Зарегистрирован: 31 май 2017, 09:12
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 13 раз
Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.
https://www.mos.ru/upload/documents/doc ... P-sait.pdfStSh писал(а): ↑23 июн 2017, 19:33Может юристы подскажут точно по какой схеме должно идти включение дома в программу? Ранее Дмитрий писал про 2\3 от 100% квартир, до этого писали, про 50%+1 голос от кворума (2\3 всего дома).
Закон о реновации то еще не действует! Значит собрания проводятся по некому старому положению?
Все официальные лица при этом говорят о 2\3 голосов за снос для вхождения в программу
ВАО, Новогиреево.
- Дмитрий
- Сообщения: 969
- Зарегистрирован: 31 май 2017, 09:12
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 13 раз
Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.
Добавлю из ЖК РФ:Дмитрий писал(а): ↑25 июн 2017, 08:21https://www.mos.ru/upload/documents/doc ... P-sait.pdfStSh писал(а): ↑23 июн 2017, 19:33Может юристы подскажут точно по какой схеме должно идти включение дома в программу? Ранее Дмитрий писал про 2\3 от 100% квартир, до этого писали, про 50%+1 голос от кворума (2\3 всего дома).
Закон о реновации то еще не действует! Значит собрания проводятся по некому старому положению?
Все официальные лица при этом говорят о 2\3 голосов за снос для вхождения в программу
Комментарий к Ст. 46 Жилищного кодекса РФ 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов (более 50%) принимающих участие в данном собрании собственников. При решении вопросов, связанных с реконструкцией многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительством хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонтом общего имущества в многоквартирном доме; при решении вопросов о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введением ограничений пользования им; о передаче в пользование другим лицам общего имущества в многоквартирном доме (пп. 1 - 3 ч. 2 ст. 44 Кодекса) необходимо большинство не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме (не от общего числа принявших участие на собрании).
Источник: http://www.jilkod.ru/razdel-2/glava-6/st-46-zhk-rf
ВАО, Новогиреево.
Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.
А снос с прекращением собственности на жилплощадь в этом доме тут где предусмотрены?Дмитрий писал(а): ↑25 июн 2017, 08:58При решении вопросов, связанных с реконструкцией многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительством хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонтом общего имущества в многоквартирном доме; при решении вопросов о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введением ограничений пользования им; о передаче в пользование другим лицам общего имущества в многоквартирном доме (пп. 1 - 3 ч. 2 ст. 44 Кодекса) необходимо большинство не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме (не от общего числа принявших участие на собрании).[/i]
Источник: http://www.jilkod.ru/razdel-2/glava-6/st-46-zhk-rf
- StSh
- Сообщения: 325
- Зарегистрирован: 30 май 2017, 10:30
- Откуда: ЮАО Нагатино-Садовники
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.
[/quote]
Добавлю из ЖК РФ:
Комментарий к Ст. 46 Жилищного кодекса РФ 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов (более 50%) принимающих участие в данном собрании собственников. При решении вопросов, связанных с реконструкцией многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительством хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонтом общего имущества в многоквартирном доме; при решении вопросов о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введением ограничений пользования им; о передаче в пользование другим лицам общего имущества в многоквартирном доме (пп. 1 - 3 ч. 2 ст. 44 Кодекса) необходимо большинство не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме (не от общего числа принявших участие на собрании).
Источник: http://www.jilkod.ru/razdel-2/glava-6/st-46-zhk-rf
[/quote]
Дмитрий, спасибо! теперь понятно
Добавлю из ЖК РФ:
Комментарий к Ст. 46 Жилищного кодекса РФ 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов (более 50%) принимающих участие в данном собрании собственников. При решении вопросов, связанных с реконструкцией многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительством хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонтом общего имущества в многоквартирном доме; при решении вопросов о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введением ограничений пользования им; о передаче в пользование другим лицам общего имущества в многоквартирном доме (пп. 1 - 3 ч. 2 ст. 44 Кодекса) необходимо большинство не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме (не от общего числа принявших участие на собрании).
Источник: http://www.jilkod.ru/razdel-2/glava-6/st-46-zhk-rf
[/quote]
Дмитрий, спасибо! теперь понятно
Мой дом: 5 эт. сталинка, не в списке
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
- StSh
- Сообщения: 325
- Зарегистрирован: 30 май 2017, 10:30
- Откуда: ЮАО Нагатино-Садовники
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.
У меня? Индивидуальный проект, больше всего напоминает II-01 и II-03, но не точно. 5 этажный, квартиры 1,2,3 ранее большинство коммуналки, сейчас уже мало. Насколько я знаю у нас большинство против изначально, но коммуналки и некоторые жители 5 этажа за. В список не вошли, собраний пока не проводили.
Мой дом: 5 эт. сталинка, не в списке
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
- ЮрийЛямин
- Модератор
- Сообщения: 1011
- Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
- Благодарил (а): 6 раз
- Поблагодарили: 139 раз
Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.
год постройки какой? и площади какие кухня/жилая?StSh писал(а): ↑25 июн 2017, 11:57У меня? Индивидуальный проект, больше всего напоминает II-01 и II-03, но не точно. 5 этажный, квартиры 1,2,3 ранее большинство коммуналки, сейчас уже мало. Насколько я знаю у нас большинство против изначально, но коммуналки и некоторые жители 5 этажа за. В список не вошли, собраний пока не проводили.
можайка конструктивистский нехрущ
- StSh
- Сообщения: 325
- Зарегистрирован: 30 май 2017, 10:30
- Откуда: ЮАО Нагатино-Садовники
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.
1959, потолки 3 м, перекрытия бетон. Кухни 8-9 ( в однушках 7,5 вроде) жилую по всем квартирам не скажу, у меня в двушке 14+19=33. Общие примерно 36-54-75 (1-2-3 соответственно)ЮрийЛямин писал(а): ↑25 июн 2017, 12:29год постройки какой? и площади какие кухня/жилая?StSh писал(а): ↑25 июн 2017, 11:57У меня? Индивидуальный проект, больше всего напоминает II-01 и II-03, но не точно. 5 этажный, квартиры 1,2,3 ранее большинство коммуналки, сейчас уже мало. Насколько я знаю у нас большинство против изначально, но коммуналки и некоторые жители 5 этажа за. В список не вошли, собраний пока не проводили.
Мой дом: 5 эт. сталинка, не в списке
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей