Вы хотели бы жить в таком доме по реновации...

Интервью, новости, анонсы

Модератор: tatyana.tolstyh

Аватара пользователя
ЮрийЛямин
Сообщения: 499
Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 14 раз

Re: Вы хотели бы жить в таком доме по реновации...

Сообщение ЮрийЛямин » 11 фев 2019, 01:25

Валя писал(а):
11 фев 2019, 01:17
ЮрийЛямин писал(а):
11 фев 2019, 00:16
Валя писал(а):
11 фев 2019, 00:03


Я бы сказала, что расположение козырное. Одно из лучших. Рядом парк и много станций метро. Если б мне предложили, я бы не отбивалась. Да кто ж нам дасть! Там слишком шикарно. Лоджии есть.
В чём проблема? продавайте квартиру покупайте, по площади прирост где-то 30% будет.
Единственное НО это то что вам надо будет у кого-то прописаться.
Жаль, но эта "шутка" уже давно надоела.
Это не шутка, метр аппартов где-то 130 стоит метр хруща от 170, ещё и на ремонт останется.


можайка конструктивистский нехрущ

Аватара пользователя
Иван.Бу
Сообщения: 1610
Зарегистрирован: 28 май 2017, 02:18
Благодарил (а): 166 раз
Поблагодарили: 55 раз

Re: Вы хотели бы жить в таком доме по реновации...

Сообщение Иван.Бу » 11 фев 2019, 16:24

ЮрийЛямин писал(а):
10 фев 2019, 23:55
З.Ы. в жилых зданиях нельзя использовать стальные каркасы из-за противопожарной безопасности.
Ссылку на норматив дайте.

Vektor
Сообщения: 222
Зарегистрирован: 12 авг 2017, 13:57
Поблагодарили: 2 раза

Re: Вы хотели бы жить в таком доме по реновации...

Сообщение Vektor » 11 фев 2019, 21:03

Там все в реале по другому оказалось, в плане жилых домов..
http://phase1.river-park.ru/apartments/korpus_1/#

Vektor
Сообщения: 222
Зарегистрирован: 12 авг 2017, 13:57
Поблагодарили: 2 раза

Re: Вы хотели бы жить в таком доме по реновации...

Сообщение Vektor » 11 фев 2019, 21:06

Апартаменты типа, но все равно это жесть...

Vektor
Сообщения: 222
Зарегистрирован: 12 авг 2017, 13:57
Поблагодарили: 2 раза

Re: Вы хотели бы жить в таком доме по реновации...

Сообщение Vektor » 11 фев 2019, 21:08

Апартаменты — юридически нежилое помещение, предназначенное для временного проживания. Они обычно располагаются в перестроенных зданиях в центре города либо в новостройках, где застройщик не смог или не захотел получать разрешение на жилое строительство. Такие здания обычно оформляются как нежилые — гостиничного, офисного или другого назначения. Тип здания влияет на размер налога на имущество.

Современные апартаменты, как правило, не уступают жилым домам в благоустройстве территории и инфраструктуры дома. Но при их покупке стоит обращать внимание на то, только ли апартаменты располагаются в этом здании и на вашем этаже или там также будут офисы или даже торговые площади. Самый комфортный вариант — это, конечно, апартаменты в доме, где также продаются квартиры.

Юридический статус нежилого помещения накладывает на апартаменты ряд ограничений:

Вы не можете в них прописаться — можно получить только временную регистрацию на пять лет с возможностью продления. При этом вы и ваш ребенок сможете пользоваться поликлиниками, больницами, школами и детскими садами в районе.

Если кто-то из соседей будет шуметь всю ночь, у вас не будет законных оснований, чтобы повлиять на это.

Коммунальные платежи в апартаментах на 15–20 % выше, чем в квартирах, — эта разница возникает за счет разных городских тарифов для жилых и нежилых помещений. То же — с налогом на имущество: он составляет 0,5 % от стоимости для объектов гостиничного типа и для прочих объектов недвижимости, к которым относится большинство апартаментов, и 2 % для офисных помещений. Налог на квартиру для физлиц равен 0,1 % от ее стоимости, если она не превышает 10 миллионов рублей. Ставка для более дорогих объектов выше и может достигать 2 %.

Застройщик не обязан соблюдать нормы, предназначенные для жилых помещений: уровень инсоляции, развитие инфраструктуры и т. д. По факту нормы обычно нарушаются не сильно, особенно если в том же жилом комплексе присутствуют квартиры.

Наталья И
Сообщения: 2573
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 43 раза

Re: Вы хотели бы жить в таком доме по реновации...

Сообщение Наталья И » 11 фев 2019, 23:53

Vektor писал(а):
11 фев 2019, 21:08


Вы не можете в них прописаться — можно получить только временную регистрацию на пять лет с возможностью продления. При этом вы и ваш ребенок сможете пользоваться поликлиниками, больницами, школами и детскими садами в районе.

Чушь не пишите, сами пишите, что можно временно зарегистрироваться))
Да и всеми остальными благами пользуйся-не хочу)) По полису можно прикрепиться к ЛЮБОЙ поликлинике в РФ. Школы и детсады по регистрации туда же.
Или вы считаете это только китайцам доступно??

Vektor
Сообщения: 222
Зарегистрирован: 12 авг 2017, 13:57
Поблагодарили: 2 раза

Re: Вы хотели бы жить в таком доме по реновации...

Сообщение Vektor » 12 фев 2019, 00:27

Я не писал сам, это скопировано из инета.
Проверить откуда текст, несколько секунд...

Наталья И
Сообщения: 2573
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 43 раза

Re: Вы хотели бы жить в таком доме по реновации...

Сообщение Наталья И » 12 фев 2019, 00:31

А выдали его за свой

Аватара пользователя
ЮрийЛямин
Сообщения: 499
Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 14 раз

Re: Вы хотели бы жить в таком доме по реновации...

Сообщение ЮрийЛямин » 12 фев 2019, 11:39

Иван.Бу писал(а):
11 фев 2019, 16:24
ЮрийЛямин писал(а):
10 фев 2019, 23:55
З.Ы. в жилых зданиях нельзя использовать стальные каркасы из-за противопожарной безопасности.
Ссылку на норматив дайте.
Изображение
Vektor писал(а):
11 фев 2019, 21:08
Апартаменты — юридически нежилое помещение, предназначенное для временного проживания. Они обычно располагаются в перестроенных зданиях в центре города либо в новостройках, где застройщик не смог или не захотел получать разрешение на жилое строительство. Такие здания обычно оформляются как нежилые — гостиничного, офисного или другого назначения. Тип здания влияет на размер налога на имущество.

Современные апартаменты, как правило, не уступают жилым домам в благоустройстве территории и инфраструктуры дома. Но при их покупке стоит обращать внимание на то, только ли апартаменты располагаются в этом здании и на вашем этаже или там также будут офисы или даже торговые площади. Самый комфортный вариант — это, конечно, апартаменты в доме, где также продаются квартиры.

Юридический статус нежилого помещения накладывает на апартаменты ряд ограничений:

Вы не можете в них прописаться — можно получить только временную регистрацию на пять лет с возможностью продления. При этом вы и ваш ребенок сможете пользоваться поликлиниками, больницами, школами и детскими садами в районе.

Если кто-то из соседей будет шуметь всю ночь, у вас не будет законных оснований, чтобы повлиять на это.

Коммунальные платежи в апартаментах на 15–20 % выше, чем в квартирах, — эта разница возникает за счет разных городских тарифов для жилых и нежилых помещений. То же — с налогом на имущество: он составляет 0,5 % от стоимости для объектов гостиничного типа и для прочих объектов недвижимости, к которым относится большинство апартаментов, и 2 % для офисных помещений. Налог на квартиру для физлиц равен 0,1 % от ее стоимости, если она не превышает 10 миллионов рублей. Ставка для более дорогих объектов выше и может достигать 2 %.

Застройщик не обязан соблюдать нормы, предназначенные для жилых помещений: уровень инсоляции, развитие инфраструктуры и т. д. По факту нормы обычно нарушаются не сильно, особенно если в том же жилом комплексе присутствуют квартиры.
Там много юридических "пасхалок", например не оплатили вовремя кредит? вуаля в ваших аппартах новый замок и живёт какой-то непонятный тип.
Апартаменты хороши как второе жильё, ребенка бабку мамку отселить самое то.
З.Ы. сейчас некоторые продают уже с арендаторами и мебелью, в таких комплексах управляющая компания берёт на себя функции риэлтора, по сути купив помещение получаете долю в бизнесе.
можайка конструктивистский нехрущ

Belka67
Сообщения: 78
Зарегистрирован: 27 сен 2017, 10:42

Re: Вы хотели бы жить в таком доме по реновации...

Сообщение Belka67 » 12 фев 2019, 12:31

Vektor писал(а):
10 фев 2019, 21:06
Нагатинский затон, Ривер Парк.
Была инфа в инете, что эти дома пойдут в город, а не в коммерцию.

Изображение

Изображение
Тихий ужас! :twisted:
Не вводите в заблуждение!
Эти дома - апартаменты! В продаже уже года 1,5

Vektor
Сообщения: 222
Зарегистрирован: 12 авг 2017, 13:57
Поблагодарили: 2 раза

Re: Вы хотели бы жить в таком доме по реновации...

Сообщение Vektor » 12 фев 2019, 14:11

Валя писал(а):
11 фев 2019, 00:03
Я бы сказала, что расположение козырное. Одно из лучших. Рядом парк и много станций метро. Если б мне предложили, я бы не отбивалась. Да кто ж нам дасть! Там слишком шикарно. Лоджии есть.
На ближайшие 2.5 года, там полный бардак с транспортом.
Начали строить м. Кленовый бульвар и изменили маршруты автобусов, жесть полная получилась.
Народ в ужасе, как долго стали добираться до метро и личным транспортом то же не лучше.

Аватара пользователя
Иван.Бу
Сообщения: 1610
Зарегистрирован: 28 май 2017, 02:18
Благодарил (а): 166 раз
Поблагодарили: 55 раз

Re: Вы хотели бы жить в таком доме по реновации...

Сообщение Иван.Бу » 12 фев 2019, 15:27

ЮрийЛямин писал(а):
12 фев 2019, 11:39
Иван.Бу писал(а):
11 фев 2019, 16:24
Ссылку на норматив дайте.
Изображение

Слив засчитан. 8-) Нет таких нормативов и строительство жилых зданий на металлокаркасе, в том числе МКД не запрещено. ;)

Аватара пользователя
ЮрийЛямин
Сообщения: 499
Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 14 раз

Re: Вы хотели бы жить в таком доме по реновации...

Сообщение ЮрийЛямин » 12 фев 2019, 15:49

Иван.Бу писал(а):
12 фев 2019, 15:27
ЮрийЛямин писал(а):
12 фев 2019, 11:39
Иван.Бу писал(а):
11 фев 2019, 16:24
Ссылку на норматив дайте.
Изображение

Слив засчитан. 8-) Нет таких нормативов и строительство жилых зданий на металлокаркасе, в том числе МКД не запрещено. ;)
покажи хоть одно
можайка конструктивистский нехрущ

Аватара пользователя
Иван.Бу
Сообщения: 1610
Зарегистрирован: 28 май 2017, 02:18
Благодарил (а): 166 раз
Поблагодарили: 55 раз

Re: Вы хотели бы жить в таком доме по реновации...

Сообщение Иван.Бу » 12 фев 2019, 15:58

ЮрийЛямин писал(а):
12 фев 2019, 15:49
покажи хоть одно
Тыкать мне не надо только. Если их не строят, это не значит, что они запрещены. ;)

Аватара пользователя
ЮрийЛямин
Сообщения: 499
Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 14 раз

Re: Вы хотели бы жить в таком доме по реновации...

Сообщение ЮрийЛямин » 12 фев 2019, 16:20

Иван.Бу писал(а):
12 фев 2019, 15:58
ЮрийЛямин писал(а):
12 фев 2019, 15:49
покажи хоть одно
Тыкать мне не надо только. Если их не строят, это не значит, что они запрещены. ;)
Вот китае их можно строить, и строят их дофига,
https://www.youtube.com/watch?v=9L-MHeriPB8
мало того они в разы дешевле классических армокаменных конструкций.
Иван смысл мне на что-то ссылаться если вы один хрен ничего поймёте, мало того после намека на пожаробезопасность и учебник по физике уже все поняли почему нельзя и запрещено, вы понимаете что вы особенный?
можайка конструктивистский нехрущ

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 10 гостей