Академический

[tix]

Тема реновации в районе Академический ЮЗАО г. Москвы

Карта реновации:

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Список домов:

1. ул. Большая Черёмушкинская, дом 26, корпус 2
2. ул. Большая Черёмушкинская, дом 6, корпус 1
3. ул. Большая Черёмушкинская, дом 6, корпус 2
4. ул. Большая Черёмушкинская, дом 6, корпус 3
5. ул. Новочерёмушкинская, дом 10, корпус 1
6. ул. Новочерёмушкинская, дом 27
7. ул. Новочерёмушкинская, дом 29
8. ул. Новочерёмушкинская, дом 39, корпус 1
9. ул. Новочерёмушкинская, дом 39, корпус 2
10. ул. Новочерёмушкинская, дом 41, корпус 1
11. ул. Новочерёмушкинская, дом 41, корпус 2
12. ул. Гримау, дом 16
13. ул. Кедрова, дом 16, корпус 2
14. ул. Кедрова, дом 16, корпус 3
15. ул. Кедрова, дом 16, корпус 4
16. ул. Кржижановского, дом 32
17. ул. Кржижановского, дом 34
18. ул. Кржижановского, дом 36
19. ул. Шверника, дом 2, корпус 2

Стартовые площадки:

Дмитрия Ульянова ул., 27
Дмитрия Ульянова ул., 27к1
Кедрова ул., вл.16
Новочеремушкинская ул., вл.27
Новочеремушкинская ул., вл.35
Шверника ул., 6к2

[storage]

Обнаружил странную тенденцию- https://fr.mos.ru/space/rajon-akademich ... 2-korp-11/ Чем выше этаж, тем стоимость кв.м выше. Например- двушка на 2 этаже- 193000, она же на 19- 210000. Цена зависит от стоимости работ?! Кадастровая стоимость тоже зависит от этажа?

– Чем мех дороже, тем он лучше! Чем он лучше, тем он дороже!

Перефразирую

Чем квартира выше, тем она дороже! Чем дороже, тем она выше!

В Коньково тоже самое

[Валя]

Обнаружил странную тенденцию- https://fr.mos.ru/space/rajon-akademich ... 2-korp-11/ Чем выше этаж, тем стоимость кв.м выше. Например- двушка на 2 этаже- 193000, она же на 19- 210000. Цена зависит от стоимости работ?! Кадастровая стоимость тоже зависит от этажа?

– Чем мех дороже, тем он лучше! Чем он лучше, тем он дороже!

Перефразирую

Чем квартира выше, тем она дороже! Чем дороже, тем она выше!

В Коньково тоже самое

А для квартир на самом верхнем этаже закономерность работает? Чем выше, тем дороже? Даже если выше технический этаж? Вот любопытно!

[battik]

Обнаружил странную тенденцию- https://fr.mos.ru/space/rajon-akademich ... 2-korp-11/ Чем выше этаж, тем стоимость кв.м выше. Например- двушка на 2 этаже- 193000, она же на 19- 210000. Цена зависит от стоимости работ?! Кадастровая стоимость тоже зависит от этажа? И если докупка- то тем кому дали на 19 этаже, а он докупает на 2-ом- то ему крупно повезло

И по поводу докупки. Докупая трёшку, считаются цена и метры вашей желаемой трёшки, а вычитаются из неё не метры двушки какую вам дали и не важен её этаж и цена, а средняя стоимость двушки по всему дому и метраж тоже средний. Так что для тех кто докупает не важно на каком этаже ему дали двушку. Уж поверьте мне, я докупаю трёшку и всю эту арифметику уже прошёл.

Я верю! Только просил Вас описать весь процесс докупки, особенности и подводные камни! Дабы другие не наступали на грабли... А Вы мне про официальные источники твердили.

[crow_75]

[/quote]

Я верю! Только просил Вас описать весь процесс докупки, особенности и подводные камни! Дабы другие не наступали на грабли... А Вы мне про официальные источники твердили.
[/

На данный момент добавить нечего, по прежнему жду приглашения на подписание договора. Ну и столкнувшись с докупкой, я пока понимаю, что вся информация есть на сайте Фонда Реновации, просто надо всё читать не спеша и въедливо. В основном подводные камни и проблемы возникают из-за обычной невнимательности.

[Валя]

Обнаружил странную тенденцию- https://fr.mos.ru/space/rajon-akademich ... 2-korp-11/ Чем выше этаж, тем стоимость кв.м выше. Например- двушка на 2 этаже- 193000, она же на 19- 210000. Цена зависит от стоимости работ?! Кадастровая стоимость тоже зависит от этажа? И если докупка- то тем кому дали на 19 этаже, а он докупает на 2-ом- то ему крупно повезло

Такая политика продаж сейчас. Я не поленился и перешёл через дорогу в офис продаж Инград, там тоже самое, чем выше тем дороже. А самые последние этажи там пентхаусы, они ещё дороже.

Это очень интересно, но над пентхаусами есть технический этаж с насосами, с трубами водопровода и отопления? Я понимаю, что на верхнем этаже, даже, есть больше возможностей устроить камин, но мне любопытно, в каждом ли новом доме верхний этаж оценивает не дешевле (на 5-10%), чем предпоследний?
Если б не технический чердак, то я бы мечтала о верхнем этаже, т.к. привыкла на своём пятом, что сверху нет соседей.

[реноваций]

Над пентхазами только бездонное небо:)

[Анна_В]

Обнаружил странную тенденцию- https://fr.mos.ru/space/rajon-akademich ... 2-korp-11/ Чем выше этаж, тем стоимость кв.м выше. Например- двушка на 2 этаже- 193000, она же на 19- 210000. Цена зависит от стоимости работ?! Кадастровая стоимость тоже зависит от этажа? И если докупка- то тем кому дали на 19 этаже, а он докупает на 2-ом- то ему крупно повезло

И по поводу докупки. Докупая трёшку, считаются цена и метры вашей желаемой трёшки, а вычитаются из неё не метры двушки какую вам дали и не важен её этаж и цена, а средняя стоимость двушки по всему дому и метраж тоже средний. Так что для тех кто докупает не важно на каком этаже ему дали двушку. Уж поверьте мне, я докупаю трёшку и всю эту арифметику уже прошёл.

А Вы уверены, что вычитается именно СТОИМОСТЬ двушки? Вообще-то в формуле написано про МЕТРЫ. И мне представитель Фонда реновации в субботу именно про МЕТРЫ говорил.

[crow_75]

Обнаружил странную тенденцию- https://fr.mos.ru/space/rajon-akademich ... 2-korp-11/ Чем выше этаж, тем стоимость кв.м выше. Например- двушка на 2 этаже- 193000, она же на 19- 210000. Цена зависит от стоимости работ?! Кадастровая стоимость тоже зависит от этажа? И если докупка- то тем кому дали на 19 этаже, а он докупает на 2-ом- то ему крупно повезло

И по поводу докупки. Докупая трёшку, считаются цена и метры вашей желаемой трёшки, а вычитаются из неё не метры двушки какую вам дали и не важен её этаж и цена, а средняя стоимость двушки по всему дому и метраж тоже средний. Так что для тех кто докупает не важно на каком этаже ему дали двушку. Уж поверьте мне, я докупаю трёшку и всю эту арифметику уже прошёл.

А Вы уверены, что вычитается именно СТОИМОСТЬ двушки? Вообще-то в формуле написано про МЕТРЫ. И мне представитель Фонда реновации в субботу именно про МЕТРЫ говорил.

Стоимость двушки формируется из цены за м2. Ваша трёшка, допустим 73м2, вычитаем 54.5, вроде такой размер средней двушки на ДУ 27 и 17,5 м2 вы оплачиваете.

[crow_75]

И по поводу докупки. Докупая трёшку, считаются цена и метры вашей желаемой трёшки, а вычитаются из неё не метры двушки какую вам дали и не важен её этаж и цена, а средняя стоимость двушки по всему дому и метраж тоже средний. Так что для тех кто докупает не важно на каком этаже ему дали двушку. Уж поверьте мне, я докупаю трёшку и всю эту арифметику уже прошёл.

А Вы уверены, что вычитается именно СТОИМОСТЬ двушки? Вообще-то в формуле написано про МЕТРЫ. И мне представитель Фонда реновации в субботу именно про МЕТРЫ говорил.

Стоимость двушки формируется из цены за м2. Ваша трёшка, допустим 73м2, вычитаем 54.5, вроде такой размер средней двушки на ДУ 27 и 18,5 м2 вы оплачиваете.

[Анна_В]

А Вы уверены, что вычитается именно СТОИМОСТЬ двушки? Вообще-то в формуле написано про МЕТРЫ. И мне представитель Фонда реновации в субботу именно про МЕТРЫ говорил.

Стоимость двушки формируется из цены за м2. Ваша трёшка, допустим 73м2, вычитаем 54.5, вроде такой размер средней двушки на ДУ 27 и 18,5 м2 вы оплачиваете.

Вот так и считается, а то Вы почему-то написали еще и про стоимость двушки, которая тут абсолютно не при чем.

[Наталья И]

Ну так берётся средняя стоимость м2 двушек, как я понимаю))

[crow_75]

Стоимость двушки формируется из цены за м2. Ваша трёшка, допустим 73м2, вычитаем 54.5, вроде такой размер средней двушки на ДУ 27 и 18,5 м2 вы оплачиваете.

Вот так и считается, а то Вы почему-то написали еще и про стоимость двушки, которая тут абсолютно не при чем.

Читайте ленту внимательно, я про стоимость двушки ничего не писал.

[Анна_В]

Вот так и считается, а то Вы почему-то написали еще и про стоимость двушки, которая тут абсолютно не при чем.

Читайте ленту внимательно, я про стоимость двушки ничего не писал.

"а вычитаются из неё не метры двушки какую вам дали и не важен её этаж и цена, а средняя стоимость двушки по всему дому и метраж тоже средний. " - ваши слова

[crow_75]

Вот так и считается, а то Вы почему-то написали еще и про стоимость двушки, которая тут абсолютно не при чем.

Читайте ленту внимательно, я про стоимость двушки ничего не писал.

"а вычитаются из неё не метры двушки какую вам дали и не важен её этаж и цена, а средняя стоимость двушки по всему дому и метраж тоже средний. " - ваши слова

Мои и читайте их внимательно. Написано же, что цена вашей двушки и метры не влияют, а вычитается средняя цена двушки по дому и средний метраж.

[Анна_В]

Читайте ленту внимательно, я про стоимость двушки ничего не писал.

"а вычитаются из неё не метры двушки какую вам дали и не важен её этаж и цена, а средняя стоимость двушки по всему дому и метраж тоже средний. " - ваши слова

Мои и читайте их внимательно. Написано же, что цена вашей двушки и метры не влияют, а вычитается средняя цена двушки по дому и средний метраж.

Вычитается СРЕДНИЙ МЕТРАЖ ДВУШКИ. Средняя цена двушки никаким образом в доплате не участвует, тем более их вроде и не все оценивают, а лишь те, которые предлагаются для доплаты.

[crow_75]

"а вычитаются из неё не метры двушки какую вам дали и не важен её этаж и цена, а средняя стоимость двушки по всему дому и метраж тоже средний. " - ваши слова

Мои и читайте их внимательно. Написано же, что цена вашей двушки и метры не влияют, а вычитается средняя цена двушки по дому и средний метраж.

Вычитается СРЕДНИЙ МЕТРАЖ ДВУШКИ. Средняя цена двушки никаким образом в доплате не участвует, тем более их вроде и не все оценивают, а лишь те, которые предлагаются для доплаты.

Я уже утомился спорить, главное вы поняли как считать. Потому что мне это уже не нужно, для меня это пройденный этап.

[Зачехлятор]

Какие пентхаузы в муниципальных домах, вы о чём? Пентхауз, среди прочего, подразумевает наличие отдельного лифта.

[реноваций]

Эк аппетиты-то фантазийные разыгрались, ужо пенхазы им подавай:) А так нет, народ скромный, о них там упоминалось в другом контексте, естественно.

[crow_75]

Какие пентхаузы в муниципальных домах, вы о чём? Пентхауз, среди прочего, подразумевает наличие отдельного лифта.

Хотя бы ради приличия читали бы всю ленту прежде чем вставлять свои 5 копеек! Речь шла о коммерческой стройке через дорогу по адресу Новочерёмушкинская 17 и речь шла о том, что там тоже чем выше этаж тем дороже цена. Там строит Инград и там на последних этажах пентхаусы.

[crow_75]

Эк аппетиты-то фантазийные разыгрались, ужо пенхазы им подавай:) А так нет, народ скромный, о них там упоминалось в другом контексте, естественно.

И вам тоже надо читать ленту внимательно прежде чем умничать.