Академический

[tix]

Тема реновации в районе Академический ЮЗАО г. Москвы

Карта реновации:

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Список домов:

1. ул. Большая Черёмушкинская, дом 26, корпус 2
2. ул. Большая Черёмушкинская, дом 6, корпус 1
3. ул. Большая Черёмушкинская, дом 6, корпус 2
4. ул. Большая Черёмушкинская, дом 6, корпус 3
5. ул. Новочерёмушкинская, дом 10, корпус 1
6. ул. Новочерёмушкинская, дом 27
7. ул. Новочерёмушкинская, дом 29
8. ул. Новочерёмушкинская, дом 39, корпус 1
9. ул. Новочерёмушкинская, дом 39, корпус 2
10. ул. Новочерёмушкинская, дом 41, корпус 1
11. ул. Новочерёмушкинская, дом 41, корпус 2
12. ул. Гримау, дом 16
13. ул. Кедрова, дом 16, корпус 2
14. ул. Кедрова, дом 16, корпус 3
15. ул. Кедрова, дом 16, корпус 4
16. ул. Кржижановского, дом 32
17. ул. Кржижановского, дом 34
18. ул. Кржижановского, дом 36
19. ул. Шверника, дом 2, корпус 2

Стартовые площадки:

Дмитрия Ульянова ул., 27
Дмитрия Ульянова ул., 27к1
Кедрова ул., вл.16
Новочеремушкинская ул., вл.27
Новочеремушкинская ул., вл.35
Шверника ул., 6к2

[svetlana.afonina]

Я не понимаю, как люди соглашаются на переезд в ДУ27, 27к1? Серьёзно не понимаю, кто эти 80% из новостей! Уплотнение там конкретное!

ду 27 -хороший дом..кроме 1комнатных там все норм. и не забывайте от метро 5 мин пешком.а с кедрова -15...

Сам дом ужасный, на мой взгляд!

[crow_75]

Я не понимаю, как люди соглашаются на переезд в ДУ27, 27к1? Серьёзно не понимаю, кто эти 80% из новостей! Уплотнение там конкретное!

ду 27 -хороший дом..кроме 1комнатных там все норм. и не забывайте от метро 5 мин пешком.а с кедрова -15...

Сам дом ужасный, на мой взгляд!

Ну и проходите мимо тогда, вас всё равно туда не переселяют.

[svetlana.afonina]

ду 27 -хороший дом..кроме 1комнатных там все норм. и не забывайте от метро 5 мин пешком.а с кедрова -15...

Сам дом ужасный, на мой взгляд!

Ну и проходите мимо тогда, вас всё равно туда не переселяют.

очень дельный совет, можно я сама решу, проходить или нет!? Мне интересно мнение тех, кого туда переселяют, кому этот дом не нравится и нравится, а не чьи-то указания!

[crow_75]

Ну и проходите мимо тогда, вас всё равно туда не переселяют.
[/quote]

очень дельный совет, можно я сама решу, проходить или нет!? Мне интересно мнение тех, кого туда переселяют, кому этот дом не нравится и нравится, а не чьи-то указания!
[/quote]

Можно. Слушайте. Только тем кто туда въезжает, ваши мнения, что дом ужасный,абсолютно не интересны.Это я вам к примеру скажу, машина ваша конечно полное г..но, но давайте- ка расскажите мне про неё, да подробно во всех деталях.

[Юлия 1964]

https://pp.userapi.com/c850216/v8502168 ... wHXh14.jpg

Действия
Стартовый 11-этажный, двухсекционный дом с подземной автостоянкой ЮЗАО, Академический, ул. Шверника, влд. 6

Количество квартир - 131
Однокомнатных - 68
Двухкомнатных (в т.ч. для МГН) - 58 (6)
Трёхкомнатных (в т.ч. для МГН) - 5 (2)
Количество машиномест - 94

[MariyK]

ну вобще-то могут, в мае прошлого года интересное постановление вс вышло
http://kadastr61.ru/mainmenu/news/2017/ ... razyasnil/
так что в случае судебного разбирательства суд будет только общий метраж считать

Такой праздник , когда читаешь профессиональные разъяснения, и, да, понадобилось для
проведения идентификации с Законом

[Ната]

Ну в каком месте он хороший? Мы специально смотрели. То, что блоки поставили криво, щели огромные. Их на отвали замазали герметиком. Герметик мягкий, проминается под небольшим давлением пальцев. То как его намазали, не спасет от продувание и влаги. Да, хорошо, что застройщик канул в небытие. Но какого будет там жить людям? У меня сейчас в пятиэтажке так же стены продувают. Там же во дворе дома встретили женщину, которая смотрела квартиры. Я не знаю, въезжает она или нет. По ее словам окна придется менять, их некачественно установили. Какие то квартиры уже залило, там переклеивали обои.

[dell]

так это не проблема дома а проблема кривых рук строителей.. планировки ,кроме однух вполне ничего.

[Svet-lana]

так это не проблема дома а проблема кривых рук строителей.. планировки ,кроме однух вполне ничего.

простите, а тем, кто в дом въезжает, какая, к лешему, разница, там кривые руки строителей, проектировщиков или еще кого? Они-то в этом жить должны. Если крыша, к примеру, течет, это проблема дома или проблема тех, кто живет на последних этажах? И что толку жильцам от нормальных планировок, если течет крыша, продуваются стены или что-то еще не так?

[dell]

опять же если есть недоделки и косяки они должны быть устранены. В этой серии домов живет не одна тысяча людей,и проблем глобальных нет. Видимо это косяки конкретного дома. В другом районе народ заселился по реновации, а нет горячей воды и и нет мусороконтейнеров- это 100% вина жилищника который не подготовился к заселению.

[svetlana.afonina]

опять же если есть недоделки и косяки они должны быть устранены. В этой серии домов живет не одна тысяча людей,и проблем глобальных нет. Видимо это косяки конкретного дома. В другом районе народ заселился по реновации, а нет горячей воды и и нет мусороконтейнеров- это 100% вина жилищника который не подготовился к заселению.

Вы сами этот дом видели? Люди живут в таких же сериях, построенных так же? Где панели и блоки от разных домов "выкинуть жалко"? В сети куча материалов по этому дому, конечно это здорово, что таких уродов больше не построят, но мне реально жалко людей, которые вынуждены туда переезжать! Не знаю, но на мой взгляд это какое-то кидалово! Может и площади больше, и квартиры сами лучше по планировке, но дом, да в таком доме за даром квартиру не захочешь!

[storage]

О, сколько нам открытий чудных
Готовят просвещенья дух
И опыт, сын ошибок трудных,
И гений, парадоксов друг,
И случай, бог изобретатель.

[battik]

Обнаружил странную тенденцию- https://fr.mos.ru/space/rajon-akademich ... 2-korp-11/ Чем выше этаж, тем стоимость кв.м выше. Например- двушка на 2 этаже- 193000, она же на 19- 210000. Цена зависит от стоимости работ?! Кадастровая стоимость тоже зависит от этажа? И если докупка- то тем кому дали на 19 этаже, а он докупает на 2-ом- то ему крупно повезло

[crow_75]

Обнаружил странную тенденцию- https://fr.mos.ru/space/rajon-akademich ... 2-korp-11/ Чем выше этаж, тем стоимость кв.м выше. Например- двушка на 2 этаже- 193000, она же на 19- 210000. Цена зависит от стоимости работ?! Кадастровая стоимость тоже зависит от этажа? И если докупка- то тем кому дали на 19 этаже, а он докупает на 2-ом- то ему крупно повезло

Такая политика продаж сейчас. Я не поленился и перешёл через дорогу в офис продаж Инград, там тоже самое, чем выше тем дороже. А самые последние этажи там пентхаусы, они ещё дороже.

[crow_75]

Обнаружил странную тенденцию- https://fr.mos.ru/space/rajon-akademich ... 2-korp-11/ Чем выше этаж, тем стоимость кв.м выше. Например- двушка на 2 этаже- 193000, она же на 19- 210000. Цена зависит от стоимости работ?! Кадастровая стоимость тоже зависит от этажа? И если докупка- то тем кому дали на 19 этаже, а он докупает на 2-ом- то ему крупно повезло

И по поводу докупки. Докупая трёшку, считаются цена и метры вашей желаемой трёшки, а вычитаются из неё не метры двушки какую вам дали и не важен её этаж и цена, а средняя стоимость двушки по всему дому и метраж тоже средний. Так что для тех кто докупает не важно на каком этаже ему дали двушку. Уж поверьте мне, я докупаю трёшку и всю эту арифметику уже прошёл.

[storage]

Обнаружил странную тенденцию- https://fr.mos.ru/space/rajon-akademich ... 2-korp-11/ Чем выше этаж, тем стоимость кв.м выше. Например- двушка на 2 этаже- 193000, она же на 19- 210000. Цена зависит от стоимости работ?! Кадастровая стоимость тоже зависит от этажа?

– Чем мех дороже, тем он лучше! Чем он лучше, тем он дороже!

Перефразирую

Чем квартира выше, тем она дороже! Чем дороже, тем она выше!

В Коньково тоже самое

[Валя]

Обнаружил странную тенденцию- https://fr.mos.ru/space/rajon-akademich ... 2-korp-11/ Чем выше этаж, тем стоимость кв.м выше. Например- двушка на 2 этаже- 193000, она же на 19- 210000. Цена зависит от стоимости работ?! Кадастровая стоимость тоже зависит от этажа?

– Чем мех дороже, тем он лучше! Чем он лучше, тем он дороже!

Перефразирую

Чем квартира выше, тем она дороже! Чем дороже, тем она выше!

В Коньково тоже самое

А для квартир на самом верхнем этаже закономерность работает? Чем выше, тем дороже? Даже если выше технический этаж? Вот любопытно!

[battik]

Обнаружил странную тенденцию- https://fr.mos.ru/space/rajon-akademich ... 2-korp-11/ Чем выше этаж, тем стоимость кв.м выше. Например- двушка на 2 этаже- 193000, она же на 19- 210000. Цена зависит от стоимости работ?! Кадастровая стоимость тоже зависит от этажа? И если докупка- то тем кому дали на 19 этаже, а он докупает на 2-ом- то ему крупно повезло

И по поводу докупки. Докупая трёшку, считаются цена и метры вашей желаемой трёшки, а вычитаются из неё не метры двушки какую вам дали и не важен её этаж и цена, а средняя стоимость двушки по всему дому и метраж тоже средний. Так что для тех кто докупает не важно на каком этаже ему дали двушку. Уж поверьте мне, я докупаю трёшку и всю эту арифметику уже прошёл.

Я верю! Только просил Вас описать весь процесс докупки, особенности и подводные камни! Дабы другие не наступали на грабли... А Вы мне про официальные источники твердили.

[crow_75]

[/quote]

Я верю! Только просил Вас описать весь процесс докупки, особенности и подводные камни! Дабы другие не наступали на грабли... А Вы мне про официальные источники твердили.
[/

На данный момент добавить нечего, по прежнему жду приглашения на подписание договора. Ну и столкнувшись с докупкой, я пока понимаю, что вся информация есть на сайте Фонда Реновации, просто надо всё читать не спеша и въедливо. В основном подводные камни и проблемы возникают из-за обычной невнимательности.

[Валя]

Обнаружил странную тенденцию- https://fr.mos.ru/space/rajon-akademich ... 2-korp-11/ Чем выше этаж, тем стоимость кв.м выше. Например- двушка на 2 этаже- 193000, она же на 19- 210000. Цена зависит от стоимости работ?! Кадастровая стоимость тоже зависит от этажа? И если докупка- то тем кому дали на 19 этаже, а он докупает на 2-ом- то ему крупно повезло

Такая политика продаж сейчас. Я не поленился и перешёл через дорогу в офис продаж Инград, там тоже самое, чем выше тем дороже. А самые последние этажи там пентхаусы, они ещё дороже.

Это очень интересно, но над пентхаусами есть технический этаж с насосами, с трубами водопровода и отопления? Я понимаю, что на верхнем этаже, даже, есть больше возможностей устроить камин, но мне любопытно, в каждом ли новом доме верхний этаж оценивает не дешевле (на 5-10%), чем предпоследний?
Если б не технический чердак, то я бы мечтала о верхнем этаже, т.к. привыкла на своём пятом, что сверху нет соседей.